農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同一、賣(mài)方基本信息姓名：張三身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：138XXXXXXXX地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組XX號(hào)二、買(mǎi)方基本信息姓名：李四身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：139XXXXXXXX地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組XX號(hào)在雙方自愿的基礎(chǔ)上，本協(xié)議書(shū)由賣(mài)方張三和買(mǎi)方李四于XX年XX月XX日共同簽訂，具有合法性。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，協(xié)商出以下事項(xiàng)：三、房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組XX號(hào)房屋性質(zhì)：私有房屋面積：XXX平方米房屋權(quán)屬：權(quán)利人為賣(mài)方張三所有，無(wú)任何擔(dān)保物權(quán)、貸款及債務(wù)糾紛等權(quán)利限制情況。四、房屋轉(zhuǎn)讓條件賣(mài)方愿意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XX萬(wàn)元。買(mǎi)方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，此價(jià)格包括房屋本身價(jià)值和其他因房屋轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。兩方當(dāng)事人確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至賣(mài)方指定的賬戶。根據(jù)國(guó)家稅收相關(guān)法律法規(guī)，本房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)征收稅收，賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)此稅務(wù)費(fèi)用。五、房屋交付買(mǎi)方應(yīng)在付款日后30個(gè)自然日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并辦理房屋權(quán)屬憑證和譬如憑證等相關(guān)證件的過(guò)戶登記手續(xù)。在房屋權(quán)屬登記完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。六、房屋保修自房屋交付之日起，房屋的水電、暖氣等日常設(shè)施運(yùn)營(yíng)規(guī)范，由買(mǎi)方在自行維護(hù)。如在保修期內(nèi)，因房屋本身原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題的原因，導(dǎo)致的人為損壞和不可抗力因素所致的損傷，不在保修范圍內(nèi)。七、違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償違約金。若賣(mài)方未按照合同規(guī)定的期限交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，由于差異引起的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決，則雙方應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)或者仲裁機(jī)構(gòu)解決。九、協(xié)議的生效和解釋本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為房屋權(quán)屬登記完成之日起。如協(xié)議雙方有經(jīng)過(guò)協(xié)商一致的修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。本協(xié)議文本的解釋權(quán)歸雙方所有，如在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。十、簽署人此協(xié)議書(shū)共同簽訂人簽字處：賣(mài)方（簽字）：_____________________________買(mǎi)