商鋪租賃合同范本(標準版)

商鋪租賃合同范本(標準版)甲方應當按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪的合法性和完好性。甲方應當按照約定收取租金，并提供必要的維修和管理服務。甲方有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行檢查，并有權制止乙方違反合同規(guī)定的行為。甲方應當保證商鋪不受第三方的侵犯和占用。第八條：乙方權利和義務乙方有權按照本合同約定使用商鋪，開展合法的商業(yè)活動，并享有商鋪所得的收益。乙方應當按時交納租金，并按照約定使用商鋪和附屬設施。乙方應當妥善保管商鋪和附屬設施，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題應及時通知甲方。乙方不得私自改變商鋪的結(jié)構和用途，不得損壞商鋪和附屬設施。第九條：違約責任任何一方違反本合同約定，應當承擔相應的違約責任。未按時交納租金的，應當支付違約金。嚴重違約的，對方有權提前終止合同，并要求賠償損失。第十條：爭議解決本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：本合同的生效和解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。1.甲方有權按照合同規(guī)定向乙方收取租金和其他費用，包括逾期違約金。2.甲方要監(jiān)督乙方正確使用房屋，并保證房屋內(nèi)外各類設施能正常使用。3.甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險和責任。4.如果乙方有以下行為，甲方有權提前終止合同并要求賠償：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金。乙方在租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得干涉。5.雙方要另簽消防安全協(xié)議書作為合同附件，甲方要監(jiān)督乙方安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)安全問題有權要求限期整改。6.甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件，以便乙方辦理工商、稅務等手續(xù)。7.在乙方?jīng)]有違反使用水、電的情況下，甲方應保證商鋪正常用水用電。乙方的權利和義務：1.乙方按照房屋的使用用途，開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改造用途。2.乙方要確保消防安全，如果因乙方使用房屋或裝修房屋造成人身財產(chǎn)損害，乙方要承擔全部賠償責任。3.乙方要按時交納房屋租金及其他費用。4.乙方不得擅自拆改房屋構造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.如果甲乙雙方因?qū)Ψ皆蛟斐蔁o法正常經(jīng)營，責任方要承擔一切損失并賠償。違約責任和合同終止的賠償措施：1.如果租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和承租人的任何損失或無法使用房屋，雙方互不承擔責任，合同終止。2.如果甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應賠償對方一切經(jīng)濟損失，并支付一萬元的違約金。爭議的解決辦法：雙方在履行合同中如有其他爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。補充規(guī)定：如果本合同有未盡事宜，甲乙雙方應共同協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同至雙方簽字蓋章后生效，共_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）_____________承租方（蓋章）_____________法定代表人（簽字）_____