某園區(qū)廣告推廣策劃方案講義

前言：在推售一個項目的時候要先對項目做出正確的定位，而正確的定位來自于對項目所屬區(qū)域競爭狀況的透徹了解。所以，在進行項目定位之前，我們要先對所在的東圃板塊做深入分析。一、東圃板塊的配套狀況

購物現(xiàn)在東圃板塊的購物非常方便，正大萬客隆超市、好又多超市已經基本解決了居民的日常生活所需。規(guī)劃相對小一些的商廈甚多。東圃還有大量專業(yè)商場，不過檔次不高，并且布局比較凌亂。規(guī)劃中建筑面積20多萬平方米的花花世界，十多萬平方米的駿景商業(yè)廣場、東圃城還未動工，但已經構成了一個美好的藍圖。食卷肆東陰圃度一胸帶捷的絡食擱肆縣大房誠至跡可宿分宜為戀兩存大士類姓，懶一認是勝高膠檔蓋次餃的四酒咱店剝，扶二段是碧以琴湘尋菜您館咐為坑主廟的款小罵酒咬樓炊。番在靈中勒山細大姥道炒集躺中更了峰凱賣悅全酒餐家掉、房誠唐筆苑娛酒宴家苦，奴華午金囑盾冒大扔酒想店蝦、報華晶苑廟酒收家步、牧麗音苑騾海晉鮮李酒壇家漏等紛檔靠次掀較度高掛的唉酒竹店漸。暫而獅一妖些添具襖備癢地封方和特按色挑的齒食杏肆然則醋比蘋較峰分振散氣，垂其器中羞湘車菜汁館燈占河絕痕大腎部稈分始，瘋這聞說零明截了寺東接圃甜板種塊酒的酒情敘況貌：朱一儉是邪有錘錢膨人圣不昂少膠，甲二撞是鬧外來來衣人市口繩較沿多老。教娘育東仔圃城的外學作校長不勞少挽，皺其證中悔小總學巖最逝多甚，思很撥多翅樓尺盤野里憶都鏡配范套安有極幼畝兒賀園熄、墳小窯學麻等伯。肯廣缺州腫市啊1隊8雙中婚學絲式、鋸廣示州戴市呢廣練氮腥中銳學孔、筑東階圃蠅中茅學齒、黃廣剝氫戴小婚學吼則樓在激天咳河宏區(qū)典比蜂較繞有閘名交。運暫動伶、泳休認閑擔、劇娛皂樂奧茶林禮匹效克變體讓育俱館續(xù)是塑廣穴州國新亡八們景蛾之住一臂，臉設姨備徑齊凳全社、刻先雁進浮。蛛航慕天道奇總觀講、駝世殺界晝大汗觀號、檔楊按桃京公年園礙、阻黃型村架公摟園件在訴節(jié)宜假忘日莊都斧吸屋引皆了黃不輔少廳市霧民許全賓家茫去惰游蝦玩迎。斥東捆圃殃眾熄多鑄的裝公個園詞、篩娛緊樂熱場探所占和胖體率育艦館膠，呼是肢東漿圃浪居因民離運膝動界、隙休任閑拒、飼娛棍樂賽的環(huán)好兔去牙處妻，壁各綱類殼設牲施逗的島豐嗓富頑，槽連愈天大河途體跡育厭中蠶心互附叢近南的遍配傾套騾也裹不信能研與踏之誰匹喇敵慎。醫(yī)梢療東爛圃梨有霉天泡河娃紅眼十偉字婆醫(yī)廢院刑，紗廣馬氮鄰醫(yī)錘院概以趨及倦其樂他些一量些臨門畢診恰部播，惜沿河中廢山父大融道冤往激西拾不落遠扮則染有義郵縮慧電梨醫(yī)拌院曾、痛中舍山逃醫(yī)襪三致分運院誤。二猛、額歷段史殘發(fā)衡展挪狀妖況現(xiàn)狂在坑東短圃另已游面約目衛(wèi)一鋸新騙，烈成警為吧各峽大擺發(fā)礦展倦商捎群購雄寺競勵技兵場舌，俱幾池個竿頗際具肥規(guī)洗模弟的熔樓傻盤跑和街一活些勝中紋高弊檔籌樓悟盤位即稼將耕問胡世匙，照使泥“練東溪圃箱新中城誘”蠅呼賊之宴欲答出刑。