日本老年設施的類型及案例介紹-課件

日本老年設施的類型及案例介紹-課件1日本老年設施的類型及案例介紹《老年地產(chǎn)》主編馬衛(wèi)東日本老年設施的類型及案例介紹2日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹3日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會中國老年地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀截至2010年11月1日第六次人口普查，中國60歲以上的老年人達1.78億，65歲以上老年人為1.19億，分別占總?cè)丝诘?3.26%和8.87%。中國成為世界上唯一老年人口超過1億的國家。2.48億1.78億4.37億30%日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會截至2010年114日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會中國老年地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀1991～2050年各年齡組人口及有關比例的統(tǒng)計和預測(單位:百萬)1991～2050年60及65歲老人所占人口比例發(fā)展趨勢日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會1991～20505日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會中國老年地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會6日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會中國老年地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀目前中國養(yǎng)老居住政策是“十一五”期間推出的“9073政策”，即90%老人為居家養(yǎng)老；7%的老人依托于社區(qū)的日間服務中心，為社區(qū)養(yǎng)老；3%需要依靠養(yǎng)老機構的機構養(yǎng)老。日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會目前中國養(yǎng)老居住政7日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會中國老年地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)在中國機構養(yǎng)老數(shù)量截止到2009年年底，為266萬張床位，僅占全國老人人口總數(shù)的1.5%，其中210萬張在農(nóng)村，并空置率非常大。在城市的機構養(yǎng)老存在巨大空缺。日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會現(xiàn)在中國機構養(yǎng)老數(shù)8日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會中國老年地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會9日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會中國老年地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀京津蘇浙內(nèi)蒙古鄂渝川瓊粵魯環(huán)首都經(jīng)濟圈日本老年設施的類型及案例介紹中國老齡化社會京津蘇浙內(nèi)蒙古鄂渝10日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹11日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況日本老年住宅相關制度及設施分類自上世紀80年代中期，日本已經(jīng)邁向老齡化社會。2004年日本人口達到歷史最高的1億2779萬人，2005年65歲以上老人占全國人口的20.1%，預測2015年為26%；2050年將達到35.7%。為鼓勵民間資本參與老年住宅建設和管理、日本政府近20年內(nèi)先后修訂或制定了《老人福祉法》、《醫(yī)療法》、《護理保險法》、《高齡者居住安定確保法》、《住生活基本法》等法律；同時，地方政府也通過制定地方法規(guī)推動民間力量參與老人住宅產(chǎn)業(yè)的投入。日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況自上世紀80年12日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況日本老年住宅相關制度及設施分類“護理缺失性住院”帶來嚴重的醫(yī)療赤字

1963年日本建立老年人福利制度，對低收入老年人提供免費收容和照料。其他老年人入住福利院養(yǎng)老的費用需要部分或全部自理。20世紀70年代日本醫(yī)療保險對60歲以上老年人實施免費醫(yī)療，但不屬于低保對象的老年人在福利院養(yǎng)老的費用仍需要部分自理。為此造成醫(yī)院滯留大量不愿出院的老年人，由于護理缺失產(chǎn)生老年人住院實現(xiàn)護理的現(xiàn)象，造成醫(yī)療費用劇增。

1982年《老年人保健法》規(guī)定老年人醫(yī)療中自付費用的比例，并開始設立日間照護、短期收容，提供醫(yī)療與護理一體化的照顧，費用由醫(yī)療保險支付。政府主導型的老年福利制度力圖加以完善

