租房合同范本房屋租賃合同樣本（5篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)租房合同范本房?屋租賃合同樣本?經(jīng)營(yíng)用房房屋?租賃合同出租?方（稱甲方）?承租方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，乙方為在開?發(fā)區(qū)設(shè)立公司?而租用甲方房屋?，并就此租房事?宜達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方同?意供給乙方經(jīng)營(yíng)?用房平方米，用?于該公司經(jīng)營(yíng)之?用，該房屋坐落?于______?_______?_______?_______?_______?_______?__。二、該?房屋租金經(jīng)雙方?商定為每月元。?該房屋總租金為?元。三、租金?于交付，每延遲?一天按總租金的?計(jì)罰。若天內(nèi)仍?未交納，甲方有?權(quán)收回該房屋，?并按實(shí)際遲付天?數(shù)依上述計(jì)罰比?例向乙方收取罰?金。四、乙方?同意預(yù)交元作為?保證金，合同終?止時(shí)，當(dāng)作房租?沖抵。五、房?屋租賃期為，從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。在此期?間，任何一方要?求終止合同，須?提前三個(gè)月通知?對(duì)方，并償付對(duì)?方總租金的違約?金;如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?六、因租用該?房屋所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)。?七、在承租期?間，未經(jīng)甲方同?意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用途，?由于乙方人為原?因造成該房屋及?其配套設(shè)施損壞?的，由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。八?、甲方保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證明材?料的，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。九、?就本合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成，?任何一方均有權(quán)?向天津開發(fā)區(qū)人?民法院提起訴訟?，請(qǐng)求司法解決?。十、本合同?未盡事宜，可由?雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，經(jīng)公證?后與本合同具有?同等法律效力。?十一、本合同?以雙方共同認(rèn)可?并經(jīng)公證后生效?。甲方：__?___（簽章）?????乙?方：_____?（簽章）代表?人（簽章）代表?人（簽章）簽?訂時(shí)間：___?__???????簽訂時(shí)間?：_____?租房合同范本房?屋租賃合同樣本?（二）本合同?雙方當(dāng)事人：_?____出租?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）_____?（本人）（授?權(quán)代表）姓名：?_____國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_????聯(lián)系電話：_?____????????傳?真：_____?電子郵件：_?____承租?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）_____?（本人）（授?權(quán)代表）姓名：?_____國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_????聯(lián)系?電話：____?_傳真____?_電子郵件：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房屋?的租賃達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋基本情況甲?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?）;該房屋的土?地使用權(quán)以〔出?讓〕〔劃撥〕方?式取得;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?附著設(shè)施見附件?二;〔房屋所有?權(quán)證號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為?：_____.?第二條房屋用?途該房屋用途為?_____.除?雙方另有約定外?，乙方不得任改?變房屋用途。?第三條租賃期限?租賃期限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?租金該房屋租金?為（幣）___?_萬(wàn)____千?____百__?__拾____?元整。租賃期間?，如遇到市場(chǎng)變?化，雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之外，?出租方不得以任?何理由任意調(diào)整?租金。第五條?付款方式乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（____幣?）____萬(wàn)_?___千___?_百____拾?____元整。?租金按〔月〕〔?季〕〔年〕結(jié)算?，由乙方于每〔?月〕〔季〕〔年?〕的第____?個(gè)月的____?日交付給甲方。?第六條交付房?屋期限甲方于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將該房屋交付給?乙方。第七條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保證在出?租該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約定外?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲方均?在出租該房屋前?辦妥。出租后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由此給?乙方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，甲方?對(duì)房屋及其附著?設(shè)施每隔___?__〔月〕〔年?〕檢查、修繕一?次，乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。正常的?房屋大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān);日?常的房屋維修由?____方承擔(dān)?。因乙方管理使?用不善造成房屋?及其相連設(shè)備的?損失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損失。?租賃期間，防火?安全、門前三包?、綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第九條?關(guān)于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，如?需改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備，需?先征得甲方書面?同意，投資由乙?方自理。