北京市租房合同（六篇）

第27頁共27頁北京市租房?合同出租?人（甲方）?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?電話：承租?人（乙方）?：聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》和?____市?政府有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?協(xié)商一致，?訂立本合同?，承諾共同?遵守。合同?內(nèi)容如下：?一.出租?物業(yè)坐落地?點及設(shè)施情?況：1.?甲方將其擁?有的位于_?___市“?該房屋”）?租給乙方使?用，用途為?區(qū)，房屋建?筑/套內(nèi)面?積為的房屋?（以下簡稱?平方米。?2.該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施情況見?附件。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋的驗?證依據(jù)。?二.租賃期?限1.該?房屋租賃期?限共個月，?自年月年日?止。2.?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方未?經(jīng)協(xié)商一致?均不得提前?解約。3?.租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方若要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?提前___?_個月通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后重?新訂立租賃?合同。三?.租金及支?付方式1?.該房屋租?金為人民幣?____元?/月。2?.該房屋租?金按3.乙?方若逾期支?付租金，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的0?.5%支付?滯納金。拖?欠租金超過?一個月，甲?方有權(quán)收回?此出租房，?乙方須按實?際居住日交?納租金并負?擔(dān)違約責(zé)任?。四.傭?金的支付乙?方應(yīng)于簽訂?本合同時一?次性支付丙?方租賃信息?服務(wù)費元（?該房屋月租?金的50%?）元（該房?屋月租金的?50%）?五.租賃條?件1.甲?方應(yīng)向乙方?出示該房屋?的《房屋所?有權(quán)證》或?有權(quán)決定該?房屋出租的?相關(guān)證明。?2.甲方?應(yīng)保證該房?屋的出租不?違反國家法?律法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定并保?證自己有權(quán)?決定此租賃?事宜;簽本?合同后雙方?當(dāng)事人應(yīng)按?國家規(guī)定進?行備案。?3.乙方不?得在該房屋?內(nèi)進行違反?法律法規(guī)及?政府對出租?房屋用途有?關(guān)規(guī)定的行?為。4.?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租他?人。若擅自?轉(zhuǎn)租，甲方?有權(quán)終止合?同，由乙方?承擔(dān)對甲方?及第三方的?違約責(zé)任。?5.乙方?承擔(dān)租賃期?內(nèi)電話費、?水費、電費?、燃氣費、?物業(yè)管理費?和電梯費等?實際使用的?費用，若有?特殊約定則?從其約定。?6.因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用致使該房?屋或其內(nèi)部?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?及時聯(lián)絡(luò)進?行維修并負?擔(dān)所發(fā)生的?費用。由于?不可抗力及?非乙方原因?造成的損失?由甲方負責(zé)?承擔(dān)有關(guān)維?修的費用。?7.租賃?期內(nèi)乙方因?使用需要對?出租房屋或?屋內(nèi)設(shè)施進?行裝修或改?動，須經(jīng)甲?方同意并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，甲?方有權(quán)對裝?修或改動情?況進行監(jiān)督?。合同期滿?時乙方不得?移走自行添?加的結(jié)構(gòu)性?設(shè)施，甲方?也無須對以?上設(shè)施進行?補償。六?.產(chǎn)權(quán)變更?1.如甲?方依法定程?序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?無特別約定?的情況下，?本合同對新?的房屋所有?人繼續(xù)有?效。2.?甲方若出售?該房屋，須?提前三個月?書面通知乙?方，同等條?件下乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。七.關(guān)?于押金為?保證乙方合?理并善意地?使用該房屋?及其配套設(shè)?施，乙方應(yīng)?在簽定本合?同并交納首?期租金時支?元作為押金?。乙方若無?違約甲方應(yīng)?于房屋租賃?期滿時將此?押金全部歸?還乙方。?八、合同的?終止1.?租賃期限屆?滿或經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致本合同?終止。2?.乙方應(yīng)在?期滿當(dāng)日將?房屋鑰匙及?正常使用狀?態(tài)下的附件?中所列物品?交給甲方。?房屋留置的?一切物品均?視為放棄，?甲方有權(quán)處?置，乙方絕?無異議。?3.若甲、?乙雙方中的?一方違約，?另一方有權(quán)?終止合同，?并向?qū)Ψ教?出賠償要求?。九.違?約的處理?1.甲方違?約的處理?（1）甲方?未按合同規(guī)?定的時間將?功能完備及?附屬設(shè)施完?好的房屋提?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月租?金的0.5?%向乙方支?付違約金，?逾期7天仍?不履行，乙?方有權(quán)終止?合同。甲方?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金，若乙方?實際損失超?過違約金的?，乙方可據(jù)?實追索甲方?責(zé)任。（?2）租賃期?內(nèi)若非乙方?過失甲方擅?自解除本合?同提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按年?度總租金的?20%向?乙方支付違?約金，若違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方應(yīng)?