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正規(guī)的商鋪房屋租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：-出租方（甲方）：-姓名：-身份證號碼：-地址：-承租方（乙方）：-姓名：-身份證號碼：-地址：二、租賃物及用途出租方同意將以下商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方：房屋地址：房間號碼：租賃物的用途為：（填寫承租方的商業(yè)用途或個人居住用途）三、租期租賃期限為（填寫起始日期和結束日期），租期為（填寫幾個月或幾年）。租賃期滿，如雙方需要繼續(xù)租賃，則需要在租期屆滿前30天內另行協(xié)商確定。四、租金租金總額為（填寫租金總額），租金包括房屋租金和管理費。租賃期內，租金的支付方式為（選擇月付、季付、半年付、年付等）。如承租方未按期支付租金，應按照租賃合同約定的違約金進行賠償。五、押金承租方需支付押金（填寫押金金額），用于保障租賃期內的租金支付和租賃物的原貌返還。租賃期屆滿，如租賃期內承租方已經按照合同約定了全部租金和費用，并且退還租賃物時，租賃物保持了原貌，出租方應在收到承租方的請求后3個工作日內予以退還押金。六、維修和保養(yǎng)租賃期內，出租方應維護房屋（包括水、電、氣、暖等設施）的正常使用。租賃期內，承租方對房屋及設施有損壞、故障的，應及時通知出租方并請求維修或更換，維修或更換的費用由承租方承擔。七、承諾和保證出租方承諾房屋的權屬和利用權均獨立存在，不存在先前已經出租或被查封抵押等情況。承租方承諾租賃房屋的用途、期限和租金等事項均按照合同約定履行。如合同約定的3個工作日內未退還押金，出租方雙倍返還押金。八、合同解除和違約如承租方未按合同約定的租金和費用支付，或在規(guī)定期限內未履行合同約定的其他義務，出租方有權解除合同。出租方違反合同約定，致使承租方不能按照合同約定履行，則承租方有權解除合同，并要求出租方按法律法規(guī)承擔違約責任。合同解除后，押金應在1個月內退還給承租方。九、爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律。雙方協(xié)商解決不成的爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經雙方簽字或蓋章確認后生效。十一

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