廣州大學(xué)城信息樞紐樓電氣供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目

1廣州大學(xué)城信息樞紐樓電氣、供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目（一）項(xiàng)目名稱：廣州大學(xué)城信息樞紐樓電氣、供冷設(shè)備運(yùn)電柜的操作維修）和制冷系統(tǒng)（含從制冷機(jī)房/風(fēng)冷機(jī)組到樓層空調(diào)總閥）的運(yùn)三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式報(bào)采購(gòu)人另行采購(gòu)，運(yùn)行維護(hù)公司負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、安裝及調(diào)試。2（2）每季度保養(yǎng)工作完成，經(jīng)甲方考核認(rèn)定乙方（3）合同到期，經(jīng)甲方考核認(rèn)定乙方服務(wù)符合合同約定，合同終止后一個(gè)1、有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、稅務(wù)登記3過(guò)資格性和有效性審查后（見(jiàn)附件7各投標(biāo)人按照綜合評(píng)分由高到低的順序45服務(wù)需求文件1、委托范圍內(nèi)供配電系統(tǒng)（含供電線路的開(kāi)64、對(duì)管轄區(qū)域（設(shè)備房、配電房、強(qiáng)電井、發(fā)電機(jī)房）內(nèi)的消防設(shè)5、對(duì)進(jìn)入管轄區(qū)域（設(shè)備房、配電房、強(qiáng)電井、6、對(duì)管轄區(qū)域（設(shè)備房、配電房、強(qiáng)電井、發(fā)電機(jī)房）內(nèi)的給排水服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)備注制訂工作計(jì)劃，并能有效落實(shí)。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況和合同約定，配備管理人員和服組織機(jī)構(gòu)建立健全各項(xiàng)管理制度，制訂各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)制度建設(shè)和考核辦法。建立內(nèi)部溝通會(huì)議制度，并有效實(shí)施。溝通機(jī)制組織規(guī)范工作計(jì)劃7項(xiàng)目服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)備注維護(hù)維修管理人員取得職業(yè)資格證書(shū)，專業(yè)技術(shù)、操作人員取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)證書(shū)或職業(yè)技能資格證書(shū)。人員配置要求基礎(chǔ)財(cái)務(wù)管理服務(wù)檔案管理檢查制度客戶滿意應(yīng)急管理施工管理服務(wù)施工投訴處理房屋管理要熟悉基本法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的基本情況，能正確維護(hù)維修管理人員認(rèn)真做好工作日志、交接班記錄等記錄工作，做到記錄準(zhǔn)確。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)工程方面維護(hù)維修管理公司服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的收支情況進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，維護(hù)維修管理公司按規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照服要做好安全和保密工作。建立設(shè)備設(shè)施檢查制度，進(jìn)行常規(guī)例行檢查、全面自定期開(kāi)展客戶意見(jiàn)征詢，對(duì)合理的建議及時(shí)整改，滿建立應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施培訓(xùn)機(jī)制，事發(fā)時(shí)按規(guī)定途徑及時(shí)報(bào)告/客戶和有關(guān)部門，并采取相應(yīng)措施。收等施工管理制度并與客戶及施工單位確認(rèn)施工方建立完善的投訴處理程序，有效落實(shí)并妥善保存處理維護(hù)維修管理公司受理的投訴應(yīng)核實(shí)情況，及時(shí)處理并在不超過(guò)三個(gè)工作日的時(shí)限內(nèi)回復(fù)投訴者。屬于有效投訴的，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理；屬于無(wú)效投訴的應(yīng)做好客戶直接向上級(jí)主管部門的投訴或上級(jí)部門轉(zhuǎn)來(lái)的投訴應(yīng)查明事實(shí)，確認(rèn)證據(jù)，分清責(zé)任后如實(shí)反映情況或上報(bào)書(shū)面材料，協(xié)助上級(jí)部門做好相應(yīng)工作。編制維修計(jì)劃及維修資金使用計(jì)劃。