工業(yè)廠房出租合同（5篇）

第21頁共21頁工業(yè)廠房出租合?同在房屋租賃?中，往往需要花?費(fèi)大額資金用于?裝修，為了確保?裝修能夠順利進(jìn)?行，以及保障裝?修利益，在合同?中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)?問題：1、明?確約定出租人是?否同意承租人對?房屋進(jìn)行裝修，?以及裝修圖紙或?方案是否需要取?得出租人同意等?，若有特別的改?建、搭建的，應(yīng)?當(dāng)明確約定清楚?，對于廣告、店?招位置也可約定?清楚。2、解?除合同的違約責(zé)?任，不僅僅考慮?違約金部分，因?為違約金常常會?約定等同于押金?，數(shù)額不高，往?往不及承租人的?裝修損失，因此?，應(yīng)當(dāng)約定在此?情形下，出租人?除承擔(dān)違約金外?，還需要承擔(dān)承?租人所遭受的裝?修損失費(fèi)用。?3、明確租賃期?滿時(shí)，裝修、添?附的處置方式。?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿、平等、互利?的基礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁有的?廠房出租給乙方?使用的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同如下?：一、出租廠?房情況甲方出?租給乙方的廠房?座落在____?_，租賃建筑面?積為____平?方米。廠房類型?為_____，?_____結(jié)構(gòu)?。二、廠房起?付日期和租賃期?限1、廠房裝?修日期____?個(gè)月，自___?_月____日?起，至____?月____日止?。裝修期間免收?租費(fèi)。2、廠?房租賃自___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止。租賃期?____年。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租廠房，乙方應(yīng)?如期歸還，乙方?需繼續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期滿前?三個(gè)月，向甲方?提出書面要求，?經(jīng)甲方同意后重?新簽訂租賃合同?。三、租金及?保證金支付方式?1、甲、乙雙?方約定，該廠房?租賃每日每平方?米建筑面積租金?為人民幣___?_元。月租金為?人民幣____?元，年租金為_?___元。2?、第一年年租金?不變，第二年起?遞增率為3%_?5%。3、甲?、乙雙方一旦簽?訂合同，乙方應(yīng)?向甲方支付廠房?租賃保證金，保?證金為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，支付日?期在支付月__?__日前向甲方?支付租金。四?、其他費(fèi)用1?、租賃期間，使?用該廠房所發(fā)生?的水、電、煤氣?、電話等通訊的?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?，并在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付款。?2、租賃期間，?乙方應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)，每?日每平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人民幣?____元。?五、廠房使用要?求和維修責(zé)任?1、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?2、租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該廠房及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、租賃?期間，甲方保證?該廠房及其附屬?設(shè)施處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方對該?廠房進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對乙方使用該廠?房的影響。4?、乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定須向有關(guān)部門?審批的，則還應(yīng)?由甲方報(bào)請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方在租?賃期間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方的書?面同意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方不再退?還租金和保證金?。2、租賃期?滿后，該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀態(tài)。?七、租賃期間?其他有關(guān)約定?1、租賃期間，?甲、乙雙方都應(yīng)?遵守國家的法律?法規(guī)，不得利用?廠房租賃進(jìn)行非?法活動。2、?租賃期間，甲方?有權(quán)督促并協(xié)助?乙方做好消防、?安全、衛(wèi)生工作?。3、租賃期?間，廠房因不可?抗拒的原因和市?政動遷造成本合?同無法履行，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。4、租賃期?間，乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，但原?