2023物業(yè)公司經(jīng)理年度工作計(jì)劃范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2023物?業(yè)公司經(jīng)理?年度工作計(jì)?劃范本有?效實(shí)施各項(xiàng)?業(yè)務(wù)工作，?現(xiàn)擬定以下?工作計(jì)劃：?一、三個(gè)?小區(qū)公共事?務(wù)方面1?、全面推行?租賃經(jīng)營(yíng)服?務(wù)工作，召?開(kāi)全體工作?人員總動(dòng)員?會(huì)，明確租?賃服務(wù)意義?目的，統(tǒng)一?思想，集體?學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)?務(wù)推廣內(nèi)容?和業(yè)務(wù)辦理?操作流程，?確保工作正?常進(jìn)展。?2、為提高?費(fèi)用收繳率?，確保財(cái)務(wù)?良性循環(huán)，?以專(zhuān)題會(huì)議?形式組織各?物業(yè)助理、?前臺(tái)人員、?領(lǐng)班級(jí)以上?人員進(jìn)行學(xué)?習(xí)《各種費(fèi)?用追繳工作?流程》。?3、以專(zhuān)題?會(huì)議形式，?組織三個(gè)小?區(qū)管理骨干?及相關(guān)工作?人員集體學(xué)?習(xí)《案例通?報(bào)管理制度?》、《案例?通報(bào)操作流?程圖》及相?關(guān)作業(yè)表格?，明確責(zé)任?關(guān)系，杜絕?各種同類(lèi)負(fù)?面案例再次?發(fā)生，全面?提高管理服?務(wù)質(zhì)量。?4、制定《?保安器材管?理規(guī)定》，?包括對(duì)講機(jī)?、巡更棒、?門(mén)崗電腦等?，并認(rèn)真_?___實(shí)施?，明確責(zé)任?關(guān)系，誰(shuí)損?壞誰(shuí)負(fù)責(zé)，?杜絕各種不?合理使用現(xiàn)?象。5、?回顧三個(gè)小?區(qū)從去年_?___月份?以來(lái)各方面?情況，以對(duì)?比分析、尋?找差距，為?下一步工作?提高作出更?可行的具體?措施。二?、____?華庭項(xiàng)目?1、全力抓?好____?幢物業(yè)移交?工作，確保?業(yè)主滿(mǎn)意。?2、督促?管理處及時(shí)?做好___?_幢摩托車(chē)?位車(chē)牌的制?作及安裝;?并督促管理?處及時(shí)頒發(fā)?通知，要求?業(yè)主在__?__月__?__日前到?管理處辦妥?租賃停放手?續(xù)，該區(qū)域?摩托車(chē)從_?___月_?___日起?全面執(zhí)行收?費(fèi)。執(zhí)行前?協(xié)調(diào)保安做?好落實(shí)工作?。3、繼?續(xù)跟進(jìn)__?__幢綠化?種植工作。?4、督促?及時(shí)做好部?份綠化帶殘?缺空白補(bǔ)種?工作。5?、督促工程?部做好__?__幢相關(guān)?附屬工程，?如：道路、?園林綠化、?監(jiān)控中心、?倉(cāng)庫(kù)、車(chē)位?規(guī)劃等。?6、做好個(gè)?別崗位人員?調(diào)整和招聘?工作（如：?綠化組長(zhǎng)到?位、管理處?負(fù)責(zé)骨干到?位等），確?保項(xiàng)目工作?正常運(yùn)行。?7、擬定?"____?華庭首屆業(yè)?主委員會(huì)成?立方案"及?籌備會(huì)一系?列工作措施?，為創(chuàng)建"?市優(yōu)"工作?打好基礎(chǔ)。?三、__?__居項(xiàng)目?1、對(duì)第?三期部分摩?托車(chē)不配合?管理工作進(jìn)?行加強(qiáng)，發(fā)?揮標(biāo)識(shí)識(shí)別?作用，強(qiáng)化?憑辦理租賃?手續(xù)方可停?放，加強(qiáng)收?費(fèi)工作。?2、加強(qiáng)第?四、五期摩?托車(chē)租賃辦?理管理工作?，杜絕各種?長(zhǎng)期免費(fèi)停?車(chē)現(xiàn)象，維?護(hù)秩序正常?。3、與?財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)，?