非機(jī)動(dòng)車庫(kù)承包管理協(xié)議

非機(jī)動(dòng)車庫(kù)承包管理協(xié)議甲方：乙方：為了保障小區(qū)地下非機(jī)動(dòng)車棚的停車管理，維護(hù)公共秩序和安全，為業(yè)主提供方便、整潔、安全的停車環(huán)境，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、地下非機(jī)動(dòng)車車棚的用途及承包管理方式：1.該車棚是小區(qū)公共配套設(shè)施，僅供本小區(qū)居民存放非機(jī)動(dòng)車，不得用于其他用途。車輛類型包括大小三輪車、電動(dòng)助力車、摩托車、三輪殘疾車、自行車等。2.場(chǎng)地租賃期限為2014年2月20日至2016年2月19日。3.車棚實(shí)際租賃起始日期從交房日當(dāng)天算起，若交房提前或延遲，則合同期限相應(yīng)調(diào)整。4.車棚承包費(fèi)：第一年（2014年2月20日至2015年2月19日）按1300元/月交納，第二年（2015年2月20日至2016年2月31日）按1400元/月交納。簽訂本協(xié)議當(dāng)天，乙方需向甲方交納承包押金人民幣壹萬(wàn)圓（10000.00元）。協(xié)議終止時(shí)，完善相應(yīng)手續(xù)后無(wú)息退還。5.從交房日算起，前三個(gè)月免收車棚承包費(fèi)。從第四個(gè)月開始，乙方正常交納車棚承包費(fèi)。6.在租賃車棚期間，乙方需自行承擔(dān)車棚內(nèi)的消防安全責(zé)任。乙方還需配合甲方進(jìn)行消防和安全檢查，配置二具干粉滅火器，并負(fù)責(zé)滅火器培訓(xùn)和使用工作。二、工作崗位職責(zé)1.車棚管理員執(zhí)行24小時(shí)值班制度，每天檢查車輛是否損壞或其他不正常情況，及時(shí)處理各類情況，做好相應(yīng)記錄，確保自行車、電動(dòng)車、助力車、摩托車安全管理和正常停放。2.每天對(duì)車棚進(jìn)行清掃，保持車棚的干凈整潔；定期對(duì)車棚內(nèi)照明、消防、配電、排污設(shè)施進(jìn)行管理及配合物業(yè)工作人員進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，正常進(jìn)行。3.車輛入庫(kù)時(shí)，車棚管理員應(yīng)提醒車主鎖好車鎖，隨身帶走車上貴重物品。車輛離庫(kù)時(shí)，應(yīng)檢查車主證件與車輛是否相符，核對(duì)無(wú)誤后方可放行。4.車棚管理員要提高警惕，發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員及可疑人員到車棚應(yīng)勸其離開，遇緊急情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心或撥打110報(bào)警。5.車棚管理員要保證車棚正常使用，不得改變車棚使用用途。6.車棚管理員需及時(shí)巡查電瓶車充電，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方委托乙方管理地下非機(jī)動(dòng)車車棚。非機(jī)動(dòng)車棚需要合理分隔，設(shè)備安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方需遵守非機(jī)動(dòng)車車棚管理的相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。車棚內(nèi)非機(jī)動(dòng)車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照成都市非機(jī)動(dòng)車停放文件執(zhí)行，如需調(diào)價(jià)，須由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方不得擅自調(diào)價(jià)。3、乙方應(yīng)時(shí)刻維護(hù)甲方的榮譽(yù)和形象，不得從事任何與之違背的行為。4、乙方應(yīng)定期接受甲方或居委會(huì)的工作考核和監(jiān)督，虛心聽取意見(jiàn)，不斷提高工作和服務(wù)水平。5、乙方對(duì)所在崗位中所存放的車輛的安全和完好負(fù)責(zé)，對(duì)車棚的防火防盜負(fù)責(zé)。如果因乙方管理原因?qū)е萝囕v被盜、損壞或發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)商賠償。如果發(fā)生不可抗的自然災(zāi)害，乙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，使損失降到最低，并向車主做好宣傳和提醒工作。6、乙方工作人員所有保險(xiǎn)由乙方自行購(gòu)買，乙方的財(cái)產(chǎn)、人身安全均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方的生活用品也由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)承擔(dān)非機(jī)動(dòng)車棚的所有水、電費(fèi)用（照明費(fèi)用除外）。電費(fèi)計(jì)量方式為：在供電局收取電費(fèi)平均單價(jià)上，加收0.05元/度電損，于當(dāng)月月底由甲方開具相應(yīng)票據(jù)進(jìn)行收取。8、乙方每年3月1日、9月1日之前應(yīng)向甲方預(yù)先交納半年的管理承包費(fèi)。9、乙方不得改變停車場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和停車場(chǎng)的使用性質(zhì)，或利用本場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。一經(jīng)查出，將交由公安機(jī)關(guān)處理。如發(fā)生以上行為，甲方將收回乙方非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地管理權(quán)，所交付押金不予退還。10、乙方不得將甲乙雙方簽定的協(xié)議進(jìn)行宣傳和公示，或從事其他不利于甲方的行為。如發(fā)生以上行為，甲方將收回乙方非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地管理權(quán)。若情節(jié)嚴(yán)重，所交付押金不予退還。11、甲方非機(jī)動(dòng)車輛場(chǎng)地租賃只限于乙方，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。12、在協(xié)議期內(nèi)，如乙方無(wú)不可抗拒理由（如地震、洪澇、車棚滅失等）而終止本協(xié)議，承包押金甲方有權(quán)不予退還。13、乙方不再承包甲方車棚時(shí)，充電設(shè)備歸甲方所有。14、乙方對(duì)使用場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)施設(shè)備改造之前，需將方案書面報(bào)給甲方，甲方確認(rèn)之后方可施工。四、承包工作考核1、甲方采用定期或不定期方式對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查。2、乙方如有下列任意一項(xiàng)嚴(yán)重違紀(jì)行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議：A、在非機(jī)動(dòng)車棚內(nèi)進(jìn)行與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，并被有關(guān)部門查處。B、在工作中出現(xiàn)嚴(yán)重失職行為。C、未及時(shí)上交管理費(fèi)，處以該費(fèi)用的兩倍罰款。D、不遵守項(xiàng)目相關(guān)管理制度或不服從項(xiàng)目的管理。E、違反國(guó)家有關(guān)政策的法規(guī)。五、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議中未盡事宜由雙方協(xié)商解決。如出現(xiàn)爭(zhēng)議且協(xié)商不成，任何一方均可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。本文為一份協(xié)議，約定了甲方與乙方之間的合作關(guān)系及具體事項(xiàng)。如果乙方無(wú)法按照協(xié)議要求到達(dá)工作崗位，則協(xié)議自動(dòng)失效。協(xié)議有效期為2年，期滿后如甲方繼續(xù)外包車棚，則乙方優(yōu)先考慮。本協(xié)議附屬