林678第五次課第四章一般土建工程工程量計(jì)算建筑面積的計(jì)算課件

建筑工程定額與計(jì)價(jià)——復(fù)習(xí)1工程造價(jià)的組成2建安工程費(fèi)用構(gòu)成第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算1.授課內(nèi)容建筑面積的計(jì)算規(guī)則。2.課程內(nèi)容：建筑面積的計(jì)算規(guī)則。3.重點(diǎn)、難點(diǎn)重點(diǎn)：建筑面積的計(jì)算規(guī)則難點(diǎn)：建筑面積的計(jì)算規(guī)則的應(yīng)用第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算術(shù)語(yǔ)講解：1．0．1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。1．0．2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。1．0．3建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。1．0．4建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2．0．1層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。（建筑標(biāo)高）2．0．2自然層:按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。（樓、電梯井）2．0．3架空層:建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2．0．4走廊:建筑物的水平交通空間。2．0．5挑廊:挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．6檐廊:設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間，2．0．7回廊:在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2．0．8門斗:在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。2．0．9建筑物通道:為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間。2．0．10架空走廊:建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。2．0．11勒腳:建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2．0．12圍護(hù)結(jié)構(gòu):圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2．0．13圍護(hù)性幕墻:直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2．0．14裝飾性幕墻:設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2．0．15落地櫥窗:突出外墻面根基落地的櫥窗。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2．0．16陽(yáng)臺(tái):供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。2．0．17眺望間:設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。2．0．18雨篷:設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2．0．19地下室:房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／2者為地下室。2．0．20半地下室:間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1／3，且不超過(guò)1／2者為半地下室。2．0．21變形縫:伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2．0．22永久性頂蓋:經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。2．0．23飄窗:為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2．0．24騎樓:樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2．0．25過(guò)街樓:有道路穿過(guò)建筑空間的樓房第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積與輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱、通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算作用1、確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)。對(duì)于國(guó)家投資的項(xiàng)目，施工圖的建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。2、確定各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)有了建筑面積，才能確定每平方米建筑面積的工程造價(jià)，每平方米建筑面積的人工、材料消耗量。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算作用單位面積工程造價(jià)=工程造價(jià)/建筑面積單位面積人工消耗量=建筑工程人工總消耗量/建筑面積單位面積材料消耗量=建筑工程材料總消耗量/建筑面積3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)應(yīng)用統(tǒng)籌計(jì)算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內(nèi)回填土體積、平整場(chǎng)地面積，樓地面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算作用4、選擇楖算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)算基礎(chǔ)。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算二計(jì)算規(guī)則（掌握）（一）單層建筑物1、單層建筑物1）、無(wú)論其高度如何，建筑面積均按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。并符合以下規(guī)定：第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算

第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算

例：見(jiàn)單層圖一。一棟普通單層建筑物。公式：S=A×B式中：S——單層建筑物的建筑面積A——兩端山墻勒腳以上外表面間水平距離。B——兩縱墻勒腳以上外表面間水平距離。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算

習(xí)題第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算

2、“單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?！钡谒恼乱话阃两üこ坦こ塘坑?jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算例題：見(jiàn)圖下圖為單層工業(yè)廠房加端頭的工具間（底層）及辦公室（二層），第二層通過(guò)走廊進(jìn)各辦公室。各軸線均為墻中心線，墻厚均為240mm。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算

建筑面積S1、廠房及底層工具間建筑面積S1=（6.0+2.0+34.0+0.24）*（18.0+0.24）=42.24*18.24=770.46m22、二層辦公室及走廊建筑面積S2=（18.0+0.24）*（6.0+0.12+2）=18.24*8.12=148.11m2S=S1+S2=770.46+148.11=918.57m2第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算