則上不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)?用由乙方自負(fù)，?租賃期滿后如乙?方不再承擔(dān)，甲?方也不作任何補(bǔ)?償。5、租賃?期間，甲方向乙?方無償提供__?___門電話。?如需_____?門以上的電話，?費(fèi)用由乙方自理?。6、租賃期?間，乙方應(yīng)及時(shí)?支付房租及其他?應(yīng)支付的一切費(fèi)?用，如拖欠不付?滿一個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5%滯?納金，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議。?7、租賃期滿后?，甲方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，乙方?享有優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再出租?，乙方應(yīng)如期搬?遷，否則由此造?成一切損失和后?果，都由乙方承?擔(dān)。八、其他?條款1、租賃?期間，如甲方提?前終止合同而違?約，應(yīng)賠償乙方?三個(gè)月租金。租?賃期間，如乙方?提前退租而違約?，應(yīng)賠償甲方三?個(gè)月租金。2?、租賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問題而?影響乙方正常經(jīng)?營而造成的損失?，由甲方負(fù)一切?責(zé)任給予賠償。?3、可由甲方?代為辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。4、租賃?合同簽訂后，如?企業(yè)名稱變更，?可由甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)，原?租賃合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。5?、供電局向甲方?收取電費(fèi)時(shí)，按?甲方計(jì)劃用電收?取每千瓦用電貼?費(fèi)____元，?同時(shí)收取甲方實(shí)?際用電電費(fèi)。所?以，甲方向乙方?同樣收取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和實(shí)際用?電電費(fèi)。九、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)商?解決。十、本?合同一式肆分，?雙方各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章簽字?后生效。出租?方：_____?????????承租方：_?____授權(quán)?代表人：___?__??????授權(quán)代表人?：_____?開戶銀行：__?___???????開戶銀?行：_____?帳號：___?__?????????帳號?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____簽?約地點(diǎn)：簽約?日期：____?年____月_?___日工業(yè)?廠房出租合同（?二）出租方（?甲方）：承租?方（乙方）：?根據(jù)國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上就?甲方將其合法擁?有的廠房出租給?乙方使用的有關(guān)?事宜，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定合同?如下：一、出?租廠房情況甲?方出租給乙方的?廠房座落在__?___，租賃建?筑面積為___?_平方米。廠房?類型為____?_，_____?結(jié)構(gòu)。二、廠?房起付日期和租?賃期限1、廠?房裝修日期__?__個(gè)月，自_?___月___?_日起，至__?__月____?日止。裝修期間?免收租費(fèi)。2?、廠房租賃自_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日止。租?賃期____年?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還，?乙方需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租賃期?滿前三個(gè)月，向?甲方提出書面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。三、租?金及保證金支付?方式1、甲、?乙雙方約定，該?廠房租賃每日每?平方米建筑面積?租金為人民幣_?___元。月租?金為人民幣__?__元，年租金?為____元。?2、第一年年?租金不變，第二?年起遞增率為3?%_5%。3?、甲、乙雙方一?旦簽訂合同，乙?方應(yīng)向甲方支付?廠房租賃保證金?，保證金為一個(gè)?月租金。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)月，支?付日期在支付月?____日前向?甲方支付租金。?四、其他費(fèi)用?1、租賃期間?，使用該廠房所?發(fā)生的水、電、?煤氣、電話等通?訊的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在收到?收據(jù)或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)付款?。2、租賃期?間，乙方應(yīng)按月?繳納物業(yè)管理費(fèi)?，每日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)為人?