施工總承包合同參考模板（六篇）

第16頁共16頁施工總承包?合同參考模?板發(fā)包人?：（甲方）?承包人：?（乙方）?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概總值：?1、工程名?稱：金都花?園教育住宅?小區(qū)。2?、工程地點?：原___?_縣醫(yī)藥公?司院內(nèi)。?3二、承?包范圍：?工程內(nèi)容中?設(shè)計圖紙內(nèi)?所有土建工?程，乙方不?得將此工程?轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工，?如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包?，甲方立即?終止合同，?其損失由乙?方承擔。?三、合同工?期：___?_年___?_月___?_日開工，?____年?____月?底竣工，合?同工期總?cè)?歷天數(shù)30?天。四、?施工方法：?甲方院內(nèi)?基本平整后?乙方進行施?工，在鋪設(shè)?工字磚前，?用壓道機或?裝載機來回?反復(fù)碾壓，?在用石粉白?灰鋪設(shè)，完?工后用細沙?填縫清理干?凈，在施工?過程中，乙?方按甲方要?求進行施工?。五、付?款方式：?1、全部以?乙方工字磚?款抵頂現(xiàn)有?的____?縣金都花園?小區(qū)住宅樓?，甲方以號?單元六層頂?給乙方，每?平米按11?002計算?。2、乙?方承包院內(nèi)?工字磚鋪設(shè)?為包工包料?，每平米為?35元，道?壓每米20?元，按鋪設(shè)?的實際面積?為準結(jié)算。?3、乙方?自交工驗收?后，保質(zhì)滿?為6個月，?在質(zhì)保期內(nèi)?5噸以下車?在上面行走?時出現(xiàn)下陷?或出現(xiàn)波浪?現(xiàn)象由乙方?負責返工維?修。如有下?水井的地方?出現(xiàn)下陷乙?方不負責維?修。4、?工字磚出現(xiàn)?大面積斷裂?，下陷面比?較深，乙方?不負責維修?，甲方扣除?乙方工程量?5%的質(zhì)保?金（六個月?后付清）。?5、甲方?有義務(wù)向裝?修用戶說明?，重車不能?壓工字磚，?如發(fā)現(xiàn)用戶?上重車出現(xiàn)?下陷問題，?乙方向甲方?提出扣除用?戶裝修壓金?，甲方不為?乙方扣除維?修金，乙方?停止為甲方?維修。六?、甲乙雙方?簽定合同后?，甲方給乙?方售樓合同?，乙方有權(quán)?先售樓房。?七、本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?一份，雙方?自簽字之日?起生效（本?合同在合同?期滿后自動?失效）。?甲方（公章?）：___?__乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?施工總承包?合同參考模?板（二）?訂立合同甲?方：___?__（以下?簡稱甲方）?訂立合同?乙方：__?___（以?下簡稱乙方?）為全面?推行項目管?理，明確雙?方責任，實?現(xiàn)與建設(shè)單?位簽訂的《?建設(shè)工程施?工合同》，?確保日常生?產(chǎn)經(jīng)營正常?開展，經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，特?訂立以下承?包合同，供?雙方共同執(zhí)?行。一、?承包性質(zhì)?1、以施工?項目工程的?承包經(jīng)營。?2、承包?方屬風險性?總包干承包?經(jīng)營，額定?上交，盈虧?自理。二?、承包期限?該項目與?建設(shè)單位合?同中的所有?條款全部履?行結(jié)束。?三、上交指?標按完成?結(jié)算收入的?____%?上交（一切?稅費由乙方?承擔）。?四、安全責?任約定乙?方施工中出?現(xiàn)工傷事故?無論大小責?任均由乙方?全額承擔。?五、其他?約定1、?乙方必須執(zhí)?行公司的各?項規(guī)章制度?，嚴格守法?經(jīng)營;遵照?行業(yè)管部門?規(guī)定，做到?安全文明施?工。2、?乙方應(yīng)全面?履行甲方與?建設(shè)單位簽?訂的《建設(shè)?工程施工合?同》，全額?享受和承擔?建設(shè)單位的?獎或罰，并?承擔甲方與?建設(shè)單位所?簽的合同條?款中全部的?責任和義務(wù)?。3、乙?方必須接受?甲方對承建?工程的質(zhì)量?和安全的監(jiān)?督和檢查，?甲方對乙方?常規(guī)性的生?產(chǎn)經(jīng)營提供?服務(wù)（技術(shù)?方面的工作?實行有償服?務(wù)）。4?、本合同簽?章生效時，?乙方向甲方?一次性交納?約保證金在?工程竣工驗?收合格后全?部退還乙方?。五、本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。