另行賠償。?2.乙方?違約的處理?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?，擅自拆改?結(jié)構(gòu)或改變?用途的;利?用該房屋進?行違法活動?的;拖欠房?租壹個月以?上的，乙方?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于年?租金20%?的違約金，?若違約金不?足彌補甲方?損失的，甲?方可據(jù)實追?索乙方責(zé)任?，并甲方有?權(quán)終止合同?。（2）?租賃期內(nèi)乙?方逾期未交?納水費、電?費、燃氣費?、電話費、?電梯費及物?業(yè)管理費等?有關(guān)費用達?壹個月時，?甲方有權(quán)用?押金支付上?述費用，乙?方承擔(dān)造成?的一切后果?。（3）?租賃期限屆?滿，若乙方?未能將設(shè)施?完好的房屋?及時交給甲?方，乙方應(yīng)?按原日租金?的貳倍按實?際天數(shù)向甲?方支付違約?金。（4?）租賃期內(nèi)?若乙方中途?擅自退租，?乙方應(yīng)按合?同總租金的?10%向甲?方支付違約?金，所預(yù)付?的租金甲方?可不予退還?。十.免?責(zé)條款1?.房屋及其?附屬設(shè)施由?于不可抗力?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?.由于政府?政策等原因?導(dǎo)致合同不?能全面履行?的，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。十一.?特別約定：?十二.其?他1.本?合同一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。2.?甲乙雙方履?行本合同時?所發(fā)生的爭?議應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的可以向?人民法院起?訴。3.?本合同附件?是本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?：代理人?：承租人（?乙方）：代?理人：日?北京市租房?合同（二）?甲方（出?租方）__?___身?份證號碼_?____?乙方（承租?方）___?__身份?證號碼__?___現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙方?充分了解、?協(xié)商，一致?達成如下租?房合同：?一、房屋的?坐落、面積?、裝修及設(shè)?施、設(shè)備：?_____?____?_二、租?賃期限：_?____，?即____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。三?、租金及交?納時間：每?月____?元，乙方應(yīng)?每____?月付一次，?先付后住。?第一次乙?方應(yīng)于甲方?將房屋交付?同時，將房?租付給甲方?;第二次及?以后付租金?，乙方應(yīng)提?前一個月付?清。四、?租房押金：?乙方應(yīng)于簽?約同時付給?甲方押金_?___元，?到期結(jié)算，?多余歸還。?五、租賃?期間的其他?約定事項：?1、甲乙?雙方應(yīng)提供?真實有效的?房產(chǎn)證、身?份證等證件?。2、甲?方提供完好?的房屋、設(shè)?施、設(shè)備，?乙方應(yīng)注意?愛護，不得?破壞房屋裝?修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備?，否則應(yīng)按?價賠償。?3、水、電?、煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等?的使用費及?物業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費等?所有費用都?由乙方支付?。入住日?抄見：水_?___度，?電____?度，煤氣_?___度。?所有費用乙?方應(yīng)按時付?清。4、?房屋只限乙?方使用，乙?方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變?使用性質(zhì)或?供非法用途?。租下本房?后，乙方應(yīng)?立即辦好租?賃登記、暫?住人口登記?等手續(xù)。若?發(fā)生非法事?件，乙方自?負后果。?5、合同一?經(jīng)簽訂，雙?方都不得提?前解除。租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?因素導(dǎo)致無?法繼續(xù)履行?本合同的，?本合同自然?終止，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?6、甲乙雙?方約定，乙?方如需開具?房租發(fā)票，?因此產(chǎn)生的?稅費由乙方?支付。7?、此合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商解?決，并作出?補充條款，?補充條款與?本合同有同?等效力。雙?方如果出現(xiàn)?糾紛，先友?好協(xié)商，協(xié)?商不成的，?由人民法院?裁定。8?、本合同經(jīng)?簽字（蓋章?）生效，本?次租賃中介?即告成功，?乙方應(yīng)立即?支付丙方中?介費___?_元，逾期?三天不付將?被視作乙方?違約，乙方?除按約立即?支付丙方中?介費外，自?愿另行支付?丙方中介費?等額的違約?金，違約金?不足以彌補?丙方損失的?，乙方須另?行給予丙方?賠償。合同?生效后，甲?乙雙方發(fā)生?變更，中介?費不得退回?。9、其?他約定事項?：____?_六、違?約責(zé)任：?甲乙雙方中?任一方有違?約情況發(fā)生?的，違約方?應(yīng)向守約方?支付違約金?，違約金為?____元?，損失超過?違約金時，?須另行追加?賠償。七?、本合同一?式三份，甲?乙丙三方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方（簽字）?：____?_乙方：?（簽字）：?_____?丙方：（?蓋章）__?___聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日北京?市租房合同?（三）甲?方（出租人?）：___?__乙方?（承租人）?：____?_根據(jù)《?房屋租賃條?例》《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。合?同內(nèi)容如下?：第一條?甲方將座落?于市大廈室?房屋出租乙?方使用。建?筑面積共計?平方米。?第二條乙方?租用房屋的?期限為貳年?，即自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。