兩年治理行動監(jiān)理細則

剛玉五一生活小區(qū)A、B區(qū)工程監(jiān)理實施細則（質量治理兩年行動）編制人：審核人：審批人:山西春潤達工程項目管理有限公司剛玉五一生活小區(qū)項目監(jiān)理部2015年3月20日一、工程概況：項目名稱剛玉五一生活小區(qū)項目開工日期2015.3.9建設單位太原剛玉五一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司竣工日期2018。9.23164952.58設計單位太原市建筑設計研究院建筑總面積㎡總承包28938.82中天建設集團有限公司概算造價單位萬元單位工程主要情況單位工程名稱建筑層數(shù)建筑高度m結構建筑面積㎡地上33層,地下1層，A1＃樓裙房1層98.1剪力墻27296。55A2#樓地上18層，地下154。6剪力墻16612.59層，裙房1層地上18層,地下1層，A3#樓54。8剪力墻裙房1層幼兒園地上3層12.7框架A區(qū)地下車庫地下1層5.7框架B1＃樓4層18。4剪力墻地上33層，地下2B2＃樓98。7剪力墻層，裙房2層B3＃樓地上2層11。8框架地上33層，地下2B4＃樓98。7剪力墻層，裙房2層B5#樓2層11。8框架B區(qū)換熱站2層12。6框架小學地上5層，地下1層21框架地下綜合市場地下1層7。6框架B區(qū)地下車庫地下一層，局部二層9.6框架本工程的七方責任主體如下：

9539。042652.424901。443978。3231600.661035。5632591。591885。6160010649。664050.8217558.32①、建設單位：太原剛玉五一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司②、監(jiān)理單位：山西春潤達工程項目管理有限公司③、勘察單位:山西省建筑科學研究院④、設計單位：太原市建筑設計研究院⑤、施工單位:中天建設集團有限公司謝謝閱讀⑥、圖審機構：山西貴隆施工圖審有限公司⑦、檢測機構：山西中鼎建筑工程質量檢測有限公司感謝閱讀山西華范工程檢測有限公司二、編制依據(jù)：并經(jīng)建發(fā)［2015］1、7、8、9、10號文件。三、《工程質量治理兩年行動方案》的監(jiān)理工作目標及監(jiān)理實感謝閱讀施要點：（一）落實本工程項目建設五方主體項目負責人質量終身責任感謝閱讀制，認真完善關于本項目的《項目授權委托書》、《質量承諾書》，精品文檔放心下載并且協(xié)調督促其余各方及時完善；1。按照（晉建質[2014］63號)和（晉建質[2014]223號）規(guī)謝謝閱讀定,本項目的建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計謝謝閱讀單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在謝謝閱讀工程設計使用年限內(nèi)，承擔相應的質量終身責任。2.工程建設七方項目負責人簽署質量終身責任承諾書， 計精品文檔放心下載劃于2018年9月份工程竣工時設置永久性標牌，載明參建單謝謝閱讀位和項目負責人姓名。3.按照《建筑施工項目經(jīng)理質量安全責任十項規(guī)定》（晉建感謝閱讀質〔2014〕245號）規(guī)定,督促本項目施工企業(yè)切實落實好項目謝謝閱讀經(jīng)理的質量安全責任.4.協(xié)調建設單位建立了七方項目負責人質量終身責任信息感謝閱讀檔案，計劃于工程竣工驗收后移交城建檔案管理部門統(tǒng)一管理精品文檔放心下載保存。5．督促施工單位項目經(jīng)理每日到場履責,對于項目經(jīng)理到精品文檔放心下載崗采取定時與不定時的檢查落實是否到崗，避免造成施工現(xiàn)場質感謝閱讀量、安全隱患無人及時整改落實,發(fā)現(xiàn)施工單位負責人履責不到感謝閱讀位的,對施工單位按照（晉建質[2014］63號）和（晉建質［2014］精品文檔放心下載號)和《建筑施工項目經(jīng)理質量安全責任十項規(guī)定》規(guī)定，給予暫停施工、限期整改、扣除項目經(jīng)理考核分值等處罰措施，并及時上報主管部門處置.精品文檔放心下載（二）針對目前市場存在的建筑施工違法發(fā)包，轉包,違法分感謝閱讀包及掛靠等違法行為,監(jiān)理機構做好前期的承發(fā)包程序及資質合謝謝閱讀同的檢查審核，并加強施工過程的質量管理體系的管控，在本項謝謝閱讀目中杜絕出現(xiàn)違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為；精品文檔放心下載1、認真組織項目監(jiān)理機構成員學習(并住建字〔2015〕9號）精品文檔放心下載的相關規(guī)定，促使監(jiān)理機構責任成員能夠準確認定，并及時發(fā)現(xiàn)感謝閱讀建筑施工違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為。2、針對學習貫徹文件，我項目監(jiān)理機構將組織針對已進入謝謝閱讀施工現(xiàn)場作業(yè)的總包、分包單位進行逐一排查,重點檢查排查總感謝閱讀包單位資質證書、安全生產(chǎn)許可證(復印件）、項目部主要管理人感謝閱讀員花名冊、項目經(jīng)理勞動合同、注冊證書，技術負責人勞動合同、感謝閱讀職稱證書，安全負責人勞動合同、職稱證書，分包單位專業(yè)分包感謝閱讀合同、勞務合同是否有違法分包，杜絕出現(xiàn)施工違法發(fā)包、轉包、精品文檔放心下載違法分包及掛靠等違法行為。