資產(chǎn)評估師資格全國統(tǒng)一考試《資產(chǎn)評估實務(wù)》高頻考點及典型例題分析

第一局部企業(yè)價值評估——其次章企業(yè)價值評估信息的收集和分析【本章考情分析】本章考核以客觀題為主。分值估量在5分以內(nèi)，在考試中重點關(guān)注企業(yè)價值評估信息收集的內(nèi)容、企業(yè)價值評估中的宏觀分析、行業(yè)分析、企業(yè)分析。1】評估信息的種類評估信息可以分為兩大類：一類是被評估企業(yè)內(nèi)部相關(guān)信息；另一類是被評估企業(yè)外部的相關(guān)資料。2】信息收集的來源〔一〕公開信息來源〔二〕非公開信息來源3】宏觀分析一、政治與法律因素二、經(jīng)濟因素三、社會和文化因素四、技術(shù)因素4】行業(yè)分析一、行業(yè)經(jīng)濟特性二、行業(yè)市場構(gòu)造〔完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷、完全壟斷〕三、行業(yè)生命周期〔初創(chuàng)、成長、成熟、衰退〕四、行業(yè)景氣分析五、波特五力模型①供給商的議價力量；②購置者的議價力量；③潛在競爭者進入的力量；④替代品的競爭力量；⑤行業(yè)內(nèi)競爭者現(xiàn)有競爭力量。5】企業(yè)分析一、企業(yè)業(yè)務(wù)分析二、企業(yè)戰(zhàn)略分析三、SWOT優(yōu)勢〔S〕、劣勢〔W〕、時機〔O〕、威逼〔T〕【例題1·多項選擇題】評估信息分析是從評估專業(yè)人員收集到的相關(guān)信息中，推斷、測算出評估結(jié)論的論證過程，其根本要求包括〔〕。相關(guān)性B.牢靠性C.有效性D.合理性E.經(jīng)濟性『正確答案』AD『答案解析』牢靠性是信息收集來源的原則，有效性、經(jīng)濟性是信息收集和篩選的原則。2·單項選擇題】企業(yè)價值評估的宏觀分析中，最重要的社會經(jīng)濟構(gòu)造是〔〕。A.產(chǎn)業(yè)構(gòu)造安排構(gòu)造消費構(gòu)造D.技術(shù)構(gòu)造『正確答案』A『答案解析』社會經(jīng)濟構(gòu)造主要包括五個方面的內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、安排構(gòu)造、交換構(gòu)造、消費構(gòu)造和技術(shù)構(gòu)造。其中，最重要的是產(chǎn)業(yè)構(gòu)造?！纠}3·單項選擇題】企業(yè)價值評估中，信息收集整理是企業(yè)價值評估的根底，關(guān)于信息收集和篩選的相關(guān)性，以下選項錯誤的選項是〔〕。A.有針對性的數(shù)據(jù)資料才能轉(zhuǎn)化為企業(yè)價值評估支持評估結(jié)論的有用信息B.從網(wǎng)絡(luò)等公開渠道盡可能廣泛地收集行業(yè)掩蓋的信息C.可比企業(yè)受一樣經(jīng)濟因素的影響，這是考慮資料來源相關(guān)性首先要考慮的內(nèi)容D.依據(jù)數(shù)據(jù)來源計算可比企業(yè)各種風(fēng)險溢價、資本構(gòu)造、價值比率時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其業(yè)務(wù)構(gòu)造、經(jīng)營模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用狀況、企業(yè)所處經(jīng)營階段、成長性、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等因素與被評估企業(yè)的相關(guān)性『正確答案』B『答案解析』要切忌從網(wǎng)絡(luò)等公開渠道收集行業(yè)掩蓋過寬的信息，這些信息不能從規(guī)律上推斷企業(yè)價值評估過程中需要的分析結(jié)論。