日本在二戰(zhàn)以后實施的“安置福利制度”一直沿用至2000年。但是隨著老齡化社會的到來，這種制度越來越不適應社會的需要。首先，它的服務水平較低，符合享受這種制度的人大多收入少；另外，服務對象有一定的限制，并非所有國民都能享用；再者，享用者沒有選擇的權利，只能被動地接受福利養(yǎng)老設施給予的服務。在老年護理需求增大的背景下，必須使政府主導型的安置福利制度更加完善，應使許多因護理缺失而住進醫(yī)院的老人自動出院，應使不能獲得“安置福利制度”的老人得到合理的生活護理，度過正常的晚年生活，徹底解決老人生活護理擠占醫(yī)療護理資源的難題。于是在這種社會背景下，1997年12月日本通過了《老年護理保險法》，并于2000年4月開始實施。日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況“護理缺失性住13日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況日本老年住宅相關制度及設施分類護理保險高齡者和護理保險1.2000年4月護理保險制度開始實施；2.護理保險對象為65歲以上老人。地方性機構給予補助按等級給予支援補助按等級給予護理補助日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況護理保險高齡者14日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況日本老年住宅相關制度及設施分類居住型老年設施利用型老年設施日本老年設施日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況居住型老年設施15日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況日本老年住宅相關制度及設施分類居住型老年設施日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況居住型老年設施16日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況日本老年住宅相關制度及設施分類利用型老年設施日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況利用型老年設施17日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況日本老年住宅相關制度及設施分類居住型老年設施在入住者需要護理的時候可以轉(zhuǎn)移到相關的護理機構。在入住者需要護理的時候只能解除契約關系，另外選擇合適的設施。日本老年設施的類型及案例介紹日本老齡化社會狀況居住型老年設施18日本老年設施的類型及案例介紹日本老年住宅設施案例分析-收費老年住宅日本老年設施的類型及案例介紹日本老年住宅設施19深川愛之園圣路加老年公寓PortHillock老年公寓GrandCreer馬事公苑設施類型特別養(yǎng)護養(yǎng)老院收費老年住宅收費老年住宅-含護理收費老年住宅-住宅型項目特征教會共同參與都市中心型高檔設施度假型療養(yǎng)設施住宅型連鎖高檔設施費用水準面向低收入人群面向高收入人群面向中高收入人群面向高收入人群運營特色和保育院設置在一起，讓老人小孩同住一個屋檐下，營造良好的生活氣氛；提供普通老人護理，人之障礙老人護理，老人日間護理等多項服務，地域性中心型福利設施；經(jīng)營主體是日本著名高檔醫(yī)院，雖然設施本身不帶護理，但有此醫(yī)院為后盾，具有強大的信賴度。銀座附近的高檔設施，醫(yī)、職、住、學、悠的城市空間。度假療養(yǎng)式的設施強有力的醫(yī)療集團作為背景，內(nèi)部酒店餐廳也作為直營服務，提供一流酒店式的體驗一般棟和護理棟結(jié)合的設施，并保持獨立的流線，滿足不同需要的居住者并不互相影響。高品質(zhì)的酒店式老年公寓，以經(jīng)營鐵道起家的東急不動產(chǎn)為業(yè)主的品牌連鎖性質(zhì)的住宅型老年公寓位于都市中心，周邊具有濃厚的文化氛圍；雖然面向的是健康老人，但是在將來可以轉(zhuǎn)移到帶有護理的設施，提供守護一生的場所日本老年設施的類型及案例介紹深川愛之園圣路加老年公寓PortHillock老年公寓Gr20日本老年設施的類型及案例介紹東急不動產(chǎn)有限公司是日本的綜合不動產(chǎn)公司，隸屬于東急集團公司。東急集團是日本電車鐵路系統(tǒng)的集團公司。東急不動產(chǎn)有限公司在日本綜合不動產(chǎn)方面，位列業(yè)界第四位，目前在東京都內(nèi)大約有100棟的辦公樓，并且積極的在東京中心地區(qū)開展辦公樓、商業(yè)設施的開發(fā)業(yè)務。作為“生活綜合服務”的提供者，東急不動產(chǎn)有限公司還參與不動產(chǎn)的出售，中介、定制住宅、改建、公寓，大廈管理、綠化景觀、生活素材的專門店等事業(yè)的經(jīng)營。東急E-LifeDesign有限公司東急不動產(chǎn)集團旗下公司，由東急不動產(chǎn)設立。以讓老年人都能夠過上安全舒適的老年生活，發(fā)揮東急住房建設和設施運營的經(jīng)驗，開展[被安心和溫暖包圍的老年住宅和收費護理養(yǎng)老院]的經(jīng)營和運營工作。東急不動產(chǎn)有限公司關于GrandCreerGrandCreer是由東急不動產(chǎn)、東急E-LifeDesign經(jīng)營的，為了讓60歲以上的老年人能夠過上高質(zhì)量的晚年生活而提供的設施。GrandCreer是英語“Grand”和西班牙語“Creer”組合的合成詞，含有“極大的安心”的意思。這個名稱包含了希望入住的老人能夠享受今后的人生的意思。日本老年設施的類型及案例介紹東急不動產(chǎn)有限公司是日本的綜合不21日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹22日本老年設施的類型及案例介紹東急田園都市線“用賀”站步行13分鐘，“櫻新町”站步行14分鐘。在車站有專用巴士負責前往車站、醫(yī)院、購物等的接送服務。

