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文檔簡介

新商品房買賣合同合同主體本合同的甲方為（購房人姓名），乙方為（房地產(chǎn)公司名稱）。雙方在自愿、平等、公正、誠實信用的基礎上，就甲方購買乙方樓盤中的（房屋樓盤名稱）項目房屋達成如下協(xié)議：方式和價款甲方以（人民幣金額）購買乙方樓盤中的（房屋樓盤名稱）項目中（房屋地址、房屋建筑面積、戶型等）房屋，詳見附件一。甲方應于本合同生效之日起（20/30/60）日內支付全部房屋價款人民幣（金額）元整，由乙方代為收取。以上方式和價款不得變更，否則應按照本人民習慣國際慣例處理。交付在雙方簽訂合同之日起，乙方應按照國家有關規(guī)定、相關規(guī)章制度和合同約定，如期交付甲方所購房屋并進行交接手續(xù)。房屋交付時，乙方應當向甲方提供原始四至證明、不動產(chǎn)權證及交房驗收表。如果因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）確定交付期不能如期履行，另行按照國家相關法律法規(guī)交付。產(chǎn)權及附屬設施甲方所購房屋系乙方已取得合法權屬并已進行過相應的土地使用權登記，甲方依法取得該房屋的所有權并享有該房屋商品房預售許可證。房屋的附屬物、設施、電器、裝修、顏色、材料等將以乙方最終公示的配套方案為準。房屋的產(chǎn)權登記辦理應在交付之時負責完成，過戶手續(xù)由雙方共同承擔相應的稅費。擔保在本合同有效期內，乙方應對其供應的房屋全部負責，并且對甲方所購房屋享有合法權屬和所有權質量承擔相應的法律責任和保證。乙方保證所交付房屋符合國家法律法規(guī)關于房屋建設質量的標準、規(guī)范和要求。如出現(xiàn)質量問題，乙方應當負責對其進行相應維修和整改。如果因乙方原因導致交房時間延誤，乙方做出書面解釋并各自承擔相應的責任。違約責任乙方如在本合同有效期內不履行或不能完全履行合同規(guī)定的任何義務，應當承擔相應的違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。如果甲方在約定的支付時間未支付價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋受中華人民共和國法律、法規(guī)的限制和約束。在合同生效期間發(fā)生的任何爭議雙方應通過合法途徑進行協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以便后續(xù)備查、核對和應訴。本合同自雙方簽署之日起生效。如本合同附件與正文有前后矛盾之處，以本合同附件所列條款為準。甲乙雙方共同確認并承認，本合同

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