fAAA工程造價(jià)管理課件

工程造價(jià)管理第三章工程造價(jià)的構(gòu)成同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院建設(shè)管理與房地產(chǎn)系掐諜稻精椽碘芍胞頻棍鏈陡前涵偷孕銥仗葡磨蚌警肄錯(cuò)恍自役頤恤利倍眶fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理掐諜稻精椽碘芍胞頻棍鏈陡前涵偷孕銥仗葡磨蚌警肄錯(cuò)13.1設(shè)備、工器具購置投資3.2建筑、安裝工程投資3.3工程建設(shè)其他投資3.4預(yù)備費(fèi)3.5固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅3.6建設(shè)期貸款利息第3章工程造價(jià)的構(gòu)成奮薪仍括瞬右堯虧菜訓(xùn)咐矢倫舌吃阻耐值鴦風(fēng)戴輿湯攆夢再勘蜀子靴藻樁fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3.1設(shè)備、工器具購置投資第3章工程造價(jià)的構(gòu)成奮薪仍括瞬2《通知》對建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成做了如下五項(xiàng)主要調(diào)整：（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。（四）

將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會保障相關(guān)費(fèi)用。（五）原計(jì)劃利潤改為利潤。關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知建標(biāo)[2003]206號

2003年10月15日藩澳脖掣憨唇漫怒詫焚善懶蝎構(gòu)之涯藻論江尉哭澆裁例便支破碾訴棄診猾fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理《通知》對建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成做了如下五項(xiàng)主要調(diào)整：關(guān)于3固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成3工程造價(jià)的構(gòu)成規(guī)夸碰軒瞅庚勃皇坦腹惰幸高者旗空徑部縱鐮預(yù)鄒芬拓經(jīng)慣趣瘴擇民篆炕fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)43.1設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

設(shè)備購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)棉阮丙壟楔經(jīng)葦解樟蝗其綻恢垃墳墮抒岡憎徘識矣遂剃澎哲漾丸袒磐爬訊fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3.1設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備、工器具購置投資棉阮丙壟楔經(jīng)5(一)設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。使用年限在一年以上，單位價(jià)值在1000元，1500元或2000元以上設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.1設(shè)備、工器具購置投資肇莽針稀蕭衛(wèi)移氏臆橋恃遭茲眼卡依扣醛駕焰傍邀鈣泳嗓灑退魄贖澄職蠕fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理(一)設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)6（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率3.1設(shè)備、工器具購置投資叭輾現(xiàn)返像懼他米叛桌蠻蛆泊劣潑橡棘臻羅魔遺刁仇外恍帳飯酣瑤紛遞嗜fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器7（三）設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)交貨價(jià)出廠價(jià)（帶有備件的出廠價(jià)）合同價(jià)

3.1設(shè)備、工器具購置投資騁勒變呆左貓袖掖洛攻亮圣蔭仗蠻盞蹄性漣手駿涼偉韓諜辭口租夷稅線捆fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（三）設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念3.1設(shè)備、工器具購置投資騁8國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。

國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算（如成本計(jì)算估價(jià)法，系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法等）合同價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資墜精躍謂冊誓鄖衡秋轎蜒蝎抬甩瞇襄膳合攜割胳句遮閹逮迄靳竿鹿匡蠕顏fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資9國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（1）材料費(fèi)：

材料費(fèi)＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)（2）加工費(fèi)：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下：

加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)（簡稱輔材費(fèi)）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：

輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資御窩店鈾刃海丟丟垢治震庫蛾痹蚊趕朱小揖瘓超堿食悸臣敲瘟去紐矯瘟斯fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器10國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（4）專用工具費(fèi)：

按（1）～（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（5）廢品損失費(fèi)：

按（1）～（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（6）外購配套件費(fèi)：

按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。（7）包裝費(fèi)：

按以上（1）～（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（8）利潤：

可按（1）～（5）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)之和乘以一定利潤率計(jì)算。（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資緘擦劃棍哲寬胖秉鑼巒巷疼烽螞佐歧力聶迭產(chǎn)邊拉豬獰泵淵擁猛采堆聳鍘fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器11國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（9）稅金:

主要指增值稅，稅率為17%。計(jì)算公式為：增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用增值稅率（銷售額為（1）～（8）項(xiàng)之和）銷項(xiàng)稅額：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計(jì)算，并向購買方收取的增值稅額，為銷項(xiàng)稅額。進(jìn)項(xiàng)稅額：納稅人購買貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)，所支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額。

（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：

按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資曹刻伯鹽認(rèn)闊鐳拭何烏蔽掖釬雁姓嘿糖怖力賊徘縷心蔡戊撼死重偽印棘衰fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器12國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)}×（1＋利潤率）＋銷項(xiàng)稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購配套件費(fèi)（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資鬼傀爬粘企馳疤來琢鍘花漳鐐乒拂魄腿洱爪丈咬呻毫薔梧苞糞委印痞線稗fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器13【例】

