藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書本協(xié)議書由轉(zhuǎn)租方（下稱“甲方”）和承租方（下稱“乙方”）在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立，經(jīng)雙方協(xié)商，甲、乙雙方同意如下：第一條：租賃物甲方為擁有某藥店經(jīng)營權(quán)的持有人，有權(quán)將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。該藥店位于廣州市番禺區(qū)，面積為60平方米，租賃期限為兩年。第二條：租金和支付方式乙方從甲方轉(zhuǎn)租該藥店，須支付每月租金人民幣8500元。租金在每月5日以前支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，甲方可按日向乙方收取違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為租金的0.5%。第三條：租賃期限甲、乙雙方約定，租賃期限為兩年，自2022年5月1日起至2024年5月1日止。如租期結(jié)束后，乙方還需繼續(xù)經(jīng)營該藥店，可與甲方協(xié)商續(xù)約。第四條：經(jīng)營權(quán)使用范圍經(jīng)營權(quán)使用范圍為該藥店內(nèi)的所有經(jīng)營活動。但乙方不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)以及藥品管理政策的規(guī)定，保證經(jīng)營的商品質(zhì)量合格、經(jīng)營合法，并需配合甲方進行相關(guān)的藥品管理工作。第五條：租賃物的維護和保養(yǎng)甲方保證轉(zhuǎn)租給乙方的藥店到期前處于完好狀態(tài)，乙方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)按照藥店的使用目的和功能，保護和維修藥店的房屋、設(shè)備、配置以及相關(guān)設(shè)施。如因乙方的疏忽、使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成藥店設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)修繕或賠償，甲方有權(quán)扣除租金進行賠償。第六條：安全、保衛(wèi)和消防等措施甲方應(yīng)當(dāng)對藥店的安全、保衛(wèi)和消防等方面進行管理，提供必要的指導(dǎo)和幫助，租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章制度和管理要求，積極參加安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境保護等方面的工作，嚴(yán)格遵守租賃物的使用、安全操作規(guī)程和管理制度。第七條：協(xié)議解除如無特殊情況，本協(xié)議到期時不再自動續(xù)租。甲、乙雙方如需終止租賃協(xié)議，需提前30天以書面形式通知對方，并提前清除藥店內(nèi)的所有設(shè)施、物品等，退還藥店經(jīng)營權(quán)，并經(jīng)過甲方審核確認，方可解除本協(xié)議。第八條：違約責(zé)任甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的任何一項內(nèi)容，構(gòu)成違約行為的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并按照協(xié)議約定向?qū)Ψ匠袚?dān)支付相應(yīng)的違約金。協(xié)議約定違約金不可作為違約的唯一賠償方式，對違約方的其他賠償要求不予影響。第九條：爭議的解決本協(xié)議履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則通過協(xié)商予以解決。如無法協(xié)商解決的爭議，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解或根據(jù)本協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：附則本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。本協(xié)議包括正文共九條，附件共一份。甲方：（簽字）_________