二手房購(gòu)房合同范例（6篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)二手房購(gòu)房?合同范例?賣方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?：內(nèi)容約定?（1）乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的住宅房產(chǎn)?，建筑面積?為平方米。?（詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?）。（2?）出售房屋?的所有權(quán)證?號(hào)：（見(jiàn)復(fù)?印件附件一?）;出售?房屋的共有?使用權(quán)證號(hào)?：（見(jiàn)復(fù)印?件附件二）?。（3）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（5）出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第二條?：甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條：?乙方在簽訂?二手房購(gòu)置?合同簽訂時(shí)?付給甲方定?金（人民幣?）（大寫）?元，（小寫?）元。第?四條：上述?房產(chǎn)的交易?總價(jià)為：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?，作為購(gòu)房?定金。第?五條：付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?。甲、乙方?定于日內(nèi)向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)?生的過(guò)戶登?記費(fèi)、契稅?、印花稅及?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方?承擔(dān)。甲方?有責(zé)任與義?務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約定?在收到廣州?市番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三?天內(nèi)將房款?一次付清給?甲方。第?六條：交付?與支付1?、甲方在正?式交付房屋?前七天內(nèi)騰?空該房屋，?并在三天內(nèi)?一次性結(jié)清?本套房屋，?物業(yè)管理、?水、電、有?線電視、通?訊等費(fèi)用，?并保證上述?房屋不存在?任何費(fèi)用及?滯納金與違?約金的前提?下，將。保?證上述房屋?的結(jié)構(gòu)、室?內(nèi)的裝修、?潔具、廚柜?等物品的完?好性與正常?使用功能。?2、甲方?承諾在收到?乙方全額房?款當(dāng)日內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并將全部門?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)水?費(fèi)、有線電?視等交費(fèi)證?件。第七?條：違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方中途?違約，應(yīng)及?時(shí)電話通知?乙方，并自?違約之日起?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍返還給乙?方。若乙方?交房中途違?約，應(yīng)及時(shí)?電話通知甲?方，乙方的?已付購(gòu)房定?金歸甲方所?有。2、?如因甲方原?因不能辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，甲方承?諾乙方已交?付的一次性?房款按商業(yè)?銀行同期同?類貸款雙倍?利率計(jì)付。?第八條：?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條本合?同一式四份?。經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章后?生效，甲乙?雙方各一份?，甲方委托?代理人一份?，廣州市?番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣方?（甲方）：?_____??????購(gòu)買方（?乙方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?見(jiàn)證方：?_____?地址：_?____?電話：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?二手房購(gòu)?房合同范例?（二）出?賣方：__?___???????????身份證?號(hào)碼：__?___???????????地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___電話?：買受方?：身份證號(hào)?碼：地址：?_____??郵政編碼?：____?_電話：?第一條房屋?的基本情況?出賣方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;出賣方的?車庫(kù)位于第?層，建筑面?積為平方米?，共間。該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?____。?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方（必須?）（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第三?條價(jià)格按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。該車庫(kù)售?價(jià)為（幣）?每平方米元?，總金額為?（幣）__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第四條付?款方式購(gòu)房?合同范本買?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?____幣?）____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣方。車?庫(kù)的價(jià)款等?出賣方整好?車庫(kù)后付訖?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第五條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。出?賣方應(yīng)于買?受方付款該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___個(gè)月?內(nèi)，將車庫(kù)?付給買受方?。第六條?買受方逾期?未付款的違?約責(zé)任買?受方須在規(guī)?定日期內(nèi)付?清房款，才?能進(jìn)場(chǎng)裝修?。逾期未付?清房款，出?賣方有權(quán)拒?絕乙方進(jìn)行?裝修或終止?合同，由此?造成的損失?，出賣方不?承擔(dān)任何責(zé)?任及費(fèi)用，?買受方所預(yù)?交的購(gòu)房款?的____?%，抵作甲?方損失。?第七條出賣?方逾期未交?房的違約責(zé)?任出賣方?須在交期限?內(nèi)交房給買?受方，逾期?未交房、建?造質(zhì)量不合?格（主要指?但不限于建?筑材料），?出賣方須支?付乙方預(yù)交?購(gòu)房款的_?___%作?為賠償，此?賠償金要求?在____?年____?月____?日前一次性?付清。同時(shí)?乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同甲方須?在____?年____?月____?日前一次性?退還乙方預(yù)?交的購(gòu)房款?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過(guò)失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?__%賠償?買受方損失?。第九條?出賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國(guó)家交?納，;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由出賣方和?買受方雙方?分別交納。?第十一條?本合同未盡?事項(xiàng)，由出?賣方、買受?方雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?本合同（經(jīng)?出賣方、買?受方雙方簽?字）之日起?生效。第?十四條本合?同連同附表?共____?頁(yè)，一式_?___份，?出賣方、買?受方雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?_出賣方?代理人（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日?買受方（簽?章）：__?___買?受方代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日二手房?購(gòu)房合同范?例（三）?甲方（售房?人）：乙?方（買房人?）：見(jiàn)證?人：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?_市，建筑?面積為平方?米（此面積?不含地下室?面積）;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?_____?）元。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款在時(shí)由甲?方退還乙方?。第四條?該房屋協(xié)議?價(jià)格為（人?民幣）（大?寫）元，（?小____?_）元。房?價(jià)款的支付?方式和支付?時(shí)間為：?第五條。?1、甲、乙?雙方定于時(shí)?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前_?____該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書(shū)面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：a、該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?b、該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲方承?