超市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

超市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書超市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方姓名）乙方：（購買方姓名）鑒于甲方是一家經(jīng)營超市業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于（超市地址）的房產(chǎn)，并有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方對超市行業(yè)有深入的了解，且有意擴展超市業(yè)務(wù)，并認為該房產(chǎn)具備良好的商業(yè)價值；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方擁有的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)詳細地址），房產(chǎn)面積為（面積），產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何法律糾紛或負債。1.2房產(chǎn)評估價值雙方同意委托獨立第三方機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，并以評估結(jié)果為基礎(chǔ)確定轉(zhuǎn)讓價格。第二條轉(zhuǎn)讓條件與價格2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將上述房產(chǎn)以（出售價格）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2價格支付方式乙方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后（支付方式和時間約定）將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)與費用3.1過戶手續(xù)雙方同意委托專業(yè)的法律機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的費用，包括但不限于過戶稅、公證費等。3.2過戶期限雙方同意在本協(xié)議簽署后（約定的期限）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條保證與承諾4.1甲方保證甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利糾紛。4.2乙方承諾乙方承諾自行負責(zé)對該房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，包括但不限于核實房產(chǎn)的所有權(quán)、評估價值等，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的（違約金比例）。5.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款并履行其他相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的（違約金比例）。第六條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2協(xié)議變更任何對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議，方可生效。7.3附屬文件本協(xié)議附屬的文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件等。（以下空白）甲方（出售方）簽字：