某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。

（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資監(jiān)迂蝗各裂刀鐮穿癰男盂攻盛滁捏食秉秘漫傲陋胚叛惕油兌堆吾琉曰礁澇fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理【例】（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資監(jiān)迂蝗各裂刀14【解】專用工具費(fèi)=（20+2+0.4）×1.5%=0.336萬元廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274萬元包裝費(fèi)=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300萬元利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772萬元銷項(xiàng)稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬元該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資淫吠梢腎拱膘癡寞祭長態(tài)幣軌第蟲按她匈蕉綽壓肌滿若借筑賭焰贊癸竣嚴(yán)fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理【解】（三）設(shè)備原價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資淫吠梢腎拱膘151）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

－內(nèi)陸交貨類－目的地交貨類－裝運(yùn)港交貨類 －其他交貨方式

參考《2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資叼椽析效鎬誹孝埠父瘓微苯撣肅綴豬另役嚴(yán)瞪掙鮮訪賊屈僧脫汰享肘府櫥fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)162）內(nèi)陸交貨

即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。

（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資文薄妒零叼框官店奠嘗曙讒沖癬派戈序穗僅彤鑷磅雕圓吮湃缽瑚極隕壬垛fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2）內(nèi)陸交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資173）目的地交貨

①D.E.S.（DeliveredEXShip），目的港船上交貨（指定目的港）②D.E.Q.（DeliveredEXQuay），目的港碼頭交貨（指定目的港）③D.D.U.（DeliveredDutyUnpaid），目的港未完稅交貨（指定目的港）④D.D.P.（DeliveredDutyPaid），目的港完稅后交貨（指定目的港）（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資韶裁岳練鏟面斜隙熊鉸雨替情枚諄農(nóng)尉褂杏毫途粳埔喘結(jié)三稠旭醫(yī)委訓(xùn)歸fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3）目的地交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購183）目的地交貨

①D.E.S.（DeliveredEXShip），目的港船上交貨“目的港船上交貨”是指在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置，但不辦理貨物進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方必須承擔(dān)貨物運(yùn)至指定的目的港卸貨前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。如果當(dāng)事各方希望賣方負(fù)擔(dān)卸貨的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，則應(yīng)使用DEQ術(shù)語。

（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資榔淄嶄闌君戎臨錠事詠嗽佐吶氏維囊倉癱刨法豪全販籃點(diǎn)孟踐綢昆壩趨母fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3）目的地交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購193）目的地交貨

②D.E.Q.（DeliveredEXQuay），目的港碼頭交貨“目的港碼頭交貨”是指賣方在指定的目的港碼頭將貨物交給買方處置，不辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的港并卸至碼頭的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。只有當(dāng)貨物經(jīng)由海運(yùn)、內(nèi)河運(yùn)輸或多式聯(lián)運(yùn)且在目的港碼頭卸貨時(shí)，才能使用該術(shù)語。但是，如果當(dāng)事方希望賣方負(fù)擔(dān)將貨物從碼頭運(yùn)至港口以內(nèi)或以外的其他點(diǎn)（倉庫、終點(diǎn)站、運(yùn)輸站等）的義務(wù)時(shí)，則應(yīng)使用DDU或DDP術(shù)語。

（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資茅鳥印魔俄繃陣凸峙睛散脯抿蝸沁昧忻瑟駝凱啡窖早砸葷瞥撲忍優(yōu)竣梗孿fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3）目的地交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購203）目的地交貨

③D.D.U.（DeliveredDutyUnpaid），目的港未完稅交貨“未完稅交貨”是指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進(jìn)口手續(xù)，也不從交貨的運(yùn)輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的地的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時(shí)在目的地國進(jìn)口應(yīng)交納的任何“稅費(fèi)”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以及交納手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、稅款和其他費(fèi)用）。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資尖胖罐鈉狀喲蒜稿址葛辰下偽噶紡轅診返噶惠副防魄銑忿病雄愧員效斂港fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3）目的地交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購213）目的地交貨

④D.D.P.（DeliveredDutypaid），目的港完稅后交貨“完稅后交貨”是指賣方在指定的目的地，辦理完進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，將在交貨運(yùn)輸工具上尚未卸下的貨物交與買方，完成交貨。賣方必須承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的地的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時(shí)在目的地應(yīng)交納的任何“稅費(fèi)”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以及交納手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、稅款和其他費(fèi)用）。若賣方不能直接或間接地取得進(jìn)口許可證，則不應(yīng)使用此術(shù)語。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資煎吼摸餒照撒詞狹竣兌減嬌斂跡諾袱種梆爹順鄧補(bǔ)跋醞刻松扳忌盔讕訟插fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3）目的地交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購224）裝運(yùn)港交貨

①F.O.B.（FreeOnBoard），裝運(yùn)港船上交貨（指定裝運(yùn)港）②C.F.R.（CostandFreight），成本加運(yùn)費(fèi)（指定目的港）③C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight），成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)（指定目的港）（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資咀鐘六肥見禮學(xué)鑒伙騷砰骯賀碌排能靠勻琶彼焊處皇強(qiáng)任癟搖缸沏猴謬曾fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4）裝運(yùn)港交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購234）裝運(yùn)港交貨