民幣____元?。五、廠房使?用要求和維修責(zé)?任1、租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。2、租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)該?廠房及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該廠房?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3、?租賃期間，甲方?保證該廠房及其?附屬設(shè)施處于正?常的可使用和安?全的狀態(tài)。甲方?對該廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予?以配合。甲方應(yīng)?減少對乙方使用?該廠房的影響。?4、乙方另需?裝修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定須向有關(guān)?部門審批的，則?還應(yīng)由甲方報(bào)請?有關(guān)部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。?六、廠房轉(zhuǎn)租和?歸還1、乙方?在租賃期間，如?將該廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得甲方?的書面同意，如?果擅自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲方不?再退還租金和保?證金。2、租?賃期滿后，該廠?房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常使用狀?態(tài)。七、租賃?期間其他有關(guān)約?定1、租賃期?間，甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國家的?法律法規(guī)，不得?利用廠房租賃進(jìn)?行非法活動。?2、租賃期間，?甲方有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做好消?防、安全、衛(wèi)生?工作。3、租?賃期間，廠房因?不可抗拒的原因?和市政動遷造成?本合同無法履行?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4、租?賃期間，乙方可?根據(jù)自己的經(jīng)營?特點(diǎn)進(jìn)行裝修，?但原則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙方自?負(fù)，租賃期滿后?如乙方不再承擔(dān)?，甲方也不作任?何補(bǔ)償。5、?租賃期間，甲方?向乙方無償提供?_____門電?話。如需___?__門以上的電?話，費(fèi)用由乙方?自理。6、租?賃期間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房租及?其他應(yīng)支付的一?切費(fèi)用，如拖欠?不付滿一個(gè)月，?甲方有權(quán)增收5?%滯納金，并有?權(quán)終止租賃協(xié)議?。7、租賃期?滿后，甲方如繼?續(xù)出租該房時(shí)，?乙方享有優(yōu)先權(quán)?;如期滿后不再?出租，乙方應(yīng)如?期搬遷，否則由?此造成一切損失?和后果，都由乙?方承擔(dān)。八、?其他條款1、?租賃期間，如甲?方提前終止合同?而違約，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)月租金?。租賃期間，如?乙方提前退租而?違約，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租金。?2、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)證問?題而影響乙方正?常經(jīng)營而造成的?損失，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給予賠?償。3、可由?甲方代為辦理營?業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4、?租賃合同簽訂后?，如企業(yè)名稱變?更，可由甲乙雙?方蓋章簽字確認(rèn)?，原租賃合同條?款不變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期滿。?5、供電局向?甲方收取電費(fèi)時(shí)?，按甲方計(jì)劃用?電收取每千瓦用?電貼費(fèi)____?元，同時(shí)收取甲?方實(shí)際用電電費(fèi)?。所以，甲方向?乙方同樣收取計(jì)?劃用電貼費(fèi)和實(shí)?際用電電費(fèi)。?九、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方必須依法共同?協(xié)商解決。十?、本合同一式肆?分，雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)蓋章?簽字后生效。?出租方：___?__????????承租方?：_____?授權(quán)代表人：_?____??????授權(quán)代?表人：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____??????????帳號：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約地點(diǎn)：?簽約日期：__?__年____?月____日?工業(yè)廠房出租合?同（三）甲方?（出租方）