乙方向甲?方一次性支?付的租金為?元整（含一?個月押金、?物業(yè)管理費?、有線電視?費），乙方?需另行負責(zé)?支付出租房?屋的水電費?、取暖費、?電話費、停?車費。第?三條付款方?式：年付。?提前一個月?支付第二年?租金。第?四條甲方給?乙方結(jié)算費?時，該當(dāng)出?具憑證。?第五條甲方?將房屋出租?給乙方做辦?公用途使用?，并保證合?適國家有關(guān)?消防安全規(guī)?定。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定辦理改?變房屋用途?的報批手續(xù)?。第六條?甲方保證第?五條所列出?租房的用途?合適有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?，并為乙方?出具產(chǎn)權(quán)做?用證明（乙?方辦理工商?執(zhí)照用）?第七條乙方?保證在出租?房屋使用過?程中的行為?合適有關(guān)法?律、法規(guī)及?的規(guī)定，甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?出租房屋交?付乙方使用?。第八條?甲方應(yīng)保證?房屋及其內(nèi)?部設(shè)施的安?全。合適有?關(guān)法律法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應(yīng)正常使?用并愛護房?屋內(nèi)部的各?項設(shè)施，防?止不正常損?壞合同終止?時，乙方該?當(dāng)按時交回?房屋，并保?證房屋及內(nèi)?部設(shè)施的完?好（屬正常?損耗的除外?）。第九?條乙方在出?租房屋使用?過程中，如?出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)或生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方并采?取有效辦法?：甲方應(yīng)接?到乙方通知?后叁日內(nèi)進?行維修;乙?方無法通知?甲方或甲方?拒絕不維修?的，乙方可?經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)（從房?租中扣除）?。第十條?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，出?租房屋及其?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)負責(zé)?及時維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經(jīng)?物業(yè)管理部?門鑒證后，?由甲方代為?維修，維修?費由乙方承?擔(dān)。第十?一條本合同?有效期內(nèi)，?甲方確因需?要對出租房?屋進行改建?、擴建或維?修的，經(jīng)乙?方同意，并?報請政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后方可進行?，甲、乙雙?方就此另行?簽訂書面協(xié)?議。本合?同有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方可?對出租房屋?進行裝修。?甲、乙雙方?應(yīng)就此另行?簽訂書面協(xié)?議。第十?二條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情?形之一的，?本合同自動?解除：（?一）發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;（?二）政府決?定征用出租?房屋所在土?地面需拆除?出租房屋;?（三）乙?方提前三個?月通知甲方?解除合同。?解除合同?時，乙方預(yù)?交款有結(jié)余?的，應(yīng)當(dāng)將?余款退還乙?方。（四?）甲方提前?三個月通知?乙方解除合?同，解除合?同時應(yīng)結(jié)清?房租，多余?部分退乙方?。第十三?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)解除?本合同，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)向甲方?賠償：（?一）未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方私行?改變出租房?屋用途的;?（二）乙?方違反本合?同第十條規(guī)?定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或?支付維修費?用，致使房?屋或設(shè)備寬?重損壞的;?（三）未?經(jīng)甲方書面?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方將出租?房屋進行裝?修;第十?四條因下列?情形之一，?乙方有權(quán)解?除本合同，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?賠償：（?一）甲方延?遲交付出租?房屋十日以?上;（二?）甲方違反?本合同第六?條規(guī)定，使?乙方無法按?其用途繼續(xù)?使用出租房?屋;（三?）甲方違反?本合同第九?條規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任或不支付?維修費用，?致使乙方無?法繼續(xù)租用?的;（四?）未經(jīng)乙方?書面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方將?出租房屋進?行改建、擴?建或裝修。?乙方因上?述理由單方?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)及時?書面通知甲?方，及時遷?離出租房屋?，并有權(quán)要?求甲方返還?預(yù)交款有結(jié)?余部分、支?付違約金人?民幣___?_元（大寫?）。第十?五條本合同?終止后，乙?方應(yīng)于終止?后伍日內(nèi)遷?離出租房屋?，并其返還?甲方。乙方?預(yù)期不遷離?或不返還出?租房屋的，?甲方可向人?民法院提出?訴訟。第?十六條本合?同有效期屆?滿，乙方需?繼續(xù)租用出?租房屋的，?應(yīng)于有效期?屆滿之日前?壹個月向甲?方提出續(xù)租?要求;甲方?需將出租房?屋繼續(xù)出租?的，在同等?條件下，乙?方對出租房?屋有優(yōu)先承?租權(quán)。甲、?乙雙方就續(xù)?租達成協(xié)議?的，應(yīng)重新?訂立合同。?第十七條?本合同一式?肆份，甲方?執(zhí)貳份、乙?