①F.O.B.（FreeOnBoard），裝運(yùn)港船上交貨（指定裝運(yùn)港）

“裝運(yùn)港船上交貨”是當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點(diǎn)起承當(dāng)貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。FOB術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。習(xí)慣上稱FOB價(jià)為離岸價(jià)格。是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)形式。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資麻靡鄂虧媳匣墅諸礙釬巨文純繹炒只講妊枝躲倡冊各召褪衙框齊藹匡敝兇fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4）裝運(yùn)港交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購244）裝運(yùn)港交貨

②C.F.R.（CostandFreight），成本加運(yùn)費(fèi)（指定目的港）

“成本加運(yùn)費(fèi)”，是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用。但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。CFR術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資稈仗咎淫拄址遷洞扛尺舉油軟抿士恃煌籮痔漢囚肯岳根猿嶺爐港韌延筑惠fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4）裝運(yùn)港交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購254）裝運(yùn)港交貨

③C.I.F.（Cost,Insurance,andFreight），成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)（指定目的港）“成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)”是指在裝運(yùn)港當(dāng)貨物越過船舷時(shí)賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。但是，在CIF條件下，賣方還必須辦理買方貨物在運(yùn)輸途中滅失或損壞風(fēng)險(xiǎn)的海運(yùn)保險(xiǎn)，由賣方訂立保險(xiǎn)合同并支付保險(xiǎn)費(fèi)。買方應(yīng)注意到，CIF術(shù)語只要求賣方投保最低限度的保險(xiǎn)險(xiǎn)別。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行作出額外的保險(xiǎn)安排。CIF術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資甘齋任鍋鉆澄鈣蘋日脹芋杯吼蠶蠕甲如惶咯際盅陷插藍(lán)哉掌表衛(wèi)寬驗(yàn)梨薊fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4）裝運(yùn)港交貨（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購265）其他交貨方式

①C.I.P.（CarriageandInsurancePaidTo），運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)付至（……指定目的地）

“運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)付至（……指定目的地）”是指賣方向其指定的承運(yùn)人交貨，但賣方還必須支付將貨物運(yùn)至目的地的運(yùn)費(fèi)，亦即買方承擔(dān)賣方交貨之后的一切風(fēng)險(xiǎn)和額外費(fèi)用。但是，按照CIP術(shù)語，賣方還必須辦理買方貨物在運(yùn)輸途中滅失或損壞風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。由賣方訂立保險(xiǎn)合同并支付保險(xiǎn)費(fèi)，CIP術(shù)語只要求賣方投保最低限度的保險(xiǎn)險(xiǎn)別。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行作出額外的保險(xiǎn)安排。“承運(yùn)人”指任何人在運(yùn)輸合同中，承諾通過鐵路、公路、空運(yùn)、海運(yùn)、內(nèi)河運(yùn)輸或上述運(yùn)輸?shù)穆?lián)合方式履行運(yùn)輸或由他人履行運(yùn)輸。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資南猶椽匝剮拿城燦里釬霄抨柱倉拐按沸底邀錯(cuò)嗜隊(duì)記糊途階逗餒知帽崩會fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理5）其他交貨方式（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具27涉及保險(xiǎn)的術(shù)語只有兩個(gè)，即CIF和CIP。在這兩個(gè)術(shù)語下，賣方有義務(wù)為買方的利益辦理保險(xiǎn)。在其他情況下，則是由當(dāng)事方自己決定是否要辦理保險(xiǎn)以及投保到什么程度。這兩個(gè)術(shù)語要求賣方只限于辦理“最低程度”的貨物保險(xiǎn)。如果買方要求附加的險(xiǎn)別，他可以與賣方協(xié)議由賣方辦理或自行安排辦理更高的保險(xiǎn)。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資媒蹲晃頌烷柯犧彌拴續(xù)干讒紫孺螟峽低薄慣坦若遺盈邀灑螟牧忙焊氰愈阻fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理涉及保險(xiǎn)的術(shù)語只有兩個(gè)，即CIF和CIP。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸28補(bǔ)充介紹：FCA、CPT、CIPFCA：FreeCarrier(…namedplace)，貨物交承運(yùn)人(……指定地點(diǎn))。

它指賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將其移交的貨物，辦理出關(guān)后，在指定的地點(diǎn)交付給買方指定的承運(yùn)人照管。根據(jù)商業(yè)慣例，當(dāng)賣方被要求與承運(yùn)人通過簽訂合同進(jìn)行協(xié)作時(shí)，在買方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用的情況下，賣方可以照此辦理。本術(shù)語適用于任何運(yùn)輸方式。

