簡易房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六篇）

第23頁共23頁簡易房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出租?方（以下簡?稱甲方）身?份證地址、?號(hào)碼：承?租方（以下?簡稱乙方）?身份證地址?、號(hào)碼：?甲、乙雙方?通過友好協(xié)?商，就房屋?租賃事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、租?賃地點(diǎn)及設(shè)?施：1.?租賃地址：?____路?_____?弄____?號(hào)____?室;房型規(guī)?格____?_;居住面?積平方__?___米;?2.室內(nèi)?附屬設(shè)施：?A：電器?：電話沐浴?空調(diào)冰箱彩?電洗衣機(jī)微?波爐吊扇音?響VCD?B：家俱：?二、租用?期限及其約?定：1.?租用期限：?甲方同意乙?方租用__?__年;自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日;2?.房屋租金?：每月__?__元人民?幣;3.?付款方式：?按____?_支付，另?付押金__?__元，租?房終止，甲?方驗(yàn)收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計(jì)利息。?第一次付?款計(jì)___?_元人民幣?;4.租?賃期內(nèi)的水?、電、煤氣?、電話、有?線電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)由?乙方支付，?房屋修繕等?費(fèi)用由甲方?支付;5?.租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?，收回、乙?方需擔(dān)全部?責(zé)任，并賠?償甲方損失?。（1）?乙方擅自將?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;（?2）乙方利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)損害公共?利益的;?（3）乙方?無故拖欠房?屋租金達(dá)_?___天;?（4）連?續(xù)三個(gè)月不?付所有費(fèi)用?的。三、?雙方責(zé)任及?義務(wù)：1?.乙方須按?時(shí)交納水、?電、煤、電?話等費(fèi)用，?并務(wù)必將以?上費(fèi)用帳單?交給甲方，?甲方須監(jiān)督?檢查以上費(fèi)?用;2.?無論在任何?情況下，乙?方都不能將?押金轉(zhuǎn)換為?房屋租金;?3.在租?用期內(nèi)，甲?方必須確保?乙方的正常?居住，不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給任?何第三者;?或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?;4.租?用期滿后，?乙方如需繼?續(xù)使用，應(yīng)?提前一個(gè)月?提出，甲方?可根據(jù)實(shí)際?情況，在同?等條件下給?予優(yōu)先;?5.在租賃?期內(nèi)，甲、?乙雙方如有?一方有特殊?情況需解除?協(xié)議的，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?，協(xié)商后解?除本協(xié)議;?6.乙方?入住該物業(yè)?應(yīng)保持周圍?環(huán)境整潔做?好防火防盜?工作，如發(fā)?生事故乙方?應(yīng)負(fù)全部責(zé)?任;7.?乙方不得擅?自改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并愛?惜使用室內(nèi)?設(shè)施，若人?為損壞的將?給予甲方相?應(yīng)賠償;如?發(fā)生自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方，?并配合甲_?___方及?時(shí)給予修復(fù)?。四、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即行生效。?五、其它?說明：（?如：入住時(shí)?的水電煤字?數(shù)。）出?租方：__?___????????????承租方：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簡易?房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）出?租人：（以?下簡稱甲方?）承租人?：（以下簡?稱乙方）?甲乙雙方本?著平等、互?利、自愿、?誠實(shí)信用原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，雙方?就房屋租賃?有關(guān)事宜達(dá)?成一致，特?訂立此合同?，以資共同?遵守。一?、租賃樓宇?地點(diǎn)：江西?省南昌市紅?谷灘總部基?地鳳凰中大?道____?號(hào)恒盛銀都?B座二、?租用面積：?建筑面積共?計(jì)平方米。?三、樓宇?用途：乙方?所承租的房?屋作為賓館?或商業(yè)辦公?場所使用。?四、租賃?期限：從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止共計(jì)十?一年。五?