從“櫻新町”站到“涉谷”站只有9分鐘利用東急田園都市線

日本老年設施的類型及案例介紹東急田園都市線“用賀”站步行1323日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹24日本老年設施的類型及案例介紹入住條件年齡：年滿60歲以上兩人同時入住，兩人的關系僅限于夫妻、兄弟、姐妹、父母與子女。健康狀態(tài)：能夠日常生活自理的健康老人，入住的時候需要進行審核。身份保證人：原則上需要指定一人，兩個人同時入住的情況，兩人可以指定一名身份保證人。

簽約形式：入住時簽訂以下兩種合約。入住合同使用“共同設施”“服務”等的合同，每名入住者都要簽約房屋使用合同使用居住房間的合同，以房間為單位簽約所在地東京都世田谷區(qū)上用賀1丁目22番23號交通東急田園都市線“用賀”車站步行13分鐘·“櫻新町”車站徒步14分鐘設施類型住宅型收費老年公寓居住權形態(tài)使用權方式開業(yè)年月平成18年5月結(jié)構·規(guī)模鋼筋混凝土結(jié)構地下1層地上7層建筑總戶數(shù)139戶平面設置·專有面積1LD戶型（122戶）50.46㎡（15.26坪）～115.60㎡（34.96坪）2LDK戶型（16戶）110.29㎡（33.36坪）～166.49㎡（50.36坪）3LDK戶型（1戶）237.05㎡（71.70坪）停車場·儲藏室56個車位儲藏室8間日本老年設施的類型及案例介紹入住條件入住合同使用“共同設施”25日本老年設施的類型及案例介紹凝練的華麗空間，使人們度過充實快樂的每一天。入口處由石板的停車廊和半圓形的華蓋構成，給人留下深刻的印象。休息廳融合了英國傳統(tǒng)風格美以及現(xiàn)代的凝練美。中庭是景觀式的庭園，充分體現(xiàn)四季變遷的靚麗色彩。每個細節(jié)都經(jīng)過精心雕琢，沉穩(wěn)持重的氛圍加上華麗凝練的氣氛，使人們度過充實快樂的每一天。另外，在Creer大廳、宴會廳等將經(jīng)常舉辦能夠促進與客人交流、溝通的集會活動。日本老年設施的類型及案例介紹凝練的華麗空間，使人們度過充實快26日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹27日本老年設施的類型及案例介紹能夠促進個人興趣、交流的多彩設施，將夢想中的高品質(zhì)老年生活變?yōu)楝F(xiàn)實。

