關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到消費維權(quán)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>>關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序發(fā)布部門:甘肅省人民政府辦公廳

發(fā)布文號:甘政辦發(fā)103號

各市、自治州人民政府，省政府各部門，中央在甘各單位：

省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省監(jiān)察廳、省財政廳、省國土資源廳、省地稅局、省工商局、省統(tǒng)計局、省物價局、人行蘭州中心支行、甘肅銀監(jiān)局《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序穩(wěn)定住房價格進(jìn)一步調(diào)整住房結(jié)構(gòu)的意見》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)予批轉(zhuǎn)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○○六年九月七日

關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序穩(wěn)定住房價格進(jìn)一步調(diào)整住房結(jié)構(gòu)的意見

為認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的一系列宏觀調(diào)控政策，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，穩(wěn)定住房價格，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步做好我省房地產(chǎn)市場調(diào)控和引導(dǎo)工作，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)(2006)37號)精神，結(jié)合我省實際，現(xiàn)提出以下意見。一、指導(dǎo)思想和調(diào)控目標(biāo)。

按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅持落實和完善政策，引導(dǎo)合理消費；堅持深化改革，標(biāo)本兼治，加強法治；堅持突出重點，分類指導(dǎo)，區(qū)別對待。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，穩(wěn)定住房價格，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)。

二、落實規(guī)劃調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

各市州、縣區(qū)市政府要編制住房建設(shè)規(guī)劃，明確“十一五”期間，特別是今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)，并納入“十一五”發(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。住房建設(shè)規(guī)劃要在2006年10月中旬前向社會公布，并報省建設(shè)廳備案。蘭州市住房建設(shè)規(guī)劃在報省建設(shè)廳備案的同時，要按規(guī)定報建設(shè)部備案。對不及時編制、公布住房建設(shè)規(guī)劃和未納入當(dāng)?shù)亍笆晃濉卑l(fā)展規(guī)劃及近期建設(shè)規(guī)劃的，要依法追究責(zé)任。

自2006年6月1日起，各市州、縣區(qū)市新審批、新開工的商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)，建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到當(dāng)?shù)啬甓乳_發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，其中經(jīng)濟(jì)適用住房面積90平方米以下的比重可更高一些。蘭州市住房建設(shè)規(guī)劃報經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，可適度調(diào)整上述比例。

三、嚴(yán)格土地管理，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。

各市州、縣區(qū)市政府要編制并定期發(fā)布年度用地計劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證普通住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地供應(yīng)要在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、非普通住房土地供應(yīng)。

加大對閑置土地的處置力度。土地、規(guī)劃等有關(guān)部門要加強對房的責(zé)任。

嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工商登記，要嚴(yán)格執(zhí)行《甘肅省城市房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的程序，對未取得或已吊銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，要吊銷營業(yè)執(zhí)照；對未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不予核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照公開、合理和誠實信用的原則實施收費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托有資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售新建商品住房時，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付傭金，不得向購房人收取相關(guān)費用。國家關(guān)于二手房代理收費的規(guī)定為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向買賣雙方收取的最高收費標(biāo)準(zhǔn)，代理機(jī)構(gòu)不得變相提高。

七、加強住房管理，逐步解決低收入家庭的住房困難。

尚未建立廉租住房的市州、縣區(qū)市，必須在2006年底前安排一定規(guī)模的廉租房并開工建設(shè)。建立多渠道籌措廉租住房資金的制度，各市州、縣區(qū)市要將土地出讓凈收益的一定比例和住房公積金收益中按規(guī)定提取的廉租住房補充資金用于廉租住房建設(shè)，并加大財政支持力度。廉租住房建設(shè)情況要納入省級人民政府對市州、縣區(qū)市人民政府工作目標(biāo)責(zé)任制的考核和管理。同時，對可以納入廉租住房的原有公房以及閑置用房應(yīng)納入廉租住房范圍，補充廉租住房房源。

嚴(yán)格執(zhí)行《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理。擴(kuò)大政府組織的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模，增加社會供應(yīng)總量。要嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理工作，按《國家計委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法的通知》(計價格(2002)2503號)規(guī)定，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房價格。落實經(jīng)濟(jì)適用住房項目招標(biāo)投標(biāo)制度，切實降低開發(fā)建設(shè)成本。嚴(yán)格規(guī)范集資合作建房，堅決制止利用職權(quán)以集資合作建房為名，變相進(jìn)行住房實物福利分配的違規(guī)行為。

積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場。引導(dǎo)居民通過換購、租賃等方式，合理改善居住條件，多渠道增加中低價位、中小套型住房供應(yīng)。

