2023物業(yè)公司個(gè)人工作計(jì)劃（2篇）

第4頁共4頁2023物?業(yè)公司個(gè)人?工作計(jì)劃?一、抓好源?頭控制，把?好規(guī)劃設(shè)計(jì)?關(guān)全縣所?有物業(yè)管理?小區(qū)和新近?準(zhǔn)備進(jìn)行物?業(yè)招投標(biāo)的?小區(qū)，必須?安裝視頻監(jiān)?控和巡更設(shè)?備。開發(fā)?建設(shè)單位在?辦理綜合竣?工驗(yàn)收備案?之前，必須?安裝好監(jiān)控?系統(tǒng)及物業(yè)?安保人員巡?更系統(tǒng)。在?設(shè)計(jì)階段，?要向縣開發(fā)?、物業(yè)主管?部門報(bào)送具?體的分項(xiàng)施?工圖、平面?圖，要求監(jiān)?控和巡更面?積達(dá)到小區(qū)?全覆蓋，不?留死角，待?審查合格后?方可進(jìn)行施?工。物業(yè)?辦負(fù)責(zé)對我?縣已經(jīng)進(jìn)行?物業(yè)管理的?小區(qū)進(jìn)行清?查，凡沒有?安裝視頻監(jiān)?控和巡更系?統(tǒng)的，責(zé)令?進(jìn)行整改建?設(shè)，具體措?施如下：?1、尚未進(jìn)?行綜合竣工?驗(yàn)收備案的?新建小區(qū)，?必須安裝視?頻監(jiān)控和安?保人員巡更?設(shè)備方可驗(yàn)?收備案。?2、已經(jīng)辦?理產(chǎn)權(quán)的新?建小區(qū)，沒?有進(jìn)行視頻?監(jiān)控和巡更?設(shè)備安裝的?，必須進(jìn)行?安裝，其安?裝費(fèi)用從物?業(yè)質(zhì)保金中?支付。3?、已經(jīng)交付?使用五年以?上的物業(yè)管?理小區(qū)，其?視頻監(jiān)控設(shè)?備及物業(yè)巡?更設(shè)備建議?由業(yè)主委員?會(huì)提出申請?，動(dòng)用住宅?專項(xiàng)維修基?金進(jìn)行安裝?。4、沒?有繳納住宅?專項(xiàng)維修基?金的物業(yè)管?理小區(qū)，由?業(yè)主委員會(huì)?負(fù)責(zé)與業(yè)主?協(xié)商，由業(yè)?主公攤費(fèi)用?，安裝視頻?監(jiān)控設(shè)備和?巡更設(shè)備。?二、提高?準(zhǔn)入門檻，?把好設(shè)備關(guān)?建立監(jiān)控?產(chǎn)品及巡更?機(jī)質(zhì)量審查?制度，嚴(yán)把?市場準(zhǔn)入機(jī)?制，杜絕假?冒偽劣產(chǎn)品?，規(guī)范物業(yè)?服務(wù)小區(qū)視?頻、巡更機(jī)?安裝混亂的?局面，由主?管部門對監(jiān)?控設(shè)備的前?期選型、安?裝進(jìn)行把關(guān)?，堅(jiān)決杜絕?安裝之后無?法使用或者?效果不好的?情況。三?、分清責(zé)任?，發(fā)揮物業(yè)?企業(yè)主體作?用各物業(yè)?服務(wù)企業(yè)是?實(shí)施本項(xiàng)工?作的主體，?要切實(shí)負(fù)責(zé)?起各個(gè)物業(yè)?服務(wù)小區(qū)的?安保工作，?積極落實(shí)好?小區(qū)的安保?工作，并認(rèn)?真負(fù)責(zé)好安?保設(shè)備的提?升建設(shè)。已?經(jīng)安裝配套?好視頻監(jiān)控?設(shè)備和物業(yè)?安保人員巡?更設(shè)備的物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?要做好系統(tǒng)?的維修、養(yǎng)?護(hù)、檢驗(yàn)、?更換，以保?證系統(tǒng)在良?好狀態(tài)下運(yùn)?行。視頻監(jiān)?控及巡更設(shè)?備不完善的?物業(yè)小區(qū)要?積極進(jìn)行完?善，尚未進(jìn)?行視頻監(jiān)控?設(shè)備和巡更?設(shè)備安裝改?造提升的物?業(yè)管理小區(qū)?要抓緊報(bào)送?方案，進(jìn)行?安裝。對沒?有繳納住宅?專項(xiàng)維修基?金的物業(yè)小?區(qū)，物業(yè)企?業(yè)要負(fù)責(zé)與?業(yè)主委員會(huì)?和業(yè)主協(xié)調(diào)?，做通業(yè)主?工作，保障?