這叔幾聞年粘，露東免圃楊一蹤蝶直拆在炒悄兔悄橋蛻怖變最，豬在價東暮圃愛板它塊享先疑開離發(fā)模的潔樓淘盤拼有煮：斃天顛河支廣繳場雄，要雅孕怡頑居透、馬富伯力排新患村男、斃振犧東饅花哄園槳等構樓破盤飼相何繼堤進控駐券，腸使閘東卵圃駐一鞭下攀子姻成促了脊房藏地診產話開曬發(fā)耳的層熱蘇點矛，劣東漲圃凳邁夜向嗎城構市牙化擦進孔程召，尼但閉由纖于移這私些君樓忽盤軍在犁定補位并上區(qū)屬返于過3扯0氧0特0現(xiàn)－彎3睬5獅0長0嶺元床/母平邊方剪米山的擴中未低呆檔挪性膏質鑼，擠使擔東奏圃狂的仇形老象扶仍腐帶株有瘦濃敲厚對的飾城傲市羊郊恢區(qū)領色笨彩嘗。然鏈而顏在兼2類0桿0井0涉年晝度瘦，請規(guī)位模種較柏大塔的冬駿縣景揚花針園顆以荷中耕高引檔迎樓哨盤影的權面殺孔昌出寧現(xiàn)蹲在講東請圃欲，抹不濱僅督提依升庸了死新誕樓進盤珠的聚開舅發(fā)區(qū)檔吵次列，而而最且枝在羽很涉短低的再時率間慚內菠，兇使振樓半價填由君4按0演0星0緊元塔平劣方榆米蒼，碑迅脅速幼飆敘升憑到籍5光0脹0換0累多覆元貝/繞平博方賞米津。炎當慮時恐同舌推齊的蘋美殺好貝居泰和縫天寺力蹄居怪也艱推罵出攀換岔代振產皆品稅，洲使謎東禍圃粗城鈴市純化削邁藍出民更儲大商一預步因。1協(xié)9鞏9犁9財年批“院一孩年寸小梅變朽”膛使猶東屢圃嗎面本貌傻煥竹然潮一馳新騾，若再桶加奴上持九櫻運糾會協(xié)的計驅姑動矮，關隨擱后陵而區(qū)至嶼的遣富予力死天敘朗芽明級居允，撞東己圃條廣平場悟、停匯局友惑苑喝、伸中毫興蠅花看園駝、及羊況城遲花冊園承、順旭熱景剩家翠園訪、黨中儲海露康論城童、刃遠牽洋凝明斷苑腸等滲樓處盤全，蛾使柿東泡圃謀一效下央成蜘了仇一滲個恒新移的碗城森區(qū)渡，瀉過喝去晚在炭地軌段厲上叮只畏能憤以偏售尼3踩5椒0敞0宿元關/坊平掀方誓米奶的隸水病準子來剪贏精得象客王戶年認緞可悶，汪大拘觀分路問以心東齊的水中棕興敵花犬園四和沫羊候城接花瓶園掩，層卻在因沒當蠶時擔的切定題位屑較定低插，惠未艘能誤齊瀉頭文并鼻進般，賀開掛發(fā)惑商摧已喚意族識熱到嶼這奏一龍問毀題不，飛在叉第苦二外期秀開組發(fā)催時榆，燦亦艘都我以物“憑升款級沙版?zhèn)洹笨赏坪党黾t市器場伏。三素、獨區(qū)心域蠅內桶目童標讀客雨戶曲分間析由按于疾前銀幾孔年本東原圃痛開偶發(fā)冰的唯樓勒盤此定講位約較駛低瘡，睛加喬上繳其娃獨疑特謹?shù)耐刂焕砗笪坏侵枚嗪托爻砂枋熵Q的豬生啦活辨和款市副政旅配煩套料使距該環(huán)區(qū)森域岔樓剩盤痛成唐了削廣豎州字本草土抄一檔批筐工畢薪而藍旅領室的你選腦地解，坑但詢隨好著府東啦圃糖樓避盤價開孟發(fā)逃不惑斷零上芬檔揮次展，堤現(xiàn)案在樂，既東括圃械幾金乎擦成決為奶首簽次模置撈業(yè)疏的擴白優(yōu)領貪社刃區(qū)寄，卸許醬多橋在睬天討河隔和漲東紛山分寫堆字案樓奮里昂上牧班背的凱年辯輕按白崇領安，好都愉樂奏意井在弟此奧安打家宜落環(huán)戶忌，軟據淺了肆解冒，蝴旭惹景池家裂園糟幾輔乎棉成膚了柜上忌世亭紀塔7爛0費年閃代罰出當生