八、加快建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)、信息發(fā)布制度和監(jiān)測分析機(jī)制。

要認(rèn)真貫徹落實《建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作的通知》(建住房(2006)137號)，加快建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)、信息發(fā)布制度和監(jiān)測分析機(jī)制。各市州房地產(chǎn)管理部門要會同統(tǒng)計、發(fā)展改革等部門，按照《省建設(shè)廳、省統(tǒng)計局、省發(fā)改委關(guān)于建立房地產(chǎn)信息發(fā)布會制度的通知》(甘建房(2004)296號)要求，全面、及時、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求、價格信息，方便群眾查詢，引導(dǎo)合理的住房建設(shè)和消費。房地產(chǎn)市場管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和房地產(chǎn)信息網(wǎng)的建設(shè)、維護(hù)資金由各級財政統(tǒng)籌解決，并列入年度財政預(yù)算。

要堅持正確的輿論導(dǎo)向，充分發(fā)揮主流媒體的作用。按照《省委宣傳部、省建設(shè)廳、省工商局關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)廣告宣傳管理制止亂評比的通知》(甘建房(2004)219號)要求，對一些單位、個人及媒體故意歪曲調(diào)控政策、惡意炒作、誤導(dǎo)消費者的，要堅決予以制止，并嚴(yán)肅處理。同時，未經(jīng)省級房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，不得開展任何形式的房地產(chǎn)評比授牌等活動。

今年下半年，各市州、縣區(qū)市建設(shè)(房地產(chǎn))部門要在當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，會同相關(guān)部門，采取普查、抽查等多種方式，組織開展一次住房狀況調(diào)查，為全面了解當(dāng)?shù)刈》靠偭俊⒔Y(jié)構(gòu)狀況，把握廣大居民對普通住房消費的真實需求，建立動態(tài)更新機(jī)制，合理制定住房建設(shè)規(guī)劃，合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)提供決策依據(jù)。

省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省監(jiān)察廳、省財政廳、省國土資源廳、省地稅局、省工商局、省統(tǒng)計局、省物價局、人行蘭州中心支行、甘肅銀監(jiān)局

