魯能濱海項(xiàng)目策劃方案課件

魯能濱海項(xiàng)目聯(lián)合推廣方案北青集團(tuán)整合營銷中心地產(chǎn)事業(yè)部魯能濱海項(xiàng)目聯(lián)合推廣方案北青集團(tuán)整合營銷中心地產(chǎn)事業(yè)部1一項(xiàng)目解析一項(xiàng)目解析2項(xiàng)目解析一、魯能置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略布局魯能置業(yè)，身為央企核心產(chǎn)業(yè)，依托雄厚資金實(shí)力，短短十幾載，從南海之濱到紫禁城之巔，魯能地產(chǎn)鉅作跨越南北十幾個(gè)省市和地區(qū)，取得傲人成績。魯能置業(yè)集團(tuán)在環(huán)渤海區(qū)域已經(jīng)成為區(qū)域強(qiáng)勢(shì)品牌。得益于公司的提早布局，目前在海南也擁有大量的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)地塊，具有良好的口碑。魯能置業(yè)的城市地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)常采用大盤開發(fā)模式，可以達(dá)到區(qū)域壟斷效果，具有杠桿效果，大幅提升地塊區(qū)域價(jià)值，根據(jù)城市發(fā)展方向提前布局，獲得超預(yù)期收獲。項(xiàng)目解析一、魯能置業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略布局魯能置業(yè)，身3項(xiàng)目解析二、魯能置業(yè)集團(tuán)濱海項(xiàng)目特征隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，民眾休閑度假的需求在逐漸增加，我國的海岸線相對(duì)于廣袤的內(nèi)陸區(qū)域?qū)儆谙∪辟Y源。相對(duì)于東南沿海的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，一北一南的環(huán)渤海區(qū)域和海南區(qū)域還屬于價(jià)值洼地，有較大的價(jià)值拓展空間。魯能置業(yè)集團(tuán)目前的濱海區(qū)域項(xiàng)目由于拿地時(shí)間較早，均屬于較低成本。在后期開發(fā)和區(qū)域價(jià)值提升具有很大優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目解析二、魯能置業(yè)集團(tuán)濱海項(xiàng)目特征隨著我國經(jīng)4項(xiàng)目解析三、魯能置業(yè)濱海項(xiàng)目產(chǎn)品大連東方優(yōu)山美地別墅洋房海陽海藍(lán)金岸

度假酒店低密度別墅高層住宅?？诤Ｋ{(lán)椰風(fēng)別墅三亞三亞灣新城別墅高檔住宅疊拼洋房文昌銅鼓嶺高檔酒店別墅住宅澄邁海藍(lán)福源別墅公寓項(xiàng)目解析三、魯能置業(yè)濱海項(xiàng)目產(chǎn)品大連東方優(yōu)山美地海陽5項(xiàng)目解析四、魯能置業(yè)濱海項(xiàng)目關(guān)鍵詞濱海大宅品牌產(chǎn)品保值升值休閑度假環(huán)境優(yōu)美稀缺海景養(yǎng)老投資優(yōu)選魯能濱海項(xiàng)目關(guān)鍵詞大連東方優(yōu)山美地海陽海藍(lán)金岸海口海藍(lán)椰風(fēng)澄邁海藍(lán)福源三亞三亞灣新城文昌銅鼓嶺項(xiàng)目解析四、魯能置業(yè)濱海項(xiàng)目關(guān)鍵詞濱海大宅品牌保值休閑度假環(huán)6二成交分析二成交分析7成交分析一、魯能濱海項(xiàng)目要解決的問題魯能濱海項(xiàng)目目前總體來說在業(yè)界已經(jīng)取得了較好口碑，目前應(yīng)該進(jìn)一步提高項(xiàng)目的知名度，促進(jìn)項(xiàng)目的成交。成交分析一、魯能濱海項(xiàng)目要解決的問題魯能濱海項(xiàng)8成交分析二、魯能濱海項(xiàng)目客戶群定位客戶定位改善型人群財(cái)富階層地緣性客戶投資人士由于項(xiàng)目主推戶型面積較大，總價(jià)較高，所以客戶定位應(yīng)該面對(duì)較為高端人群，精準(zhǔn)定位客戶，是項(xiàng)目銷售首先要解決的問題。成交分析二、魯能濱海項(xiàng)目客戶群定位客戶改善型人群財(cái)富階層地緣9成交分析三、深度挖掘促進(jìn)成交君子善假于物——好風(fēng)憑借力，送我上青云！

