售房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)

售房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)一、合同雙方本合同由買方XXX（以下簡稱“買方”）與賣方Y(jié)YY（以下簡稱“賣方”）雙方簽訂。二、房屋基本情況房源地址：房屋所有權(quán)人：房屋用途：建筑面積：房屋單價(jià)：交易總價(jià)：三、權(quán)屬證明賣方應(yīng)當(dāng)向買方出示能夠證明該房屋已取得國家權(quán)屬證書的證明，并將權(quán)屬證書原件提供給買方。四、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)所有附屬物品，包括鑰匙、遙控器、門牌號(hào)牌、水電氣及其它設(shè)施的使用權(quán)等，應(yīng)該全部移交到買方手中，確保房屋無異議后再行交付；房屋應(yīng)該保證在簽訂合同之日起的三十個(gè)自然日內(nèi)交付給買方；在交付之前，賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋符合相關(guān)建筑、安保等標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全、衛(wèi)生問題；五、房屋登記及稅費(fèi)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、寫字樓位置證明等手續(xù)；交易印花稅、房屋契稅，均由賣方承擔(dān)；賣方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理好過戶、繳納稅費(fèi)等事宜，買賣雙方一同到戶口所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。一旦買方擅自拖欠違約責(zé)任金，本合同將自動(dòng)終止，不再承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等相關(guān)事宜。六、交付及付款方式買方應(yīng)該在本協(xié)議規(guī)定的交付日期前，將購房款全部支付至賣方指定的賬戶；買方支付購房款時(shí)，應(yīng)向賣方出具相應(yīng)的支付憑證，以便賣方辦理登記過戶；如買方不按時(shí)支付購房款，賣方有權(quán)利解除該協(xié)議并拒絕交付房屋，同時(shí)不予返還首期定金；當(dāng)賣方收到買方支付的全部購房款時(shí)，應(yīng)立即將房屋交付買方。七、合同違約責(zé)任如果賣方?jīng)]有按照本合同的規(guī)定解除協(xié)議，也沒有按照約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)依照買方的要求賠償全部損失；如果買方?jīng)]有按照本合同的約定及時(shí)支付購房款，賣方應(yīng)有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已經(jīng)支付的全部或部分定金，如有損失或產(chǎn)生費(fèi)用，買方還需負(fù)責(zé)賠償；如果本合同未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，被視為無效或不合法，一切責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)；因各種不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，不需承擔(dān)任何違約責(zé)任，但雙方應(yīng)當(dāng)在合理的范圍內(nèi)協(xié)商解決方案。八、爭議解決買賣雙方應(yīng)將有關(guān)爭議提交至所在地法院進(jìn)行解決。九、未盡事項(xiàng)對于本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理