住宿房屋租賃合同

住宿房屋租賃合同本租賃合同（下稱(chēng)“本合同”）由以下各方于日期簽訂：甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方同意將其所有權(quán)及管理權(quán)的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的規(guī)定使用該物業(yè)并支付租金。1.物業(yè)甲方同意向乙方租賃以下物業(yè)：[地址、房型、面積等具體信息]物業(yè)由甲方保持在良好的狀態(tài)，并按時(shí)維修和維護(hù)。物業(yè)只能由乙方及其家屬居住，不得轉(zhuǎn)租或借出，并不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或功能。2.租金和租期乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的價(jià)格每月支付租金，租期為_(kāi)___年/月。租金應(yīng)在每月的__日前支付，否則逾期將加收__%滯納金。如果乙方因違反合同規(guī)定或其他原因中途退租，已支付的租金將不予退還。3.押金和保修金乙方應(yīng)在租房前繳納押金和保修金，其中押金為_(kāi)_元，需要在租期結(jié)束后退還；保修金為_(kāi)_元，用于處理物業(yè)損壞和維修，不退還。物業(yè)維修費(fèi)用在租期內(nèi)出現(xiàn)的由甲方承擔(dān)，如需更換配件或經(jīng)乙方同意由乙方承擔(dān)，但需要在維修后及時(shí)結(jié)算并保存好發(fā)票，否則視為乙方自行承擔(dān)。4.違約和解除如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)立即解除本合同。如果甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)立即解除本合同。5.雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)完好無(wú)損，并維修和維護(hù)物業(yè)的正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并妥善保管物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。如遇到重大事故造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合處理。6.法律效力和爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽署后立即生效，并構(gòu)成雙方之間的共同約束。本合同的效力、解釋和爭(zhēng)議等均適用中國(guó)大陸法律，并在先協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果再向有管轄權(quán)的法院起訴。7.其他本合同一式兩份，各方各持一份。除非有另外書(shū)面協(xié)議，本合同不可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。本合同中如有未盡事宜，應(yīng)