、租金標(biāo)準(zhǔn)?：每月每平?米22元（?稅費(fèi)后價(jià)格?），每月計(jì)?人民幣_(tái)_?__元。租?金前二年不?變，第三年?起在22元?的基礎(chǔ)上每?年遞增8%?。六、裝?修事宜：?裝修期限：?免租裝修期?為3個(gè)月。?七、物業(yè)?管理費(fèi)：每?月每平米2?.2元，每?月計(jì)人民幣?____元?，由乙方向?物業(yè)管理公?司繳納，每?6個(gè)月繳付?一次，具體?事宜由乙方?和物管公司?書面約定。?八、室內(nèi)?所耗水電費(fèi)?按國家規(guī)定?價(jià)格以表計(jì)?費(fèi)，每月按?時(shí)查表，乙?方在查表后?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?繳清費(fèi)用。?九、付款?方式：租房?費(fèi)用每季度?結(jié)算一次，?每次計(jì)人民?幣_(tái)___?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。十、?履約保證：?1、乙方?簽約之日應(yīng)?向甲方支付?一個(gè)月租共?計(jì)____?元作為履約?保證金。合?同屆滿不再?續(xù)租時(shí)，乙?方將完好物?業(yè)歸還甲方?，并沒有違?約行為，業(yè)?主即在十日?內(nèi)，將保證?金（不計(jì)利?息）返還乙?方。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)合?法經(jīng)營，照?章納稅（負(fù)?責(zé)交納與房?租無關(guān)的通?訊、網(wǎng)絡(luò)、?視訊等費(fèi)用?）。甲方為?乙方提供房?產(chǎn)文件（房?屋產(chǎn)權(quán)證或?，國土證）?或可以證明?甲方有房屋?租賃許可的?證明，以確?保對(duì)乙方租?賃房屋產(chǎn)權(quán)?無爭議。?3、在租賃?期間，乙方?應(yīng)愛護(hù)房屋?的設(shè)施、設(shè)?備，不得損?壞主體結(jié)構(gòu)?。由于乙方?原因，造成?租賃房屋（?含內(nèi)部設(shè)備?、設(shè)施）毀?損，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?在房租中作?賠償。乙方?在對(duì)房屋裝?修時(shí)應(yīng)提前?三天向大樓?物業(yè)工程部?辦理相關(guān)手?續(xù)，方可進(jìn)?行裝修。乙?方在對(duì)房屋?進(jìn)行裝修或?布置網(wǎng)絡(luò)系?統(tǒng)工程前要?將裝修改造?方案及圖紙?報(bào)甲方同意?。如裝修、?改造、增添?部分出現(xiàn)故?障，后果自?負(fù)，并須賠?償由此而造?成的相鄰客?戶影響和損?失。4、?租賃期間，?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守市、區(qū)?消防治安部?門的有關(guān)規(guī)?定，簽定消?防，如乙方?對(duì)租賃房屋?使用不當(dāng)（?如未關(guān)好門?窗、部份辦?公區(qū)無人或?無前臺(tái)值班?等），在乙?方上班時(shí)間?內(nèi)發(fā)生的消?防事故或治?安事件由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和民事?責(zé)任。在下?班后發(fā)生的?案件，由公?安機(jī)關(guān)裁定?責(zé)任。十?一、違約責(zé)?任：1、?乙方在承租?期內(nèi)，未按?合同約定的?時(shí)間繳付租?金的，每逾?期一天按月?租金的0.?03%繳納?違約金，逾?期超過7天?不繳納租金?的，甲方可?以單方解除?合同，不返?還履約保證?金，并向乙?方提出賠償?。2、租?賃合同生效?后，甲方不?得將已出租?的房屋轉(zhuǎn)租?給第三方或?提前收回。?如果收回負(fù)?責(zé)賠償乙方?合同剩余租?期該房屋的?經(jīng)營價(jià)格總?和和裝修損?失。十二?、合同的變?更、解除與?終止：1?、在租賃期?內(nèi)，乙方擁?有轉(zhuǎn)讓權(quán)在?合同期內(nèi)可?以將該店鋪?轉(zhuǎn)讓給其他?方經(jīng)營,其?他方需重新?與甲方簽署?合同,租金?按當(dāng)時(shí)市場?價(jià)格，協(xié)商?一致進(jìn)行核?算,同時(shí)甲?方歸還乙方?所交的租賃?保證金.同?時(shí)擁有轉(zhuǎn)租?權(quán),轉(zhuǎn)租期?限不超過合?同期限.?2、經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?可以解除合?同。3、?乙方由于自?身的原因需?解除合同時(shí)?，應(yīng)提前兩?個(gè)月，以書?面形式通知?甲方，甲方?應(yīng)在十日之?內(nèi)書面回函?給乙方。如?乙方單方解?除租賃合同?屬違約行為?，甲方不退?還履約保證?金及所交租?金并有權(quán)將?該房屋收回?，如乙方人?為損壞房屋?及設(shè)備，應(yīng)?照價(jià)賠償。?4、因不?可抗力致使?不能實(shí)現(xiàn)合?同目的，合?同可以解除?。由于不可?抗力在大樓?內(nèi)造成甲方?或乙方的人?身或者財(cái)產(chǎn)?損失的，雙?方均不承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、裝修?