房產(chǎn)工程土建常見問題

房產(chǎn)工程土建常見問題一、接地1、外接地網(wǎng)：（做外接地網(wǎng)必須拍照留底）12根2.5米長(zhǎng)、間隔5米的接地樁圍成變電站一圈，離變電站不小于1米，覆土80cm，引入變電站接地扁鐵4根。接地體（線）的連接應(yīng)采用焊接，焊接符合第3條。2、內(nèi)接地：工作接地帶沿變電站四周布置圍成一圈，高30cm，距墻5cm，跨越門口處采用預(yù)埋地面。每扇門與工作接地帶連接。設(shè)備主接地設(shè)置：預(yù)留槽鋼兩側(cè)各布置一根，變壓器溝內(nèi)布置一根；3、焊接：①采用T、H型焊接，加斜撐焊接；②采用水彎焊接，焊接長(zhǎng)度大于扁鋼寬度3倍以上；③焊接處焊縫應(yīng)飽滿并有足夠的機(jī)械強(qiáng)度和電氣強(qiáng)度，不得有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺陷，焊接處的藥皮敲凈后，刷瀝青做防腐處理。4、所有接地網(wǎng)與建筑結(jié)構(gòu)接地分離。（設(shè)備主接地必須與結(jié)構(gòu)接地分離。)二、槽鋼、預(yù)埋鐵1、槽鋼高低壓柜基礎(chǔ)采用10#槽鋼。制作時(shí)先將有彎的槽鋼矯平矯直，再按圖紙要求預(yù)制加工好基礎(chǔ)型鋼，并進(jìn)行除銹。安裝基礎(chǔ)槽鋼時(shí)，應(yīng)用水平尺找平、找正?；A(chǔ)槽鋼安裝的不平直度及水平度，每米長(zhǎng)時(shí)應(yīng)小于1mm，全長(zhǎng)時(shí)應(yīng)小于5mm。

埋設(shè)的配電柜的基礎(chǔ)槽鋼應(yīng)形成閉環(huán)。兩端分別與接地網(wǎng)進(jìn)行焊接，焊接面為扁鋼寬度的2倍。預(yù)埋槽鋼上平面高出地面不小于20mm。2、變壓器預(yù)埋鐵預(yù)埋鐵由鋼板和錨爪焊接而成，錨爪通常用未冷拉過的Q235鋼筋制成（即盤圓鋼筋），錨爪埋入混凝土內(nèi)，鋼板與錨爪平面焊接，鋼板高出地平面不低于5mm；