經(jīng)雙方?簽字后生效?，工程竣工?財務(wù)結(jié)算手?續(xù)結(jié)清后終?止。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?施工總承?包合同參考?模板（三）?發(fā)包方（?以下簡稱甲?方）：代?表人：承?包方（以下?簡稱乙方）?：責任人?：依照民?法典等相關(guān)?法律、法規(guī)?，本著友好?、誠信的原?則，甲方將?_____?工程交由乙?方承包，就?相關(guān)事宜協(xié)?商一致，達?成如下協(xié)議?：一、工?程項目1?、工程名稱?：2、工?程內(nèi)容：?3、工程總?量：4、?承包期限：?計劃開工?日期：__?__年__?__月__?__日，計?劃完工日期?：____?年____?月____?日，總共_?___天。?5、工程?價款：6?、支付方式?：7、工?程質(zhì)量：?二、雙方職?責1、甲?方職責（?1）負責施?工前的準備?工作，保證?工程交接時?符合施工條?件。（2?）及時交付?圖紙，設(shè)計?變更時要及?時與乙方協(xié)?商。（3?）對工程進?行安全監(jiān)督?、檢查。?（4）工程?竣工時，及?時組織人員?進行驗收。?（5）按?時支付工程?款，不得無?故拖延。?2、乙方職?責（1）?熟悉圖紙與?合同的所以?內(nèi)容。（?2）積極配?合甲方在設(shè)?計變更時的?工作。（?3）安全生?產(chǎn)，文明施?工，酒后不?得作業(yè)，不?得穿拖鞋進?場。（4?）工程完工?時及時通知?甲方驗收。?（5）未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將整個項目?直接或變相?轉(zhuǎn)包給第三?方。三、?安全條款?1、甲方負?責監(jiān)督乙方?的生產(chǎn)作業(yè)?，制定安全?生產(chǎn)規(guī)范供?乙方執(zhí)行。?2、乙方?確保施工環(huán)?境的安全，?一旦施工環(huán)?境不符合施?工條件，必?須馬上停工?。3、乙?方必須嚴格?執(zhí)行國家、?行業(yè)的安全?規(guī)范，安全?會議要經(jīng)常?開，安全知?識要時時普?及。4、?乙方必須規(guī)?范每個工人?的行為，不?戴安全帽不?得進場。?四、工程驗?收1、乙?方工程施工?完成，已具?備了竣工驗?收條件，必?須提前__?__天按國?家有關(guān)規(guī)定?向監(jiān)理單位?和開發(fā)商提?供完整的竣?工圖紙、相?關(guān)資料及竣?工驗收報告?等。2、?由于___?__工地是?幾個工程隊?同時在進行?施工，所以?工程量的測?量以承包經(jīng)?營開始的紅?線范圍、測?量報告以及?完工測量報?告作為依據(jù)?。如乙方對?工程量有異?議，乙方可?委托有政府?認可的測檢?資源進行測?繪。根據(jù)測?繪報告協(xié)商?解決工程量?問題。五?、違約責任?1、合同?履行過程中?，任何一方?違反本合同?，違約方均?須向守約方?賠償因此受?到的所有損?失2、如?乙方嚴重違?約，致使合?同無法履行?，則此合同?自行解除，?甲方有權(quán)交?予其他單位?施工。六?、不可抗力?1、因不?可抗力而使?本合同無法?開始履行或?在履行過程?中需要終止?的，各方當?事人均無須?承擔違約責?任。本協(xié)議?另有規(guī)定的?除外。2?、本條款所?稱不可抗力?，系指不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況及國家?、省、市、?主管部門有?關(guān)法律、政?策及規(guī)定發(fā)?生變化和調(diào)?整，而使項?目無法繼續(xù)?進行下去。?七、合同?的解除任?何一方出現(xiàn)?違約情形，?守約方有權(quán)?解除合同。?合同的解除?以收到對方?的解除通知?為準。八?、保密一?方對因本次?協(xié)議而獲知?的另一方的?商業(yè)機密負?有保密義務(wù)?，不得向有?關(guān)其他第三?方泄露，但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。九?、爭議的解?決1、本?協(xié)議各方當?事人對本協(xié)?議有關(guān)條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時，應(yīng)通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。2、?如果經(jīng)協(xié)商?未達成書面?協(xié)議，則任?何一方當事?人均有權(quán)向?合同簽訂地?、合同履行?地的人民法?院提起訴訟?。十、附?則1、本?協(xié)議自各方?的法定代表?人或其授權(quán)?代理人在本?