宅基地買(mǎi)賣(mài)通用合同

宅基地買(mǎi)賣(mài)通用合同一、合同背景為了規(guī)范宅基地買(mǎi)賣(mài)交易，保障合法權(quán)益，本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方就宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，以便雙方共同遵守。二、合同主要條款1.宅基地的描述買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中明確宅基地的位置、面積、用途等基本情況，并附上土地證、地籍圖、規(guī)劃許可證等必備資料。2.財(cái)務(wù)交易條款買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在成交時(shí)確定宅基地的總價(jià)款，并分期付款的方式進(jìn)行支付。買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)預(yù)付定金（固定比例），剩余價(jià)款應(yīng)在賣(mài)方交付完所有權(quán)證文件及相關(guān)協(xié)議后的十天內(nèi)支付。3.附加條款房屋問(wèn)題：如果賣(mài)家在宅基地上擁有建筑物，買(mǎi)家根據(jù)實(shí)際情況可以選擇將該建筑物一同購(gòu)買(mǎi)或者不購(gòu)買(mǎi)。如果買(mǎi)方需要購(gòu)買(mǎi)建筑物，應(yīng)另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合約并支付相應(yīng)費(fèi)用。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)合同簽署之前，賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方公開(kāi)宅基地的真實(shí)情況，并提供土地權(quán)證書(shū)、土地證明書(shū)等必要文件。賣(mài)方必須確保宅基地的真實(shí)性，不得夸大宅基地的面積或者遺漏關(guān)鍵信息。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)在合同簽署之前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查宅基地上的規(guī)劃、排序、地理位置、交通條件等，以確保宅基地的合法性和真實(shí)性。買(mǎi)方在簽署合同前應(yīng)查驗(yàn)所得所有證書(shū)是否齊全一致。四、違約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)任何一方如違反本合同中的任何一項(xiàng)內(nèi)容，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方對(duì)宅基地的真實(shí)性、合法性作出不實(shí)陳述，或者隱瞞關(guān)鍵信息，買(mǎi)方可以要求解除合同并追訴責(zé)任，賣(mài)方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用。五、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)政府行政機(jī)構(gòu)或者司法機(jī)構(gòu)尋求協(xié)助。六、合同簽署買(mǎi)賣(mài)雙方在理解并同意以上條款的基礎(chǔ)上，共同在以下日期簽署本合同。買(mǎi)方（簽名）：__________________________賣(mài)方（簽名）：__________________________日期：_______________________________以上合同是買(mǎi)方和賣(mài)方著手宅基地交易前，應(yīng)仔細(xì)研究和討論的重要文件。為確保合同真實(shí)有效，請(qǐng)雙方