施工質(zhì)量上，通常需要控制預(yù)埋鐵件的位置及平整度，在大型的鋼結(jié)構(gòu)工程中，這一點(diǎn)非常重要。為了防止預(yù)埋鐵件生銹，規(guī)范中要求，外露鐵件還必須做防銹處理。變壓器基礎(chǔ)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。三、風(fēng)機(jī)1、風(fēng)機(jī)采用帶溫控風(fēng)機(jī)。2、有SF6高壓柜配電房（非中置柜）設(shè)置2高2低，其余配電房設(shè)置2高。3、風(fēng)機(jī)內(nèi)外采用φ1mm，孔距5mm鋼絲網(wǎng)封住。4、風(fēng)機(jī)邊設(shè)置電源插座。四、雙電源動(dòng)力箱1、規(guī)格與設(shè)計(jì)圖紙相符；2、設(shè)置位置應(yīng)在電纜溝上方墻面上，箱底邊距地面1.4米。外殼接地。3、進(jìn)線電纜采用5×162銅芯電纜，掛硬質(zhì)電纜標(biāo)示牌。4、動(dòng)力箱內(nèi)出線開關(guān)貼標(biāo)簽五、電纜支架電纜支架采用角鋼∠50×50×5制作。一般分三層。下層離電纜溝底部50mm，上層大于200mm，上下層間距為250mm~300mm。所有電纜支架應(yīng)用扁鋼連接并接地。六、電纜溝蓋板1、鋼質(zhì)鋼板厚不小于6mm，底部加焊角鋼（∠50×50×5）。2、砼板角鐵∠50×50外框，φ10螺紋鋼筋間距10cm鋼筋網(wǎng)，混凝土澆筑。七、門窗1、門檢修門高度不小于2.7m，寬度1.8m，設(shè)置在正對(duì)著檢修通道上。門采用鋼質(zhì)防火防盜門，門框應(yīng)接地。底框應(yīng)保留。門外有承重道路與小區(qū)主道路相連，以便起重檢修搬運(yùn)之用。2、窗窗應(yīng)加不銹鋼防盜窗。百葉窗外并采用φ1mm，孔距5mm鋼絲網(wǎng)。八、封堵1、變壓器內(nèi)溝，用磚砌砂漿抹平，與電纜溝隔離；2、電纜溝出墻口和外墻口封堵；3、門口封堵，用磚砌20cm高，砂漿抹平；40cm高木板設(shè)置在20cm墻上，木板刷綠色底漆，黃黑相間斜條漆。九、屋頂、墻面、地面屋頂采用坡頂，無漏水滲水。墻面無滲水，內(nèi)墻表面均應(yīng)抹灰刷白。地面宜采用高標(biāo)號(hào)水泥抹面壓光并做環(huán)氧樹脂漆。（二基二漆）十、照明配電設(shè)備上空不應(yīng)有燈具，燈具不應(yīng)采用軟線吊裝或鏈吊裝。十一、低壓分支箱基礎(chǔ)采用槽鋼8號(hào)預(yù)埋，分支箱安裝后外殼底部與槽鋼焊接并接地。十二、電纜豎井樓內(nèi)電纜豎井內(nèi)，應(yīng)配備每根電纜固定的金屬抱箍。每根電纜每層樓固定點(diǎn)不少于2個(gè)。十三、安全用器具送電前，配備相應(yīng)的安全用器具，一次模擬屏。十四、管道（1）管道布置必須高、低壓管道分開布置。（2）工作井同時(shí)滿足電纜轉(zhuǎn)彎半徑。工作井大小必須與管道根數(shù)、所放電纜規(guī)格成正比；（3）管子離井口20cm處采用組合式管托支撐，井壁管與管間隙用混泥土填充抹平。（4）所有預(yù)埋管子必須全部在電纜井內(nèi)中間；工作井兩端排管深度一致（5）管與管之間間距滿足5cm，同時(shí)管子上下要用混凝土填充，填充厚度管壁與管壁5cm；下層和上層管子混凝土不小于10cm；（6）混凝土標(biāo)號(hào)采用不低于C20（7）排管完畢后，必須用素圖回填并分層夯實(shí)；在離地面30cm處沿管道走向敷設(shè)專用電纜警示帶；（8）排管回填土之前，甲方通知運(yùn)行檢修部相關(guān)人員對(duì)管道進(jìn)行驗(yàn)收，未驗(yàn)收擅自回填土，施工單位不得進(jìn)行電纜施放；（9）排管過程中，應(yīng)保證管道與燃?xì)夤艿腊踩嚯x。平行距離大于1m，垂直距離大于0.7m十五、未辦理土電移交手續(xù)，施工單位不得進(jìn)行電氣設(shè)備進(jìn)場(chǎng)；電氣施工中常見問題一、變壓器高、低壓側(cè)接線方法不對(duì)。變壓器高壓銅鼻子平面與電纜頭銅鼻子平面連接；變壓器中性點(diǎn)、鐵芯、外殼都應(yīng)接入接地扁鐵。二、低壓軟連接應(yīng)形成較大彎曲度，上下有50mm的伸縮。三、電纜頭制作太長(zhǎng)，電纜應(yīng)著地，電纜頭制作在柜體內(nèi)，無法制作在柜體內(nèi)應(yīng)制作在柜體下方。四、電纜頭固定部位不正確。固定點(diǎn)應(yīng)固定在電纜頭以下外皮上，禁止固定在電纜頭手套及以上部位，穿越柜體內(nèi)洞，洞口邊緣襯絕緣皮保護(hù)。五、樓內(nèi)電纜井內(nèi)電纜必須采用金屬抱箍固定。六、所有電纜標(biāo)示牌都應(yīng)采用硬質(zhì)電纜牌，打印機(jī)打印而成。包含內(nèi)容：電纜型號(hào)、長(zhǎng)度、起止、施工單位、施工日期。在柜體電纜頭、配電房出站口，所有電纜井都應(yīng)設(shè)置相應(yīng)電纜標(biāo)示牌。七、低壓分支箱電纜頭固定處應(yīng)用絕緣軟墊隔離；低壓柜低壓開關(guān)電纜固定處應(yīng)加絕緣罩。八、接地制作高低壓柜兩側(cè)地排、低壓分支箱轉(zhuǎn)接箱地排用952銅芯電纜與接地預(yù)留設(shè)備