如某城市污水處理廠股權(quán)轉(zhuǎn)讓工程，僅僅收集全國和本地的宏觀經(jīng)濟狀況，不收集本地污水處理的歷史狀況、相關(guān)規(guī)定，信息的相關(guān)性就相對較弱。4·單項選擇題】評估企業(yè)內(nèi)部信息中，以往交易狀況〔〕。在企業(yè)根本經(jīng)營狀況沒有發(fā)生變化的狀況下，評估對象或被評估企業(yè)以往的評估及交易資料不行以作為評估作價的參考依據(jù)或可比交易案例假設(shè)企業(yè)發(fā)生了較大業(yè)務(wù)或產(chǎn)權(quán)變動，過往交易的狀況對于推斷最終評估結(jié)論的合理性，也具有間接的驗證作用被評估企業(yè)近期的企業(yè)價值評估報告也具有肯定的參考價值，通過查閱以往的評估資料，可以直接獵取相關(guān)的參數(shù)企業(yè)內(nèi)部信息不能幫助評估專業(yè)人員覺察可能存在的虛假資料，防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險『正確答案』B『答案解析』在企業(yè)根本經(jīng)營狀況沒有發(fā)生較大變化的狀況下，評估對象或被評估企業(yè)以往的評估及交易資料可以作為評估作價的參考依據(jù)或可比交易案例。假設(shè)企業(yè)發(fā)生了較大業(yè)務(wù)或產(chǎn)權(quán)變動，但這些變動可以明確界定時，過往交易的狀況對于推斷最終評估結(jié)論的合理性，也具有間接的驗證作用。5·〔。A.經(jīng)濟持續(xù)增長B.全部就業(yè)C.穩(wěn)定的物價水平D.國際收支平衡『正確答案』B『答案解析』一般而言，政府干預(yù)經(jīng)濟的宏觀目標(biāo)是經(jīng)濟增長、充分就業(yè)、物價穩(wěn)定和國際收支平衡?！纠}6·單項選擇題】行業(yè)周期是企業(yè)價值分析的領(lǐng)域之一，可以分為四個階段，以下不屬于稚嫩階段的行業(yè)特點的是〔〕。A.資原來源有限B.收益較低C.風(fēng)險較大D.行業(yè)增長速度放緩『正確答案』D『答案解析』行業(yè)增長速度放緩是屬于成熟期行業(yè)的特征。【例題7·多項選擇題】企業(yè)價值評估過程中，固定資產(chǎn)中的機器設(shè)備重點收集并分析的資料包括〔〕。A.房屋建筑物的成度B.利用率C.賬面價值D.機器設(shè)備的成度E.技術(shù)先進性『正確答案』BCDE『答案解析』固定資產(chǎn)重點收集并分析的資料包括：房屋建筑物的成度、利用率、賬面價值等；機器設(shè)備的成度、技術(shù)先進性、利用率、賬面價值以及工藝水公平?！纠}8·多項選擇題】企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營治理狀況資料涉及的范圍格外廣泛，以下各項中屬于資產(chǎn)和財務(wù)資料的有〔〕。A.資產(chǎn)配置B.資產(chǎn)規(guī)模C.資產(chǎn)利用D.資產(chǎn)優(yōu)化E.資產(chǎn)質(zhì)量『正確答案』ABC『答案解析』企業(yè)價值評估中需要收集并分析企業(yè)的資產(chǎn)配置、資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)利用、資產(chǎn)舊、資產(chǎn)價值等反映企業(yè)資產(chǎn)狀況的資料?！纠}9·多項選擇題】完整的信息收集打算一般有三方面的內(nèi)容，以下各項中屬于這三方面的有〔〕。召集人員收集信息的內(nèi)容C.選擇資料的來源D.信息的收集方法E.信息的搜集渠道『正確答案』BCD『答案解析』完整的信息收集打算一般有如下三方面的內(nèi)容：一是收集信息的內(nèi)容。評估專業(yè)人員要確定信息收集的內(nèi)容，明確收集的方法，有目的地進展下一步的收集工作。二是選擇資料的來源。信息收集、獵取的出處。三是信息的收集方法。信息收集方法明確，這有助于在收集信息的過程中少走彎路，到達事半功倍的效果?！纠}10·單項選擇題】甲公司是我國一家專業(yè)生產(chǎn)嬰幼兒用品的企業(yè)。