工廠租賃經(jīng)營協(xié)議書

工廠租賃經(jīng)營協(xié)議甲方：租方（以下簡稱甲方）乙方：出租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃場地甲方以租賃方式從乙方處租賃指定地點，用于工廠經(jīng)營。第二條租賃期限和租金1、租賃期限：租賃期限為______年，從簽約之日起算。雙方租賃期限屆滿前一月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)租。如甲方未及時通知乙方，即視為甲方不再續(xù)租，乙方得自行處理該房屋。2、租金：每月租金為______元整，于每月______日前支付給乙方。當月租金超過______天的按當月租金額的______%計算違約金。3、租金支付：甲方向乙方支付租金前，應開具正式發(fā)票。甲方應于每月______日前將租金存入指定賬戶中。如甲方逾期未繳納租金或提前終止協(xié)議，乙方有權解除協(xié)議并收回房屋，甲方應承擔相應的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋修繕1、乙方向甲方交付房屋前，已將該房屋進行過必要的修繕和清潔工作。租賃期內(nèi)，因房屋功能性造成的正常磨損、使用損傷由甲方自行承擔維修費用。因房屋質(zhì)量、非人為因素引起的損害，甲方應及時通知乙方，乙方負責進行修繕。2、因甲方過錯導致房屋損壞，甲方應當按乙方的要求，對損壞房屋的部分或全部進行修繕或賠償。第四條房屋用途1、甲方獲得的房屋租用權是為了進行工廠經(jīng)營，不得用于其他經(jīng)營用途。如甲方違反法律法規(guī)、政府規(guī)定、環(huán)保、安全等規(guī)定，乙方有權解除該協(xié)議并收回房屋；如果因此給乙方帶來經(jīng)濟損失的，甲方應負有相應的賠償責任。2、甲方不得將房屋租賃給其他人或單位使用，未經(jīng)乙方書面同意，不得對租用房屋進行分割、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第五條管理責任1、乙方應保證所租房屋的使用權無糾紛，租賃期間不會進行違法、違規(guī)處理。若乙方無法提供使用權和安全條件，則甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，不支付違約金。2、甲方應配合乙方開展檢查工作，確保工廠生產(chǎn)、使用符合國家法律、法規(guī)，不違反乙方制定的使用協(xié)定規(guī)則，不得在乙方出租房屋內(nèi)從事違反公序良俗、侵犯他人合法權益的活動。第六條終止協(xié)議1、租期屆滿時，雙方另行協(xié)商決定是否續(xù)租。2、在租賃期內(nèi)，任何一方解除合同時，應提前______個月書面通知對方，如解除期間產(chǎn)生損失均由相應責任方承擔。3、若甲方因組織重新調(diào)整、整頓、并入等原因要求提前終止該協(xié)議，應承擔違約責任并向乙方支付______（租金押金）元違約金。第七條保密條款協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方及其相關工作人員應對租用房屋的使用情況保守秘密，不得向第三方透露或泄漏租用房屋相關情況、技術參數(shù)、商業(yè)秘密、生產(chǎn)工藝等content。否則，乙方應承擔相應的法律責任。第八條授權聲明甲方聲明已按照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等相關規(guī)定辦理了有關手續(xù)，并取得許可證、執(zhí)照等證件。如因甲方未出具必要證明文件，而導致租賃關系解除，由甲方自行承擔相應責任。第九條協(xié)議爭議解決1、租賃雙方應協(xié)商解決未能達成一致意見的問題；2、經(jīng)協(xié)商仍未解決，則可向有關部門申請仲裁或按《中華人民共和國合同法》等相關規(guī)定進行訴訟處理。第十條其他1、協(xié)議正本具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。2、本協(xié)議生效后，如對本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，應由甲、乙雙方認真協(xié)商并簽署書面協(xié)議，否則變更無效。3、本協(xié)議未約定事項及有關問題，應依法律、法規(guī)和習慣執(zhí)行。本協(xié)議依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)而成立，其效力適用中華人民共和國法律法規(guī)。本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或者被解除后，任何一方不應有任何形式的承諾，亦不應對協(xié)議另行約定。甲方（蓋章）：