退租時(shí)?，除另有約定外?，甲方有權(quán)要求?乙方按原狀恢復(fù)?或向甲方交納恢?復(fù)工程所需費(fèi)用?。第十條關(guān)于?房屋租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用在房屋?租賃期間，以下?費(fèi)用由乙方支付?，并由乙方承擔(dān)?延期付款的違約?責(zé)任：1.水?、電費(fèi);2.?煤氣費(fèi);3.?電話費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi);?5._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______;?6.____?_.在租賃期，?如果發(fā)生政府有?關(guān)部門征收本合?同未列出項(xiàng)目但?與使用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，均由?乙方支付。第?十一條租賃期滿?租賃期滿后，本?合同即終止，屆?時(shí)乙方須將房屋?退還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租賃?，則須提前__?__個(gè)月書面向?甲方提出，甲方?在合同期滿前_?___個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書面答?復(fù)，如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)簽租?賃合同。第十?二條因乙方責(zé)任?終止合同的約定?乙方有下列情形?之一的，甲方可?終止合同并收回?房屋，造成甲方?損失，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：1.?擅自將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;2?.擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自調(diào)換?使用的;3.?擅自拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途的;?4.拖欠租金?累計(jì)達(dá)____?個(gè)月;5.利?用承租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?6.故意損壞承?租房屋的;7?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?第十三條提前終?止合同租賃期間?，任何一方提出?終止合同，需提?前____月書?面通知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽訂?終止合同書，在?終止合同書簽訂?前，本合同仍有?效。如因國(guó)家建?設(shè)、不可抗力因?素或出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定的情?形，甲方必須終?止合同時(shí)，一般?應(yīng)提前____?個(gè)月書面通知乙?方。乙方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方不予補(bǔ)?償。第十四條?登記備案的約定?自本合同生效之?日起____日?內(nèi)，甲、乙雙方?持本合同及有關(guān)?證明文件向__?___申請(qǐng)登記?備案。第十五?條違約責(zé)任租賃?期間雙方必須信?守合同，任何一?方違反本合同的?規(guī)定，按年度須?向?qū)Ψ浇患{年度?租金的____?%作為違約金。?乙方逾期未交付?租金的，每逾期?一日，甲方有權(quán)?按月租金的__?__%向乙方加?收滯納金。第?十六條不可抗力?因不可抗力原因?導(dǎo)致該房屋毀損?和造成損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。第十七條?其它本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與本?合同不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十八條合?同效力本合同之?附件均為本合同?不可分割之一部?分。本合同及其?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同及?其附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)執(zhí)行?。第十九條爭(zhēng)?議的解決本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方同意提交?中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員會(huì)深?圳分會(huì)仲裁，仲?裁裁決是終局的?，對(duì)雙方均有約?束力。第二十?條合同份數(shù)本合?同連同附件共_?___頁(yè)，一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?授權(quán)代表（簽字?）：_____???授權(quán)代?表（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日租房合同?范本房屋租賃合?同樣本（三）?出租方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：身?份證號(hào)：承租?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：身份證?號(hào)：甲、乙雙?方通過友好協(xié)商?，就房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：一.租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：1?.租賃地址：?2.室內(nèi)附屬設(shè)?施：a）電器?：b）家具：?二.租用期限?及其約定1.?租用期限：甲方?同意乙方租用年?;自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?;2.房屋租?金：每月人民幣?（￥/月）;?3.付款方式：?半年付。每次支?付半年租金。另?付押金元，租房?終止，甲方驗(yàn)收?無(wú)誤后，將押金?退還乙方，不計(jì)?利息;4.租?賃期內(nèi)的水、電?、煤氣、有線電?視、上網(wǎng)費(fèi)、電?話費(fèi)由乙方支付?;物業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)用由?甲方支付;5?.租賃期間乙方?在使用水、電、?燃?xì)?、門窗設(shè)施?時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全檢?查確保安全使用?;出現(xiàn)安全隱患?時(shí)應(yīng)及請(qǐng)專業(yè)機(jī)?構(gòu)進(jìn)行維修并通?報(bào)甲方;如對(duì)已?出現(xiàn)安全隱患的?設(shè)施不認(rèn)真檢修?和通報(bào)甲方而造?成安全事故，甲?方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任;6.租賃?期間不得向窗外?投擲物品和在窗?外垂掛物品，如?出現(xiàn)物品高空墜?落造成樓下人員?傷亡及毀壞樓下?設(shè)施、車輛，乙?方承擔(dān)全部責(zé)任?;7.乙方在?承租房?jī)?nèi)從事非?法活動(dòng)，甲方不?承擔(dān)連帶責(zé)任;?8.