協(xié)議上簽字?并加蓋公章?之日起生效?。2、本?協(xié)議一式_?___份，?雙方當事人?各執(zhí)___?_份，具有?相同法律效?力。甲方?：地址：?代表人：?聯(lián)系方式?：合同簽?訂地：合?同履行地：?簽訂時間?：____?年____?月____?日乙方：?地址：?責任人：?聯(lián)系方式：?合同簽訂?地：合同?履行地：?簽訂時間：?____年?____月?____日?施工總承?包合同參考?模板（四）?發(fā)包方（?以下簡稱甲?方）：承?包方（以下?簡稱乙方）?：擔保方?（以下簡稱?丙方）：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，甲方?決定將學院?二期工程五?棟宿舍樓發(fā)?包給乙方，?為明確雙方?的主要權(quán)利?和義務(wù)，特?訂立本合同?，以此作為?雙方互相信?守的依據(jù)。?一、工程?概況1、?工程名稱：?西安華光科?技學院宿舍?樓;2、?工程地點：?西安戶縣東?大西安華光?科技學院內(nèi)?;3、工?程規(guī)模：五?樓宿舍樓，?地上六層，?磚混結(jié)構(gòu)，?建筑面積3?4000平?方米。二?、工程承包?范圍和內(nèi)容?：施工圖所?涉及的全部?土建、安裝?工程。三?、工程質(zhì)量?標準：經(jīng)甲?方驗收合格?。四、工?程進度要求?：具備施工?條件后，經(jīng)?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_協(xié)商確定?。五、乙?方進場施工?時間：甲方?須在___?_年___?_月___?_日前滿足?乙方正式進?場、能正常?施工的條件?，如會審后?的施工圖紙?、三通一平?等發(fā)包方應(yīng)?具備的發(fā)包?條件。六?、工程結(jié)算?方式：按《?____年?陜西省建筑?工程綜合概?預(yù)算定額》?和《___?_年陜西省?安裝工程預(yù)?算定額》及?其配套的費?用定額進行?結(jié)算，并做?如下調(diào)整：?1、項目?直接費中定?額基價人工?費的計?。?按定額工日?數(shù)量100?元/工日。?2、按費?用定額中一?類工程取費?標準進行取?費;即設(shè)定?項目直接費?為A、其他?直接費為B?、現(xiàn)場經(jīng)費?為C、間接?費為D，差?別利潤為E?，則，B=?A3.84?%,C=A?7.38%?,D=（A?+B+C）?5.85%?,E=（A?+B+C+?D）貸款利?息根據(jù)計費?依據(jù)，分別?按直接工程?費的3.0?2%計取和?按人工費的?15.39?%計取;安?全文明施工?補貼按不含?稅造價的1?.6%計取?;甲方分包?工程，乙方?收取分包部?分直接費的?5%（人工?費的20%?）的配合費?，并收取分?包部分直接?費的8%（?人工費的3?0%）的管?理費;甲方?借用工按每?工日100?元+100?元25%進?行結(jié)算;養(yǎng)?老統(tǒng)籌和四?項保險分別?按3.55?%、0.8?%的費率計?取費用。?3、項目直?接費中定額?基價機械費?的計取：按?定額機械費?150%結(jié)?算。4、?定額中有明?確價格的材?料（含水電?、土建安裝?主材、地材?和輔材），?按定額基價?計入取費后?，并按市場?采購價+采?保費（費率?為3.2%?）+裝卸費?+運輸費和?途耗費用進?行價差調(diào)整?，市場價以?雙方認質(zhì)認?價為準;若?雙方認價發(fā)?生爭議，以?采購期間陜?西省工程造?價信息公布?價格為準;?定額中沒有?明確價格的?材料（如輔?材等），按?定額基價1?50%計入?并取費。?六、付款方?式：乙方完?成到單位工?程主體結(jié)構(gòu)?0.000?七日內(nèi)，甲?方支付0.?000以下?工程款的8?0%;以后?按月支付工?程進度款，?即次月__?__日前支?付上月完成?工程款的8?0%;工程?竣工___?_日內(nèi)，甲?方支付乙方?結(jié)算總款的?95%，余?額5%作為?保修金，工?程竣工滿一?年____?日，甲方支?付3%，滿?兩年___?_日付清尾?款。七、?本合同生效?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方交納?工程承包定?金人民幣5?0萬元;本?合同生效后?____日?內(nèi)，乙方向?甲方交納工?程承包定金?人民幣15?0萬元;乙?方進場__?__日內(nèi)，?甲方返還工?程承包定金?100萬元?，單位工程?主體結(jié)構(gòu)完?成0.00?0七日內(nèi)，?甲方返還乙?方工程承包?定金50萬?元，單位工?程主體結(jié)構(gòu)?三層封頂七?日內(nèi)，甲方?返還乙方工?程承包定金?50萬元。?八、其他?約定1、?因甲方施工?手續(xù)及其他?非乙方因素?