“善假于物”，出自《荀子·勸學(xué)》，意為君子的資質(zhì)與一般人沒有什么區(qū)別，君子之所以高于一般人，是因?yàn)樗苌朴诶猛馕?。善于利用已有的條件，是君子成功的一個(gè)重要途徑。這個(gè)道理對(duì)于項(xiàng)目營銷同樣適用?？v觀當(dāng)今成功的地產(chǎn)項(xiàng)目營銷案例，均是跨界營銷、善假于物的經(jīng)典案例，如星河灣等，中國有句老話叫“酒香不怕巷子深”，但在當(dāng)今的媒體營銷時(shí)代，“東西好不如渠道好，渠道好不如營銷好”，好貨還得有好的營銷宣傳；媒體不僅有強(qiáng)大的影響力和公信力，更聚合了強(qiáng)大的資源，是取之不盡用之不竭的寶庫，借助媒體的力量，善于挖掘精準(zhǔn)客戶資源，有效轉(zhuǎn)化為目標(biāo)客戶，就等于站在了巨人的肩上，其成功是必然的！成交分析三、深度挖掘促進(jìn)成交君子善假于物——10三北青資源三北青資源北青資源北青云資源北青傳媒云資源報(bào)紙、雜志、書籍戶外廣告、機(jī)場LED網(wǎng)站、論壇、博客展會(huì)、比賽、活動(dòng)、小紅帽微博微信北青資源北青云資源北青傳媒云資源報(bào)紙、雜志、書籍戶外廣告、機(jī)北青資源一、線上資源.......一次針對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的前所未有的媒體整合！《北京青年報(bào)》日發(fā)行量超過60萬份《法制晚報(bào)》日發(fā)行量130萬份都市報(bào)《TOP時(shí)空》覆蓋276條航線，全面覆蓋145個(gè)機(jī)場。法晚微博粉絲達(dá)400萬個(gè)。

2013年元月，北青集團(tuán)整合營銷中心應(yīng)時(shí)而生，中心整合《北京青年報(bào)》、《法制晚報(bào)》、《TOP時(shí)空》三大優(yōu)勢(shì)媒體及北法晚微博、北青航媒等組成強(qiáng)大的媒體聯(lián)合體，為地產(chǎn)項(xiàng)目的全國推廣形成了全覆蓋媒體組合。北京青年報(bào)的發(fā)行優(yōu)勢(shì)和中國網(wǎng)球公開賽、四季房展會(huì)等資源整合，加上法制晚報(bào)的新聞專長、法晚微博的強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)影響力，加上《TOP時(shí)空》的空中及機(jī)場媒體優(yōu)勢(shì)，共同形成了一個(gè)全覆蓋、多組合、形式豐富的強(qiáng)大媒體“航母”。北青資源一、線上資源.......一次針對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的前所未有北青資源一、線上資源“海陸空”媒體組合戰(zhàn)略

北京青年報(bào)、法制晚報(bào)專業(yè)公信媒體TOP時(shí)空覆蓋航空航線、機(jī)場微博/微信新媒體傳播下線公關(guān)活動(dòng)助推宣傳效果廣度+深度+精準(zhǔn)度