8所管轄區(qū)域房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)與房屋共用部位日常維修服務(wù)變配電系統(tǒng)應(yīng)急供電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)消防報(bào)警與滅火系統(tǒng)給排水系統(tǒng)樓內(nèi)墻面安全標(biāo)志弱電線路設(shè)施消防電話及線路監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)備注對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)，保持房屋建筑的完好和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告，根據(jù)委托，安排專項(xiàng)修理。遇緊急情況時(shí)，宜采取必大消防通道設(shè)有安全指示牌；危險(xiǎn)、隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志或維護(hù)設(shè)施，保證所有標(biāo)志、指示牌清晰完整，設(shè)施維護(hù)得當(dāng)。規(guī)定要求通知客戶。遇緊急情況時(shí)，采取必要的緊急檢測(cè)儀表顯示準(zhǔn)確；定期對(duì)應(yīng)急照明設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，使其處于有效待命狀態(tài)；定期對(duì)蓄電池組進(jìn)行充放電試驗(yàn)。柴油發(fā)電機(jī)無(wú)故障，能正常試機(jī)啟動(dòng)。弱電線路排線整齊，標(biāo)簽完好；光纖線路整齊，標(biāo)簽對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行定期檢查，保定期對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)9項(xiàng)目服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)備注按規(guī)定對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施進(jìn)行清潔；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染。排水系統(tǒng)通暢，設(shè)備房無(wú)積水、浸泡現(xiàn)象發(fā)生。遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水，長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象?？照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無(wú)空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修或通知維保單位和業(yè)主。照明系統(tǒng)管轄區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)識(shí)管理辦公室擺放整齊，消防通道無(wú)雜物。所在辦公區(qū)域、公共區(qū)域內(nèi)設(shè)指示性標(biāo)識(shí)。所在辦公設(shè)置警示性標(biāo)識(shí)。安全建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，普及安全使服務(wù)安全管理安全生產(chǎn)用知識(shí)。如遇臺(tái)風(fēng)、暴雨或其他災(zāi)害性天氣的氣象或安全生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)按相關(guān)應(yīng)急預(yù)案規(guī)程采取措施。1、制定巡檢表格和相關(guān)管理制度。沒(méi)表格或3、每月做好備品配件采購(gòu)清單并上交采購(gòu)方相關(guān)負(fù)責(zé)人一式兩份。7、按照采購(gòu)方對(duì)施工單位的管理要求對(duì)所管轄區(qū)域的8、維護(hù)維修管理公司必須配合采購(gòu)方設(shè)備設(shè)施改造和各方面工作的開(kāi)展并9、維護(hù)管理公司發(fā)現(xiàn)所管轄區(qū)域內(nèi)采購(gòu)方已委外設(shè)備維保的設(shè)18、維護(hù)管理公司必須配齊工作所需工具和材料。所需工具和材料不齊,扣附件2樞紐樓設(shè)備臺(tái)賬清單（另冊(cè)）項(xiàng)目名稱：廣州大學(xué)城信息樞紐樓電氣、供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理（2）以上報(bào)價(jià)包含投標(biāo)人按實(shí)際現(xiàn)狀完成本項(xiàng)目（如果中標(biāo)）約定所有工作內(nèi)容所必況調(diào)整采購(gòu)數(shù)量。（3）若用小寫(xiě)表示的金額和用大寫(xiě)表示的金額不一致，以大寫(xiě)表示的金額為準(zhǔn)。