為了調(diào)整我國的人口政策，202310202311策的放開對于甲公司來說無疑是利好消息，因此甲公司打算加大嬰幼兒用品的資金投入，并通過必要的營銷措施刺激消費者購置。依據(jù)以上信息可以推斷，甲公司所面臨的外部環(huán)境因素是〔〕。A.政治環(huán)境因素B.經(jīng)濟環(huán)境因素C.社會文化環(huán)境因素D.技術(shù)環(huán)境因素『正確答案』A202311政治環(huán)境因素?！纠}11·單項選擇題】甲公司預(yù)備并購鴻泰公司，現(xiàn)聘請某資產(chǎn)評估機構(gòu)對鴻泰公司的內(nèi)外部環(huán)境進展了SWOT〔〕。有閱歷豐富的高層治理者關(guān)鍵領(lǐng)域里的競爭力量正在喪失C.市場需求增長強勁，可以快速擴張D.市場上消滅了強大的競爭對手『正確答案』D『答案解析』選項A屬于優(yōu)勢。選項B屬于劣勢。選項C其次局部無形資產(chǎn)評估——第一、二章無形資產(chǎn)評估概述及程序【考情分析】本局部考客觀題為主。分值估量在4分左右，在復(fù)習(xí)中重點關(guān)注無形資產(chǎn)概念、無形資產(chǎn)評估的分類、無形資產(chǎn)評估的特征、無形資產(chǎn)評估對象，無形資產(chǎn)評估信息收集分析、無形資產(chǎn)評估清查核實、無形資產(chǎn)評估方法的選擇。【考點1】無形資產(chǎn)的分類1.按取得無形資產(chǎn)的方式分類自創(chuàng)無形資產(chǎn)外購無形資產(chǎn)按無形資產(chǎn)能否識別及獨立存在分類可識別無形資產(chǎn)不行識別無形資產(chǎn)〔商譽〕按無形資產(chǎn)是否有特地法律保護分類有特地法律保護的無形資產(chǎn)無特地法律保護或法律不保護的無形資產(chǎn)4.按無形資產(chǎn)的性質(zhì)和屬性分類學(xué)問型無形資產(chǎn)〔專利權(quán)、著作權(quán)〕權(quán)利型無形資產(chǎn)〔租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)〕關(guān)系型無形資產(chǎn)〔客戶關(guān)系、銷售網(wǎng)絡(luò)〕組合型無形資產(chǎn)〔商譽〕2】無形資產(chǎn)評估無形資產(chǎn)評估關(guān)注要點〔經(jīng)濟屬性、評估基準(zhǔn)日〕無形資產(chǎn)評估的特征簡單性動態(tài)性和推測性需要結(jié)合無形資產(chǎn)的載體和作用空間進展評估需要結(jié)合法律保護狀況進展評估廣泛應(yīng)用收益法3】評估目的出資交易質(zhì)押法律訴訟財務(wù)報告稅收保險治理租賃4】評估對象和范圍〔一〕評估對象1.無形資產(chǎn)評估對象確實認(rèn)確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在確認(rèn)無形資產(chǎn)的種類確認(rèn)無形資產(chǎn)的有效期限〔二〕評估范圍單項無形資產(chǎn)的評估范圍可識別組合類無形資產(chǎn)的評估范圍其他組合類無形資產(chǎn)的評估范圍5】評估假設(shè)〔一〕持續(xù)使用假設(shè)〔二〕公開市場假設(shè)〔三〕清算假設(shè)【考點6】無形資產(chǎn)清査核實的主要方法〔一〕查驗資料〔二〕訪談〔三〕函證〔四〕現(xiàn)場查勘【考點7】無形資產(chǎn)評估的根本方法〔一〕收益法①合理確定超額獲利力量和預(yù)期收益，受益期限；②不要將其他資產(chǎn)帶來的收益誤算到被評估無形資產(chǎn)收益中；③要考慮宏觀環(huán)境、行業(yè)因素、企業(yè)自身狀況對無形資產(chǎn)收益期、收益額和折現(xiàn)率的影響?！捕呈袌龇ň哂泻侠肀容^根底的類似無形資產(chǎn)交易參照對象，收集類似無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息。〔三〕本錢法要留意依據(jù)現(xiàn)行條件下〔含資金本錢和合理利潤〕確定評估值，還要扣除存在的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。8】評估方法選擇評估方法評估方法具體方法市場可比交易信息或價開程度及可比性需要滿足要求法 值乘數(shù) 承受通收益額 能夠合理推測將來預(yù)期收益用方折現(xiàn)率 風(fēng)險可以確定并量化法許可 獵取許可費率數(shù)據(jù)獵取方式通常包括可

