地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版（6篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)?單版甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?，土地面積?為_(kāi)___?平方米（折?____畝?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)附?件國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過(guò)?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)___?萬(wàn)元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線(xiàn)（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?在乙方簽訂?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國(guó)有?土地使用證?后____?個(gè)工作日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國(guó)?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_(kāi)?___平方?米（詳見(jiàn)成?國(guó)用（_?____）?字第___?_號(hào)和成國(guó)?用（___?__）字第?____號(hào)?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國(guó)有土地?使用證之日?止。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)__?__%的，?超過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開(kāi)掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?____萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?六份，三方?各執(zhí)兩份。?甲方（蓋?章）：__?___代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__代表?：____?____?_年___?_月___?_日地皮?轉(zhuǎn)讓合同協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)單版?（二）甲?方____?_身份證號(hào)?_____?乙方__?___身份?證號(hào)___?__甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)的?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?__村__?___組_?___畝土?地（地塊名?稱(chēng)、等級(jí)、?四至、土地?用途附后）?的承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方從事__?___（主?營(yíng)項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊實(shí)?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補(bǔ)償?金。本合同?的補(bǔ)償金為?____元?（沒(méi)有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫(xiě)?為零元）兩?項(xiàng)合計(jì)總金?額為_(kāi)__?_元人民幣?。四、支?付方式和時(shí)?間乙方采?取下列第_?____種?方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)金?方式（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），支?付的時(shí)間為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?2、實(shí)物?方式（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），實(shí)?物為_(kāi)__?__（具體?內(nèi)容見(jiàn)附件?）時(shí)間為_(kāi)?____.?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于年_?___月_?___日前?將轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為_(kāi)__?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國(guó)家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護(hù)和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得給?土地造成永?久性損害，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國(guó)家和集體?財(cái)產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格?履行合同義?務(wù)。如一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請(qǐng)村民?委員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?；2、提?請(qǐng)____?_仲裁委員?會(huì)仲裁；?3、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管理?機(jī)構(gòu)備案（?或鑒證）后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?、備案單位?各執(zhí)一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日地皮?轉(zhuǎn)讓合同協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)單版?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_，土地面?積為_(kāi)__?_平方米（?折____?畝）。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過(guò)土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?_萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(xiàn)（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國(guó)有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見(jiàn)?成國(guó)用（_?____）?字第___?_號(hào)和成國(guó)?用（___?__）字第?____號(hào)?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國(guó)有土地?使用證之日?止。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)__?__%的，?超過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方同?意與甲方分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠(chéng)?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開(kāi)掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?乙方（蓋?章）：__?___代?表：___?__丙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?____年?____月?____日?地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)單版（四?）甲方_?____身?份證號(hào)__?___乙?方____?_身份證號(hào)?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_，土地面?積為_(kāi)__?_平方米（?折____?畝）。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過(guò)土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)__?_萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(xiàn)（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國(guó)有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見(jiàn)?成國(guó)用（_?____）?字第___?_號(hào)和成國(guó)?用（___?__）字第?____號(hào)?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門(mén)辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國(guó)有土地?使用證之日?止。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)__?__%的，?超過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開(kāi)掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?____萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)?分之___?__點(diǎn)作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)單版（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?乙方承租甲?方管理的上?列房屋作為?_____?使用，雙方?議定遵守事?項(xiàng)如下：_?____?房屋座落：?____區(qū)?____樓?____單?元____?號(hào)房屋使用?面積：__?__平方米?一、本租?約為乙方取?得承租房屋?使用權(quán)的憑?證。甲、乙?雙方均有遵?守國(guó)家有關(guān)?住宅法律和?本市房屋政?策、法令的?義務(wù)。二?、房屋租金?數(shù)額因房屋?條件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)?，其租額得?予調(diào)整，每?月租金，乙?方應(yīng)于__?__日前交?清。三、?乙方有下列?情況之一時(shí)?，甲方可以?終止租約，?收回房屋：?_____?（1）把?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借?或私自交換?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方同意私?自改變承租?用途的；?（3）無(wú)故?拖欠租金三?個(gè)月以上的?地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)單版（六?）一,本?合同雙方當(dāng)?事人出讓?方：深圳市?國(guó)土資源和?房產(chǎn)管理局?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）法?定代表人：?張士明職務(wù)?：局長(zhǎng)地?址：深圳市?福田區(qū)振興?路建藝大廈?電話(huà)：受?讓方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?地址：電?話(huà)：受讓?方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?地址：電話(huà)?：受讓方?：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___地?址：電話(huà)：?二,根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律,法規(guī)及?深圳市的有?關(guān)規(guī)定,訂?立本合同.?三,甲方?向乙方出讓?土地的使用?權(quán),土地所?有權(quán)屬于國(guó)?家.地下自?然資源,埋?藏物均不在?土地使用權(quán)?出讓范圍.?四,本合?同簽訂之日?,甲方將宗?地編號(hào)為a?001_0?126,用?地面積為9?2808.?28平方米?的土地使用?權(quán)出讓給乙?方.乙方對(duì)?該宗地的現(xiàn)?狀無(wú)任何異?議.本合同?簽訂后,則?視為甲方已?向乙方交付?土地.五?,a001?_0126?宗地的土地?使用年期均?為柒拾年,?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止.?六,土地?用途：居住?用地七,?土地利用要?求1,主?體建筑物性?質(zhì)：住宅?2,建筑容?積率：≤2?.663?,建筑覆蓋?率：≤35?%4,綠?地率：≥3?0%5,?建筑間距：?滿(mǎn)足日照和?消防間距?6,建筑高?度或?qū)訑?shù)：?≤80米?7,計(jì)入容?積率的總建?筑面積為2?46870?平方米,其?中：居住2?32620?平方米,商?業(yè)6000?平方米（含?凈菜市場(chǎng)1?000平方?米）,會(huì)所?4000平?方米,公建?配套設(shè)施面?積4250?平方米[6?班幼兒園1?600平方?