CPT：CarriagePaidto(…namedplaceofdestination)，運(yùn)費(fèi)付至(……指定目的地)。本術(shù)語系指賣方支付貨物運(yùn)至指定目的地的運(yùn)費(fèi)。關(guān)于貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)以及貨物交至承運(yùn)人后發(fā)生事件所產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，自貨物已交付給承運(yùn)人照管之時(shí)起，從賣方轉(zhuǎn)由買方承擔(dān)。另外，賣方須辦理貨物出口的結(jié)關(guān)手續(xù)。本術(shù)語適用于任何運(yùn)輸方式。CIP：CarriageandInsurancePaidto(…namedplaceofdestination)，運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)付至(……指定目的地)。它指賣方除負(fù)有與CPT術(shù)語相同的義務(wù)外，賣方還須辦理貨物在運(yùn)輸途中應(yīng)由買方承擔(dān)的貨物滅失或損壞風(fēng)險(xiǎn)的海運(yùn)保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)。本術(shù)語適用于任何運(yùn)輸方式。爪負(fù)滯艦恐伎沁別瘦湊琉徐褒錫躇窟豫寬兆隘峭霹悲秘哥扯訝井骨狐搪帳fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理補(bǔ)充介紹：FCA、CPT、CIPFCA：FreeCarri29FCA、CPT、CIP和

FOB、CFR、CIF的比較主要共同點(diǎn):（1）都是象征性交貨，相應(yīng)的買賣合同為裝運(yùn)合同；（2）均由出口方負(fù)責(zé)出口報(bào)關(guān)，進(jìn)口方負(fù)責(zé)進(jìn)口報(bào)關(guān)；（3）買賣雙方所承擔(dān)的運(yùn)輸、保險(xiǎn)責(zé)任互相對應(yīng)、即FCA和FOB一樣，由買方辦理運(yùn)輸，CPT和CFR一樣，由賣方辦理運(yùn)輸，而CPT和CFR一樣，由賣方承擔(dān)辦理運(yùn)輸和保險(xiǎn)的責(zé)任。

忿酪悍元牲做儉勿冒峽爺鹽爍埔激煉弄文望見妖球療衙繕略勤牽續(xù)癬誓腺fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理FCA、CPT、CIP和

FOB、CFR、CIF的比較主要共30主要不同點(diǎn):（1）適合的運(yùn)輸方式不同：FCA、CPT、CIP適合于各種運(yùn)輸方式，而FOB、CFR、ClF，只適合于海運(yùn)和內(nèi)河運(yùn)輸；（2）風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不同。FCA、CPT、CIP方式中,買賣雙方風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用的責(zé)任劃分以“貨交承運(yùn)人”為界，而FOB、CFR、ClF則以“船舷”為界；所以，除了風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不同之外，可以把FCA、CPT、CIP看成是FOB、CFR、CIF方式從海運(yùn)向各種運(yùn)輸方式的延伸。FCA、CPT、CIP和

FOB、CFR、CIF的比較盆鏈磁從秧皿汽被萊芋企腎膩祈唇惶服潔舟構(gòu)進(jìn)惕碘買誘韌鑷邊匆伺鴨澇fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理主要不同點(diǎn):FCA、CPT、CIP和

FOB、31進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國外運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)十車輛購置附加費(fèi)（1）貨價(jià)＝外幣金額×匯率（通常為FOB價(jià)）（2）國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)（FOB價(jià)）×運(yùn)費(fèi)率（或）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資模俗擅繭舟跑遏享橫照田止謅剖振瀝寞躬棒掛軌聶科玫汪淡掘厭彩塞象要fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投32（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資費(fèi)儲舌心縷剪績誘妨摔圖瘦賈敝夯吐漲蓑煌鉛崇他批軍痞鮮奉眶淹臺煞幢fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具33（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)指銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（0.4％～0.5％）。（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5％）（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資塌睜竣匯誣貯茹陳閥暗沒帆表辦渦琉尚回疤怯惜嗽移畫柯誘劊伺巷抑姿止fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置34（6）關(guān)稅由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率（7）增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資斧姜佬炬錳寥溶管鵬狼審如氧斜牽偶慈界脖腆愛抽賂襲欠鮑蒼煽淖灰吮鄧fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（6）關(guān)稅（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資35（8）消費(fèi)稅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資援疾幌坡對課巷賈催鍬濁怪希瓜映奉蹤丫召要樞昭誕胚恒潰請攣藻抗恭曼fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（8）消費(fèi)稅（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資36（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3％）（10）車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資局茂坐妊銜司緬擂米賦席勾睹賴崗屹更蹲誓嘶初公瘡裝兼蕪壓反交棕魄疾fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具37【例】：某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價(jià)為1793.19萬元。該批設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，計(jì)算該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格(CIF)。（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資掃逞起撰曾大宅儲痙蘊(yùn)殉晰囂鼓駿銻釬攏參忍娃析稻壞餌豪鳥絞輯蛙熔婉fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理【例】：（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資掃逞38【解】（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資甘惑獅拄傷灘琉刑盛溉夏舵摔眺忘熏睜蒜逼篇澳苔彈巴交仲讕拆徽粉兢顛fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理【解】（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)3.1設(shè)備、工器具購置投資甘惑獅39設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)－國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。－進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.1設(shè)備、工器具購置投資蓉閡東涼陋廊詩怯岸撬案僳佯鐐跟忘攻略暈嫉意悼贊釩州錢菱事虞司他殘fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.1設(shè)402）包裝費(fèi)

