二手商品房銷售協(xié)議書

二手商品房銷售協(xié)議書二手商品房銷售協(xié)議書甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買乙方所有權(quán)屬清晰、合法并且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的二手商品房，雙方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋屬性：[房屋屬性]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.2房屋權(quán)屬：乙方保證房屋所有權(quán)清晰、完整，并無抵押、查封、質(zhì)押、租賃及其他糾紛，無第三方權(quán)益。1.3房屋交付：房屋交付的具體時間為：[交付時間]，房屋交付時應(yīng)保證物業(yè)、設(shè)施設(shè)備的正常運行。第二條交易價格及支付方式2.1房屋總價：乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）[房屋總價]元的價格出售該二手商品房。2.2交易方式：甲方與乙方確認，本次交易的房屋款項將以以下方式支付：（1）首付款：甲方在簽署本協(xié)議時支付給乙方的首付款為[首付款金額]元；（2）貸款支付：甲方將通過貸款方式支付剩余房屋款項。2.3房屋權(quán)屬過戶：乙方同意在甲方完成房屋款項支付后，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條房屋狀況和質(zhì)量保證3.1房屋狀況：乙方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道、電路等方面不存在任何質(zhì)量問題，并保證符合國家相關(guān)建筑標準。3.2質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，乙方承諾對房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量提供[質(zhì)量保證期限]的保修服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋款項，則甲方應(yīng)按照每日應(yīng)支付款項的[違約金比例]支付違約金給乙方。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供虛假信息，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為甲方已支付的全部房屋款項的[違約金比例]。第五條附加條款5.1房屋過戶手續(xù)：甲方同意在支付房屋款項后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料及簽署相關(guān)合同。5.2爭議解決：雙方如對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條協(xié)議生效及其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并至房屋權(quán)屬過戶手續(xù)完成之日終止。6.3本協(xié)議所未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商，一致認可后視為對本協(xié)議的補充和修改。甲方（買方