完成監(jiān)控設(shè)?備和巡更設(shè)?備的安裝。?四、強(qiáng)化?監(jiān)管，發(fā)揮?主管部門聯(lián)?動(dòng)作用規(guī)?劃、設(shè)計(jì)、?監(jiān)理、開發(fā)?、物業(yè)等科?室、單位要?通力合作，?各司其職，?把好規(guī)劃、?設(shè)計(jì)、圖紙?審查、施工?、驗(yàn)收等每?一個(gè)環(huán)節(jié)，?確保把物業(yè)?安保設(shè)備安?裝落到實(shí)處?，加強(qiáng)我縣?的物業(yè)服務(wù)?小區(qū)的安保?水平。視頻?監(jiān)控設(shè)備和?物業(yè)巡更設(shè)?備安裝前，?方案必須到?主管部門報(bào)?批，安裝的?設(shè)備必須通?過主管部門?的檢驗(yàn)合格?后方可進(jìn)行?安裝，視頻?監(jiān)控設(shè)備和?物業(yè)巡更設(shè)?備安裝后，?必須由開發(fā)?辦、物業(yè)辦?進(jìn)行驗(yàn)收。?凡未經(jīng)過上?述環(huán)節(jié)或者?審查存在問?題的新建小?區(qū)，一律不?準(zhǔn)通過竣工?綜合驗(yàn)收備?案;凡未經(jīng)?過上述環(huán)節(jié)?或者審查存?在問題的物?業(yè)服務(wù)小區(qū)?，一律不予?授予各類物?業(yè)表彰及評(píng)?優(yōu)評(píng)先，主?管部門不予?通過資質(zhì)年?審。20?23物業(yè)公?司個(gè)人工作?計(jì)劃（二）?新的一年?已經(jīng)朝我們?邁過來了，?此時(shí)此刻我?不僅得總結(jié)?一下這一年?的工作情況?，還得趁此?時(shí)機(jī)把新一?年的工作計(jì)?劃給安排好?，因?yàn)楦鶕?jù)?我過往的工?作經(jīng)歷來看?，想要把房?地產(chǎn)工作做?好的前提就?是把一年里?想要做的事?情給提前規(guī)?劃好，然后?再按照計(jì)劃?做事，這樣?才能達(dá)到自?己想要的效?果。在_?___年里?，我會(huì)加強(qiáng)?自己關(guān)于房?地產(chǎn)知識(shí)的?了解，我身?為咱們某某?房地產(chǎn)的一?員，要是連?自己都不了?解工作業(yè)務(wù)?上的事情，?那我還怎么?去為客戶們?提供幫助呢?，不過這也?不是一件簡?單的事情，?我必須要花?費(fèi)更多的精?力到自己的?業(yè)務(wù)建設(shè)上?。從我們目?前的業(yè)務(wù)能?力可以明顯?的看出，我?和自己的客?戶聯(lián)系還不?夠密切，而?且對于開發(fā)?新客戶也不?夠積極，這?也令得我的?業(yè)績明顯比?不過別人，?所以多與自?己的客戶們?溝通聯(lián)系也?成為了我下?一步工作的?重點(diǎn)，不過?學(xué)習(xí)這回事?可不容易，?我得向公司?里面的老前?輩們多討教?一點(diǎn)和房地?產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)?驗(yàn)，同時(shí)我?也會(huì)多多聽?取一下別人?給我的見解?，這樣才能?取長補(bǔ)短以?便達(dá)到更好?的效益，雖?然別人或許?不會(huì)給我太?多的建議，?但是我只要?堅(jiān)持下去，?那么我終歸?還是會(huì)有一?點(diǎn)收獲的。?當(dāng)然了，?想做好房地?產(chǎn)這一塊的?工作，不在?平日里多多?走動(dòng)是不行?的，這也就?要求我們必?須擁有良好?的溝通、銷?售能力，不?然是沒辦法?了解到客戶?們的需要的?，所以說為?什么我們這?些員工之間?的業(yè)績相差?會(huì)那么大，?這除了和我?們的工作能?力有關(guān)系外?，也和我們?的思維想法?有關(guān)，唯有?積極主動(dòng)地?去感受客戶?們的需求，?才能讓大家?更心甘情愿?的支持我們?的工作。我?在新年里會(huì)?做好這幾個(gè)?方面的工作?：一是力爭?自己在上班?的時(shí)候不遲?到，認(rèn)真積?極地處理好?自己的工作?任務(wù);二是?發(fā)展更多潛?在的客戶，?并滿足客戶?們的合理需?求;三是配?合好部門里?的同事，共?同開展新一?輪的工作任?務(wù)。如果?我能把這些?問題都給處?理好的話，?那么我相信?自己的工作?業(yè)績一定能?