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辦公樓租賃協(xié)議背景本協(xié)議由甲方公司和乙方公司共同簽訂，甲方擁有一棟辦公樓和相應(yīng)的出租資質(zhì)，乙方希望租賃該辦公樓作為其公司的辦公場(chǎng)所。協(xié)議條款1.租賃時(shí)間本協(xié)議租賃時(shí)間為兩年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。租賃期屆滿前，乙方可以選擇續(xù)簽一年以內(nèi)的租賃合同。2.租賃面積甲方同意將總計(jì)xxxx平方米的辦公樓出租給乙方。3.租金乙方同意按月支付租金，租金為xxxx元人民幣。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，調(diào)整后的租金將提前兩個(gè)月通知乙方。4.押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)交納xxxx元押金給甲方，租賃期屆滿后押金將全額退還給乙方。在租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。5.使用范圍乙方僅可將辦公樓用作公司日常辦公和員工休息的場(chǎng)所，不得擅自改變辦公樓的用途和結(jié)構(gòu)。6.維修與保養(yǎng)甲方將負(fù)責(zé)辦公樓外部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)當(dāng)保持辦公樓內(nèi)部設(shè)施的基本清潔和維護(hù)，如空調(diào)、衛(wèi)生間等，因乙方過失造成的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。7.物業(yè)服務(wù)甲方將委托專業(yè)物業(yè)公司對(duì)辦公樓進(jìn)行日常管理和維護(hù)，如清潔、綠化等。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量提出意見和建議。8.合同解除因乙方原因無法正常履行租賃合同，或違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同并扣除相應(yīng)違約金。因甲方原因無法提供合法出租資質(zhì)或違反租賃合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求返還押金和相應(yīng)賠償金。9.合同變更本協(xié)議中的條款和條件，僅在雙方書面協(xié)商一致后才能進(jìn)行變更。10.法律適用本協(xié)議的簽訂和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方審閱無誤，雙

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