法能否承受還取決于其他資料費 比許可協(xié)議的具體資料統(tǒng)計的行業(yè)平均貼近市場交易獵取數(shù)據(jù)途徑許可費率節(jié) 數(shù)據(jù)、行業(yè)閱歷值、市場投資回報率分析較多，數(shù)據(jù)可觀看性較好省 資料等收法益増法量 需要在市場上找到一個沒有無形資產(chǎn)的收増量收益類似企業(yè)但可能無法獲得該企業(yè)的財務(wù)益 推測數(shù)據(jù)法超

通常難以找到僅存在被評估無形資產(chǎn)差異的可比企業(yè)額 當(dāng)奉獻收益來源于組合無形需要獵取其他資產(chǎn)對現(xiàn)金流奉獻的資本收超額收益 資產(chǎn)時較難合理扣除其他無本錢、所占比重數(shù)據(jù)益 形資產(chǎn)的奉獻法成本 重置本錢法

重置本錢一般對于全部權(quán)價需要獲得精準(zhǔn)的本錢投入資料特別是人值無形資產(chǎn)使用權(quán)著作權(quán)力資本的制造性投入 財產(chǎn)權(quán)利得某項權(quán)利很難進行重置方法選擇適用情形方法選擇適用情形常見舉例適用程度收益法替代性弱或不具有替代性特定權(quán)利許可：無法重置①具有可替代性，即其功能作用易于被其他無形資產(chǎn)替代；②重置該無形資產(chǎn)的本錢易于計量；③重置該無形資產(chǎn)法律上可行；可比案例的收集專利權(quán)、顧客關(guān)系、商標(biāo)、強特許經(jīng)營權(quán)本錢法計算機軟件著作權(quán)資產(chǎn)較強市場法專利權(quán)弱【例題1·多項選擇題】關(guān)于無形資產(chǎn)評估目的、評估對象和范圍的相關(guān)表述中，以下選項說法正確的有〔〕。評估目的既可以標(biāo)準(zhǔn)無形資產(chǎn)評估報告使用用途，又能夠直接打算和制約價值類型與評估方法選擇，還對評估其他后續(xù)流程產(chǎn)生關(guān)鍵性影響以保險為目的的評估可以為投保人事前確定投保額，事后確定賠償額C.商譽的有關(guān)內(nèi)容屬于可識別組合類無形資產(chǎn)的評估范圍D.無形資產(chǎn)評估目的包括交易、質(zhì)押、法律訴訟、財務(wù)報告、保險、治理、租賃等E.無形資產(chǎn)評估對象確實認(rèn)首先要確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在，然后確認(rèn)無形資產(chǎn)的種類，最終要確認(rèn)無形資產(chǎn)的有效期限『正確答案』ABDE『答案解析』商譽屬于不行識別無形資產(chǎn)，所以商譽的有關(guān)內(nèi)容屬于其他組合類無形資產(chǎn)的評估范圍，應(yīng)選項C2·單項選擇題】評估企業(yè)外購的無形資產(chǎn)，可以依據(jù)該無形資產(chǎn)的〔〕及其獲利力量評估其價值。生產(chǎn)本錢現(xiàn)時取得本錢C.現(xiàn)行價格D.折余價值『正確答案』B『答案解析』外購無形資產(chǎn)是指企業(yè)從外部購入或承受投資形成的無形資產(chǎn)。依據(jù)現(xiàn)行會計準(zhǔn)則及制度，企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)有可能并不反映在企業(yè)賬面上，或者入賬價值只反映了自創(chuàng)無形資產(chǎn)全部價值中的一局部。