在休息廳的一角設置了圖書館，除此之外，藝術工作室、陶藝工房、茶室、放映廳等，非常認真的準備了充實的培養(yǎng)個人興趣的設施。同時還設立了桌球房、卡拉OK廳、游戲廳等深化交流的空間。除此之外，更有商務沙龍、寵物沙龍、儲藏室等多樣的公共設施齊備。日本老年設施的類型及案例介紹能夠促進個人興趣、交流的多彩設施28日本老年設施的類型及案例介紹私人餐廳特別餐廳和室主餐廳露臺餐廳桌球房休息廳圖書館入口大廳接待處·前臺寵物沙龍放映廳卡拉OK廳游戲廳陶藝工房藝術工作室診所醫(yī)療保險室家庭護理中心日本老年設施的類型及案例介紹私人餐廳桌球房接待處·前臺診所醫(yī)29日本老年設施的類型及案例介紹茶室客房宴會廳客房商務沙龍日本老年設施的類型及案例介紹茶室宴會廳30日本老年設施的類型及案例介紹露天浴場SPA（大浴場）SPA（大浴場）氣泡浴露天浴場桑拿健身美容室泳池桑拿儲藏室停車區(qū)域日本老年設施的類型及案例介紹露天浴場SPA（大浴場）桑拿美容31日本老年設施的類型及案例介紹平穩(wěn)安心的環(huán)境以及多樣化的平面布局

從接待員到看護師、警衛(wèi)員等全部24小時常駐，客廳、臥室、浴室、衛(wèi)生間均設有“緊急按鈕”。鑰匙箱和用水感應器等確認安全的設備構成了“生活安全體系”。這些措施嚴密的保證了日常生活的安全。另外，在保護個人隱私方面，設計了50㎡（1LDK）至230㎡（3LDK）的房間布局，可根據(jù)自己的生活方式選擇合適的空間。日本老年設施的類型及案例介紹平穩(wěn)安心的環(huán)境以及多樣化的平面布32日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹33日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹34日本老年設施的類型及案例介紹根據(jù)不同的場景，演繹愉快的時光能夠感受馬事公苑綠色環(huán)境的主餐廳、向中庭內(nèi)部延伸的有開放感的露臺餐廳、廚師現(xiàn)場表演的特別餐廳、家人朋友在一起聚餐的私人餐廳、面向小庭院氛圍安靜的日式房間等，根據(jù)不同的場景，演繹愉快的時光。此外，還為宴會廳提供飲食服務、為入住房間提供客房服務等。

日本老年設施的類型及案例介紹根據(jù)不同的場景，演繹愉快的時光35日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹36日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹37根據(jù)季節(jié)嚴選當季食材，發(fā)揮烹飪才能，提供完美的服務以營養(yǎng)師調(diào)配的平衡飲食為基礎，嚴選當季的食材，由專屬廚師提供種類繁多的飲食，通過這些，來提供完美的服務。

菜單每日都會更新，每天無需預約，就可以享用豐富的飲食。另外，根據(jù)每個人的健康狀況提供合適的飲食，以及為特別的紀念日準備特別的飲食服務。

日本老年設施的類型及案例介紹根據(jù)季節(jié)嚴選當季食材，發(fā)揮烹飪才能，提供完美的服務日本老年設38

時刻保持健康、美麗。提供預防老年化的生活方式。

享受露天浴室、桑拿、氣泡浴等充分放松身心的設施。

通過醫(yī)療的支持守護老年人的生活

日本老年設施的類型及案例介紹

日本老年設施的類型及案例介紹39日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹40日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹41彰顯個性的高品質(zhì)及酒店式的舒適體驗花梨木地板、胡桃木的門窗隔扇、使用的廚房等，我們在材料的選用方面非常用心。從活動隔墻、間接照明到追求功能性的壁櫥等，為了帶來舒適便利的生活，我們用心雕琢著每一個細節(jié)。另外，在繁忙或身體狀況欠佳的時候，我們還將提供房間打掃，物品代購，送餐等勝似酒店一般便捷的“生活支持服務”。