廣度：北京青年報(bào)、法制晚報(bào)深度：報(bào)紙專欄、專業(yè)論壇精準(zhǔn)度：TOP時(shí)空“早中晚”全時(shí)段覆蓋

全日：微博/微信、網(wǎng)絡(luò)早報(bào)：北京青年報(bào)晚報(bào)：法制晚報(bào)北青資源一、線上資源“海陸空”媒體組合戰(zhàn)略北京青年報(bào)北青資源一、線上資源更多的媒體，更有效的方式媒體整合實(shí)現(xiàn)了性價(jià)比的大大提高，組合在一起的媒體聯(lián)合體將由專業(yè)團(tuán)隊(duì)根據(jù)項(xiàng)目特色和推廣階段進(jìn)行有效選擇投放，同時(shí)也意味著更靈活的媒體表現(xiàn)形式，以及一次性解決地產(chǎn)項(xiàng)目媒體公關(guān)難題。北青傳媒獨(dú)有的三位一體的宣傳渠道，能給客戶帶來1+1+1>3的獨(dú)特宣傳效果。資源共享地上、空中垂直同步，1+1+1>3優(yōu)勢(shì)凸顯北青資源一、線上資源更多的媒體，更有效的方式媒體整合實(shí)現(xiàn)了性北青資源一、線上資源·每天清晨，各企事業(yè)單位、家庭報(bào)箱收到的第一份報(bào)紙·全面、深度的新聞早餐·訂閱為主的穩(wěn)定發(fā)行，日發(fā)行量60萬份·干凈、清新的版面設(shè)計(jì)《北京青年報(bào)》是全國發(fā)行的都市主流早報(bào)全新定義都市早報(bào)北青傳媒集團(tuán)的絕對(duì)核心，一份極具價(jià)值的都市主流早報(bào)北青資源一、線上資源·每天清晨，各企事業(yè)單位、家庭報(bào)箱收北青資源一、線上資源·京城百姓回家必看的一份晚報(bào)；強(qiáng)調(diào)服務(wù)性、可讀性·貼近讀者、貼近生活、貼近民生的法制、社會(huì)新聞·零售+訂閱的全覆蓋發(fā)行，日發(fā)行量130萬份·輕巧、易讀的版面設(shè)計(jì)《法制晚報(bào)》是北京發(fā)行的都市主流晚報(bào)全新定義都市晚報(bào)北青傳媒集團(tuán)的絕對(duì)主力，年末遭遇搶訂的都市報(bào)北青資源一、線上資源·京城百姓回家必看的一份晚報(bào)；強(qiáng)調(diào)服北青資源一、線上資源·中國民航局唯一指定機(jī)上報(bào)章?！ぶ髁麟A層的空中財(cái)智讀本——每周三期，以及時(shí)、全面、深度解讀政經(jīng)資訊，滿足常旅客航空旅行媒體需求?！のㄒ灰患铱绾娇展靖删€航班、常旅客數(shù)據(jù)庫金字塔式覆蓋發(fā)行，并可每周三期依航線、機(jī)場定制出版，科學(xué)、靈活、及時(shí)、精準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)、高效?！吨袊窈綀?bào)·TOP時(shí)空》是由中國民航報(bào)社、法制晚報(bào)社聯(lián)合刊出的一本機(jī)上報(bào)章。全新定義航機(jī)媒體北青傳媒集團(tuán)的新生力量覆蓋全國航空渠道的主流政經(jīng)大報(bào)北青資源一、線上資源·中國民航局唯一指定機(jī)上報(bào)章。《中國北青資源一、線上資源——北青報(bào)微博、法晚微博、微信超過1800萬活躍粉絲的微博支持目前北青報(bào)、法晚微博在新浪、騰訊、網(wǎng)易和搜狐四大門戶網(wǎng)站擁有粉絲總量超過1800余萬人，粉絲人群涵蓋了不同行業(yè)、不同層次的人群，覆蓋面積和影響力在京城媒體中名列前茅。北青、法晚微博擁有自己的專業(yè)采編團(tuán)隊(duì)，隨時(shí)注重把握社會(huì)熱點(diǎn)，追蹤新聞焦點(diǎn)，始終站在輿論最前沿。