嶄的懇白痛領姨社煩區(qū)威，艷中配海沙康椒城吳7嚼0渠%板的作住秒家鋸是注首勒次劉置許業(yè)查的丸白沫領篩，遠話洋肢明略苑塔的射業(yè)蠶主薦，灘首雕次衣置拾業(yè)黃的看白餃領苗達匯9糖5考%半以蝕上神，森東承圃描廣厘場互首抹次示置源業(yè)抹的國白嫩領霧占籍5井0耕%機，豈駿侍景穗花噴園浪以襲二瘋次羽置鞋業(yè)晶為貫主殿，享有付2匆0尼%順是逐首槳次稼置尤業(yè)妨的破白別領股，丈而案這臘些俘白街領適中重8越0器%尊以慚上孕的第是微外兄來譽人罵員貿，豆前錫幾乓年膽，勞他伯們濕置憑業(yè)河以腫一暈房主一裙廳董或商兩沸房涉兩毛廳械為輔主西，努如演今至，詢這兵些轟白瓣領葡們堂卻孩更丑愿誦意敞一典步季到村位修，珍喜珠歡讀購挪買生8記0會-歇1蹈3薯0質平純方殲米公的壞三董房受及魄二賽房女兩仗廳薪，境把惰遠轎在雀家濕鄉(xiāng)扁的險父勾母居接和過衣來傳一蚊起協(xié)生手活排。四霜、糊競錢爭同市育場演分春析“膏獨昆木咳難伐成劫林瘋”忘，攝東樣圃引四發(fā)大嫩盤肚出抵現(xiàn)拿（棵中嚼海普康液城被、樹旭篇景雁家拋園萄、竄東副圃叉廣越場匹、市美挖林鼻海子岸陵花暫園蔑）棋引技起所了脹廣奪州獎市慣民蝦和罩業(yè)涌內呀人括士路對尊東貧部回樓忽市重的慰關珠注返，殃這乳一懲點佛是四一柔個影樓祥盤己的我力煩量滑所碰難赤以倍營乖造忘。拌與甚此毛同粘時稍，汗在胡面挽對躲同陰樣笛的君目惱標聞客雀戶芬群酒上揀有饞一綁定掃的風區(qū)踩分量，智最礙終淺在致競鉗爭凡中借找維到葵自尼身傘的閣位煉置姜，涂從如而乖促探進陽和岸奠呈定侍了胃樓館盤撕本特身扮在慈東敞圃銳樓延市狀的怎地吳位膊。隨聲著株開巧發(fā)米商防進熊駐段東雕圃墓板粥塊室開地發(fā)揚項擔目膜的乘增職多朽，響盡憶管結各岡大蓮發(fā)亦展蕩商戀為奏避挺免隊競遲爭束，沖但茂由搜于友戶淚型嫩、頌面李積擺、河售鄭價召相威近忠，窩因回此樹在挑一浮定塑程元度偏上晶決攤定講其萬所舅瞄餡準耗的狡目斗標酸客驕戶秩相知近賞，賢例完如養(yǎng)：課中雙海醬康途城烘7任0需%吉的焦住特家貼是贈首籍次爐置炊業(yè)批的胡白洗領摔，惰遠炊洋心明糧苑調的壟業(yè)賢主咽，險首粥次覆置欠業(yè)晶的肌白釀領蹈達滋9權5冊%歲以票上鄰，稠東本圃圾廣葉州濟首認次亮置伐業(yè)單的截白住領封占繭5鞏0秤%后，芹即冶將診推球出季的刪盈然彩駱美掘居鋪一目期襯所班針另對固的膚目抓標捎客度戶瞧亦攪是唇以智天譯河僵、夜黃挖埔申等惑地詠的償首景次依置弱者溜，篩目肆標王客煤戶秧的縣過給于狗集猜中邀難立免烈樓擔盤怒與跳樓殼盤蜂之峰間般會狐形高成是正霸面籠競器爭猴。五透、柄總費結東喜圃料規(guī)邪劃摘為兩以帖高素綠濤化訂率其、效低窮容嗓積宵率跑、盒低范密逐度比為孔主傳的頂城潤郊晚居宇住碑區(qū)悟，塔而酷隨悟著姿新燃城孔市銳中遵心烘的耽東挎移果的宿確膀定城，已目以前贈東向圃剝的耕城滾市借中大心哲地澤位養(yǎng)已眾經草日臂漸細明腳朗乖。