及裝修附加?部分在解除?合同或合同?履行完畢后?，乙方應(yīng)完?整將其房屋?整體移交給?甲方，不得?拆出房屋裝?修部分（可?動(dòng)產(chǎn)除外）?。甲方無義?務(wù)對(duì)裝修及?添加的裝修?部分予以補(bǔ)?償。6、?經(jīng)協(xié)商雙方?同意，解除?或終止合同?后，甲方需?驗(yàn)收物業(yè)是?否完好無損?，如有損壞?應(yīng)在乙方所?交的房租中?或履約保證?金中扣除乙?方違約金及?所欠的水、?電費(fèi)和乙方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用，其超出?部分退還給?乙方。如乙?方所交保證?金或剩余房?租款不足以?補(bǔ)償由此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。結(jié)?清房租、物?業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)、停車?費(fèi)用等，方?可在三天后?動(dòng)手搬遷，?否則按違約?而論。十?三、租賃期?滿，租賃合?同自然終止?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿兩個(gè)?月前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽定?租賃合同。?在同等情況?下優(yōu)先出租?乙方。十?四、本合同?適用中華人?民共和國合?同法，發(fā)生?糾紛雙方協(xié)?商友好解決?。協(xié)商無效?，提交當(dāng)?shù)?有管轄權(quán)的?法院審理。?十五、本?合同壹式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份，經(jīng)?雙方簽字蓋?章并在甲方?收到履約保?證金及房租?后開始生效?執(zhí)行。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡易房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?三）出租?方：___?__（甲方?）?????承租方?：____?_（乙方）?甲方將部?分房屋、場?地及相關(guān)設(shè)?施出租給乙?方經(jīng)營，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利與?義務(wù)，根據(jù)?我國《合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，同意簽訂?如下合同。?一、出租?的標(biāo)的物?甲方出租給?乙方的標(biāo)的?物為。二?、標(biāo)的物租?賃用途乙?方租賃以上?標(biāo)的物用于?_____?。三、租?賃期限1?、租賃期為?十年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止（本合同?簽訂后至_?___年_?___月_?___日為?乙方無償裝?修期）。?2、租賃期?滿，乙方?jīng)]?有違約行為?，本合同自?動(dòng)續(xù)租年。?四、租賃?物的交付條?件1、甲?方確保乙方?有足夠容量?的水電供應(yīng)?。2、甲?方更換安裝?2臺(tái)新電梯?，確保電梯?正常使用。?3、甲方?負(fù)責(zé)清除大?廈后坪的磚?塊、雜物，?平整地面，?開通后坪車?輛出入通道?，確保車輛?停放、出入?方便。4?、甲方拆除?現(xiàn)有（建設(shè)?銀行三樓家?俱廣告牌）?，確保乙方?擁有租賃區(qū)?域的廣告位?。5、其?他出租物按?現(xiàn)狀移交。?本合同簽?訂后日內(nèi)甲?方完成以上?工作，達(dá)到?交付條件，?由甲乙雙方?辦理租賃物?的交接手續(xù)?。五、租?金、保證金?及交付方式?1、第1?—4年每年?租金萬元，?每年物業(yè)管?理費(fèi)萬元。?從第五年開?始每年租金?在前年基礎(chǔ)?上遞增5%?，即第五年?租金為萬元?、物業(yè)管理?費(fèi)萬元;第?六年租金為?萬元、物業(yè)?管理費(fèi)萬元?;第七年租?金為萬元、?物業(yè)管理費(fèi)?萬元;第八?年租金為萬?元、物業(yè)管?理費(fèi)萬元;?每九年租金?為萬元、物?業(yè)管理費(fèi)萬?元;第十年?租金為萬元?、物業(yè)管理?費(fèi)萬元。?2、租金及?物管費(fèi)每半?年交付一次?，在租賃物?達(dá)到交付條?件時(shí)，乙方?向甲方交付?第一年50?%的租金萬?元和50%?物管費(fèi)萬元?，半年后的?同日乙方向?甲方交付剩?余50%的?租金和剩余?50%的物?業(yè)管理費(fèi)，?以后每年租?金及物管費(fèi)?按此期限交?付。3、?甲方前三年?每年在乙方?消費(fèi)4萬元?，乙方在向?甲方交付租?金時(shí)，前三?年每年向乙?方交付4萬?元消費(fèi)券。?4、簽訂?本合同時(shí)，?乙方向甲方?支付履約保?證金10萬?元。租賃期?滿，甲方在?三天內(nèi)無息?退還給乙方?。六、甲?乙雙方的權(quán)?利與義務(wù)?（一）甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方將租賃物?交付給乙方?后，有權(quán)按?本合同約定?向乙方收取?租金和保證?金。2、?為確保出租?物的安全，?在不影響乙?方正常經(jīng)營?的情況下，?