城市商品房買賣合同協(xié)議_第1頁
城市商品房買賣合同協(xié)議_第2頁
城市商品房買賣合同協(xié)議_第3頁
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文檔簡介

前言城市商品房買賣合同協(xié)議是指在城市地區(qū)房地產(chǎn)買賣交易中所使用的一種協(xié)議。商品房指的是獨立房產(chǎn)，其它性質(zhì)不同于共有物業(yè)的住宅房屋。該文檔將詳細(xì)介紹城市商品房買賣合同協(xié)議的主要內(nèi)容，幫助購房者更好地了解相關(guān)法律條款。合同主體合同的主體是指參與買賣雙方及其代理人，包括出售方、購買方、中介機構(gòu)等。出售方出售方是指出售其獨立房產(chǎn)的房產(chǎn)所有人或其授權(quán)代理人，如開發(fā)商等。出售方應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，能夠合法出售其獨立房產(chǎn)。購買方購買方是指購買獨立房產(chǎn)的自然人、法人、其他組織或其授權(quán)代理人，在買賣合同中扮演著購買方一方的角色。中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指在商品房買賣交易過程中協(xié)助出售方和購買方溝通、交流的第三方機構(gòu)，如房屋中介公司等。合同內(nèi)容城市商品房買賣合同協(xié)議通常包括以下內(nèi)容：買賣雙方身份信息買賣雙方應(yīng)在合同中明確其身份信息，包括姓名、身份證號碼、住址等。房屋基本信息合同應(yīng)明確房屋地址、面積、樓層、房型、產(chǎn)權(quán)歸屬、建筑年代等相關(guān)信息。商品房價款買賣雙方應(yīng)在合同中明確商品房的價款，包括總價、首付款、尾款、過戶款等相關(guān)款項。商品房交付和交付時間合同應(yīng)明確商品房交付時間及方式，如按揭購房需要注意按揭放款時間。附加條款買賣雙方還可加入部分特別條款，如商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費用、稅費等相關(guān)條款。合同解除及違約合同應(yīng)具備與各種權(quán)利相匹配的義務(wù)，并對買賣雙方可能涉及的違約問題做出明確的規(guī)定，方便買賣雙方進(jìn)行合同履約。合同簽署購房者與賣方達(dá)成意向后，需簽署正式的城市商品房買賣合同協(xié)議，金錢支付和房屋過戶須在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成，過戶后購房者就能擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，享有產(chǎn)權(quán)對該房產(chǎn)的支配權(quán)，包括使用、處置、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。結(jié)語城市商品房買賣合同協(xié)議是購房者與賣方之間簽訂的重要合同文書，具有法律效力，可以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。購房

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