此外，我們還為親友家屬等準備了可以隨時入住的客房，同時兼?zhèn)淞私哟腿说氖孢m環(huán)境和風格。日本老年設施的類型及案例介紹彰顯個性的高品質(zhì)及酒店式的舒適體驗日本老年設施的類型及案例介42作為一生的守護，提供最終的住所。在醫(yī)療保健室可以進行靜養(yǎng)、接受訪問護理的服務。同時還提供向護理設施轉(zhuǎn)移的服務。作為一生的守護，為每個人提供最合適的居住方式。在居家護理站“GrandCreer·護理服務馬事公苑”（訪問護理事務所·居家護理支持事務所）提供從護理方案的制定到上門護理的全面服務。通過與（株）日本護理服務的合作，提供夜間的訪問護理服務。另外，在與診所·居家護理站相鄰的醫(yī)療保健室，可以進行出院后的短時間靜養(yǎng)，在身體狀況欠佳時，也有24小時的常駐看護師專門進行看護。

日本老年設施的類型及案例介紹GrandCreer·護理服務馬事公苑居家護理支持事務所：由護理專業(yè)人員進行需要護理程度的認定·制定護理計劃上門護理事務所：由護理福利師、家庭護理人員施行的訪問護理服務身體護理服務：更衣輔助、入浴輔助、排泄輔助、飲食·水分的補給、洗臉輔助、變換體位的服務等。生活援助服務：做飯、洗衣、倒垃圾、生活必需品的購買、取藥等服務。

作為一生的守護，提供最終的住所。日本老年設施的類型及案例介紹43日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹44日本老年設施的類型及案例介紹保證向護理設施（合作護理設施）的轉(zhuǎn)移，提供向老年住宅轉(zhuǎn)移的服務。GrandCreer系列的設施是由東急集團搭建的能夠?qū)崿F(xiàn)高品質(zhì)人生的舞臺。以東急電車沿線為中心，在優(yōu)越的住宅環(huán)境當中，設立了12個老年設施。將來需要護理的時候，保證將轉(zhuǎn)移至護理設施（合作護理設施）。另外，根據(jù)生活情況的變化，提供向GrandCreer馬事公苑其他的房間，或是其他的老年居住設施轉(zhuǎn)移的服務。*如果需要轉(zhuǎn)移的情況，需要按照規(guī)定進行審查。日本老年設施的類型及案例介紹保證向護理設施（合作護理設施）的45日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹46自然環(huán)境優(yōu)越、恬靜的馬事公苑；透著歷史和文化的氛圍的城鎮(zhèn)。

與設施緊鄰的馬事公苑、作為東京奧林匹克的馬術競技會場，享譽盛名。同時開展一些與馬有關的賽事活動。周邊以長谷川町子美術館為首，世田谷美術館、靜嘉堂文庫美術館、五島美術館等收藏了重要作品的美術館分布在周圍，每到一處都會有新的發(fā)現(xiàn)，歷史與文化的散步道向周圍延伸開去。日本老年設施的類型及案例介紹自然環(huán)境優(yōu)越、恬靜的馬事公苑；透著歷史和文化的氛圍的城鎮(zhèn)。日47日本老年設施的類型及案例介紹希望無論是入住的老人還是接受服務的老人，都能夠感受到[每個人都受到尊重的，平和的家庭]

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圣救主福利會是把日本圣公會，東京教區(qū)，圣救主教會作為母體的社會福利法人。圣救主教會是通過1887年（明治20年）的英國傳教團體在富岡門前仲町的傳道誕生的。從當初為了地域貧窮的孩子們而展開的教育和醫(yī)療活動，100年過去了，在這個地努力實踐神明的愛，舉行了重視地域貢獻的傳教服務。

深川愛的園，以少子老齡化成為社會的大問題，1990年代開始計劃「在神的守護和指導中，從嬰幼兒到年長者各種各樣的人能在同一屋檐下生活」，把成為地域綜合福利中心作為目標，自1999年4月開始事業(yè)。日本老年設施的類型及案例介紹希望無論是入住的老人還是接受服務48日本老年設施的類型及案例介紹門前仲町車站醫(yī)院區(qū)政府日本老年設施的類型及案例介紹門前仲町車站醫(yī)院區(qū)政府49日本老年設施的類型及案例介紹定員對象特別護理老年公寓80名在護理保險認定需要護理的1-5級的人中，希望入住的人。短期入住短期入住

