市場門面房轉(zhuǎn)租合同書

知識創(chuàng)造未來知識創(chuàng)造未來/知識創(chuàng)造未來市場門面房轉(zhuǎn)租合同書甲方（出租方）信息姓名身份證號聯(lián)系電話地址王小明310************138****上海市某區(qū)某街道某號（出租方）乙方（承租方）信息姓名身份證號聯(lián)系電話地址張小妹310************136****上海市某區(qū)某街道某號（承租方）甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的市場門面房進(jìn)行轉(zhuǎn)租達(dá)成如下協(xié)議，以資全面遵守：一、房屋轉(zhuǎn)租甲方同意將其所有權(quán)擁有、租賃給乙方使用的位于上海市某區(qū)某街道某號的市場門面房，無任何限制地轉(zhuǎn)租給乙方使用。該市場門面房面積為60平方米，月租金10000元/月，租期為兩年。（具體面積和租金以實(shí)際簽訂合同時為準(zhǔn)）甲方保證其擁有該市場門面房的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并嚴(yán)格按照本合同約定履行其法律義務(wù)。二、租賃期限本市場門面房轉(zhuǎn)租合同期限為兩年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)于租期到期前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂新合同。如未能在租賃期間內(nèi)簽訂新合同，乙方將不再享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、房屋使用及維護(hù)乙方不得將該市場門面房及其租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、上下抵押。乙方不得將該市場門面房用于違法、違規(guī)、不正當(dāng)?shù)哪康模蛘邚氖挛：野踩?、社會公德、民族團(tuán)結(jié)等活動。如有此類行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方有權(quán)使用該市場門面房，并應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的規(guī)定及對環(huán)境保護(hù)的要求，保持房屋清潔、整潔和良好環(huán)境，不得違法占用公共資源，不得惡意損壞和改變該市場門面房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲、乙雙方應(yīng)對該市場門面房的日常維護(hù)工作進(jìn)行有效管理和協(xié)調(diào)配合。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損傷，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償相應(yīng)損失。四、租金及費(fèi)用支付租金：乙方須于每月的XX日前支付當(dāng)月租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際簽訂合同時為準(zhǔn)。如逾期支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付按逾期天數(shù)計(jì)算的10%違約金。其他費(fèi)用：甲方應(yīng)為該市場門面房繳納的房屋管理費(fèi)、公共維修費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約條款如果任何一方違反本合同中規(guī)定的條款和條件，它應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑虼硕l(fā)生的所有損失、費(fèi)用和產(chǎn)生的任何其他后果.如果本合同任何一方要求經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決合同的執(zhí)行，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)所有法律費(fèi)用、律師費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)立即收回該市場門面房，并要求乙方賠償相應(yīng)損失及不便費(fèi)。六、解決爭議本市場門面房轉(zhuǎn)租合同如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方一致同意將爭議提交至上海市某區(qū)某街道人民法院進(jìn)行解決。七、合同終止合同到期后，如無續(xù)租要求或未能及時簽訂新合同，本合同自動終止，甲方有權(quán)重新出租該市場門面房。合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將該市場門面房及其配套設(shè)施歸還甲方，甲方有權(quán)檢查房屋和配套設(shè)施的完好性并對乙方使用過程中損壞的部分進(jìn)行索賠，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。八、合同生效與變更本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同如需變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。九、附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本市場門面房轉(zhuǎn)租合同的有效期限不受乙方惡意拖延而影響。若乙方違反簽訂的期限，未能及時簽訂本合同，甲方有權(quán)隨時解除意向合同并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。本市場門面房轉(zhuǎn)租合同中的各條款均應(yīng)是獨(dú)立的和可分割的，不受其他條款的限制或解釋。若本合同或部分條款無效或不適用，不影響其他條款的效力和適用。甲方（出租方）：____________