參考答案底層建筑面積=（6.0+4.0+0.24）*（3.3+2.7+0.24）=63.9m2樓隔層建筑面積=（4.0+0.24）*（3.3+0.24）=15.01m2總建筑面積S=63.9+15.01=78.91m2第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算二計(jì)算規(guī)則（掌握）（一）單層建筑物1注：高低聯(lián)跨單層建筑物的計(jì)算如圖4-22實(shí)例計(jì)算見(jiàn)圖4-3；計(jì)算過(guò)程見(jiàn)板書(shū)。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算3）、高低聯(lián)跨單層建筑面積的計(jì)算。①、當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，高跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻外表面的水平寬度計(jì)算。②、當(dāng)高跨為中跨時(shí)，高跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。如圖單層圖四。高跨部分、低跨部分的建筑面積可用下列公式：a、高跨建筑面積s1=L×ab、低跨建筑面積s2=L×b第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算式中：s1————高跨部分建筑面積s2————低跨部分建筑面積a——當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，勒腳以上外墻外表面至高跨中柱外邊線的水平寬度，或當(dāng)高跨為中跨時(shí)高跨中柱外邊線間的水平寬度；b——低跨勒腳以上外墻外表面至中柱內(nèi)邊線的水平寬度。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算1）、當(dāng)高跨為中跨的建筑面積為S=S1+S2=121.76+195.20=316.96M2S1=（24.0+0.20*2）*（5.0+0.2*2）=121.76M2S1為高跨面積S2=（24+0.2*2）*4*2=195.20M2S2為低跨面積2）、當(dāng)高跨為邊跨的建筑面積為S=S1+S2=161.04+73.20=234.24M2S1=（24.0+0.20*2）*（6.0+0.3*2）=161.04M2S1為高跨面積S2=（24+0.2*2）*3=73.20M2S2為低跨面積第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算（二）多層建筑物建筑面積1計(jì)算方法同單層建筑物。2多層建筑物按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積同單層建筑物，二層及以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。3同一建筑物，若結(jié)構(gòu)形式不同，則分別計(jì)算。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算例題7：此辦公樓為四層樓，每層均為同一面積。樓梯間按自然層計(jì)算面積，走廊按層計(jì)算面積，因此，此辦公樓可以不分樓梯間和走廊，統(tǒng)一按外墻外圍的水平面積計(jì)算建筑面積。建筑面積S=（38.5+0.24）*（8+0.24）*4=1277m2第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算建筑面積S=(3.6*4+0.24)*(5.1*2+1.8+0.24)*4+(3.6*4+0.24)*(5.1*2+1.8+0.24)=764.21m2第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算（三）地下建筑物建筑面積1按其上口外墻外圍水平面積（露出地面的外墻所圍的）計(jì)算。不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻。如圖4-4第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算（四）坡地吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算1如圖4-5、4-6所示，加以利用的架空層計(jì)算建筑面積，不利用的不計(jì)；2且層小于或等于2.2m的架空層不計(jì)。設(shè)問(wèn)：什么情況下計(jì)算建筑面積？（五）通道、門廳、大廳、回廊1通道、門廳、大廳計(jì)算同單層建筑物；2回廊如圖所示第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算（六）雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)的計(jì)算1有柱的按柱外圍水平投影面積計(jì)算。面積公式：S=L×B如圖4-8、4-9第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2單排柱、獨(dú)立柱的雨篷的計(jì)算；4-10面積公式：S=1／2×L’×B第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算3懸挑雨篷不計(jì)算建筑面積。（七）建筑物外陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算1有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：S=L×B如圖4-11第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算2無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的S=1／2L×B如圖4-11（八）建筑物外走廊、挑廊、檐廊建筑面積1有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：S=圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積；2有柱和頂蓋的：S=柱外圍水平面積計(jì)算；33有蓋無(wú)柱的挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)：S=1／2×頂蓋投影面積；4有頂蓋的架空通廊：S=頂蓋水平投影面積如圖4-12第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算（八）建筑物外走廊、挑廊、檐廊建筑面積第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算（九）室內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室等建筑面積規(guī)則：當(dāng)層高小于或等于2.2m時(shí)不計(jì)。（十）室內(nèi)樓梯間、各種井道的建筑面積S=井道圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積×層數(shù)注：各種井道及室內(nèi)樓梯間已包括在建筑物內(nèi)，不必另計(jì)。（十一）書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)建筑面積（十二）屋面上樓梯間、水箱間等是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)；有計(jì)，沒(méi)有不計(jì)。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算（十三）室外樓梯（十四）變形縫：300mm（十五）室外爬梯（十六）建筑物與構(gòu)筑物連成一體的。三綜合實(shí)例：如圖4-131要求同學(xué)們自己練習(xí)2集中解決練習(xí)中的問(wèn)題第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算總結(jié):工業(yè)與民用建筑的建筑面積計(jì)算的總規(guī)則是：凡建筑物在結(jié)構(gòu)上形成具有一定使用功能的空間，設(shè)計(jì)加以利用，并能單獨(dú)計(jì)算出水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的部位，應(yīng)計(jì)算建筑面積；反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。建筑面積的計(jì)算分為兩部分，一部分為應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍，一部分為不計(jì)算建筑面積的范圍。第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算某公司擬建一工程項(xiàng)目，地面以上共15層，有一層地下室，層高4.5m，并把深基礎(chǔ)加以利用做地下室架空層，架空層層高2.8m。第三層為設(shè)備管道層，層高為2.2m。底層勒腳以上外圍水平投影面積為600m2，2~15層外圍水平投影面積均為600m2。屋面上部設(shè)有樓梯間及電梯機(jī)房，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積為35m2。大樓入口處有一臺(tái)階，水平投影面積為10m2，上面設(shè)有矩形雨篷，二個(gè)圓形柱支撐，其頂蓋懸挑出外墻面以外水平投影面積為16m2，柱外圍水平投影面積為12m2。底層設(shè)有中央大廳，跨二層樓高，大廳面積為180m2。

第四章一般土建工程工程量計(jì)算

第二節(jié)建筑面積的計(jì)算地下室上口外墻外圍水平面積為600m2，如加上采光井、防潮層及保護(hù)墻，則外圍水平面積為650m2，地下架空層外圍水平面積為600m2。室外設(shè)有二座自行車車棚，其一為單排柱，其頂蓋水平投影面積為80m2，另一為雙排柱，其頂蓋水平投影面積為120m2，柱外圍水平投影面積為70m2。試計(jì)算建筑面積作業(yè)一、選擇題（單選或多選）1、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯機(jī)房，層高為2.10m時(shí)，其建筑面積應(yīng)（）計(jì)算。A不計(jì)算B按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半C按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積D按電梯機(jī)房?jī)艨彰娣e2、設(shè)計(jì)不利用的深基架空層，其建筑面積應(yīng)（）計(jì)算A按架空層上口外墻外圍水平面積B按架空層上口外墻的內(nèi)墻皮水平面積C按架空層外墻外圍水平面積的一半D不應(yīng)3、建筑物的內(nèi)層高超過(guò)2.20m的設(shè)備、管道層，其建筑面積應(yīng)（）計(jì)算A按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積B不應(yīng)C按管道層水平投影面積D按管道層垂直投影面積作業(yè)4、穿過(guò)建筑物的通道，其建筑面積應(yīng)（）計(jì)算A按通道的投影面積一半B不應(yīng)C按通道的外圍面積D按一層面積5、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊，其建筑面積應(yīng)（）計(jì)算A按其圍護(hù)結(jié)