預防護理短期入住8名在護理保險認定要支援，要護理的1-5級的在自己家生活的人中，由于某種情況需要短期入住。日常護理服務（向日葵）通勤護理

預防護理通勤護理35名在護理保險認定要支援，要護理的1-5級的在自己家生活的人中，希望通勤接受服務的老人。日常護理服務（山茶花）老年癡呆癥的預防護理老年癡呆癥的通勤護理24名和以上條件相同，由于疾病或是年齡增長等原因記憶力減退，同其他人配合困難的老人。預防護理健康事業(yè)若干65歲以上被判定有自立能力，但是被認定有預防護理需要德老人。住宅護理支援中心制定住宅護理支援事業(yè)區(qū)內(nèi)居住者。接受護理認定、希望接受在家護理，設施護理等服務的老人。日本老年設施的類型及案例介紹定員對象特別護理老年公寓80名在50日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹51日本老年設施的類型及案例介紹在常規(guī)的老年人娛樂項目，美容理療服務之外，將保育院和老年護理設施結(jié)合在一起的理念也體現(xiàn)出了教會對于老人和小孩的關愛。“每天都能夠看到保育院的孩子們在庭院里玩耍的樣子”日本老年設施的類型及案例介紹在常規(guī)的老年人娛樂項目，美容理療52日本老年設施的類型及案例介紹項目中設有禮拜堂，服務的義工雖然并不全部都是教會人員，入住的老人也并不是教徒，但是通過這樣一處功能，讓深川愛之園作為地域性的福利中心，更加在精神上讓入住者有所依靠和寄托。日本老年設施的類型及案例介紹項目中設有禮拜堂，服務的義工雖然53日本老年設施的類型及案例介紹作為地域性中心福利設施，深川愛之園不僅接受普通老人，也接受需要護理的老人以及患有認知障礙的老人。而且還提供日間護理服務和上門援助扶額。雖然是福利性老年住宅，但是在功能上卻一應俱全。日本老年設施的類型及案例介紹作為地域性中心福利設施，深川愛之54日本老年設施的類型及案例介紹３層的日常護理機能康復室３層日常護理室日本老年設施的類型及案例介紹３層的日常護理機能康復室３層日常55日本老年設施的類型及案例介紹位于4層的養(yǎng)老院技能康復室日本老年設施的類型及案例介紹位于4層的養(yǎng)老院技能康復室56日本老年設施的類型及案例介紹院內(nèi)備有接送用車，接送老人到家。日本老年設施的類型及案例介紹院內(nèi)備有接送用車，接送老人到家。57日本老年設施的類型及案例介紹圣路加老年公寓圣路加大廈32F-38F東京新阪急酒店宅邸1F-31F圣路加老年公寓4F-5F為護理層B2·B2東急運動綠洲圣路加花園B3計時停車場47F展望空中餐廳3F-46F辦公室1F-2F商業(yè)服務設施日本老年設施的類型及案例介紹圣路加圣路加32F-38F1F-58日本老年設施的類型及案例介紹