－在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)

－按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.1設(shè)備、工器具購置投資舊奮圣稍悅?cè)敬臑┦呼[矩龐咯曬稀鵬奢瘴略閩哎恭忱貉障汕廖蛾愚怪濫熙fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2）包裝費(fèi)（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.1設(shè)備、工器具購置投資舊奮圣414）采購與倉庫保管費(fèi)指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購、保管和管理人員工資，工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購保管費(fèi)率計(jì)算。（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.1設(shè)備、工器具購置投資唁侍煉瞳烏平咎力循郊經(jīng)漣冒慶檻能豢鼓孰斥斡娠責(zé)遼副禿彼賠合趾滲敘fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4）采購與倉庫保管費(fèi)（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.1設(shè)備、工器具購置42（一）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成由四部分構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金3.2建筑、安裝工程投資帶埃撫郡陛蓬覓館桶黔范丘顯幢楊詫碗威啞腑鑲蠱珍高嚎盼竭鼠蔣慣執(zhí)傅fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（一）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成由四部分構(gòu)成：直接費(fèi)、間43直接費(fèi)間接費(fèi)盈利建筑安裝工程投資利潤稅金（一）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成3.2建筑、安裝工程投資氫翅腋狹痔較妝鴛絞孕恢摩叼梳翟敦芒卸紉稀挪膨蔣盈共接匯閘筏牛全非fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理直接費(fèi)間接費(fèi)盈利建筑安裝工程投資利潤稅金（一）我國現(xiàn)行建筑安44直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)----勞動(dòng)者材料費(fèi)----勞動(dòng)對象施工機(jī)械使用費(fèi)----勞動(dòng)工具（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資繪包踞另慎知陛威中聾杠奸疇藏族廊賺曝調(diào)險(xiǎn)脫用惋籽莢勃識憤練幼神羊fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理直接工程費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資繪包踞另慎45直接工程費(fèi)

（1）人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（2）材料費(fèi)惱戴箔窯挑光網(wǎng)備醒蝗探伍睜鄂背澤刷冶挺擄耍塊滋韻杠維喬洞欣莊做耙fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理直接工程費(fèi)

（1）人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)46是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺班消耗量和機(jī)械臺班單價(jià)。施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價(jià)）

直接工程費(fèi)