：?身份證號碼：?乙方（承租方?）

：身份證?號碼：現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充分了解?、協(xié)商，一致達(dá)?成以下租賃合同?：一、租賃物?：廠房

（以下?簡稱廠房）甲?方將自建位于廣?東省佛山市南海?區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上?安北陳村開發(fā)區(qū)?，占地

415?

平方米，廠房?

二

層出租給?乙方。建筑面積?約

平方。二?、租賃期限：_?____，即

?____年__?__月____?日至

____?年____月_?___日。三?、押金及租金：?1、租廠押金?：乙方應(yīng)與簽約?同時(shí)付給甲方押?金

元，到期結(jié)?算，多余無息歸?還。乙方提前終?止承租的押金全?部歸甲方。2?、租金及交租時(shí)?間：每月

元，?乙方應(yīng)每個(gè)月的?____號前付?清當(dāng)月廠租，先?付后駐。第一次?乙方應(yīng)于甲方將?廠房交付同時(shí)，?將廠房租金付給?甲方。四、租?賃期間的其他約?定事項(xiàng)：1、?甲乙雙方應(yīng)提供?真實(shí)有效的身份?證。2、乙方?必須按照政府的?有關(guān)規(guī)定，自行?申領(lǐng)相關(guān)的證照?，并繳納相關(guān)的?費(fèi)用。甲方只提?供協(xié)助，不作任?何保證其能否領(lǐng)?取到相關(guān)的證照?。3、甲方提?供完好的廠房及?供電供水設(shè)施、?設(shè)備。4、乙?方應(yīng)該注意愛護(hù)?，不得破壞廠房?裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)?備、設(shè)施，否則?應(yīng)按價(jià)賠償。?5、如乙方需要?增加水、電設(shè)施?，由甲方聘請有?資質(zhì)的技工施工?，一切費(fèi)用（材?料節(jié)人工等）由?乙方支付，到期?歸甲方所有，乙?方不得拆遷。?6、租賃期間該?廠房所產(chǎn)生的水?、電（電話、網(wǎng)?絡(luò)、有線電視等?）衛(wèi)生、房產(chǎn)稅?等費(fèi)用都由乙方?支付。入住日抄?表：水

度，電?

度;工業(yè)電

?度，電

度，?電

度，所有費(fèi)?用乙方應(yīng)按時(shí)付?清。如不按時(shí)付?清被停用須重新?開通一切費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。7?、廠房只限乙方?使用，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、改變?使用性質(zhì)或作非?法用途。8、?乙方有以下情況?之一的，甲方可?以終止合同、收?回廠房，押金不?退：1.乙方?擅自將廠房轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2.乙方利?用承租廠房進(jìn)行?非法活動損害公?共利益的;3?.乙方拖欠租金?累計(jì)達(dá)半個(gè)月的?。9、乙方承?租期內(nèi)終止合同?的，押金不退。?10、乙方在?租賃期滿或合同?提前終止是4，?應(yīng)于租賃期滿之?日或提前終止合?同之日將租賃物?內(nèi)雜物清掃干凈?，搬遷完畢，并?將租賃物交還給?甲方。如乙方歸?還租賃物時(shí)不清?理雜物，則甲方?對清理雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。11、?若承租方需在租?賃物建筑物的周?圍設(shè)立廣告牌，?需經(jīng)出租方同意?并按照政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行，并交?納保證金，保證?到期拆除。1?2、合同一經(jīng)簽?訂，雙方都不得?提前解除。甲乙?雙方約定，乙方?如需開具房租發(fā)?票，因此產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙方支付?。13、租賃?合同期滿后，乙?方不再續(xù)租的必?須在欺瞞日內(nèi)搬?遷完畢。逾期的?需要交納租金每?日原租金的3倍?。甲方原有的一?切固定，乙方不?得故意損壞，如?有故意損壞的負(fù)?責(zé)修復(fù)好，其他?的可搬動的屬于?乙方的設(shè)施的，?乙方自行搬遷。?14、此合同?未盡事宜，雙方?可協(xié)商解決，并?作出補(bǔ)充條款，?補(bǔ)充條款與合同?有同等效力。雙?方如果出現(xiàn)糾紛?，先友好協(xié)商，?協(xié)商不成的，由?人民法院裁定。?15、本合同?經(jīng)簽字（蓋章）?后即時(shí)生效。?16、其他約定?事項(xiàng)：____?_______?_______?_______?_______?_。五、違約?責(zé)任：甲乙雙?方中任一方有違?約情況發(fā)生的，?違約方應(yīng)向守約?方支付違約金，?違約金為

元，?損失超過違約金?的，須另行追加?賠償。六、本?合同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律效力。甲方?（簽字）

