土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同公證書

土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同公證書1.公證的目的本土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同的公證是為了證實地方政府、出讓方和收購方之間簽署的一份合法合規(guī)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，保障合同各方的合法權(quán)益和交易安全。公證書將確保所有當事人都履行他們的承諾和義務，并嚴格遵守協(xié)議條款。2.當事人信息出讓方：xxx市政府收購方：xxx開發(fā)有限公司公證機構(gòu)：xxx公證處3.合同內(nèi)容本合同的主要內(nèi)容包括：3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《土地出讓合同范本》等法律法規(guī)及政策要求，出讓方同意將出讓地塊的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方。地塊屬性、用途、面積及其他詳細信息如下表：地塊名稱地塊屬性地塊用途地塊面積補償款(元)地塊一工業(yè)廠房建設5000平米500萬元地塊二商業(yè)商業(yè)用地2000平米200萬元土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為合同總價的20%。收購方承諾在支付轉(zhuǎn)讓價款后，陸續(xù)將地塊開發(fā)為工廠和商業(yè)中心。3.2產(chǎn)權(quán)交付和過戶出讓方同意在收購方足額支付轉(zhuǎn)讓價款后，在5個工作日內(nèi)將土地證等相關產(chǎn)權(quán)文件移交給收購方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到收購方名下。過戶前，收購方應妥善保管好購房合同、收據(jù)和其他相關文件，確保合同條款得以兌現(xiàn)并擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.3物業(yè)使用和維護約定收購方同意按照土地性質(zhì)和使用要求，使用土地進行建設和運營，并對土地進行充分的保護和維護。任何有損地塊利益或環(huán)境影響的行為都是不允許的。每年收購方需要向出讓方繳納一定的物業(yè)維護費，確保土地使用權(quán)得到合法保障和維護。3.4公證與執(zhí)法此公證書應在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效期內(nèi)，并依法代表該合同對第三方具有拘束力。公證同時確認，倘若任何一方未能履行法定義務，經(jīng)多次催告和協(xié)調(diào)都未能解決，公證處有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)并直接申請法院對各方予以強制執(zhí)行。在任何時候，各方都同意接受公正、公正和公正，以保障所有方的合法權(quán)益。4.約定事項本公證書一式兩份，自雙方當事人簽字蓋章之時生效。未約定事項按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。如發(fā)生爭議，雙方應友好解決，解決不成的，按照中華人民共和國相關法律和政策解決。雙方當事人應遵守本公證書及土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同的所有約定，嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策，確保交易的公正、合法和安全。5.公證書的證明公證書具有證據(jù)效力，在解決協(xié)議爭議期間，可以被作為證據(jù)，以證明當事人的行為和義務履行情況。這是一種現(xiàn)實的做法，為各方提供了一個更加合法和安全的交易平