廠房及設(shè)備租賃合同

廠房及設(shè)備租賃合同甲方（出租人)：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙感謝閱讀雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房及設(shè)備出租給乙方使用，感謝閱讀乙方承租甲方廠房及設(shè)備事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，謝謝閱讀訂立本合同。第一條廠房、設(shè)備基本情況(一）廠房基本情況1、甲方出租給乙方的廠房位于.2、出租廠房面積平方米.3、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件(如未確定附精品文檔放心下載件的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。（二）設(shè)備基本情況詳見合同附件（設(shè)備清單）。第二條租賃期限、用途1、租賃期共年。自年月日起至年月日。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期完好交謝謝閱讀還。租賃期滿如乙方續(xù)租的,應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月,向甲方書面謝謝閱讀通知續(xù)租事宜，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.3、租賃物由乙方用于鞋幫加工用途，甲方保證其出租的房屋用精品文檔放心下載途符合乙方需求.第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份謝謝閱讀證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可謝謝閱讀復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用.第四條設(shè)備交付方式甲方應(yīng)于本租賃合同簽訂并生效后個工作日內(nèi)向乙方交付廠房、感謝閱讀設(shè)備，雙方在交接清單簽字確認(rèn)后交付完成。自交付之日起，本合同謝謝閱讀租賃范圍內(nèi)的廠房、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方，使用權(quán)歸乙方.感謝閱讀第五條租金及支付方式1、租金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將廠房及設(shè)備出租給乙方,精品文檔放心下載租金為元/月（不含稅）。2、房屋租金支付方式如下：合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月日前，將租金支付給甲方；乙方逾謝謝閱讀期支付租金屬于乙方違約，乙方應(yīng)按日向甲方支付月租金的3%作為謝謝閱讀違約金，乙方遲延交付租金超過10個工作日的，甲方有權(quán)終止本合謝謝閱讀同。3、乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方提交元,作為保證金，合同精品文檔放心下載有效期屆滿甲乙雙方無任何爭議,甲方將保證金無息退還乙方；合同感謝閱讀有效期內(nèi)若乙方原因造成的保證金抵扣事宜，乙方應(yīng)于保證金抵扣發(fā)精品文檔放心下載生之日起2個工作日內(nèi)補交保證金差額。第六條租賃期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，且甲方擁有合法的出感謝閱讀租權(quán)，不得因權(quán)屬糾紛而影響乙方的在租期內(nèi)的承租權(quán).2、甲方確保移交時，移交清單中的設(shè)備設(shè)施運轉(zhuǎn)良好。3、甲方應(yīng)依法交納租賃期間的房產(chǎn)稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的其感謝閱讀他費用并按合同約定向乙方收取設(shè)備、廠房的租金。(二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方保證租賃期間不得利用房屋及設(shè)備進(jìn)行違法活動；感謝閱讀并乙方保證所租賃的廠房及設(shè)備只限于乙方用做鞋幫加工使用，感謝閱讀乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途,并且不得對廠感謝閱讀房及設(shè)備與善意第三人簽訂抵押、質(zhì)押等合同。2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,自行申領(lǐng)生產(chǎn)所需相關(guān)的感謝閱讀證照，并繳納相關(guān)的費用.3、甲方確保移交時，移交清單中的設(shè)備設(shè)施運轉(zhuǎn)良好，移精品文檔放心下載交后出現(xiàn)的任何問題,由乙方自行解決。4、乙方在租用過程中，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、感謝閱讀設(shè)施，否則按價賠償。乙方每年負(fù)責(zé)以甲方的名義繳納租賃物財謝謝閱讀產(chǎn)保險費用，因未繳納保險或發(fā)生事故造成損失的，乙方應(yīng)賠償謝謝閱讀甲方。乙方履行國家法定的職工保險責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做精品文檔放心下載好消防、安全、衛(wèi)生工作.5、若乙方需要對廠房進(jìn)行改動需經(jīng)甲方同意，在租賃期滿精品文檔放心下載時，甲方有權(quán)決定乙方的添附行為是否需要恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生謝謝閱讀的費用由乙方承擔(dān)。6、租賃期間,乙方自身負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、燃油等及其精品文檔放心下載他相應(yīng)費用.并且由乙方承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等謝謝閱讀費用均由乙方支付。所有的費用由乙方按時付清，如需甲方代繳精品文檔放心下載的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。水電費用乙方按照國家規(guī)定提前支付，如謝謝閱讀不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負(fù)責(zé).第八條廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。2、租賃期限內(nèi)，甲方若出售廠房及設(shè)備的，乙方同意放棄優(yōu)先精品文檔放心下載購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供租賃物或所提供租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影感謝閱讀響經(jīng)營。（2)甲方未盡廠房修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。3、乙方違反本合同或有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，謝謝閱讀收回出租賃物，不予返還押金,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：感謝閱讀（1）未經(jīng)甲方書面同意,將廠房或設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;感謝閱讀（2）利用承租廠房或設(shè)備進(jìn)行非法活動損害公共利益的；謝謝閱讀（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，經(jīng)甲方催精品文檔放心下載告后仍未繳納的.（4）拖欠房租累計3個月以上。(5）乙方在租用過程中造成事故的,或租用過程中造成租賃物損謝謝閱讀毀、滅失嚴(yán)重的.第十條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能夠提供本合同約定的廠房及設(shè)備而解除合同的,應(yīng)精品文檔放心下載支付乙方本合同年租金總額3％的違約金。2、甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)提前書面通知精品文檔放心下載乙方且應(yīng)該退還剩余租期已交租金。3、甲方因債務(wù)或其他糾紛而影響乙方正常使用,造成乙方損失，精品文檔放心下載甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。第十一條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同當(dāng)年租金的30％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。感謝閱讀（1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動主體房屋結(jié)構(gòu)，擅自改變租賃謝謝閱讀物的用途；(2）利用該廠房或設(shè)備進(jìn)行違法活動的;（3）拖欠租金累計3個月以上的；2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按精品文檔放心下載合同當(dāng)年租金30％的額度向甲方支付違約金。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲感謝閱讀乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋或設(shè)備的,使甲、乙精品文檔放心下載雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不謝謝閱讀足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況謝謝閱讀".第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補謝謝閱讀充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法謝謝閱讀律效力。本合同確定的雙方地址或其他信息,作為雙方法律文書往來感謝閱讀或交付的路徑,如有變更的，應(yīng)通知對方.第十四條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或精品文檔放心下載調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一