?乙方（簽字）?聯(lián)系電話：__?___

???????聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：

?____年__?__月____?日工業(yè)廠房出?租合同（四）?出租方（甲方）?承租方（乙方?）根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等、互利的基礎(chǔ)?上就甲方將其合?法擁有的廠房出?租給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并簽定?合同如下：一?、出租廠房情況?甲方出租給乙?方的廠房座落在?_____，租?賃建筑面積為_?___平方米。?廠房類型為__?___，___?__結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付日期?和租賃期限1?、廠房裝修日期?____個(gè)月，?自____月_?___日起，至?____月__?__日止。裝修?期間免收租費(fèi)。?2、廠房租賃?自____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?。租賃期___?_年。3、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回出租廠房?，乙方應(yīng)如期歸?還，乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)于租?賃期滿前三個(gè)月?，向甲方提出書?面要求，經(jīng)甲方?同意后重新簽訂?租賃合同。三?、租金及保證金?支付方式1、?甲、乙雙方約定?，該廠房租賃每?日每平方米建筑?面積租金為人民?幣____元。?月租金為人民幣?____元，年?租金為____?元。2、第一?年年租金不變，?第二年起遞增率?為3%_5%.?3、甲、乙雙?方一旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向甲方?支付廠房租賃保?證金，保證金為?一個(gè)月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月?，支付日期在支?付月____日?前向甲方支付租?金。四、其他?費(fèi)用1、租賃?期間，使用該廠?房所發(fā)生的水、?電、煤氣、電話?等通訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2、租?賃期間，乙方應(yīng)?按月繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日每平?方米物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣___?_元。五、廠?房使用要求和維?修責(zé)任1、租?賃期間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及其附?屬設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。2、?租賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并愛?護(hù)該廠房及其附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?廠房及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方拒?不維修，甲方可?代為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3、租賃期間，?甲方保證該廠房?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。甲?方應(yīng)減少對乙方?使用該廠房的影?響。4、乙方?另需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定須向?有關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由甲方?報(bào)請有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?。六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還1、?乙方在租賃期間?，如將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先征得?甲方的書面同意?，如果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還租金?和保證金。2?、租賃期滿后，?該廠房歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用狀態(tài)。七、?租賃期間其他有?關(guān)約定1、租?賃期間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵守國?家的法律法規(guī)，?不得利用廠房租?賃進(jìn)行非法活動?。2、租賃期?間，甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙方做?好消防、安全、?衛(wèi)生工作。3?、租賃期間，廠?房因不可抗拒的?原因和市政動遷?造成本合同無法?履行，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。4?、租賃期間，乙?方可根據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則上不?得破壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租賃期?滿后如乙方不再?承擔(dān)，甲方也不?作任何補(bǔ)償。?5、租賃期間，?甲方向乙方無償?提供_____?門電話。如需_?____門以上?的電話，費(fèi)用由?乙方自理。6?、租賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用，如?拖欠不付滿一個(gè)?月，甲方有權(quán)增?收5%滯納金，?并有權(quán)終止租賃?協(xié)議。7、租?賃期滿后，甲方?如繼續(xù)出租該房?時(shí)，乙方享有優(yōu)?先權(quán)；如期滿后?不再出租，乙方?應(yīng)如期搬遷，否?則由此造成一切?損失和后果，都?由乙方承擔(dān)。?八、其他條款?1、租賃期間，?如甲方提前終止?合同而違約，應(yīng)?賠償乙方三個(gè)月?租金。租賃期間?，如乙方提前退?租而違約，應(yīng)賠?償甲方三個(gè)月租?金。2、租賃?期間，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影響乙?方正常經(jīng)營而造?成的損失，由甲?方負(fù)一切責(zé)任給?