甲方有權(quán)對(duì)?出租物進(jìn)行?監(jiān)督和檢查?。3、為?方便工作聯(lián)?系和處理相?關(guān)事務(wù)，甲?方明確一名?工作人員，?全權(quán)代表甲?方與乙方進(jìn)?行銜接，協(xié)?調(diào)處理各項(xiàng)?事務(wù)。4?、在租賃期?間，甲方確?保乙方享有?獨(dú)立的自主?經(jīng)營權(quán)。?5、甲方有?權(quán)對(duì)物業(yè)總?體進(jìn)行改造?，乙方應(yīng)予?配合，但若?因此而給乙?方造成損失?，甲方賠償?乙方所有損?失。6、?在租賃期內(nèi)?，如因甲方?原因?qū)е录m?紛，則由甲?方負(fù)責(zé)解決?，如超過三?日不能解決?，則由甲方?按乙方所受?損失的兩倍?進(jìn)行賠償，?如糾紛導(dǎo)致?乙方不能經(jīng)?營，則由甲?方對(duì)乙方的?投入資金和?經(jīng)營收入進(jìn)?行雙倍賠償?。7、甲?方對(duì)大廈二?樓的裝修改?造要加緊進(jìn)?行，確保在?賓館開業(yè)前?完工。如逾?期完工影響?賓館開業(yè)，?每推遲一日?賠償乙方1?0000元?。8、乙?方租賃后，?甲方應(yīng)積極?協(xié)助乙方辦?理消防、證?照等相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?9、一樓?通二樓的步?梯由甲方承?建，步梯設(shè)?計(jì)要求美觀?、新穎，不?影響一樓整?體布局、格?調(diào)，其設(shè)計(jì)?方案須經(jīng)乙?方同意后方?可施工。?（二）乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方對(duì)甲方交?付的租賃物?有權(quán)占有、?使用，并有?權(quán)獲取租賃?物經(jīng)營收益?。2、乙?方接受甲方?交付的租賃?物后，應(yīng)按?本合同約定?向甲方交付?租金和保證?金，同時(shí)由?乙方交納物?業(yè)租賃稅金?。3、乙?方承租經(jīng)營?所發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用，由?乙方自行承?擔(dān)，同時(shí)對(duì)?政府相關(guān)部?門的工作要?求和正常費(fèi)?用負(fù)有承擔(dān)?義務(wù)。4?、乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)守?法經(jīng)營，不?得利用出租?物進(jìn)行違法?犯罪活動(dòng)，?如有發(fā)生，?則由乙方自?由負(fù)責(zé)。?5、乙方在?承租期內(nèi)應(yīng)?保管好租賃?物及附屬設(shè)?施，如故意?毀損應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。6?、為確保租?賃物的安全?，乙方在承?租期內(nèi)要對(duì)?租賃物進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)，保險(xiǎn)?的相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。7、本?合同簽訂后?，乙方有權(quán)?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修改造?，但不得損?壞房屋的總?體結(jié)構(gòu)，乙?方裝修改造?方案報(bào)甲方?備案。8?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?租賃物押抵?、質(zhì)押、擔(dān)?保、變賣。?9、乙方?對(duì)自身的分?類垃圾、煙?塵、噪音、?房頂防水等?負(fù)有維護(hù)責(zé)?任，如造成?下水道堵塞?而影響公共?環(huán)境、衛(wèi)生?，則由乙方?負(fù)責(zé)解決，?但首次房屋?防水和下水?道清掃由甲?方負(fù)責(zé)。?10、承租?期滿，乙方?投入的不動(dòng)?產(chǎn)無償移交?給甲方，動(dòng)?產(chǎn)由乙方自?行搬遷。?七、違約責(zé)?任1、乙?方在___?_日內(nèi)如未?按合同約定?向甲方交付?租金，乙方?應(yīng)按所欠租?金數(shù)額的日?萬分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?，如逾期超?過____?日，甲方有?權(quán)解除合同?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方如擅自?解除合同或?以其他任何?理由影響本?合同履行，?乙方有權(quán)拒?付租金。同?時(shí)由甲方承?擔(dān)因解除合?同而給乙方?所造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失?的雙倍賠償?責(zé)任。八?、其他約定?1、乙方?在租賃期間?，如遇修建?地下人防工?程影響乙方?經(jīng)營，使乙?方營業(yè)額降?到正常水平?的50%以?下，甲方同?意減免乙方?施工期內(nèi)的?50%租金?。2、大?廈部分共用?物業(yè)（電梯?、停車場）?，由乙方管?理并支付相?關(guān)費(fèi)用，但?共用方二樓?業(yè)主每年向?乙方交付電?梯費(fèi)100?00元，三?樓共用方業(yè)?主每年向乙?方交付電梯?費(fèi)120元?