指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、前言本協(xié)議是由賣(mài)方（下稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓方”）與買(mǎi)方（下稱(chēng)“接受方”）簽訂的指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（下稱(chēng)“本協(xié)議”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方合作和交流，特?cái)M定本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容指標(biāo)房（或稱(chēng)配套房）為按照規(guī)劃所建，用于配備工作人員、義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老等社會(huì)保障事業(yè)單位職工住房的房屋，屬于行政機(jī)關(guān)或社會(huì)保障事業(yè)單位嚴(yán)格管理的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓方是指城市規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)行政機(jī)關(guān)或社會(huì)保障事業(yè)單位管理的配套房產(chǎn)所有人或使用權(quán)單位，在本協(xié)議中包括所有相關(guān)單位的共同擁有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。接受方確認(rèn)已經(jīng)了解并接受此房屋的實(shí)際意義、并承認(rèn)該住房在本協(xié)議以上的法律義務(wù)范圍內(nèi)買(mǎi)賣(mài)，接受方確認(rèn)自己擁有買(mǎi)賣(mài)此住房的資格，并將按照本協(xié)議所規(guī)定的方式取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意以自有權(quán)益或?qū)υ撟》康墓餐瑩碛袡?quán)或使用權(quán)，在符合法律法規(guī)的情況下，利用公開(kāi)、公平、公正的方式，向接受方轉(zhuǎn)讓該指標(biāo)房。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元（人民幣，下同）/平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商在此價(jià)格基礎(chǔ)上確定最終款項(xiàng)，并在付款期限內(nèi)完成全款支付。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)接受方在此確認(rèn)所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)/所有權(quán)的有效掌握手續(xù)均在轉(zhuǎn)讓方處完成，并同意支付所有稅費(fèi)和其他必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。接受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)或其他所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件后七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)房屋登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在本協(xié)議下給出的付款期限內(nèi)，完成所有款項(xiàng)的支付。2.4違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和接受方應(yīng)保證其在本協(xié)議下的行為是在遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的基礎(chǔ)上發(fā)生的。任何一方違反本協(xié)議中的條款，均視為違約行為。如出現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為帶來(lái)的全部損失，并按照履約折價(jià)規(guī)則扣除對(duì)方應(yīng)付的款項(xiàng)或按約定違約金付給對(duì)方。2.5爭(zhēng)議解決協(xié)議生效后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢協(xié)議中規(guī)定的所有義務(wù)之后終止。本協(xié)議全部條款及其相關(guān)附件是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，除協(xié)議有明確約定外，不得以任何形式對(duì)協(xié)議進(jìn)行修改。賣(mài)方：______（蓋章）地址：______聯(lián)系人：______電話(huà)：______日期：______