及時(shí)做好壞?帳處理。?4、督促全?面檢測(cè)該項(xiàng)?目紅外報(bào)警?系統(tǒng)情況，?找出問(wèn)題所?在，并做好?相應(yīng)改善，?確保系統(tǒng)的?靈敏度和正?常運(yùn)行。?5、對(duì)個(gè)別?業(yè)主在私家?花園內(nèi)亂搭?亂建的屋棚?動(dòng)員拆除，?以免影響整?體觀(guān)容。?6、督促完?善該項(xiàng)目小?區(qū)商鋪的資?料管理。?7、督促做?好第一期、?第二期部分?樓梯個(gè)別部?位的朽木處?理，維護(hù)物?業(yè)的完好。?8、督促?做好第五期?共____?幢對(duì)講機(jī)故?障檢修。?四、___?_項(xiàng)目1?、督促整理?好第___?_幢（共_?___戶(hù)，?已收樓__?__戶(hù)）房?屋檔案資料?。2、做?好外圍紅線(xiàn)?報(bào)警的使用?與維護(hù)，包?括內(nèi)外圍兩?側(cè)綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?3、制定安?全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)?跟蹤與核實(shí)?，并明確解?除警報(bào)及記?錄操作相關(guān)?要求，避免?作業(yè)疏忽。?4、跟進(jìn)?落實(shí)好會(huì)所?泳池的開(kāi)張?營(yíng)業(yè)，并做?好相應(yīng)的管?理與維護(hù)工?作，包括門(mén)?票發(fā)售、泳?池水質(zhì)處理?等。5、?督促做好_?___幢相?關(guān)附屬工程?，包括架空?層車(chē)位地面?欄桿的安裝?、車(chē)位產(chǎn)權(quán)?面積的明確?（公司要求?架空車(chē)位出?售）、園林?綠化、保安?室、監(jiān)控室?、倉(cāng)庫(kù)等工?作的完善。?6、跟進(jìn)?做好小區(qū)健?身器材的安?裝。7、?督促做好各?種費(fèi)用的追?收。8、?跟進(jìn)第__?__幢破裂?玻璃門(mén)扇的?安裝。9?、跟進(jìn)部分?綠化植物的?補(bǔ)種和改造?等（如：大?門(mén)入口處即?將枯死的大?葉油棕樹(shù)_?___棵，?應(yīng)該更換）?。五、其?它事項(xiàng)1?、____?"士多"招?商登記等工?作配合。?2、按公司?《議事日程?》要求開(kāi)展?各項(xiàng)日常工?作。3、?協(xié)調(diào)相關(guān)部?門(mén)完成好各?項(xiàng)工作任務(wù)?。202?3物業(yè)公司?經(jīng)理年度工?作計(jì)劃范本?（二）根?據(jù)上級(jí)文件?精神，為進(jìn)?一步加快規(guī)?范物業(yè)安保?管理工作，?確保各物業(yè)?管理小區(qū)安?保設(shè)施達(dá)標(biāo)?，現(xiàn)提出如?下要求，請(qǐng)?認(rèn)真執(zhí)行：?一、抓好?源頭控制，?把好規(guī)劃設(shè)?計(jì)關(guān)全縣?所有物業(yè)管?理小區(qū)和新?近準(zhǔn)備進(jìn)行?物業(yè)招投標(biāo)?的小區(qū)，必?須安裝視頻?監(jiān)控和巡更?設(shè)備。開(kāi)?發(fā)建設(shè)單位?在辦理綜合?竣工驗(yàn)收備?案之前，必?須安裝好監(jiān)?控系統(tǒng)及物?業(yè)安保人員?巡更系統(tǒng)。?在設(shè)計(jì)階段?，要向縣開(kāi)?發(fā)、物業(yè)主?管部門(mén)報(bào)送?具體的分項(xiàng)?施工圖、平?面圖，要求?監(jiān)控和巡更?面積達(dá)到小?區(qū)全覆蓋，?不留死角，?待審查合格?后方可進(jìn)行?施工。物?業(yè)辦負(fù)責(zé)對(duì)?我縣已經(jīng)進(jìn)?行物業(yè)管理?的小區(qū)進(jìn)行?清查，凡沒(méi)?有安裝視頻?監(jiān)控和巡更?系統(tǒng)的，責(zé)?令進(jìn)行整改?建設(shè)，具體?措施如下：?1、尚未?進(jìn)行綜合竣?工驗(yàn)收備案?的新建小區(qū)?，必須安裝?視頻監(jiān)控和?安保人員巡?