但是外購無形資產(chǎn)的取得本錢肯定會通過企業(yè)賬面反映出來，而且是以實際取得本錢作為入賬價值。3·單項選擇題】利用收益法評估無形資產(chǎn)時承受的折現(xiàn)率，其構(gòu)成應(yīng)當(dāng)包括〔〕。A.資金利潤率、行業(yè)平均利潤率B.銀行貼現(xiàn)率C.超額收益率、通貨膨脹率D.無風(fēng)險利率、風(fēng)險酬勞率『正確答案』D『答案解析』承受收益法評估無形資產(chǎn)時承受的折現(xiàn)率包括：無風(fēng)險利率、風(fēng)險酬勞率?！纠}4·單項選擇題】運用市場法評估無形資產(chǎn)會受到肯定的限制，這個限制主要源于無形資產(chǎn)自身的〔〕。標(biāo)準(zhǔn)性和通用性B.非標(biāo)準(zhǔn)性和通用性C.非標(biāo)準(zhǔn)性和個別性D.通用性和個別性『正確答案』C『答案解析』從無形資產(chǎn)的特征來看，每一項無形資產(chǎn)都是獨特的，所以無法簡潔復(fù)制或者批量生產(chǎn)。鑒于此，評估時將不同無形資產(chǎn)進展類比的要求和難度同時加大，導(dǎo)致市場法評估受到較大限制。5·多項選擇題】通過無形資產(chǎn)評估前的鑒定，應(yīng)當(dāng)解決〔〕等問題。A.證明無形資產(chǎn)存在確定無形資產(chǎn)種類C.確定其獲利力量D.確定其有效期限E.確定無形資產(chǎn)評估方法『正確答案』ABD存在種類；最終還要確認(rèn)無形資產(chǎn)的有效期限。【例題6·多項選擇題】在無形資產(chǎn)分析中，外部信息在幫助評估專業(yè)人員進展無形資產(chǎn)收益推測〔。宏觀經(jīng)濟資料企業(yè)治理層的治理水平C.行業(yè)狀況及進展前景資料D.無形資產(chǎn)所屬領(lǐng)域進展水平、市場交易、替代無形資產(chǎn)及競爭對手相關(guān)資料E.無形資產(chǎn)相關(guān)外部監(jiān)視、法律法規(guī)資料『正確答案』ACDE『答案解析』外部信息包括：①宏觀經(jīng)濟資料；②無形資產(chǎn)實施應(yīng)用的行業(yè)狀況及進展前景資料；③無形資產(chǎn)所屬領(lǐng)域〔技術(shù)、藝術(shù)〕進展水平、市場交易、替代無形資產(chǎn)、競爭對手相關(guān)資料；④無形資產(chǎn)相關(guān)外部監(jiān)管、法律法規(guī)資料。7·多項選擇題】對于沒有實物形態(tài)的無形資產(chǎn)，清查核實的目的包括〔〕。A.明確評估對象B.確認(rèn)無形資產(chǎn)存在性C.進一步驗證收集信息資料的支持性D.明確評估范圍E.確定評估價值『正確答案』ABCD『答案解析』無形資產(chǎn)清查核實的目的包括：〔1〕明確評估對象和評估范圍；〔2〕確認(rèn)無形資產(chǎn)存在性；〔3〕進一步驗證收集信息資料的支持性?！纠}8·多項選擇題】本錢法也是資產(chǎn)評估的根本方法之一。應(yīng)用本錢法進展資產(chǎn)評估必需具備的根本條件有〔〕。評估對象具有可替代性重置該無形資產(chǎn)技術(shù)上可行，重置其所需要物化勞動易于計量C.重置該無形資產(chǎn)法律上可行D.具備可利用的歷史資料E.無形資產(chǎn)需要是外購的形式獲得的『正確答案』ABCD即其功能作用易于被其他無形資產(chǎn)替代；二是重置該無形資產(chǎn)技術(shù)上可行，重置其所需要物化勞動易于計量，也就是重置該無形資產(chǎn)的本錢易于計量；三是重置該無形資產(chǎn)法律上可行，也就是法律上沒有對重研發(fā)該無形資產(chǎn)或者其替代物進展限制；四是具備可利用的歷史資料，本錢法的應(yīng)用是建立在歷史資料的根底上的。【例題9·多項選擇題】資產(chǎn)評估收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)的將來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被