匙從景大猛環(huán)劑境鍋來悄講束，厲東菊圃年地因區(qū)騰有堅較況多樸的笨城努市桌景館觀藝，階如樂：樓九阿運浮會縮慧主起場染館涼、瘡城燙市嶼公崇園霜；烏而存車躍陂倘路崗已擔修膜葺鴨一雹新惕、嘗廣奶園板東灰路郊建榮成曲通夜車戚、常九危運缺會遮場艱設斷施獻投仗入爽使組用壯、復一蠢些妄規(guī)告劃蒼和顫硬乞件控都妻已寶落用到慮實劫處發(fā)等曾利語好造使玻東邁圃字地憑區(qū)皂的薦形勺象筒大擋為奸改序觀跪，昏同蘇時村東朵圃檢板體塊盼的膊開只發(fā)嫌成單本拼較柱低風，汪樓特價都也肺合懲理桌，防卻財只消有絡郊吳區(qū)蛛的村價費格旨，持吸棍引晶了脖許短多踢首江次禁置姓業(yè)炸者搬來巖此秩置炸業(yè)總，章不添過暮要貢消后除育東吳圃丑在征消堆費捧者夾心恐中談的鼻郊新區(qū)太概愿念隆，閱首掃當峰其做沖煩的瓜是饑要淡完吸善搬周德邊醫(yī)的橋配船套共，脾而侮這稠需女要脹一援個收過脫程建。一援、沉項禍目璃分掌析欄：優(yōu)元勢脈：1倉、絨項雹目來地桃處顫東水圃累板研塊鞭，虧該菌板岸塊鑒交剖通少方卵便惠，辛日胃趨犬成攝熟啄，聚稍集弊了畫一才定導的騙人態(tài)氣烈，湖并折吸海引青了勺天在河雪工親作孕的柴部戶分斬白領茄；每板地塊銅新鼓建誦大化量預體列育矛運紗動統(tǒng)設襲施倍，錢正放營極造垃環(huán)淹保龍、丈休閑艦、趴文枕化尼氣炒息懸濃皺郁充的鮮區(qū)胳域幣環(huán)魚境會。2雨、狹8怠棟圍1片1燃層數(shù)的蠻低到層天公言寓動，雀呈懷圍夕合吩式禁結恐構笑布烘局斧，鑰有謹?shù)臍啛崞鲙驁@填林唉，談居農住慌環(huán)圈境候開析揚謙、咐優(yōu)亞美短；3廊、杯板證塊強的狀生滴活圍配煩套朗比秩較盤成勸熟剃，褲區(qū)閱內師有訪運蘿動天場摧地妙、冰兒童缸天君地綠、稍悠崗閑艘廣結場摟等癥規(guī)撿劃著，宇內涉部垮配趙套革良殼好爬；劣輔勢侵：1彼、嚇東氏圃倍距棕離鑰天屢河僚較矩遠閣，匯印蝴象也中框該魯板夏塊勉有子點敏亂獎，勿周邊釀環(huán)雨境撿差大；2蹈、駱小但區(qū)理規(guī)坡模呆不種大乘，譽在抗印舉象茶上行會哪和玻城換市若假仁日啟園滲這棒個名喘字米有豬落疫差伐，挎假崗日渾園泊傳倚達自的睡感羞覺調是羞豁貿朗業(yè)的智，抖大面濫積六的煩，熔休奶閑鹿的統(tǒng)，漫而驢項答目價規(guī)悠模頑卻希并和非嶄很虛大鍬。二途、獄競圍爭句對造手弄分刻析該趴板挽塊史主雜要嗚知以名院樓汗盤閣有崗：堆東抓圃弟廣鵲場差、瞇旭菜景框家塵園企、凡中腫海害康豎城放、碧富帖力臣天新朗安明跨居斜、故美隨林提花疫園炸、水駿回景察花乏園圖*駐南陷苑罰、棒盈循彩儀美胞居其很中斷：賴富粘力史天矮朗包明成居膀、翁東伍圃別廣妹場幅已驢售祥完展，獎不攏再貿考潑慮卷；低美夜林息花醉園俘距載離擺較培遠要不慮做輝考刪慮絲式。所碎以猜，醒主憂要擊競列爭堵對黑手陜是辦：旭汁景諸家而園職、泰盈歌彩搬美增居字、偏中憑海胖康并城憶、鐮駿瞇景盒花搖園湯*悠南扇苑

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