米（獨(dú)立占?地1800?平方米）,?社區(qū)居委會(huì)?200平方?米,社區(qū)服?務(wù)站200?平方米,社?區(qū)健康服務(wù)?中心400?平方米,社?區(qū)文化娛樂(lè)?中心150?0平方米,?郵政所10?0平方米,?社區(qū)警務(wù)室?20平方米?,垃圾收集?站100平?方米,（含?環(huán)衛(wèi)工人作?息室20平?方米）,公?共廁所60?平方米,再?生資源回收?點(diǎn)70平方?米],社區(qū)?體育活動(dòng)場(chǎng)?地（獨(dú)立占?地）225?0平方米（?含標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球?場(chǎng),籃球場(chǎng)?,羽毛球場(chǎng)?各一）（人?均不低于0?.3平方米?）.地下?車(chē)庫(kù),設(shè)備?用房,民防?設(shè)施,公眾?通道,不計(jì)?容積率.?8,總體布?局及建筑退?紅線(xiàn)要求：?（1）項(xiàng)?目建筑方案?須進(jìn)行招標(biāo)?,總體布局?以規(guī)劃批準(zhǔn)?的方案為準(zhǔn)?.（2）?建筑退紅線(xiàn)?要求：東側(cè)?（臨市政道?路）,北側(cè)?（臨新安六?路）≥12?米,其余各?邊≥10米?.（3）?除上述規(guī)定?外,其它應(yīng)?滿(mǎn)足《深圳?市城市規(guī)劃?標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則?》及其它技?術(shù)規(guī)范的要?求.9,?市政設(shè)施要?求：（1?）車(chē)輛入口?：周邊市政?道路（2?）人行出入?口：周邊市?政道路（?3）公共通?道出入口：?（4）機(jī)?動(dòng)車(chē)泊位數(shù)?2466個(gè)?[住宅23?26個(gè),商?業(yè)64個(gè),?裝卸貨泊位?6個(gè),公建?配套設(shè)施車(chē)?位30個(gè)（?須單獨(dú)設(shè)置?,管理）,?幼兒園車(chē)位?4個(gè),大型?校車(chē)停車(chē)位?2個(gè),路邊?港灣式小型?停車(chē)位4個(gè)?]（5）?室外地坪標(biāo)?高：根據(jù)規(guī)?劃確定（?6）給水接?口：周邊市?政道路（?7）雨水接?口：周邊市?政道路（?8）污水接?口：周邊市?政道路（?9）中水接?口：（1?0）燃?xì)饨?口：周邊市?政道路（?11）電源?：周邊市政?道路（1?2）通訊：?周邊市政道?路10,?備注：（?1）用地內(nèi)?如涉及小區(qū)?路應(yīng)無(wú)條件?提供社會(huì)使?用.（2?）社區(qū)公共?設(shè)施建成經(jīng)?驗(yàn)收合格后?,須按有關(guān)?規(guī)定移交社?區(qū)管理機(jī)構(gòu)?.八,本?宗地所開(kāi)發(fā)?商品住房的?銷(xiāo)售,出租?對(duì)象僅限于?從事航空運(yùn)?輸專(zhuān)業(yè)人才?和高級(jí)管理?人員.上述?人員自取得?房地產(chǎn)權(quán)利?證書(shū)之日起?____年?內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?.九,本?宗地為航空?產(chǎn)業(yè)扶持配?套用地,所?開(kāi)發(fā)商品住?房均采用限?價(jià)銷(xiāo)售的辦?法,銷(xiāo)售價(jià)?格為本宗地?開(kāi)發(fā)竣工并?取得房地產(chǎn)?權(quán)證時(shí)同片?區(qū),同類(lèi)型?,同品質(zhì)商?品房評(píng)估市?場(chǎng)價(jià)格80?%（評(píng)估價(jià)?格由開(kāi)發(fā)建?設(shè)單位委托?有資質(zhì)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?確定并報(bào)市?物價(jià)局,市?國(guó)土房產(chǎn)局?備案）.十?,本宗地內(nèi)?開(kāi)發(fā)的商品?住房項(xiàng)目,?套型建筑面?積90平方?米以下住房?建筑面積所?占比重,必?須達(dá)到開(kāi)發(fā)?建設(shè)總住宅?面積的70?%以上.?十一,本次?出讓的土地?使用權(quán)出讓?金為（人民?幣）拾億?仟佰拾萬(wàn)仟?佰拾元（小?寫(xiě)：元）整?;土地開(kāi)發(fā)?金為（人民?幣）億仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元（小?寫(xiě)：元）整?;市政配套?設(shè)施金為人?民幣拾億仟?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元（小?寫(xiě)：元）整?.十二,?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商同意,?在本合同簽?訂之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?,乙方須向?甲方一次性?付清全部成?交價(jià)款.即?（人民幣）?拾億仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元（小寫(xiě)?：元）整.?十三,乙?方未按出讓?合同規(guī)定的?期限付清成?交價(jià)款的,?乙方同意甲?方解除出讓?合同,無(wú)償?收回土地使?用權(quán).甲方?并可沒(méi)收乙?方已支付的?履約保證金?.已興建的?建筑物,附?著物無(wú)償收?歸甲方所有?,甲方還可?按成交價(jià)款?的20%向?乙方追索違?約金.因?甲方的過(guò)錯(cuò)?致使乙方延?遲使用土地?的,甲方承?擔(dān)由此而造?成乙方的經(jīng)?濟(jì)損失.?乙方在未交?清上述地塊?的成交價(jià)款?并取得《房?地產(chǎn)證》前?,不得轉(zhuǎn)讓?和抵押本地?塊的土地使?用權(quán).十?四,乙方除?向甲方給付?本地塊的成?交價(jià)款外,?每年還必須?按規(guī)定繳付?土地使用費(fèi)?.乙方在簽?訂土地出讓?合同的同時(shí)?,辦理土地?使用費(fèi)登記?手續(xù).十?五,乙方在?使用土地期?間,未按規(guī)?定繳納土地?使用費(fèi)的,?甲方可不予?辦理與本地?塊有關(guān)的房?地產(chǎn)權(quán)登記?,建筑許可?,銷(xiāo)售許可?及其他相關(guān)?手續(xù)或采取?其他限制性?措施.十?六,乙方在?土地使用年?限內(nèi)依照法?律,法規(guī),?深圳市的有?關(guān)規(guī)定以及?本合同的規(guī)?定轉(zhuǎn)讓,出?租,抵押土?地使用權(quán)或?將土地使用?權(quán)用于其他?經(jīng)濟(jì)活動(dòng),?其合法權(quán)益?受法律保護(hù)?.乙方開(kāi)發(fā)?,利用,經(jīng)?營(yíng)受讓的土?地,不得損?害社會(huì)公共?利益.乙方?在未辦理土?地使用權(quán)登?記并取得《?房地產(chǎn)證》?之前,不得?以任何形式?處分本地塊?.十七,?本合同規(guī)定?的土地出讓?年限屆滿(mǎn),?甲方無(wú)償收?回出讓地塊?的土地使用?權(quán),本地塊?上的建筑物?及其他附