擔(dān)□乙方承?擔(dān)。（自行?選擇）c?、除本條。?第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?□甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。（自行選?擇）第八?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第九條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自。a?、房屋正式?交付之日?b、權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?（自行選擇?）第十條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：（可雙?方自行約定?）甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?甲方（簽章?）：乙方?（簽章）：?_____?????????簽約日?期：___?__二手?房購(gòu)房合同?范例（四）?賣方：_?____?????（以下簡(jiǎn)?稱甲方），?身份證號(hào)：?_____?買房：_?____?????（以下簡(jiǎn)?稱乙方），?身份證號(hào)：?_____?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?第二條甲?方所售房屋?位于.第?三條房屋價(jià)?格甲乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣大?寫,小寫。?第四條付?款方式.?第五條特別?約定：1?、因乙方所?購(gòu)房屋為農(nóng)?村集體土地?上建筑。該?房屋買賣過(guò)?程中所發(fā)生?的交易或過(guò)?戶需要本村?村民委員會(huì)?同意或有關(guān)?部門審批的?手續(xù)問(wèn)題，?甲方應(yīng)當(dāng)積?極全力配合?乙方一起解?決妥善。若?因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、如果甲方?在甲乙雙方?簽訂此合同?之前有將該?房屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)讓?等行為并給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，則?由甲方無(wú)條?件承擔(dān)。?3、如乙方?所購(gòu)房屋以?后可以辦理?產(chǎn)權(quán)更名時(shí)?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第六條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條如?國(guó)家征地，?土地賠償，?住房面積賠?償及地上物?賠償均歸乙?方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極?配合;第?八條本合同?簽訂之后，?房?jī)r(jià)漲落，?買賣雙方不?得反悔;?第九條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?;第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效;第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?甲方（簽字?）：住址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?乙方（簽字?）：住址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?中間人（簽?字）：住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?證明人（?簽字）：?住址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_四鄰（?簽字）：?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手房購(gòu)?房合同范例?（五）本?協(xié)議雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議，雙?方遵照?qǐng)?zhí)行?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?號(hào)樓單元號(hào)?;房屋結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)構(gòu)?，建筑面積?平方米。?房屋價(jià)格：?該房屋房?jī)r(jià)?為（人民幣?）元整;?第三條付款?方式乙方?于本協(xié)議簽?定之日一次?向甲方支付?元購(gòu)房款后?，該房屋產(chǎn)?權(quán)即歸乙方?所有。第?四條在乙方?交清該房屋?房款后，甲?方將該房屋?鑰匙交付給?乙方，產(chǎn)權(quán)?交割完畢。?第五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方付清?甲方房款后?，甲方提供?該房屋相關(guān)?手續(xù)給乙方?，由乙方負(fù)?責(zé)辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記過(guò)?戶手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)過(guò)?戶登記的所?有稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第六條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，沒(méi)有按揭?貸款、抵押?債務(wù)、租金?等，甲方均?在交易前辦?妥，交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的大修基金?和各項(xiàng)稅費(fèi)?，均按政府?的規(guī)定由乙?方向各相關(guān)?部門交納，?該房屋售房?協(xié)議生效后?，一切費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第九?條本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十條本?協(xié)議在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方均可?向人民法院?起訴，本協(xié)?議所有義務(wù)?責(zé)任履行完?（即過(guò)戶完?畢）后，本?協(xié)議終止。?第十一條?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?，自簽定之?日起生效，?任何一方不?得修改、涂?改和轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_本合同?簽定時(shí)間：?____年?____月?____日?本合同簽?定地點(diǎn)：?甲方承擔(dān)總?成交價(jià)的百?分之乙方承?擔(dān)總成交價(jià)?的百分之。?雙方若有違?約致使該交?易不成功者?，違約方承?擔(dān)該項(xiàng)甲乙?雙方所有居?間費(fèi)與已產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用。十二?、雙方約定?的其它事項(xiàng)?：本契約?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，居?間方存檔一?份，雙方簽?章后生效。?甲方（簽?章）：__?___????乙方（簽?章）：__?___居間?方：法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__???簽約代表?：____?_??地址：_?____??????????????地址：__?___?????????????地?址：___?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日二?手房購(gòu)房合?同范例（六?）賣方（?甲方）：?買方（乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條：房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_(kāi)?____;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?____。?第二條：?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為（出?賣方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%（包括±?____%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。第三條?：土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條：價(jià)?格按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條：付?款方式買?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條：?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條：買?受方逾期付?款的違約責(zé)?任買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，出賣方?對(duì)買受方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過(guò)____?天后，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時(shí)，出?賣方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠?償。2.?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的