“圣路加大廈”是包含居住、辦公的空間。圣路加花園是為老年人建造的，以城市型住宅“圣路加老年公寓”為核心，擁有酒店、餐廳、運動會所等豐富功能，融合醫(yī)、職、住、學、悠的城市空間。日本老年設施的類型及案例介紹“圣路加大廈”是包含居住、辦公59日本老年設施的類型及案例介紹圣路加看護大學中央保健所圣路加國際醫(yī)院汽車站圣路加醫(yī)院前日比谷站筑地站有樂町站新富町站日本老年設施的類型及案例介紹圣路加看護大學中央保健所圣路加國60日本老年設施的類型及案例介紹設施名稱圣路加老年公寓所在地東京都中央?yún)^(qū)明石町8番2號主要用途面向老年人的出租公寓結(jié)構鋼筋混凝土結(jié)構地下3層地上38層圣路加老年公寓：1層~31層開業(yè)時間1994年9月1日居室總數(shù)175戶（7層~30層）專有面積67.69m2（35戶）~169.09m2（4戶）單間~3LDK共用設施1層：運動健身設施2層：接待大廳3層：會議室、公寓大廳、4、5層：圣路加診療所、休息室、護理沙龍等31層：餐廳合作醫(yī)療機構財團法人圣路加國際醫(yī)院東京都中央?yún)^(qū)明石町9番1號企事業(yè)單位株式會社SL大廈股東：三井不動產(chǎn)株式會社日本生命保險相互會社東急不動產(chǎn)株式會社運營單位株式會社圣路加老年公寓（株式會社SL大廈100%出資）日本老年設施的類型及案例介紹設施名稱圣路加老年公寓所在地東京61日本老年設施的類型及案例介紹前臺具有外出時鑰匙保管、客戶接待、代收快遞等各種各樣的服務，除此之外充分考慮安全因素，為入住者提供放心安全的環(huán)境。除了熱情的前臺服務，居室內(nèi)的清潔管理（一周兩次）、居室的修繕維護等細心周到的服務，將為客人帶走紛繁復雜的瑣事，帶來安心舒適的生活。日本老年設施的類型及案例介紹前臺具有外出時鑰匙保管、客戶接待62日本老年設施的類型及案例介紹入口處設置了沒有高低差的無障礙設施從地熱空調(diào)到緩和跌倒沖擊的地板結(jié)構等方方面面充分考慮到舒適性和安全性考慮使用輪椅移動的情況進行了房間布置并設置了升降式廚房柜臺淋浴室為了滿足護理洗浴，提供了寬敞的空間。不僅設置了扶手，還在浴室中設置了地熱空調(diào)日本老年設施的類型及案例介紹入口處設置了沒有高低差的無障礙設63日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹64日本老年設施的類型及案例介紹在這里享受Okura酒店的味道和服務

地上31層為入住者提供的專用餐廳是由Okura酒店專業(yè)管理團隊運營的。在欣賞城市美麗風景的同時，以高品質(zhì)的家庭料理為主題、注重味覺和健康的平衡飲食。另外，根據(jù)圣路加診療所醫(yī)師的專業(yè)指導，配備了低卡路里餐、為老人提供的細碎餐。日本老年設施的類型及案例介紹在這里享受Okura酒店的味道和65日本老年設施的類型及案例介紹為人生增色的多彩專用設施

內(nèi)部設有入住者專用的體育健身及發(fā)型沙龍等設施。放松身心及每日的健康管理，加上私人的設施利用環(huán)境，將為每天帶來舒適的體驗。日本老年設施的類型及案例介紹為人生增色的多彩專用設施66日本老年設施的類型及案例介紹保證金事先支付費用總額

7,300(含稅7,665)7,300(含稅7,665)保證金事先支付費用總額

2,600(含稅2,730)2,600(含稅2,730)基本管理費等入住期間每月進行支付。根據(jù)入住人數(shù)、居室面積各自不同。每月費用約為15萬日元~30萬日元（含稅）餐飲費在餐廳使用早餐：525日元午餐：1,050日元晚餐：1,575日元（含稅）從量費用居室內(nèi)使用的水光熱費用、電話費等月結(jié)停車場僅簽約的情況儲藏室僅簽約的情況其他使用收費服務的費用等入住費用總額（保證金及合同事先支付費用的含稅總額）65歲至74歲一人入住的情況：1億8195萬日元~5億3695萬日元租借使用合約（單位：萬日元）保證金事先支付費用總額700~3,7007,100~39,6007,800~43,300圣路加健康生活運動會所合約（單位：萬日元）