方執(zhí)貳份。?第十八條?本合同自簽?訂之日起生?效。甲、乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商做出補充?協(xié)議。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___銀?行賬號：_?____??????????銀?行賬號：_?____?委托代理人?（簽章）：?委托代理人?（簽章）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日北京?市租房合同?（四）_?___年北?京市租房合?同一：出?租方：__?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在北京市?_____?街____?_巷___?_號的房屋?____棟?_____?間，建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?，類型__?___，結(jié)?構(gòu)等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設(shè)備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金個月或?空關(guān)個月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時，如乙方?確實無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，由乙?方在___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務(wù)機關(guān)或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費，交納?方式按下列?第____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?____號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負擔(dān)?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（?87）城住?公第___?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?_次扣除;?3.由乙?方負責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由?____方?承擔(dān)（__?___）;?所有權(quán)屬?____方?（____?_）第五?條租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙方需?要與第三人?互換用房時?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負?責(zé)賠償元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負?責(zé)賠償對方?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補交欠?租外，并按?租金的__?__%，以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關(guān)的監(jiān)督?下進行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關(guān)認可?并報有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份;?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：___?__（蓋章?）?????承租方?：____?_（蓋章）?法定代表?人：___?__（簽名?）??法定代表?人：___?__（簽名?）委托代?理人：__?___（簽?名）??委托代?理人：__?___（簽?名）地址?：____?_?????????????地址：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____??????????????帳號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?地點：__?___??????????簽約?時間：__?____?___年北?京市租房合?同二：出?租方（甲方?）：___?__承租?方（乙方）?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?____區(qū)?（縣）__?___。?該房屋為：?樓房___?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?__，其他?條件為__?___，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：（一）?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗?身份（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。（二?）乙方應(yīng)向?甲方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?對該房屋做?如下改善：?_____?，改善房屋?的費用由（?□甲方/□?乙方）承擔(dān)?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條____?_北京市房?屋租賃合同?中的租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。（期限?超過___?_年的，超?過部分無效?。）（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時解除?合同，但應(yīng)?提前___?_日（□書?面/□口頭?）通知對方?。第七條?_____?北京市房屋?租賃合同租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：____?元（大寫：?____元?）。該房屋?租金___?__（□年?/□月）不?變，自第_?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在___?__銀行開?立帳戶，通?