投標(biāo)人名稱（蓋章供應(yīng)商調(diào)查表項(xiàng)目名稱：廣州大學(xué)城信息樞紐樓電氣、供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理公司名稱公司名稱注冊(cè)地址成立日期碼公司類型項(xiàng)目聯(lián)系人營(yíng)業(yè)執(zhí)照傳真號(hào)碼機(jī)構(gòu)性質(zhì)聯(lián)系電話法人代表發(fā)證機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金經(jīng)營(yíng)范圍序號(hào)資質(zhì)證書(shū)（認(rèn)證項(xiàng)目）名稱發(fā)證機(jī)關(guān)123主要服務(wù)行業(yè)近三年類似業(yè)績(jī)序號(hào)123服務(wù)單位主要客戶項(xiàng)目?jī)?nèi)容法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)項(xiàng)目名稱：廣州大學(xué)城信息樞紐樓電氣、供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理序號(hào)12345678評(píng)審內(nèi)容投標(biāo)文件未按競(jìng)選文件的規(guī)定密封、蓋章和簽署；投標(biāo)文件未按競(jìng)選文件規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模對(duì)同一競(jìng)選項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)或以上的投標(biāo)報(bào)價(jià)，且沒(méi)聲明哪個(gè)有具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)投標(biāo)總報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)或報(bào)價(jià)畸低的；投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；不符合競(jìng)選文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求；投標(biāo)人提交書(shū)面材料表明無(wú)法履行競(jìng)選承諾或者放棄成交的，按報(bào)價(jià)無(wú)效處理。評(píng)審結(jié)論（通過(guò)/不通過(guò)）服務(wù)提供商1.服務(wù)提供商分欄中填寫(xiě)“√”表示該項(xiàng)符合競(jìng)選文件要求，“×”2.經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)審核后，出現(xiàn)一個(gè)“×”的結(jié)論為“不通過(guò)”，即按廢標(biāo)處理。4.如對(duì)本表中某種情形的評(píng)委意見(jiàn)不一致時(shí)，以評(píng)標(biāo)委員會(huì)過(guò)半數(shù)成員的意見(jiàn)作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)該情形的認(rèn)定結(jié)論。），1、實(shí)際提供的有關(guān)產(chǎn)品性能指標(biāo)或技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商信用指標(biāo)及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目子項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)良好行為供應(yīng)商按約定履行合同受到獎(jiǎng)勵(lì)的信用系數(shù)加2%，供應(yīng)商提供虛假材料或與其它供應(yīng)商惡意由拒絕履行合同和有關(guān)承諾的，或擅自變定之日起一年內(nèi)信用系數(shù)扣5%實(shí)際提供的有關(guān)產(chǎn)品性能指標(biāo)和技術(shù)服務(wù)能力、施工質(zhì)量明顯低于采購(gòu)響應(yīng)文件或競(jìng)不良行為中標(biāo)、成交后，將合同擅自分包給其他供應(yīng)供應(yīng)商因未按約定履行合同受到違約處罰定之日起一年內(nèi)信用系數(shù)扣2%定之日起一年內(nèi)信用系數(shù)扣1.25%1.供應(yīng)商信用系數(shù)每個(gè)評(píng)價(jià)年度周期的初評(píng)按0計(jì)算。度周期內(nèi)初評(píng)信用系數(shù)的基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)加3%，連續(xù)兩個(gè)評(píng)價(jià)年度周期內(nèi)未發(fā)生任商務(wù)部分技術(shù)部分價(jià)格部分注冊(cè)資金過(guò)往業(yè)績(jī)財(cái)務(wù)狀況技術(shù)方案評(píng)審主管人員配置工程人員配置報(bào)價(jià)866具有3年或以上物業(yè)工程方面相關(guān)維護(hù)維修管理經(jīng)驗(yàn)得提供近年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（以財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)），企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況正常、無(wú)虧損情況的得6分，不提供者或準(zhǔn)確理解電氣、供冷設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目需求內(nèi)容，技術(shù)方案重點(diǎn)明確，特點(diǎn)突出，具備合理性與可行性，對(duì)所有投標(biāo)人的方案進(jìn)行橫向比對(duì)，比對(duì)結(jié)優(yōu)秀：能準(zhǔn)確理解項(xiàng)目的需求和標(biāo)準(zhǔn)，方案系統(tǒng)整體制定詳細(xì)、規(guī)范的管理流程制度。（11-20分