租房合同武漢房屋租賃合同

PAGEPAGE1租房合同武漢房屋租賃合同一、出租方和承租方1.1出租方出租方：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2承租方承租方：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______二、出租房屋的描述2.1房屋地址地址：_______2.2房屋類型本租賃合同涉及到的房屋為：_______2.3房屋面積本租賃合同涉及到的房屋面積為：_______平方米2.4房屋租金本租賃合同涉及到的房屋租金為：_______元/月三、租賃期限本租賃合同租賃期限為：_______年/月/日至_______年/月/日。四、租房保證金和租金支付4.1租房保證金承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本租賃合同時(shí)向出租方支付租房保證金為：_______元人民幣。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束后，將房屋返還給出租方時(shí)，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)承租方存在損壞、污損、設(shè)施滅失等情形，出租方有權(quán)優(yōu)先使用租房保證金進(jìn)行賠償，剩余部分扣除滿足相應(yīng)的稅費(fèi)后退還承租方。4.2租金支付承租方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向出租方支付房屋租金，逾期不超過三日，扣一定比例的滯納金。逾期超過三日未支付房屋租金的，出租方有權(quán)解除本租賃合同，收回房屋并有權(quán)扣留租房保證金作為賠償金。承租方應(yīng)當(dāng)向出租方提供有效的銀行賬戶，按月定期支付租金。五、房屋使用和維修5.1房屋使用承租方只能將房屋作為居住用途，不得違法借出或商業(yè)用途。承租方對租賃的房屋應(yīng)當(dāng)善意使用，保持房屋完好。承租方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事危險(xiǎn)行為，如賭博等。5.2房屋維修出租方應(yīng)當(dāng)保養(yǎng)租賃的房屋，并按照國家住房維修相關(guān)規(guī)定，修繕租賃的房屋設(shè)施。承租方如遇到房屋維修的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。六、租房退租承租方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議將房屋退還給出租方。若承租方在租賃期內(nèi)中途終止租賃合同，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照協(xié)議給出租方支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)扣留承租方的租房保證金，作為賠償金或者按照雙方協(xié)議退還租房保證金。七、違約責(zé)任若承租方違反本租賃合同約定，未依照本合同履行其義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若承租方擅自轉(zhuǎn)租、改變租用用途等行為，應(yīng)當(dāng)賠償出租方因此遭受的損失。八、爭議解決本租賃合同如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為：_______。九、其他9.1本租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并共同擁有法律效力。9.2本租賃合同未盡事宜，雙方可協(xié)商生效補(bǔ)充條款并在合同