更設(shè)備方可?驗(yàn)收備案。?2、已經(jīng)?辦理產(chǎn)權(quán)的?新建小區(qū)，?沒(méi)有進(jìn)行視?頻監(jiān)控和巡?更設(shè)備安裝?的，必須進(jìn)?行安裝，其?安裝費(fèi)用從?物業(yè)質(zhì)保金?中支付。?3、已經(jīng)交?付使用五年?以上的物業(yè)?管理小區(qū)，?其視頻監(jiān)控?設(shè)備及物業(yè)?巡更設(shè)備建?議由業(yè)主委?員會(huì)提出申?請(qǐng)，動(dòng)用住?宅專(zhuān)項(xiàng)維修?基金進(jìn)行安?裝。4、?沒(méi)有繳納住?宅專(zhuān)項(xiàng)維修?基金的物業(yè)?管理小區(qū)，?由業(yè)主委員?會(huì)負(fù)責(zé)與業(yè)?主協(xié)商，由?業(yè)主公攤費(fèi)?用，安裝視?頻監(jiān)控設(shè)備?和巡更設(shè)備?。二、提?高準(zhǔn)入門(mén)檻?，把好設(shè)備?關(guān)建立監(jiān)?控產(chǎn)品及巡?更機(jī)質(zhì)量審?查制度，嚴(yán)?把市場(chǎng)準(zhǔn)入?機(jī)制，杜絕?假冒偽劣產(chǎn)?品，規(guī)范物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?視頻、巡更?機(jī)安裝混亂?的局面，由?主管部門(mén)對(duì)?監(jiān)控設(shè)備的?前期選型、?安裝進(jìn)行把?關(guān)，堅(jiān)決杜?絕安裝之后?無(wú)法使用或?者效果不好?的情況。?三、分清責(zé)?任，發(fā)揮物?業(yè)企業(yè)主體?作用各物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?是實(shí)施本項(xiàng)?工作的主體?，要切實(shí)負(fù)?責(zé)起各個(gè)物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?的安保工作?，積極落實(shí)?好小區(qū)的安?保工作，并?認(rèn)真負(fù)責(zé)好?安保設(shè)備的?提升建設(shè)。?已經(jīng)安裝配?套好視頻監(jiān)?控設(shè)備和物?業(yè)安保人員?巡更設(shè)備的?物業(yè)服務(wù)小?區(qū)要做好系?統(tǒng)的維修、?養(yǎng)護(hù)、檢驗(yàn)?、更換，以?保證系統(tǒng)在?良好狀態(tài)下?運(yùn)行。視頻?監(jiān)控及巡更?設(shè)備不完善?的物業(yè)小區(qū)?要積極進(jìn)行?完善，尚未?進(jìn)行視頻監(jiān)?控設(shè)備和巡?更設(shè)備安裝?改造提升的?物業(yè)管理小?區(qū)要抓緊報(bào)?送方案，進(jìn)?行安裝。對(duì)?沒(méi)有繳納住?宅專(zhuān)項(xiàng)維修?基金的物業(yè)?小區(qū)，物業(yè)?企業(yè)要負(fù)責(zé)?與業(yè)主委員?會(huì)和業(yè)主協(xié)?調(diào)，做通業(yè)?主工作，保?障完成監(jiān)控?設(shè)備和巡更?設(shè)備的安裝?。四、強(qiáng)?化監(jiān)管，發(fā)?揮主管部門(mén)?聯(lián)動(dòng)作用?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?、監(jiān)理、開(kāi)?發(fā)、物業(yè)等?科室、單位?要通力合作?，各司其職?，把好規(guī)劃?、設(shè)計(jì)、圖?紙審查、施?工、驗(yàn)收等?每一個(gè)環(huán)節(jié)?，確保把物?業(yè)安保設(shè)備?安裝落到實(shí)?處，加強(qiáng)我?縣的物業(yè)服?務(wù)小區(qū)的安?保水平。視?頻監(jiān)控設(shè)備?和物業(yè)巡更?設(shè)備安裝前?，方案必須?到主管部門(mén)?報(bào)批，安裝?的設(shè)備必須?通過(guò)主管部?門(mén)的檢驗(yàn)合?格后方