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文檔簡介

無房本房屋買賣合同什么是無房本房屋買賣合同？無房本房屋買賣合同指購買方在購置房屋時未要求出售方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他合法憑證的情況下，以簽訂房屋買賣合同的方式進行交易。一些人出于個人原因或單純對房屋購買所涉及的手續(xù)不熟悉，導致未要求賣房方出示產(chǎn)權(quán)證書，經(jīng)過交易，購房方獲得了房屋所有權(quán)，但無法進行房產(chǎn)證辦理。無房本房屋買賣合同的風險無房本房屋買賣合同可謂存在較大的風險。由于無正確的產(chǎn)權(quán)證明，未經(jīng)公證，出現(xiàn)了虛假的合同糾紛時，購買房屋方可能面臨敗訴的結(jié)果。因此，購買人必須要特別注意購置房屋時的相關(guān)手續(xù)。在購買房屋之前，購房者會將目光放在地產(chǎn)開發(fā)商的過程中。仔細了解開發(fā)商的開發(fā)歷史、聲譽和房屋的遇到估價工具，將有助于了解開發(fā)商的信譽背景和房屋的真實價值。無房本房屋買賣合同的條款無房本房屋買賣合同一般應(yīng)包含以下條款：1.房屋基本情況必須明確房屋的樓棟號、房號、建筑面積、實際使用面積、物業(yè)類型、年代、所在區(qū)域、所在樓層等基本情況。2.購買方式及價格必須明確是以房屋的全款或按揭的方式購買，以及應(yīng)付的總價、尾款到期日、優(yōu)惠等方面的購買價格細節(jié)。3.交付及裝修必須明確房屋的驗收標準、驗收質(zhì)量、房屋的交付清單、房屋裝修的規(guī)格以及裝修標準等方面。4.房屋產(chǎn)權(quán)購買方需要仔細核對房屋產(chǎn)權(quán)情況，確認賣房方是否具有房屋所有權(quán)，并清晰地約定產(chǎn)權(quán)、因房屋產(chǎn)權(quán)不清晰而產(chǎn)生的糾紛解決方案，以及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶時間等。5.其他此外，無房本房屋買賣合同中還應(yīng)該包含一些其他的條款，比如有關(guān)房屋保修、繳納稅費、房屋盡調(diào)報告的撤銷條款等等?？偨Y(jié)從效果上來看，無房本房屋買賣合同的出現(xiàn)表明購買人在購房過程中存在較大的風險。購買人在購置房屋時應(yīng)注意購房合同的盡職調(diào)查以及相關(guān)的買賣程序，必須要確定出售方確實是房屋的所有者，并由賣方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。如果購

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