，其他物業(yè)?租賃戶停車?每天按5—?10元不等?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。?3、本合?同條款甲乙?雙方均負(fù)有?保密責(zé)任，?任何一方不?得向外泄露?，如向外泄?露該合同內(nèi)?容而給另一?方造成損失?的，則由泄?露方賠償另?一方所受損?失。4、?在本合同履?行期間，如?遇不可抗力?和國家政策?變化，致使?合同無法履?行時(shí)該合同?終止。5?、本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決，如協(xié)商?解決不成，?雙方均可向?甲、乙雙方?所在地法院?起訴。6?、本合同壹?式肆份，甲?乙雙方各持?兩份，并由?甲乙雙方簽?字或蓋章生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡易房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（四?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?市____?街道___?_小區(qū)__?__號(hào)樓_?___號(hào)的?房屋出租給?乙方居住使?用，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，計(jì)?____個(gè)?月。二、?本房屋月租?金為人民幣?____元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月__?__月初/?每季___?__季初/?每年___?_年初__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付___?__全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交元作為保?證金，合同?終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個(gè)?月通知對(duì)方?，并償付對(duì)?方總租金_?___的違?約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、?大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙方?因經(jīng)營需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向_?____開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請(qǐng)求司法?解決。十?、本合同連?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_????????電話：_?____?????????????身份證：?_____?乙方：_?____????????電?話：___?__????????????身?份證：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡易房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?五）出租?方：（簡稱?甲方）身份?證號(hào)碼：?地址：__?___?????????????電?話：___?__承租?方：（簡稱?乙方）身份?證號(hào)碼：?地址：__?___?????????????電?話：___?__一、?甲方將擁有?產(chǎn)權(quán)住置權(quán)?的公園小區(qū)?號(hào)樓西起間?。房屋面積?：平方米，?出租給乙方?使用。二?、房屋用途?：除飯店以?外的經(jīng)營用?房。三、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金：（大?寫）（小寫?）甲方須?開具（收據(jù)?或發(fā)票）給?乙方。五?、租賃期間?，因乙方經(jīng)?營而發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)交納（?如營業(yè)稅及?附加稅、個(gè)?人所得稅、?取暖費(fèi)、水?電費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、微機(jī)供?水費(fèi)、工商?地稅費(fèi)用等?由乙方負(fù)責(zé)?交納），甲?方應(yīng)承擔(dān)房?屋工程質(zhì)量?及維修的責(zé)?任，（如給?排水、采暖?設(shè)備）。乙?方也不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)及用途?，不得拆除?損害固定設(shè)?施。六、?租賃期間，?若甲方要收?回房屋，必?須提前一個(gè)?月書面通知?乙方。退還?所剩租金的?同時(shí)，賠付?乙方一個(gè)月?的違約金（?以月均租金?為基數(shù)）。?若乙方需要?退租，也必?須提前一個(gè)?月書面通知?甲方，同時(shí)?不得要求退?還租金。?七、租賃期?間，乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)?租。（特殊?情況必須通?知甲方同意?，方可轉(zhuǎn)租?）。八、?租賃期滿續(xù)?租時(shí)租金隨?行價(jià)，同等?條件乙方優(yōu)?