過該帳戶支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?_____?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交__?___銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?第八條_?____北?京市房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?____??????元（?大寫：__?___）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?_____?北京市房屋?租賃合同其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項費用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□__?___）等?費用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復(fù)原狀/?□乙方向甲?方支付恢復(fù)?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條__?___北京?市房屋租賃?合同中房屋?及附屬設(shè)施?的維護（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔(dān)?。（四）?對于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條____?_北京市房?屋租賃合同?中的轉(zhuǎn)租?（一）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機關(guān)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。北?京市租房合?同（五）?合同編號：?出租方：?_____???????身份證號：?_____?中介方：公?司承租方?：____?_???????????身份證號：?_____?，經(jīng)中介方?介紹，承租?方愿承租出?租方提供如?下房屋作用?途，為明確?責(zé)任，恪守?信譽，特簽?訂本合同。?一、房屋?簡介房屋?地址號樓室?，房屋結(jié)構(gòu)?，面積平方?米，間數(shù)間?，留用設(shè)施?（附簽署設(shè)?施清單），?房屋產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)，租賃許?可證編號，?治安準(zhǔn)租證?編號。二?、約定事項?1須提前?一個月與出?租方協(xié)商或?通過中介方?再統(tǒng)一辦理?續(xù)租手續(xù)。?2、租金?，每月租金?為元，付款?方式，出租?方、承租方?向中介方支?付服務(wù)費元?，其中出租?方支付元，?承租方支付?元。3、?租住人員，?共人，其中?男人，女人?，16周歲?以下人，租?用期間，承?租方不得留?宿他人及搭?客居住，一?旦發(fā)現(xiàn)，由?出租方或中?介方告知公?安部門查處?。4、租?用期間，水?費、電費、?電話費、物?業(yè)管理費、?有線電視收?視費，有承?租方自理。?即：水費起?噸，電費起?度，煤氣費?起度，電話?費月起，有?線收視費_?月起，物業(yè)?管理費月起?，支付形式?在其他的約?定事項中體?現(xiàn)。5、?租用期間，?出租方交房?前應(yīng)確保房?屋設(shè)施能正?常使用，承?租方應(yīng)在_?___年_?___月_?___日之?前對出租房?屋設(shè)施進行?驗收，出租?方的一切設(shè)?施在簽署設(shè)?施清單并經(jīng)?承租方查核?后，承租方?應(yīng)向出租方?支付元押金?。6、租?用期間，承?租方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)、墻壁?、地坪、內(nèi)?部裝潢等用?途設(shè)施，如?需改變，須?征得出租方?同意，并與?出租方簽訂?協(xié)議后方可?動工。如因?不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p?壞的，承租?方和中介方?不承擔(dān)責(zé)任?。7、承?租方不得將?房屋擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借他人，?否則，出租?方有權(quán)或委?托中介方將?房屋收回并?扣留其房屋?組經(jīng)余款的?全額作為違?約金處理。?8、租用?期間，出租?方、承租方?均不得擅自?變更或解除?合同。一方?如因特殊情?況需終止合?同時，應(yīng)提?前一個月通?知對方，并?補償一個月?房租金。?9、承租方?租用期間，?需在首期房?租金到期一?個月前支付?下期房租，?不得拖欠或?拒交，吵?過15天仍?不付款，出?租方有權(quán)責(zé)?令承租方退?房，還并可?扣留一個月?租金作為違?約金處理。?三、各方?責(zé)任1、?出租、承租?及中介方均?應(yīng)遵守國家?法律、法規(guī)?、____?省、___?__及__?__市人民?政府的有關(guān)?房屋租賃管?理規(guī)定。如?有違反行為?的，有關(guān)管?理部門依法?予以處罰;?構(gòu)成犯罪的?，依法追究?刑事責(zé)任。?2、出租?、承租及中?介方均應(yīng)積?極接受、服?務(wù)公安、工?商、建委、?衛(wèi)生、計劃?生育、物價?、地稅管理?部門的監(jiān)督?、檢查。?3、承租方?應(yīng)遵守社會?公德，妥善?處理好鄰里?關(guān)系，遵守?住宅小區(qū)管?理制度。?四、關(guān)于委?托管理在?租用期間，?出租方如委?托中介方代?為負責(zé)日常?管理的，雙?方應(yīng)簽定委?托管理協(xié)議?書;出租方?應(yīng)向中介方?支付一定的?委托管理費?;中介方應(yīng)?落實專職人?員和有關(guān)管?理制度，切?實履行好委?托管理責(zé)任?和治安管理?責(zé)任。五?、其他約定?事項六、?爭議解決方?式本合同?發(fā)生爭議可?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?選擇：1?、由___?_市仲裁委?員會仲裁。?2、向人?民法院起訴?。七、本?合同一式三?份，出租、?承租雙方、?中介方各執(zhí)?一份。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?中介方：單?位或個人（?蓋章）單位?或個人：地?址：地址?：____?_?????????????地址：?_____???????????法?定代表人：?_____?