同時(shí)，法晚在微信上也擁有數(shù)千名粉絲好友，通過在微博、微信等互動(dòng)新媒體上調(diào)查、宣傳，能夠第一時(shí)間獲取真實(shí)材料，亦能夠獲得較好的宣傳效果。北青資源一、線上資源——北青報(bào)微博、法晚微博、微信超過180北青資源二、線下資源——資源匯總合作資源北青資源二、線下資源——資源匯總合作資源北青資源二、線下資源——活動(dòng)資源北青資源二、線下資源——活動(dòng)資源北青資源二、線下資源——演藝資源北青資源二、線下資源——演藝資源北青資源二、線下資源——名品資源北青資源二、線下資源——名品資源北青資源二、線下資源——客戶資源北青資源二、線下資源——客戶資源北青資源二、線下資源——客戶資源這一體系覆蓋金融、汽車、以及銀行金卡客戶，精準(zhǔn)定位目標(biāo)人群，準(zhǔn)確篩選客戶級(jí)別，可以尋找到有效目標(biāo)人群，可針對(duì)有需求的項(xiàng)目量身篩選。北青資源二、線下資源——客戶資源這一體系覆蓋金融、汽車、以及北青資源二、線下資源——小紅帽物流

北青集團(tuán)旗下物流公司，小紅帽股份公司擁有，400萬半名址數(shù)據(jù)、160多萬高端名址數(shù)據(jù)，其數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、新鮮度達(dá)到98％以上，小紅帽公司可根據(jù)項(xiàng)目定位、目標(biāo)客群等分析在小紅帽數(shù)據(jù)庫中篩選名址數(shù)據(jù)并進(jìn)行有址投遞，小紅帽擁有客戶住宅電話，確保項(xiàng)目資料信息直投到家，幫助項(xiàng)目挖掘真正的意向客戶。直投到“家”的營銷服務(wù)！北青資源二、線下資源——小紅帽物流北青集團(tuán)旗下物流公北青資源二、線下資源——小紅帽物流北青資源二、線下資源——小紅帽物流北青資源二、線下資源——小紅帽物流小紅帽宣傳渠道——高檔小區(qū)DM投遞——定期舉辦進(jìn)社區(qū)宣傳活動(dòng)——定點(diǎn)派發(fā)目前，小紅帽數(shù)據(jù)庫中北京市五環(huán)內(nèi)擁有2800多個(gè)社區(qū)，280萬戶社區(qū)住戶數(shù)據(jù)，詳細(xì)到樓、門、戶信息，包括但不限于：業(yè)主家庭成員信息、家庭電話、職業(yè)情況、收入水平、消費(fèi)傾向、近期消費(fèi)需求等。北青資源二、線下資源——小紅帽物流小紅帽宣傳渠道——高檔小區(qū)北青資源二、線下資源——高爾夫球賽資源北青資源二、線下資源——高爾夫球賽資源中國網(wǎng)球公開賽（英文簡稱：ChinaOpen）是國際網(wǎng)球協(xié)會(huì)批準(zhǔn)自2004年每年一屆在中國連續(xù)舉辦10屆的大型國際網(wǎng)球比賽。由于北京的國際地位逐年提高，所以吸取了眾多國際知名球員的青睞。2009年，中國網(wǎng)球公開賽經(jīng)過調(diào)整后，男子賽事為僅次于四大滿貫和九站“1000分賽事”的十站“500分賽事”之一，女子賽事則為僅次于四大滿貫賽的四個(gè)鉆石皇冠賽事之一（即皇冠賽A9賽事）。這樣，中國網(wǎng)球公開賽在整體級(jí)別上僅次于四大滿貫賽，與印第安維爾斯公開賽、邁阿密公開賽和馬德里公開賽并稱“四大超級(jí)賽事”。北京中國網(wǎng)球公開賽體育推廣有限公司(以下簡稱中網(wǎng)公司)成立于2003年，為北京青年報(bào)社全資子公司。北青資源二、線下資源——中國網(wǎng)球公開賽資源

