中介房產(chǎn)代理合同

中介房產(chǎn)代理合同一、合同目的本合同是在房屋出租或出售過(guò)程中，為了保障雙方的利益，規(guī)范中介房產(chǎn)代理行為而訂立的合同。雙方必須遵守本合同的規(guī)定。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方必須向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋所在地、面積、裝修情況、交通狀況等信息，并確認(rèn)有權(quán)簽訂本合同。委托方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋有實(shí)地考察，并提供房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告和租售合同等相關(guān)服務(wù)。委托方應(yīng)當(dāng)按照約定支付中介費(fèi)用，并且在簽約前，應(yīng)當(dāng)查閱中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)，確認(rèn)其合法經(jīng)營(yíng)。委托方應(yīng)當(dāng)配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)操作，并嚴(yán)格保守房屋信息的保密，避免因信息泄露造成損失。2.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托方提供的要求，進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估，并提供租售合同等相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，保障委托方的合法利益，并盡力為委托方提供保障。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保守委托方提供的房屋信息，不得以任何形式泄露，同時(shí)可以根據(jù)委托方需求和市場(chǎng)情況向需求方介紹房屋信息。三、中介費(fèi)用委托方應(yīng)當(dāng)按照與中介機(jī)構(gòu)的約定支付中介費(fèi)用，并且在簽約前，應(yīng)當(dāng)查閱中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)，確認(rèn)其合法經(jīng)營(yíng)。中介費(fèi)用不包含政府相關(guān)文件的費(fèi)用和稅務(wù)費(fèi)用。四、委托期限本合同的委托期限自簽訂之日起，至雙方約定的時(shí)間截止。在此期限內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)將竭誠(chéng)為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。五、違約責(zé)任如果委托方無(wú)故取消本合同，則需要向中介機(jī)構(gòu)支付合同金額的50%的違約金。如果中介機(jī)構(gòu)未按照本合同的約定提供服務(wù)，則需要還原委托方的全部中介費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)其所造成的損失。六、法律適用本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本合同時(shí)必須遵守相應(yīng)法律法規(guī)，并依法維護(hù)各自的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，則按照約定向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更和終止合同的任何變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署才能生效。雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同，但需提前15天通知另一方，并雙方書(shū)面確認(rèn)后方可