3.嚴懲各類違法行為的監(jiān)理措施和手段。對認定有違法發(fā)精品文檔放心下載包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為的單位和個人，除依法給感謝閱讀予暫停施工、對總包進行管理考核扣分的等相應處罰外，還要按謝謝閱讀照（并住建字〔2015〕9號)規(guī)定，及時上報上級主管部門對施工精品文檔放心下載企業(yè)項目負責人等相應的行政管理措施。(三）、最大化發(fā)揮出監(jiān)理機構在本工程項目管理過程中的重要謝謝閱讀作用。1。公司選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師組精品文檔放心下載建成項目監(jiān)理機構，健全了公司級的質量管理體系，實施每月2精品文檔放心下載次項目監(jiān)理部的考核檢查和每季度的全員學習考核，以增強現(xiàn)場精品文檔放心下載項目部人員的管理成效，提高監(jiān)理公司的整體業(yè)務素質;2、項目監(jiān)理機部每周組織項目部成員進行學習培訓，重點感謝閱讀加強對《住宅工程滲漏、裂縫常見質量問題防治導則》、《關于實感謝閱讀行建筑工程質量標準化管理》、《工程質量治理兩年行動方案》等感謝閱讀質量文件以及標準規(guī)范的學習,結合本項目的特點組織培訓項目謝謝閱讀部員工掌握測量技術和測量工具的操作技能，以增強項目部成員精品文檔放心下載的質量管理成效以及專業(yè)素質；3、組織項目部成員加強建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化結構體系 ,構配精品文檔放心下載件、部品、部件配套技術，裝配式結構體系，預制構配件，一體精品文檔放心下載化裝修等成熟技術的學習,其中重點對裝配式混凝土結構、鋼結精品文檔放心下載構與輕鋼結構、模塊化房屋三類裝配式建筑結構體系的技術知識謝謝閱讀進行學習掌握，以適用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的先進技術發(fā)展，做好監(jiān)感謝閱讀理的專業(yè)知識儲備,努力贏創(chuàng)“學習型項目監(jiān)理部”。（四)、嚴格控制本住宅工程的常見問題質量1、督促施工現(xiàn)場各參建施工企業(yè)學習（并建監(jiān)字[2014］精品文檔放心下載號）通知的內(nèi)容，督促施工單位根據(jù)本工程特點制定《住宅工程質量常見問題防治要點》,并嚴格監(jiān)督其實施；感謝閱讀2、針對學習貫徹通知內(nèi)容，我項目監(jiān)理機構在監(jiān)理規(guī)劃中編制工程質量常見問題防治專篇以及編制了防滲漏專項實施細則等，對易產(chǎn)生問題的部位或工序,加強旁站和平行檢驗，使本工程的滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等住宅工程質量常見問題得到有效治理,避免產(chǎn)生工程質量投訴。謝謝閱讀3、項目監(jiān)理機構重點組織做好如下工作:（1)、工程圖紙會審工作，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點遺漏和平立剖圖紙不符等，且協(xié)調業(yè)主督促進行設計二次優(yōu)化工作；(2）、協(xié)調建設單位建立材料設備樣品庫，封樣存放材料設謝謝閱讀備樣品；（3）、監(jiān)督施工單位設置工程樣板，分層標識建筑做法，實現(xiàn)可視化管理,做到事前控制，避免因重點部位監(jiān)督不到位造成后期質量隱患及交房后的業(yè)主投訴；感謝閱讀（4）、嚴格質量管理的過程控制：主體施工階段的混凝土澆筑梁板砼澆筑和墻體砼澆筑在各個接茬部位是否會形成冷縫；檢查鋼筋、后澆帶、施工縫位置和做法是否符合規(guī)范及施工方案的要求；不同強度等級的砼有無錯澆現(xiàn)象;砼振搗是否密實，模板謝謝閱讀是否有變形及漏漿情況.裝飾裝修階段的外墻保溫層附著的基層謝謝閱讀及其表面處理、保溫板粘結或固定、錨固件、增強網(wǎng)鋪設、墻體謝謝閱讀熱橋部位處理、預制保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節(jié)點、謝謝閱讀現(xiàn)場噴涂或澆筑有機類保溫材料的界面、被封閉的保溫材料厚感謝閱讀度、保溫隔熱砌塊填充墻體。(五）、落實項目的項目總監(jiān)和項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)印章簽章制度；督促總包企業(yè)建立建筑施工勞務人員實名制管理，結合項目的特點，分階段分專業(yè)組織本項目一線操作技術工人和勞務作業(yè)人員的學習培訓。精品文檔放心下載（六）、督促總包企業(yè)建立建筑施工勞務人員實名制管理，要求施工單位在施工現(xiàn)場配備專職勞務用工管理人員，登記勞務人員的基本身份信息、考勤及工資支付等情況;結合項目的特點，分階段分專業(yè)組織本項目一線操作技術工人和勞務作業(yè)人員的學習培訓。感謝閱讀四、關于本項目落實本方案實施步驟（一)、細則編制、方案審查根據(jù)文件編制本項目部《工程質量治理兩年行動實施方案》。（二)、組織實施感謝閱讀根據(jù)施工企業(yè)編制的及監(jiān)理部編制的《工程質量治理兩年行動方案》在項目部檢查落實情況,根據(jù)檢查情況將自查報告上報公司，公司在月、季度檢查中進行專項監(jiān)督檢查，檢查項目監(jiān)理機構的運行情況、