租賃定金協(xié)議書

PAGEPAGE1租賃定金協(xié)議書雙方當(dāng)事人：甲方（出租人）：_____________________乙方（承租人）：______________________鑒于甲方擬將其合法所有或者合法經(jīng)營的房屋出租予乙方，并且為此需要收取定金，經(jīng)甲乙兩方友好協(xié)商，本著誠實(shí)、公平、公正和協(xié)商一致原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋甲方同意將其合法所有或經(jīng)營的房屋出租給乙方，并乙方同意租賃該房屋。該房屋租賃的地址及房屋用途：___________________出租期限：從__年__月__日開始，至__年__月__日止。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定交付該房屋的業(yè)主證件復(fù)印件和用電、氣的證明，以供乙方參考和備案。二、租賃定金為保證該房屋租賃交易的完成及租賃定金的歸屬，乙方支付給甲方一定數(shù)額的租賃定金：（1）定金計(jì)算方式：______________（2）定金金額：________________元本次租賃定金以及租賃責(zé)任金應(yīng)當(dāng)在乙方簽訂《租賃合同》之前支付給甲方。如果乙方在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不按期執(zhí)行《租賃合同》,從而導(dǎo)致本次租賃交易未能成立，甲方僅承擔(dān)將該定金返還給乙方的責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е略撟赓U交易未能完成或出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方已經(jīng)支付給甲方的租賃定金退還給乙方，并賠償乙方因甲方原因?qū)е碌膿p失，但是該賠償金額不得超過乙方已經(jīng)支付給甲方的租賃定金的兩倍。三、租賃責(zé)任金乙方同意在簽訂《租賃合同》時(shí)繳納一定數(shù)額的租賃責(zé)任金，作為履行租賃合同所承諾的義務(wù)的保證金并相信其明確納入租賃合同的范疇。本次租賃責(zé)任金應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。如果乙方在租賃期限內(nèi)按期履行租賃合同中的責(zé)任，或者在該租賃交易的完成之后向甲方提交書面提醒并積極采取有效措施解決履約爭議，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃責(zé)任金在租賃期限屆滿后返還給乙方。如果乙方在租賃期限內(nèi)未按期履行租賃合同中的責(zé)任且甲方已經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知或使出符合法定形式的法律文書需要乙方在指定期限執(zhí)行、履行的義務(wù)履約期限已經(jīng)屆滿，甲方有權(quán)隨時(shí)提取租賃責(zé)任金作為代償，并視具體情況決定是否繼續(xù)與乙方履行該租賃合同。四、法律適用和管轄本協(xié)議由甲乙雙方簽訂。本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并且由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。在本協(xié)議書上簽字就意味著甲乙雙方達(dá)成了上述約定并且同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方(簽名)：________