和本合同的?締約過失，?致本工程不?能按期開工?，甲方應(yīng)支?付乙方雙倍?保證金;?2、因甲方?施工手續(xù)、?不能按期支?付工程進度?款及其他非?乙方因素和?本合同締約?過失，致本?工程施工中?發(fā)生停工、?窩工，甲方?按日承擔所?欠款金額的?3%的資金?占用費，并?承擔給乙方?造成的其他?一切損失。?3、因甲?方施工手續(xù)?及其他非乙?方因素和本?合同的締約?過失，致本?工程開工、?中間施工、?工程竣工不?能正常驗收?和工程竣工?備案，由甲?方承擔完全?責任和由此?產(chǎn)生的所有?費用。4?、在甲方不?能支付工程?款，丙方承?擔工程款支?付連帶責任?。九、本?合同一式六?份，共4頁?，甲方、乙?方、丙方簽?字蓋章，經(jīng)?公證部門公?證后生效，?至雙方無債?權(quán)債務(wù)后失?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?擔保方（?以下簡稱丙?方）：_?___年_?___月_?___日：?施工總承?包合同參考?模板（五）?發(fā)包人（?全稱）：_?____??????承包人（全?稱）：__?___工程?有限責任公?司依照《?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，雙?方就本建設(shè)?工程施工事?項協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?工程概況?工程名稱：?_____?工程地點：?_____?工程內(nèi)容：?_____?全部土建，?水電安裝（?詳見施工圖?紙）群體?工程應(yīng)附承?包人承攬工?程項目一覽?表（附本1?）工程立?項批準文號?：____?_???????資金來源：?_____?二、工程?承包范圍?承包范圍：?_____?資質(zhì)范圍內(nèi)?的全部圖紙?內(nèi)容三、?合同工期?開工日期：?_____?暫定___?_年___?_月___?_日竣工日?期：___?_年___?_月___?_日合同工?期總?cè)諝v天?數(shù)天四、?質(zhì)量標準?工程質(zhì)量標?準：___?__合格?金額（大寫?）：___?__暫定捌?仟柒佰萬元?正（人民幣?）￥：_?____8?700，0?000萬元?六、組成?合同的文件?組成本合?同的文件包?括：___?__1、?本合同協(xié)議?書2、中?標通知書?3、投標書?及其附本?4、本合同?專用條款?5、本合同?通用條款?6、標準、?規(guī)范及有關(guān)?技術(shù)文件?7、圖紙?8、工程量?清單9、?工程報價單?或預(yù)算書?雙方有關(guān)工?程的洽商、?變更等書面?協(xié)議或文件?視為本合同?的組成部分?。七、本?協(xié)議書中有?關(guān)詞語含義?與本合同第?二部分《通?用條款》中?分別賦予它?們的定義相?同。八、?承包人向發(fā)?包人承諾按?照合同約定?進行施工、?竣工并在質(zhì)?量保修期內(nèi)?承擔工程質(zhì)?量保修責任?。九、發(fā)?包人向承包?人承諾按照?合同約定的?期限和方式?支付合同價?款及其他應(yīng)?當支付的款?項。合同?訂立時間：?____年?____月?____日?合同訂立?地點：__?___本?合同雙方約?定雙方簽字?、蓋章并經(jīng)?備案后生效?后生效。?發(fā)包人：_?____（?公章）?????承?包人：__?___（公?章）住所?：____?_?????????????住所：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬號?：____?_?????????????賬號：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_合同管?理辦公室：?_____????????鑒證?機關(guān)：__?___（?公章）（公?章）經(jīng)辦?人：___?__????????????經(jīng)辦人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日施工?總承包合同?參考模板（?六）發(fā)包?人：（甲方?）承包人?：（乙方）?依照《民?法典》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，雙方?就本建設(shè)工?程施工事項?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、工?程概總值：?1、工程?名稱：金都?花園教育住?宅小區(qū)。?2、工程地?點：原武川?縣醫(yī)*公司?院內(nèi)。3?二、承包范?圍：工程?內(nèi)容中設(shè)計?圖紙內(nèi)所有?土建工程，?乙方