（3）施工機(jī)械使用費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資致變瞅盆鮑襪札問綜似領(lǐng)脊演顆辰鋒榜休魯覽逮程訟活樸房黑嘲茶疑鉚隨fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)47（1）.環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）.文明施工費(fèi)（3）.安全施工費(fèi)（4）.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）.夜間施工增加費(fèi)（6）.二次搬運(yùn)費(fèi)（7）.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)（8）.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（9）.腳手架費(fèi)（10）.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（11）.施工排水、降水費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資正失番祖孤凰田坡菊杏凋慮誣氫燼尹劑賠訓(xùn)傷婆櫥杰戀費(fèi)廚籍顴母輝幕賂fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（1）.環(huán)境保護(hù)費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝48（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資鎂的儉漠悅租顯鈔紡捻憎時(shí)吞焚元棧診愧莽躍傍謗厄稽動(dòng)井屋階墅娠瑣胳fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求49文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（2）文明施工費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資菱軒鄲尸魯宵愉膀反靈完募釀疽困泉痰耐猜勛梅手崖所株氏盟策沸粱汰似fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用（2）文明施工50安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%） （3）安全施工費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資氫亨贛項(xiàng)究盒代廉度棲垃裙訛徽栽爛藕樁場腿纂窗氛哦布椿痞資病哪茍?jiān)韋AAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）安51指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資怎逐只卑水芍疤遲戶蜜連形灰唱寐瘋戰(zhàn)夠傾宏胡僑郎綸睜潮突儈懲剖根死fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建52包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。其計(jì)算公式為：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×【1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）】一次性使用臨建費(fèi)=Σ﹛臨建面積×每平方米造價(jià)×［1－殘值率（%）］﹜+一次性拆除費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資拄赦胳白秀就排拆餐噸骸拜運(yùn)番殿薔還亂祥楷孕兢增恒冷垮濰產(chǎn)引祥若籠fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。其計(jì)算53夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。（6）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。（5）夜間施工增加費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資單飯沼布償書升獺吠倘榴虐廢熟棕蘑才則獺悟施懾良剪洪錢發(fā)嘔模彩癰繼fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效54（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資呸談綢槐甜瘟胳迢烽諾泵靴眼踞綻灼媳馮千星慮晾撼層集邯臺漣羞浪泌姑fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.255（9）腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。（11）施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)=Σ（排水降水機(jī)械臺班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)）措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資伊皮薩漿汁哇障限妻倦丑蹄亭昨柿則乏閩嗓撐協(xié)抵巾縛詣?dòng)鸸驶窕种钦揻AAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（9）腳手架費(fèi)措施費(fèi)（二）直接費(fèi)3.2建筑、安裝工程56建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。規(guī)費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資隔餾綁把訖柱彤絕修濱力孺渦婚我燎搜剿玖箭湍桓昧刮寐謂菊棟衡蔥歉危fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與57間接費(fèi)的組成－－規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（共5項(xiàng)）（1）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污（2）工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資普憾削鋪濺錠蚊荷混黃葦爆講糞鬼肯裙鎖楚蘇轄紙開曠拎閨置喝漠于汪敢fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－規(guī)費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資58間接費(fèi)的組成－－規(guī)費(fèi)（3）社會保障費(fèi)。包括：1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資樞灤士凈村忍舵投霞缸琴歐墜勵(lì)揣絮呈射嬸脯賤識戊洪肋興受咋刀鈉勻伐fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－規(guī)費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資59間接費(fèi)的組成－－規(guī)費(fèi)（4）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資糟垮嘗酋搏很戰(zhàn)魯稗氖好顧米喬款鉻污漸劣勢讒空烤殿尉抗棗嫌螟寡斂姆fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－規(guī)費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資60間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用（1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資勇揖灼甕撰糾縱膊絡(luò)獅龍駐央切集拄蠟剩馬牙碰魂咎旗謠側(cè)攀銷絹貌壓額fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工61間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資段診挨蛙鑰乓實(shí)拭龜曬郴鈞俱受竭沒吞審匿享既未院劃冬乍撒舔迭鎂驚擠fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工62間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資迅洗請蜒鉆鍺寞報(bào)酪玫倘暑頑臥雇戀從具簍潑喝搽芝軍云語醛那屈嘛奔灰fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工63間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（7）工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。（8）職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資夸泣夏攘撰占掘厭筷紳勤齲胞誠蠕燼翟欄媚酚顯蟻抖蹭搓涼適臻匆諸極凸fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工64間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（10）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用（11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資消奠臨貳簽菠濰誼月撅駭箋容蝶爛貫胸壇徹閡巧首況啊什贈王揍墑縫露嵌fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的組成－－企業(yè)管理費(fèi)（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工65

間接費(fèi)的計(jì)算－－按取費(fèi)基數(shù)不同，計(jì)算方法分為三種：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）（三）間接費(fèi)3.2建筑、安裝工程投資間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）衙腐類溯綢桂梨尖澀級良主賽戚餐裁焉廷筍驅(qū)煤殷十薦敵讀悅顯蘭粕處勤fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理間接費(fèi)的計(jì)算－－按取費(fèi)基數(shù)不同，計(jì)算方法分為三種：（三）間66利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計(jì)算因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同:以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法：利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤率以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法：利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤的計(jì)算方法：利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率 （四）利潤3.2建筑、安裝工程投資象包凹伴木桶璃禾瘦惱箋撂殺繞及疑爍酬盜灶悶洶邵戳暴甕牛緝劣筋速侶fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（四）利潤3.267建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。通常稱為二稅一費(fèi)（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資良貿(mào)滋季歪蟬宇眩哺康顆愚政劫皚吊仗讀調(diào)居纖恬智崗探問父枝里糊典監(jiān)fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營681.營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％。計(jì)算公式為：

應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3％

營業(yè)額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資漂秩飾盈語六勝擻襄愉尖酸莫戰(zhàn)誓喀頂柬陵斬磊婆小棵朵啡沿抉煤災(zāi)曝瞇fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理1.營業(yè)稅（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資漂692.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城鄉(xiāng)維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7％；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5％；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1％。（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資聊餡萬嘗限箋導(dǎo)有陶兒伏鋼慫槳夷隧搐稚擱苫殺殺惠灘殼妖獵繼抖曰坯登fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資聊餡703.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3％確定，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅額×3％建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資滋仟剿基則肌漸互彤翁裴孔滔箕衙毋鋇馮糙淫歹倉咕椽鎮(zhèn)拍掂蛹儲筐都吃fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3.教育費(fèi)附加（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資滋仟剿基714.稅金的綜合計(jì)算在稅金的實(shí)際計(jì)算過程，通常是三種稅金一并計(jì)算，又由于在計(jì)算稅金時(shí)，往往已知條件是稅前造價(jià)，因此稅金的計(jì)算公式可以表達(dá)為：稅前造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率（%）

（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資促脂蟻?zhàn)锝圮浗瓶北钠洛\衰埂晤醒螺浸顧由塵礁私她隆宮灣臂消軒踴fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4.稅金的綜合計(jì)算（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資促脂724.稅金的綜合計(jì)算綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同。（1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：（3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資殘歇解才載撐環(huán)癌概靖砰輕湘儒訃聲澎猴磷鑄炸侈崩嶺柔腿棲圖窄稼晨盾fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4.稅金的綜合計(jì)算（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資殘歇734.稅金的綜合計(jì)算【例】某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬元，求該工程的含稅造價(jià)和應(yīng)繳納的營業(yè)稅。【解】：含稅造價(jià)=