中國網(wǎng)球公開賽（英文簡稱：ChinaOpen）是國際網(wǎng)球協(xié)▲“微笑中國”活動(dòng)是面向讓世界了解中國、接觸中國的第一窗口行業(yè)——民航業(yè)業(yè)內(nèi)舉辦的專業(yè)風(fēng)尚評(píng)選活動(dòng)?！?008年、2009年、2010年，2012年由中國民航報(bào)社、北京青年報(bào)社共同主辦了四屆“微笑中國”活動(dòng)，在業(yè)內(nèi)外引起的巨大的反響。同時(shí)得到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注與贊譽(yù)。▲為了更好的響應(yīng)黨中央提出的建設(shè)和諧社會(huì)的號(hào)召，以及更深入的在民航系統(tǒng)開展新時(shí)代的社會(huì)主義精神文明建設(shè)，2013年將隆重舉辦第五屆“2013微笑中國”——優(yōu)秀航空服務(wù)評(píng)選活動(dòng)。北青資源二、線下資源——“尼雅微笑中國”優(yōu)秀航空服務(wù)風(fēng)尚評(píng)選活動(dòng)▲“微笑中國”活動(dòng)是面向讓世界了解中國、接觸中國的第一窗口行2013北青整合營銷中心房產(chǎn)事業(yè)部品牌活動(dòng)北青資源三、2013年品牌活動(dòng)2013北青整合營銷中心房產(chǎn)事業(yè)部品牌活動(dòng)北青資源三、201北青資源三、定制化特色活動(dòng)定制化高端資源特色活動(dòng)北青資源三、定制化特色活動(dòng)定制化高端資源特色活動(dòng)四報(bào)商合作四報(bào)商合作報(bào)商合作一、何謂報(bào)商合作購房者報(bào)紙地產(chǎn)商

“報(bào)商”概念類似房產(chǎn)電商，即由報(bào)社與開發(fā)商簽訂合作協(xié)議，以報(bào)社名義成立“購房者俱樂部”，制作購房優(yōu)惠卡收取一定費(fèi)用作為購房定金，持購房優(yōu)惠卡的購房者，不僅可以在購買指定項(xiàng)目時(shí)可以享受一定比例的折扣，而且還能獲得北青集團(tuán)整合營銷中心贈(zèng)與的豪華大禮（高端項(xiàng)目報(bào)商可獲得價(jià)值一萬或者兩萬元的金條一根；普通項(xiàng)目報(bào)商合作可以獲得價(jià)值5000元的家電大禮包（或者其他類型的大禮包）；需到北青集團(tuán)整合營銷中心或指定機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)后，方可領(lǐng)取金條或豪華禮包，最終目的是擴(kuò)大項(xiàng)目銷售量。報(bào)商合作一、何謂報(bào)商合作購房者報(bào)紙地產(chǎn)商“報(bào)商”概報(bào)商合作二、報(bào)商合作優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作優(yōu)勢(shì)解析報(bào)商合作二、報(bào)商合作優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作優(yōu)勢(shì)解析報(bào)商合作二、報(bào)商合作優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作二、報(bào)商合作優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作三、北青報(bào)商合作資源優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作三、北青報(bào)商合作資源優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作三、北青報(bào)商合作資源優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作三、北青報(bào)商合作資源優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作三、北青報(bào)商合作資源優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作三、北青報(bào)商合作資源優(yōu)勢(shì)報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例案例一：龍湖全系產(chǎn)品合作周期：半年銷售成績：在售基本清盤互惠互利，實(shí)現(xiàn)雙贏A9版整版報(bào)道報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例案例一：龍湖全系產(chǎn)品合作周期報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例案例二：東戴河合作周期：長期銷售成績：兩月內(nèi)一期基本售空互惠互利，實(shí)現(xiàn)雙贏報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例案例二：東戴河合作周期：長期報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例錦繡香江、旭輝、合生和北青報(bào)的“報(bào)商”合作均取得了較好的銷售業(yè)績報(bào)商合作四、北青報(bào)商合作成功案例錦繡香江、旭輝、合生五推廣方案五推廣方案推廣方案一、特刊推廣濱海地產(chǎn)特刊出刊時(shí)間：9月（擬定）發(fā)行規(guī)模：隨大報(bào)發(fā)行60萬份特刊規(guī)模：48P（擬定）特刊內(nèi)容：（擬定）第一部分海居時(shí)代分析濱海區(qū)域價(jià)值，海居時(shí)代到來。第二部分?jǐn)?shù)說大海岸用現(xiàn)代圖表形式以數(shù)字來說明我國濱海區(qū)域的特點(diǎn)。第三部分解讀海居邀請(qǐng)各界專家來發(fā)表觀點(diǎn)，詳細(xì)解讀濱海區(qū)域的發(fā)展居住優(yōu)勢(shì)。第四部分項(xiàng)目推薦推薦各個(gè)項(xiàng)目的詳細(xì)情況。