居家生活服務合約（單位：萬日元）

各項合同明細日本老年設施的類型及案例介紹保證金事先支付費用總額

7,3067日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹68日本老年設施的類型及案例介紹沖繩縣宜野灣市、浦添市的地域有名的醫(yī)院（醫(yī)療法人球陽會富名腰徹理事長）的集團企業(yè)，（株）陽邦在眺望宜野灣的高臺上開設了名為“PortHillock”的度假酒店風的大型收費老年公寓。該集團同時運營著海邦醫(yī)院、添海邦醫(yī)院、訪問看護、護理站等，“PortHillock”同時設有提供給能夠獨立生活老年人的“一般居室棟”。本次的項目是沖繩縣第一個真正的高級復合式老年社區(qū)CCRC（continuingcareretirementcommunity）項目。據(jù)說，深受沖繩出生移居海外和居住在沖繩的外籍人士的喜愛。日本老年設施的類型及案例介紹沖繩縣宜野灣市、浦添市的地域有名69日本老年設施的類型及案例介紹基地位于俯瞰東海、宜野灣基地、沖繩會議中心的高臺上，在這里誕生了沖繩縣第一個復合式老年社區(qū)“PortHillock”。建筑物雖是地上13層，但由于基地本身位于高臺之上，所以實際從外觀看去頗有種20層建筑的威儀，景色優(yōu)美。日本老年設施的類型及案例介紹基地位于俯瞰東海、宜野灣基地、沖70日本老年設施的類型及案例介紹日本老年設施的類型及案例介紹71日本老年設施的類型及案例介紹5F～13F/一般居住用4F/一般居住公共設施2、3F/護理居住用1F/一般居住公共設施日本老年設施的類型及案例介紹5F～13F/一般居住用4F/一72日本老年設施的類型及案例介紹設施名稱PortHillock種類帶護理的收費老年公寓入居要件一般棟：入住要求獨立、需要支持級別1的60歲以上老人需要2名身份保證人；（二人入?。悍驄D為55歲以上、非夫婦二人均為60歲以上）護理棟：入住條件為需要支持級別2、需要護理級別1～5的65歲以上老人開設時間2007年8月所在地地址〒901-2131沖繩縣浦添市牧港5-899交通那霸機場驅(qū)車約30分鐘，從牧港公交站徒步步行1分鐘日本老年設施的類型及案例介紹設施名稱PortHillock73建筑概要基地面積8,684.7m2總建筑面積16,411.1m2土地建筑鋼筋混凝土結(jié)構、地下1層、地上13層建筑業(yè)主所有設計：(株)國建施工：(株)仲本工業(yè)并設設施無業(yè)主公司名稱株式會社陽邦（收費老年住宅運營、醫(yī)療器械銷售、人才派遣、房產(chǎn)租賃、其他）日本老年安養(yǎng)機構的運營商業(yè)模式建筑概要基地面積8,684.7m2總建筑面積16,411.174居室

戶數(shù)（定員）一般居室：92戶

護理居室：60室居室面積一般居室：49.2～86.7m2帶露臺

護理居室：24m2帶拉門、陽臺費用入住一次性支付費用一般棟：2,500～6,300萬JPY；2人入住增加500萬JPY

健康管理、護理一次性支付費用：483萬JPY/人

入住時返還15％、85％在15年間每月等額返還

（返還金將在合同終止的第二天開始90日內(nèi)進行返還）

＊年齡折扣計劃：入住一次性支付費用最多折讓20％，健康?護理一次性支付費用最多折讓30％

護理棟：1,400萬JPY（65歲～74歲），15％在入住時返還，85％在6年間每月等額返還

75歲以上分成3個階段的年齡對應價格（返還期間），

85歲以上的900萬JPY的85％將在4年間每月等額返還

＊按年簽約方式：240萬JPY/年?人（與按年支付房租的提前支付費用相同）月度費用一般棟:：168,000JPY（管理費105