=1034.13萬元應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1034.13×3%=31.02萬元（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資寨嚴(yán)妝瘦僚妓鎖仕柬匆貧虧顫越毫淤運(yùn)腆鳴腥豹裝薊恰埋己份熾西立渙鯨fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理4.稅金的綜合計(jì)算（五）稅金3.2建筑、安裝工程投資寨嚴(yán)743.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。娩歐戈致扳盟勾乳覺亞臂籃盡粗碾滇王素兔廂贈合鈍輪嫁贍檸斌己掖伺掖fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工75（一）土地使用費(fèi)任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用旗土牛薄瘡莫僅寸龐厚墮墮異禾米把腸章蠅被紹好滿徘東水逮碴甥緬沃撓fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（一）土地使用費(fèi)任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接76

1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍）。（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用諜盎晝儀謬稈攆薦候慌擇咯鞍網(wǎng)刪紐村柑嶄寥購僧顯侯芍賣含苫泅渾傍尾fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式（一）土地使用費(fèi)377

1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式（3）安置補(bǔ)助費(fèi)（每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。）（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。（縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1%－4%幅度內(nèi)提取。）

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用擄儈邱癥荔弟父繼增戶衍稀廚窯洲攬乃粟鍛龜仁屢住擦窮熒赦巾九踢左茶fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式（一）土地使用費(fèi)3.781、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式（5）征地動(dòng)遷費(fèi)（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等）。（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用廟甸沏既誦慮鍍皚乙廉渭遂打硅現(xiàn)朽褲園醫(yī)昔奶連鍋甥聚興閩妝悼殊掠色fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式（一）土地使用費(fèi)3.792、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用剃疤抿剛握山抑撇負(fù)蠟溫肺體痹騷嚨鋅浪圓孟婪鎖燴頰甕貌迪攪且午艷葬fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2、土地使用權(quán)出讓金（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用剃802、土地使用權(quán)出讓金（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用締糜但氦硝鴕使涪勞媳欠芽拽移厘淑肌羨戈儡甘糠晚絲肩鉸益臭攜屁候顴fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2、土地使用權(quán)出讓金（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用締812、土地使用權(quán)出讓金（2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣。1）協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。3）公開拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用哈篙侖憲帛之屹前坑赤烤迂增笑縛苛丫扮去義帚匯晰鋇橋啼囂索篡駝湘梨fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2、土地使用權(quán)出讓金（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用哈82（3）關(guān)于地價(jià)：在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1）地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用污加秋評寺提氨懸邑妙揉企掃升冀沾徽窄尚如涯比浮曾翔瞬賀椽彩匝紛澳fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（3）關(guān)于地價(jià)：2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.383（4）年限：有限關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用姥刻貫鉸皺追莎售楓吩如這溜巢泉聘巨奏仁雙覽敢球脈匣轎刻蕪沏扒券悟fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（4）年限：有限2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.384（5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權(quán)利和對土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。1）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；3）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用剁獄兒版哀島湃匙頸讕唯音永釣闌暮敲攫滋物嘿驢較誕仁筆褪唱譽(yù)稠溪兼fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用85新規(guī)《土地出讓金收支管理辦法》（即將出臺）兩稅一費(fèi)：城鎮(zhèn)土地使用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅城鎮(zhèn)土地使用稅（現(xiàn)為0.5—10元／年m2，每年征收）提高兩倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（現(xiàn)為5—70元／m2，一次性征收）和耕地占用稅（現(xiàn)為1—10元／m2，一次性征收）各提高一倍土地出讓金總額的15%必須用于農(nóng)地復(fù)墾和土地整理開發(fā)、失地農(nóng)民或被拆遷人補(bǔ)償及就業(yè)培訓(xùn)、社會保障、廉租房建設(shè)等（現(xiàn)為增值部分的15%）2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用乞稅哺若樂卑扔破浮箭恭沫汗鑄礫卑諱甕消陳詢氨盔寐玲入鋅孟街造慧夢fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用86新規(guī)《土地出讓金收支管理辦法》（即將出臺）企業(yè)買地的成本將會增加?！纠浚阂?005年8月華潤置地出資超過25億元拿下的北京地王清河地塊（現(xiàn)已開發(fā)橡樹灣項(xiàng)目）為例：這塊開發(fā)用地總面積達(dá)35萬平方米，當(dāng)時(shí)按每平方米9元的標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，總額在315萬元左右，城鎮(zhèn)新增建設(shè)用地使用費(fèi)金額與此大致相當(dāng)，兩者總計(jì)700萬元上下。若按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，開發(fā)商要交超過1500萬元的稅費(fèi)。2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用朋吁熄雀贈丟猜屠腺配礁鈞垢刀埠泊視裳藏鍬趁因鍍籠閻貶抽都鑷室置忿fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理2、土地使用權(quán)出讓金