租用期內(nèi)?，乙方有下列情?形之一的甲方可?以終止合同，收?回房屋使用權(quán)，?乙方需擔(dān)全部責(zé)?任，并賠償甲方?損失：（1）?乙方擅自將房屋?分組、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?（2）乙方利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損害公共?利益的;（3?）乙方無(wú)故拖欠?房屋租金達(dá)10?天;三.雙方?責(zé)任及義務(wù)1?.乙方需按時(shí)交?納水、電、煤氣?、電話、上網(wǎng)等?費(fèi)用，并務(wù)必將?以上費(fèi)用賬單交?給甲方，甲方須?監(jiān)督檢查以上費(fèi)?用;2.無(wú)論?在任何情況下，?乙方都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房屋租?金;3.在租?用期內(nèi)，甲方必?須保證乙方的正?常居住，不得將?乙方租用的房屋?轉(zhuǎn)租給任何第三?者;或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià);?4.租用期滿后?，乙方如需繼續(xù)?使用，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，甲方?可根據(jù)實(shí)際情況?，在同等條件下?給予優(yōu)先;5?.在租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方如有?一方有特殊情況?需要解除協(xié)議的?，須提前一個(gè)月?通知對(duì)方，協(xié)商?后解除本協(xié)議;?如一方提前解約?且不提前一月通?知對(duì)方，則賠償?給對(duì)方一個(gè)月租?金作為違約金。?6.乙方不得?擅自改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜使用?屋內(nèi)設(shè)施，若人?為損壞的將給予?甲方相應(yīng)的賠償?;如發(fā)生自然損?壞，應(yīng)及時(shí)通知?甲方，并配合甲?方及時(shí)修復(fù);?四.其它說明?入住時(shí)的電表度?數(shù)：_____?，水表度數(shù)?：_____，?煤氣表度數(shù)：?其它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)議一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?具備同等法律效?力，簽字后即行?生效。甲方簽?字：甲方聯(lián)系?電話：乙方簽?字：乙方聯(lián)系?電話：簽約日?期：____年?____月__?__日租房合?同范本房屋租賃?合同樣本（四）?甲方：乙方?：第一條甲方?保證所出租的房?屋符合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有關(guān)規(guī)?定。第二條房?屋的坐落、面積?、裝修、設(shè)施情?況1、甲方出?租給乙方的房屋?位于（省、市）?_____（區(qū)?、縣）____?_;門牌號(hào)為。?2、出租房屋?面積共____?平方米（建筑面?積使用面積套內(nèi)?面積）。3、?該房屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)備情?況詳見合同附件?。該附件作為?甲方按照本合同?約定交付乙方使?用和乙方在本合?同租賃期滿交還?該房屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第三條?甲方應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有出租?權(quán)的有效證明）?、身份證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）等文件?，乙方應(yīng)提供身?份證明文件。?雙方驗(yàn)證后可復(fù)?印對(duì)方文件備存?。所有復(fù)印件?僅供本次租賃使?用。第四條租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共____個(gè)?月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為_____使?用。3、租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿個(gè)月之?前書面通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。第五條?租金及支付方式?1、該房屋每?月租金為___?_元（大寫__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整）。租?金總額為___?_元（大寫__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整）。2?、房屋租金支付?方式如下：__?_______?_______?_______?___。甲方?收款后應(yīng)提供給?乙方有效的收款?憑證。第六條?租賃期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：（1）租?賃期間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交納。?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收本?合同中未列出項(xiàng)?目但與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。2?、乙方交納以下?費(fèi)用：乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。甲?方不得擅自增加?本合同未明確由?乙方交納的費(fèi)用?。第七條房屋?修繕與使用1?、在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出租?房屋的使用安全?。該房屋及所?屬設(shè)施的維修責(zé)?任除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款中?約定外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外）。?甲方提出進(jìn)行?維修須提前日書?面通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負(fù)有修繕的義務(wù)?。2、乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其附?屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書面同意后?方可施工。租?賃期滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致退租?的，除雙方另有?約定外，甲方有?權(quán)選擇以下權(quán)利?中的一種：（?1）依附于房屋?的裝修歸甲方所?有。（2）要?求乙方恢復(fù)原狀?。（3）向乙?方收取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?。第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間，?甲方有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同對(duì)新?