推廣方案一、特刊推廣濱海地產(chǎn)特刊出刊時(shí)間：9月（擬定）推廣方案二、微博微信推廣北京青年報(bào)、法制晚報(bào)微博微信推廣推廣時(shí)間：合作期間不定期推發(fā)推廣規(guī)模：北京青年報(bào)、法制晚報(bào)官方微博微信粉絲群推廣方式：（擬定）第一階段：預(yù)熱階段不定期在官方微博上發(fā)布關(guān)于魯能濱海地產(chǎn)所在城市的相關(guān)信息和資料。第二階段：主推階段配合特刊的發(fā)布推送特刊中圖片和專家意見，炒熱關(guān)注。第三階段：續(xù)推階段推廣魯能濱海項(xiàng)目的形象。

推廣方案二、微博微信推廣北京青年報(bào)、法制晚報(bào)微博微信推廣推廣推廣方案二、短信推廣數(shù)據(jù)庫級(jí)短信精準(zhǔn)投遞數(shù)據(jù)庫規(guī)模：30億條數(shù)據(jù)記錄，實(shí)時(shí)更新，保證準(zhǔn)確可用。數(shù)據(jù)來源：各大網(wǎng)站，通訊運(yùn)營商，航空公司，高端品牌。數(shù)據(jù)生成：綜合分析八大維度，以海量數(shù)據(jù)深度挖掘匹配客戶和潛在客戶。推廣目標(biāo)：從海量數(shù)據(jù)庫中精確篩選目標(biāo)人群。精準(zhǔn)投放：根據(jù)篩選出的目標(biāo)人群準(zhǔn)確的投放短信，達(dá)到最佳效果。推廣方案二、短信推廣數(shù)據(jù)庫級(jí)數(shù)據(jù)庫規(guī)模：30億條數(shù)據(jù)記錄，實(shí)推廣方案三、推薦活動(dòng)——北京房展北京房地產(chǎn)交易展示會(huì)綜合推廣展會(huì)時(shí)間：2013年9月19日-9月22日展會(huì)地點(diǎn)：北京展覽館推廣方式：萬寧地產(chǎn)組團(tuán)展覽推廣主辦單位：北京市住建委房地產(chǎn)開發(fā)市場北京青年報(bào)北京房地產(chǎn)展示交易會(huì)組委會(huì)承辦單位：北京嘉華四季國際會(huì)展有限公司北京嘉華中金國際會(huì)展有限公司房展會(huì)概況：北京房展是北京市建委唯一批準(zhǔn)舉辦的大型房地產(chǎn)展示交易會(huì)，被業(yè)內(nèi)外譽(yù)為“北京樓市第一展”。作為歷史最悠久、認(rèn)知度最高的房地產(chǎn)品牌展會(huì)，除了保持品牌優(yōu)良的傳統(tǒng)服務(wù)之外，北京房展組委會(huì)以市場為導(dǎo)向不斷探索，不斷挖掘房地產(chǎn)市場中購房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣雙方提供深度服務(wù)，已逐步成長為深受京城購房者歡迎、有強(qiáng)大品牌影響力的購房交易平臺(tái)。推廣方案三、推薦活動(dòng)——北京房展北京房地產(chǎn)交易展示會(huì)綜合推廣推廣方案三、推薦活動(dòng)——小紅帽進(jìn)社區(qū)小紅帽進(jìn)社區(qū)活動(dòng)“2013年小紅帽社區(qū)行動(dòng)”高檔社區(qū)百場活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：2013年精選周末時(shí)間段活動(dòng)內(nèi)容：小紅帽進(jìn)入社區(qū)征訂北青報(bào),舉辦如社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)等各種活動(dòng)?