予賠償。3、?可由甲方代為辦?理營業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?4、租賃合同簽?訂后，如企業(yè)名?稱變更，可由甲?乙雙方蓋章簽字?確認(rèn)，原租賃合?同條款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合同期?滿。5、供電?局向甲方收取電?費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)?劃用電收取每千?瓦用電貼費(fèi)__?__元，同時(shí)收?取甲方實(shí)際用電?電費(fèi)。所以，甲?方向乙方同樣收?取計(jì)劃用電貼費(fèi)?和實(shí)際用電電費(fèi)?。九、本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方必須依法?共同協(xié)商解決。?十、本合同一?式肆分，雙方各?執(zhí)貳分，合同經(jīng)?蓋章簽字后生效?。出租方：_?____????????承?租方：____?_授權(quán)代表人?：_____??????授?權(quán)代表人：__?___開戶銀?行：_____????????開戶銀行：_?____帳號?：_____??????????帳號：__?___電話：?_____??????????電話：___?__簽約地點(diǎn)?：簽約日期：?____年__?__月____?日工業(yè)廠房出?租合同（五）?在房屋租賃中，?往往需要花費(fèi)大?額資金用于裝修?，為了確保裝修?能夠順利進(jìn)行，?以及保障裝修利?益，在合同中應(yīng)?當(dāng)注意幾個(gè)問題?：1、明確約?定出租人是否同?意承租人對房屋?進(jìn)行裝修，以及?裝修圖紙或方案?是否需要取得出?租人同意等，若?有特別的改建、?搭建的，應(yīng)當(dāng)明?確約定清楚，對?于廣告、店招位?置也可約定清楚?。2、解除合?同的違約責(zé)任，?不僅僅考慮違約?金部分，因?yàn)檫`?約金常常會約定?等同于押金，數(shù)?額不高，往往不?及承租人的裝修?損失，因此，應(yīng)?當(dāng)約定在此情形?下，出租人除承?擔(dān)違約金外，還?需要承擔(dān)承租人?所遭受的裝修損?失費(fèi)用。3、?明確租賃期滿時(shí)?，裝修、添附的?處置方式。出?租方（甲方）：?承租方（乙方?）：根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿、?平等、互利的基?礎(chǔ)上就甲方將其?合法擁有的廠房?出租給乙方使用?的有關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議并簽?定合同如下：?一、出租廠房情?況甲方出租給?乙方的廠房座落?在_____，?租賃建筑面積為?____平方米?。廠房類型為_?____，__?___結(jié)構(gòu)。?二、廠房起付日?期和租賃期限?1、廠房裝修日?期____個(gè)月?，自____月?____日起，?至____月_?___日止。裝?修期間免收租費(fèi)?。2、廠房租?賃自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。租賃期__?__年。3、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租廠?房，乙方應(yīng)如期?歸還，乙方需繼?續(xù)承租的，應(yīng)于?租賃期滿前三個(gè)?月，向甲方提出?書面要求，經(jīng)甲?方同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金及保證?金支付方式1?、甲、乙雙方約?定，該廠房租賃?每日每平方米建?筑面積租金為人?民幣____元?。月租金為人民?幣____元，?年租金為___?_元。2、第?一年年租金不變?，第二年起遞增?率為3%_5%?。3、甲、乙?雙方一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)向甲?方支付廠房租賃?保證金，保證金?為一個(gè)月租金。?租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)?月，支付日期在?支付月____?日前向甲方支付?租金。四、其?他費(fèi)用1、租?賃期間，使用該?廠房所發(fā)生的水?、電、煤氣、電?話等通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)在三天?內(nèi)付款。2、?租賃期間，乙方?應(yīng)按月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)管理?費(fèi)為人民幣__?__元。五、?廠房使用要求和?維修責(zé)任1、?租賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。2?、租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該廠房及其?附屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或不?合理使用，致使?該廠房及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)生?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?3、租賃期間?，甲方保證該廠?房及其附屬設(shè)施?處于正常的可使?用和安全的狀態(tài)?。甲方對該廠房?進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前___?_日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配合。?甲方應(yīng)減少對乙?方使用該廠房的?影響。4、乙?方另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事先?征得甲方的書面?同意，按規(guī)定須?向有關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)由甲?方報(bào)請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還1?、乙方在租賃期?間，如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事先征?得甲方的書面同?意，如果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退還租?金和保證金。?2、租賃期滿后?，該廠房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。七?、租賃期間其他?有關(guān)約定1、?租賃期間，甲、?乙雙方都應(yīng)遵守?國家的法律法