的房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3、甲?方出售房屋，須?在個(gè)月前書面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?第九條合同的變?更1、解除與?終止、雙方可以?協(xié)商變更或終止?本合同。2、?甲方有以下行為?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?（1）不能提供?房屋或所提供房?屋不符合約定條?件，嚴(yán)重影響居?住。（2）甲?方未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3、?房屋租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。（2）未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4）未?經(jīng)甲方書面同意?，改變本合同約?定的房屋租賃用?途。（5）利?用承租房屋存放?危險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。（?6）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)月以?上。4、租賃?期滿前，乙方要?繼續(xù)租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿個(gè)?月前書面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿后仍要?對(duì)外出租的，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租賃?期滿合同自然終?止。6、因不?可抗力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履行的?，合同終止。?第十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保證?租賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正常使?用狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝修?、器物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后，?將承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4、?乙方交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不得?留存物品或影響?房屋的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品，甲?方有權(quán)處置。?第十一條甲方違?約責(zé)任處理規(guī)定?1、甲方因不?能提供本合同約?定的房屋而解除?合同的，應(yīng)支付?乙方本合同租金?總額%的違約金?。甲方除應(yīng)按?約定支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?2、如乙方要求?甲方繼續(xù)履行合?同的，甲方每逾?期交房一日，則?每日應(yīng)向乙方支?付日租金倍的滯?納金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期交?付給乙方造成的?損失。3、由?于甲方怠于履行?維修義務(wù)或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用或?折抵租金，但乙?方應(yīng)提供有效憑?證。4、甲方?違反本合同約定?，提前收回房屋?的，應(yīng)按照合同?總租金的%向乙?方支付違約金，?若支付的違約金?不足彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕疵或?非法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。第?十二條乙方違約?責(zé)任1、租賃?期間，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照合?同總租金的%向?甲方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)全部?損失為止。（?1）未經(jīng)甲方書?面同意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;（?2）未經(jīng)甲方書?面同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;（3?）改變本合同規(guī)?定的租賃用途或?利用該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?（4）拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以上的?。2、在租賃?期內(nèi)，乙方逾期?交納本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每逾期?一天，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額的%?支付甲方滯納金?。3、在租賃?期內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)該按合同總?租金%的額度向?甲方支付違約金?。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、乙方?如逾期支付租金?,每逾期一日,?則乙方須按日租?金的倍支付滯納?金。5、租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋。?乙方逾期歸還?，則每逾期一日?應(yīng)向甲方支付原?日租金倍的滯納?金。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期歸還?給甲方造成的損?失。第十三條?免責(zé)條件1、?因不可抗力原因?致使本合同不能?繼續(xù)履行或造成?的損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因國(guó)?家政策需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲、乙?雙方造成損失的?，互不承擔(dān)責(zé)任?。3、因上述?原因而終止合同?的，租金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)算?，不足整月的按?天數(shù)計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4、不?可抗力系指不能?預(yù)見、不能避免?并不能克服的客?觀情況。第十?四條本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款及?附件均為本合同?組成部分，與本?合同具有同等法?律效力。第十?五條爭(zhēng)議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?按下列第___?__種方式解決?（以下兩種方式?只能選擇一種）?：1、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第十六條其他約?定事項(xiàng)、第十?七條本合同自雙?方簽（章）后生?效。第十八條?本合同及附件一?式份，由甲、乙?雙方各執(zhí)份。?具有同等法律效?