深圳市房屋租賃合同簡單

深圳市房屋租賃合同簡介深圳市租房合同是指出租人與承租人在租用房屋時(shí)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成的有關(guān)租房事項(xiàng)的書面協(xié)議。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)闡述出租房屋的面積、位置、價(jià)格、付款方式、使用期限、修繕、保養(yǎng)、裝修、違約責(zé)任、續(xù)簽或解除合同等問題。本文將介紹深圳市房屋租賃合同的基本內(nèi)容。合同主體出租人出租人指房屋的所有者或經(jīng)租賃活動(dòng)授權(quán)的代理人，承諾出租有權(quán)可供承租人使用的房屋，并接受承租人的租金。承租人承租人指在租金交納期限內(nèi)，獲得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。合同內(nèi)容出租房屋的位置和面積在合同中應(yīng)明確寫明出租房屋的位置和面積，以免在后續(xù)的租賃中發(fā)生爭執(zhí)。租金及付款方式合同應(yīng)明確寫明租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等內(nèi)容。使用期限合同應(yīng)明確寫明出租房屋的使用期限，需要注意的是，如果合同期限屆滿后租賃繼續(xù)，且法律法規(guī)不存在規(guī)定的話，則本合同視為無固定期限的合同并應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。違約責(zé)任在合同中應(yīng)明確寫明雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。續(xù)簽或解除合同在合同到期前，應(yīng)明確雙方是否有續(xù)簽租賃協(xié)議的意愿。如果沒有，則在合同到期時(shí)合同自然失效。如果有，則應(yīng)在租賃期屆滿前寫明相關(guān)續(xù)簽協(xié)議。房屋維修和保養(yǎng)合同應(yīng)明確寫明房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方。注意事項(xiàng)房屋租賃合同是一份十分重要的合同文件，簽訂前雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同，確保合同內(nèi)容不會(huì)對(duì)自己造成任何不利影響。在簽訂合同時(shí)還需要注意以下事項(xiàng)：租金與房屋面積、所在樓層、位置等因素掛鉤，租金需確定準(zhǔn)確；房屋租賃合同應(yīng)在法律規(guī)定時(shí)限內(nèi)在規(guī)定單位進(jìn)行備案申請(qǐng)；如果房屋面積、位置等發(fā)生變化，則應(yīng)及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議或者簽訂新合同?？偨Y(jié)房屋租賃合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，當(dāng)租賃發(fā)生糾紛時(shí)可以依照合同條款進(jìn)行處理