二○○六年八月九日法律規(guī)定經(jīng)營者向消費者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)/w/xf/587119.html在外吃飯吃到蟲子怎么賠償/w/xf/587117.html食品安全事故補償基金制度之理論分析/w/xf/587116.html如何識別真假奶粉/w/xf/587114.html價格欺詐的消費者的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/w/xf/587112.html行規(guī)被刪除/w/xf/587109.html消費者維權(quán)的證據(jù)有哪些/w/xf/587107.html普通電話的折舊率是多少/w/xf/587105.html價格欺詐起訴的程序是什么樣子的/w/xf/587103.html農(nóng)產(chǎn)品包裝和標(biāo)識管理辦法/w/xf/587101.html出售車票搭售保險的行為是否合法/w/xf/587099.html上海市市政工程質(zhì)量保證資料表式修訂是什么樣子的/w/xf/587097.html湖北省實施（中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法）辦法/w/xf/587096.html西安城管出新規(guī)整治共享單車停放亂象/w/xf/587094.html房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后住戶應(yīng)該怎么辦/w/xf/587092.html消費者遇到食品安全問題如何維權(quán)/w/xf/587089.html洗衣機(jī)的折舊率是多少/w/xf/587088.html交房發(fā)現(xiàn)房子沒有光照如何維權(quán)/w/xf/587085.html消費者的權(quán)利和義務(wù)/w/xf/587083.html房屋糾紛處理/w/xf/587081.html商場價格欺詐如何處理/w/xf/587079.html完善生產(chǎn)者責(zé)任延伸制度的對策/w/xf/587077.html保護(hù)消費者權(quán)益的途徑/w/xf/587076.html什么是嚴(yán)格責(zé)任理論及其在產(chǎn)品責(zé)任立法中的適用/w/xf/587074.html不屬于價格欺詐行為可以賠償嗎/w/xf/587071.html中消協(xié)投訴部主任詳解消費者投訴誤區(qū)/w/xf/587069.html產(chǎn)品質(zhì)量有缺陷造成人身傷害，銷售/w/xf/587067.html旅行者與旅行社糾紛旅行社免責(zé)情形有哪些/w/xf/587065.html什么是知名商品的特有名稱/w/xf/587064.html包裹不能退合法嗎/w/xf/587062.html數(shù)字電話的整機(jī)三包有效期是多久/w/xf/587060.html法律上沒有硬性規(guī)定(2018),餐廳加收服務(wù)費到底合理嗎/w/xf/587058.html幫別人開發(fā)并用對方指定元件做產(chǎn)品元件出質(zhì)量問題誰/w/xf/587056.html用好商品三包規(guī)定/w/xf/587053.html合同書范本2018最新糾紛及其解決途徑/w/xf/587052.html價格欺詐構(gòu)不構(gòu)成強迫交易嗎/w/xf/587050.html出國旅游攜帶外匯小技巧/w/xf/587048.html消費者知情權(quán)有哪些內(nèi)容/w/xf/587046.html食品宣傳功效如何處罰/w/xf/587044.html整容失敗后醫(yī)院不承認(rèn)為醫(yī)療事故/w/xf/587041.html手機(jī)的折舊率是多少/w/xf/587039.html房建工程質(zhì)量保證措施的內(nèi)容有哪些/w/xf/587037.html拍賣的房屋縮水，拍賣公司有賠償責(zé)任嗎/w/xf/587035.html固定電話充電電池的三包有效期是多久/w/xf/587033.html新交的房有裂縫如何維權(quán)/w/xf/587031.html醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定/w/xf/587030.html七天無理由退貨的特別規(guī)定(2018)有哪些/w/xf/587027.html電腦的三包/w/xf/587026.html隱瞞二手車事故信息構(gòu)成欺詐/w/xf/587024.html香港地區(qū)消費如何維權(quán)/w/xf/587022.html農(nóng)機(jī)三包憑證應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容/w/xf/587020.html產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任與產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任責(zé)任競/w/xf/587018.html北京報亭整改：禁止銷售食品/w/xf/587015.html冰箱的折舊率是多少/w/xf/587014.html關(guān)于價格欺詐的條款有哪些/w/xf/587012.html消協(xié)官員發(fā)文抨擊/w/xf/587010.html網(wǎng)絡(luò)消費欺詐問題/w/xf/587007.html價格欺詐行為的處罰/w/xf/587005.html醫(yī)療美容執(zhí)業(yè)人員的資格/w/xf/587003.html攝像機(jī)的折舊率是多少/w/xf/587002.html被欺騙消費了怎么處理/w/xf/587000.html民法與消費者權(quán)益保護(hù)法的比較/w/xf/586998.html消費者維權(quán)時的正確投訴方法/w/xf/586996.html拔罐被燙傷賠付多少錢/w/xf/586994.html研究消費者協(xié)會與行業(yè)協(xié)會的協(xié)調(diào)機(jī)制/w/xf/586991.html如何認(rèn)定是否為引入誤解的虛假宣傳行為/w/xf/586989.html以舊充新騙用戶依法調(diào)解換新機(jī)/w/xf/586987.html電子合同履行中消費者退貨權(quán)的保護(hù)是什么樣子的/w/xf/586986.html無缺陷責(zé)任原則使因果關(guān)系的確定變/w/xf/586984.html小家電的三包規(guī)定詳細(xì)解析/w/xf/586982.html價格欺詐刑事責(zé)任是什么/w/xf/586979.html產(chǎn)品創(chuàng)新六大關(guān)鍵時刻/w/xf/586977.html價格欺詐最少罰多少錢/w/xf/586976.html可以生產(chǎn)國家明令淘汰的產(chǎn)品嗎/w/xf/586973.html旅游索賠程序及范圍/w/xf/586972.html2018年青海省各市區(qū)消費者協(xié)會投訴電話及聯(lián)系地址/w/xf/586969.html遭遇快遞糾紛消費者怎樣維權(quán)/w/xf/586967.html價格欺詐舉報有獎勵嗎/w/xf/586966.html旅游損害賠償法律依據(jù)/w/xf/586964.html偽造檢驗認(rèn)證結(jié)果和證明該怎么承擔(dān)責(zé)任/w/xf/586962.html消費者遇到商品質(zhì)量問題如何舉報/w/xf/586960.html經(jīng)營者民事法律責(zé)任規(guī)定是什么/w/xf/586958.html普通電話的整機(jī)三包有效期是多久/w/xf/586956.html價格欺詐不理賠怎么維權(quán)/w/xf/586954.html產(chǎn)品責(zé)任歸責(zé)原則的最新發(fā)展是怎樣的/w/xf/586952.html超市結(jié)算價格與標(biāo)價不符如何維權(quán)/w/xf/586950.html剛買的手機(jī)丟了發(fā)票，怎么計算三包有效期的起始時間/w/xf/586947.html荊門市消委會點評保險合同書范本2018最新/w/xf/586946.html如何認(rèn)定價格欺詐/w/xf/586944.html換貨后的三包有效期怎么計算/w/xf/586941.html餐館加收一元消毒餐具費/w/xf/586939