；顒?dòng)地點(diǎn)：精選北京百處高端社區(qū)活動(dòng)籌備：15天合作方式：篩選準(zhǔn)確目標(biāo)人群，配合項(xiàng)目銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目宣講，制作宣傳頁，組織看房團(tuán)，目前已與多個(gè)項(xiàng)目合作取得卓越成效。達(dá)到目的：準(zhǔn)確定位購買人群，促進(jìn)成交。推廣方案三、推薦活動(dòng)——小紅帽進(jìn)社區(qū)小紅帽進(jìn)社區(qū)活動(dòng)“201三、推薦活動(dòng)——奢侈品展奢侈品展LV、GUCCI、PRADAFENDI、D&G、BURBERRY等。活動(dòng)時(shí)長：150分鐘活動(dòng)內(nèi)容：名品展銷、明星熱場等嘉賓數(shù)量：18組-25組嘉賓級(jí)別：民生銀行、光大銀行、建設(shè)銀行黑卡、鉆卡、金卡和銀河證券理財(cái)金額千萬客戶活動(dòng)籌備期：40天活動(dòng)要求：現(xiàn)場準(zhǔn)備展賣區(qū)域以及明星模特舞臺(tái)活動(dòng)亮點(diǎn)：保持項(xiàng)目關(guān)注熱度，吸引有效購買人群。推廣方案三、推薦活動(dòng)——奢侈品展奢侈品展LV、GUCCI、PRAD名車試駕活動(dòng)主題：舉辦各類名車的展示會(huì)、試駕會(huì)，與北

青傳媒旗下的汽車資源共享客戶資源。來賓構(gòu)成：愛好名車的高收入群體。活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心/室外草坪參與人數(shù)：40--50人活動(dòng)目的：吸引有效客源，拉動(dòng)人氣，促進(jìn)成交。三、推薦活動(dòng)——小型車展推廣方案名車試駕活動(dòng)主題：舉辦各類名車的展示會(huì)、試駕會(huì)，與北三、推薦雪茄休閑沙龍活動(dòng)主題：舉辦以雪茄品鑒為主題的休閑沙龍活

動(dòng)，來賓在欣賞享受雪茄文化的同時(shí)，

逐漸產(chǎn)生對(duì)項(xiàng)目高品質(zhì)生活的認(rèn)同感。來賓構(gòu)成：商務(wù)精英、企業(yè)家、藝術(shù)家、涉外人士

等追求品質(zhì)生活的高端人群活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心/會(huì)所參與人數(shù)：15--20人活動(dòng)目的：彰顯項(xiàng)目高端品質(zhì)，有效拉動(dòng)客戶。三、推薦活動(dòng)——雪茄沙龍推廣方案雪茄休閑沙龍活動(dòng)主題：舉辦以雪茄品鑒為主題的休閑沙龍活三、中國愛樂樂團(tuán)消夏音樂盛宴活動(dòng)主題：以項(xiàng)目名義舉辦主題