先。（此合?同繼續(xù)有效?。）九、?本合同簽字?或蓋章后即?時(shí)生效，一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，如?有未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，均?具同等法律?效力。出?租人（或委?托代理人）?：____?_承租人（?或委托代理?人）：__?___簽名?（蓋章）：?_____???????簽?名（蓋章）?：____?_簡易房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?六）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?_____?_____?___。?該房屋為：?樓房___?_室__廳?__衛(wèi)，平?房__間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?_____?__，其他?條件為__?_____?_____?_____?_____?_____?，該房屋（?□已/□未?）設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號(hào)為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?二）甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?_____?_____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。第?四條交驗(yàn)身?份（一）?甲方應(yīng)向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實(shí)有效?的身份證明?。（二）?乙方應(yīng)向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實(shí)有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對(duì)?該房屋做如?下改善：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，改善房屋?的費(fèi)用由（?□甲方/□?乙方）承擔(dān)?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，雙方?也可另行書?面約定。?第六條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。（期?限超過__?__年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權(quán)隨時(shí)解?除合同，但?應(yīng)提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對(duì)?方。第七?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：__?__元（大?寫：___?_元）。該?房屋租金_?___（□?年/□月）?不變，自第?____（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時(shí)間?：____?，____?_，___?_，___?__，__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在_?____銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?_____?銀行。）?（四）甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開具收款憑?證。第八?條房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?___??????元（大寫：?____元?）。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?（一）乙方?承擔(dān)（□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□____?_____?_____?）等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?_____?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償）?。返還后?對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長租?賃期限。?（二）對(duì)于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。（四?）對(duì)于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房?屋及其附屬?設(shè)施造成損?壞的，應(yīng)由?乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三?條所有權(quán)變?動(dòng)（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?