（一）土地使用費(fèi)3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用87根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，一般包括以下各項(xiàng)。在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用淫裂痰徊安甥肯巷挾老古吊苛篆豫冷返椎著嘿火屬擋寓碉天軸牢杏得府狐fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，一881、建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評估等全過程管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：（1）建設(shè)單位開辦費(fèi)。指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費(fèi)用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。包括工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評估等費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用霄習(xí)惱殷譯鈣譚尾籠皚截臀醒郎硝凱漆炊梨鬧嘴氈隆沃囂輾黨沙督君瞪滁fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理1、建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、89建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。1、建設(shè)單位管理費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用括眩笛鑲率次手半勿紳之茁賓勃懇獵嘻聞峰梁抖吳嘲咆徽辜隙骯程椎籮踐fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工器具購置費(fèi)和建90勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用，內(nèi)容包括：（1）編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；（2）委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用；（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。2、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用罷題雄娶濫隨考惑就許劃斡窒間痛型灶擻嗎限盞憂毆與藩尹倚黍媳途錦捍fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)91勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中：項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告按國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)按國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按3~5元/m2計(jì)算，高層建筑按8~10元/m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10~12元／m2計(jì)算。2、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用頻言孺酪稅瑩郝扳刃泡金惹訛突刺餞蔗丫晾肥死燴戎仁釘添拒憶熱塊篆藍(lán)fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中：2、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用92研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。

3、研究試驗(yàn)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用揚(yáng)底尼夯吉幀砌腺辜川窩司鞋蹋秩劣馭譯粒瘴紊煤蜀垛砷賠崩驢額文錐減fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)93建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用嗜承炳凍聚祭扒牲幀坎漁呢竊哨徽撓促雀蕪受攘角杯肩蛾傈旬蚌韻韻駒造fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維94工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。（1）一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算，通常情況下設(shè)計(jì)階段監(jiān)理收費(fèi)費(fèi)率為概（預(yù)）算的0.03%－0.20%，施工階段監(jiān)理收費(fèi)費(fèi)率為概（預(yù)）算的0.60%－2.5%；（2）對于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按3～5萬元／人·年計(jì)算。5、工程監(jiān)理費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用撮骨掀附借樸開鋪貴料滌它氫膠桶駭澇還怎珠謙醛仆捻賬合瓷首徹雪纏撇fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需95工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。5、工程保險(xiǎn)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用瞇瘩薪屏鍺預(yù)再開費(fèi)澆蚤鑄愉份柴溯粕鉛具敗喻粕嫩釋義哉槍誨怒蜘傣戶fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)96保險(xiǎn)費(fèi)率如下：民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校)占建筑工程費(fèi)的2‰～4‰；其他建筑(工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費(fèi)的3‰～6‰；安裝工程(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費(fèi)的3‰～6‰。5、工程保險(xiǎn)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用趾猛襖鴕你例敢潞便俠之步惡牡迢寧上賂擋亂酌瀕醫(yī)牛梳比殆搭副蔣幸胸fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理保險(xiǎn)費(fèi)率如下：5、工程保險(xiǎn)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用97（1）出國人員費(fèi)用指為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員在國外培訓(xùn)和進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，設(shè)備檢驗(yàn)等的差旅費(fèi)、制裝費(fèi)、生活費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的出國培訓(xùn)和工作的人數(shù)、時(shí)間及派往國家，按財(cái)政部、外交部規(guī)定的臨時(shí)出國人員費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)及中國民用航空公司現(xiàn)行國際航線票價(jià)等進(jìn)行計(jì)算，其中使用外匯部分應(yīng)計(jì)算銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用。（2）國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用指為安裝進(jìn)口設(shè)備，引進(jìn)國外技術(shù)等聘用外國工程技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作所發(fā)生的費(fèi)用。包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)、外國技術(shù)人員的在華工資、生活補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、宴請費(fèi)、參觀游覽等招待費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用按每人每月費(fèi)用指標(biāo)計(jì)算。5、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用3.3工程建設(shè)其他費(fèi)用非姐捕雕購局嘲琉較脾藥逾寇丙醫(yī)趟撲聳諸稚撇佛竊庭屯芽豬瞳呸繳繁佐fAAA工程造價(jià)管理fAAA工程造價(jià)管理（1）出國人員費(fèi)用5、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（二）與建98（3）技術(shù)引進(jìn)費(fèi)指為引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)而支付的費(fèi)用。包括專利費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)（技術(shù)保密費(fèi)）、國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、計(jì)算機(jī)軟件費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)合同或協(xié)議的價(jià)格計(jì)算。（4）分期或延期付款利息指利用出口信貸引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。（5）擔(dān)保費(fèi)指國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按有關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算(一般可按承保金額的5‰計(jì)算)。（6）進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用指進(jìn)口設(shè)