精裝修工程進(jìn)場前移交和交接方案

#2020年4月19日精裝修工程進(jìn)場前

移交和交接方案XXXXX工程精裝修工程工作面移交第一章總則第一條為保證精裝修工程施工順利進(jìn)行，明確土建單位、專業(yè)工程分包單位工作面移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，劃清質(zhì)量責(zé)任，減少中間移交糾紛，提升工程質(zhì)量，特制定本管理制度。第二條精裝修單位在進(jìn)入工作面移交階段應(yīng)立即進(jìn)行工程實體檢查、驗收，驗收合格后交接各方必須辦理書面移交簽字手續(xù)。第二章移交范圍第四條精裝修單位進(jìn)場時，工程部應(yīng)將各樓棟工作面移交范圍和計劃書面通知土建單位、專業(yè)工程分包單位和精裝修單位。第五條各樓棟室內(nèi)、公共部位的工作面按樓層為單位劃分。第六條各樓棟合同交樓大批量裝修時，從頂層依次至下，以每五層的室內(nèi)、公共部位工作面為一批次進(jìn)行移交。第三章移交流程第七條移交流程工程部制定移交范圍、計劃、標(biāo)準(zhǔn)f移交單位按計劃節(jié)點提交《工作面交接驗收審核表》f工程部組織交接各方進(jìn)行驗收f辦理書面移交手續(xù)。第四章移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)第八條土建與裝修單位1、墻面（1）廚房：水泥砂漿粉刷到板底，表面抹平。⑵衛(wèi)生間：水泥砂漿粉刷到板底，表面抹平，防水層部位刮3mm素水泥漿一遍封閉。⑶客廳、房間、過道：無保溫層時，水泥砂漿粉刷到板底，表面壓光；有保溫層時，保溫層粉刷到板底，表面抹平。⑷陽臺（露臺）：按建筑外墻設(shè)計施工完成。⑸大堂、電梯廳：水泥砂漿粉刷到板底，表面抹平。2、頂棚1廚房、衛(wèi)生間：結(jié)構(gòu)面移交，觀感平整、干凈。⑵客廳、房間、陽臺：模板拼接處打磨平整，結(jié)構(gòu)面平整度滿足規(guī)范要求直接移交；否則，結(jié)構(gòu)面需修補(bǔ)滿足要求后移交。⑶露臺（空中花園）：飾面完成。⑷有吊頂?shù)倪^道：結(jié)構(gòu)面移交，觀感平整、干凈。⑸大堂、電梯廳：結(jié)構(gòu)面移交，觀感平整、干凈。3、樓地面1廚房：結(jié)構(gòu)面清理干凈。⑵衛(wèi)生間：沉箱回填和砼面層找平，并閉水移交。⑶客廳、房間、過道：結(jié)構(gòu)面清理干凈。⑷陽臺（露臺）：防水保護(hù)層施工完成，并閉水移交。⑸大堂、電梯廳：結(jié)構(gòu)面清理干凈。4、門窗洞口1入戶、戶內(nèi)門洞：門洞尺寸、門垛寬度滿足甲供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的安裝要求。⑵鋁合金門窗洞口（含飄窗臺）：內(nèi)側(cè)周邊水泥砂漿壓光或抹平。5、給排水管⑴樓地面壓槽內(nèi)給水管固定牢固，凸出結(jié)構(gòu)面高度不影響后期裝修，墻面內(nèi)管槽修補(bǔ)完，穩(wěn)壓移交。⑵排水口預(yù)留支管高度100mm（相對土建完成面），排水立管穿樓板洞口封堵密實。⑶預(yù)留給排水管口按裝修水圖預(yù)埋和變更到位，管口全部封堵。6、強(qiáng)弱電⑴室內(nèi)成套配電箱（弱電箱）體安裝完成。⑵室內(nèi)線管（盒）按裝修電圖預(yù)埋和變更到位，管內(nèi)穿好鐵絲（含入戶部分）。⑶大堂、電梯廳公共部位橋架安裝到位。7、陽臺欄桿⑴安裝完成、成品保護(hù)材料無破損。8、煙道⑴煙道水泥砂漿抹平，穿樓板洞封堵密實。⑵煙道止回閥安裝完成，高度、位置正確。9、預(yù)埋空調(diào)（排氣）套管⑴預(yù)埋空調(diào)（排氣）套管無遺漏，高度、位置正確。10、+1.0m標(biāo)高控制線⑴室內(nèi)、公共部位墻面上用墨線彈出建筑或結(jié)構(gòu)+1.0m標(biāo)高線。第九條鋁合金安裝單位與裝修單位1、鋁合金門、窗⑴門窗固定框安裝牢固，框底部用防水砂漿塞縫密實，其余兩側(cè)和頂部用發(fā)泡膨脹型填縫劑塞密實。⑵門窗固定玻璃安裝完成。2、成品保護(hù)⑴陽臺推拉門固定框下檻采用廢舊木模板做成n狀“馬蹄”蓋板保護(hù)。⑵門窗框用專用保護(hù)膠紙滿貼，框邊處留10mm不貼。第十條消防安裝單位與裝修單位1、消火栓（噴淋）系統(tǒng)⑴大堂、電梯廳公共部位消火栓（噴淋）干管、支管安裝完成，水壓試驗合格。⑵消火栓