城市房屋銷售中介合同律師版（六篇）

第25頁共25頁城市房屋銷?售中介合同?律師版編?號：本合?同當(dāng)事人?委托人（甲?方）：中?介人（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，委托?人與中介人?在平等，自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃中介的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?在委托期限?內(nèi)為其中介?尋找符合以?下條件的房?屋（必備條?件請?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤，參?考條件請劃?圈，未選條?件請劃斜線?），并協(xié)助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?：坐落：?_____?□；樓房為?____室?_____?廳____?_衛(wèi)□；平?房為___?__間□；?無裝修□；?一般裝修□?；精裝修□?；防盜門□?；有線電視?接口□；空?調(diào)□；天然?氣□；煤氣?□；集中供?暖□；土暖?氣□；熱水?器□；電話?□；電視機(jī)?□；電冰箱?□；洗衣機(jī)?□；上下水?□；家具□?_____?□；樓層：?_____?□；結(jié)構(gòu)：?_____?□；朝向：?_____?□；建筑面?積：___?_平方米□?；月租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元□；租?期：___?__□；房?屋用途：_?____□?；房屋權(quán)?屬：___?__其他?條件：__?___乙?方還應(yīng)提供?以下服務(wù)：?_____?.第二條?委托期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。超?過以上期限?仍需要中介?服務(wù)的，雙?方另行簽訂?中介合同或?以書面形式?將本合同委?托期限延長?。第三條?現(xiàn)場看房?乙方應(yīng)陪同?甲方到房屋?現(xiàn)場看房。?乙方應(yīng)當(dāng)?制做看房的?書面記錄，?列明房屋的?具體地址，?看房時(shí)間及?其他事項(xiàng)。?看房記錄需?經(jīng)甲方簽字?確認(rèn)，由雙?方各執(zhí)一份?。乙方為?甲方尋找的?房屋不滿足?甲方提出的?必備條件或?者甲方不滿?足出租人提?出的特別條?件要求的，?甲方有權(quán)拒?絕簽字并拒?絕支付看房?費(fèi)。第四?條甲方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示身份證?____等?真實(shí)的身份?資格證明；?（二）應(yīng)?對乙方的中?介活動(dòng)提供?必要的協(xié)助?與配合；?（三）應(yīng)對?乙方提供的?房屋資料保?守秘密；?（四）不得?在委托期限?內(nèi)及期限屆?滿后___?_日內(nèi)與乙?方介紹的出?租人進(jìn)行私?下交易。?第五條乙方?義務(wù)（一?）應(yīng)出示營?業(yè)執(zhí)照，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?等合法的經(jīng)?營資格證明?；（二）?應(yīng)盡力完成?甲方的委托?事項(xiàng)，按照?本合同第一?條甲方提出?的條件為甲?方尋找房屋?，將處理情?況及時(shí)向甲?方如實(shí)匯報(bào)?，為甲方看?房和與出租?人簽訂房屋?租賃合同提?供聯(lián)絡(luò)，協(xié)?助，撮合等?服務(wù)，并促?成甲方與出?租人的房屋?租賃合同成?立；（三?）應(yīng)保證為?甲方提供的?房屋資料已?經(jīng)事先核實(shí)?，并且甲方?滿足出租人?提出的特別?條件要求；?（四）不?得提供虛假?信息，隱瞞?重要事實(shí)或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益；?（五）對?甲方的經(jīng)濟(jì)?情況，個(gè)人?信息，商業(yè)?秘密等保守?秘密；（?六）應(yīng)保證?為甲方介紹?的出租人具?有房屋所有?權(quán)證書或?qū)?出租房屋依?法享有出租?權(quán)利的其他?證明及身份?證，營業(yè)執(zhí)?照等身份資?格證明；保?證出租房屋?產(chǎn)權(quán)明晰，?不存在所有?權(quán)糾紛或者?其他權(quán)利糾?紛；（七?）收取看房?費(fèi)，傭金，?中介活動(dòng)費(fèi)?用的，應(yīng)向?甲方開具合?法，規(guī)范的?收費(fèi)票據(jù)；?（八）本?合同簽訂后?，乙方不得?以任何形式?向甲方收取?任何名目的?預(yù)收費(fèi)用。?第六條委?托事項(xiàng)的完?成“完成?委托事項(xiàng)”?是指完成本?合同第一條?所列全部委?托事項(xiàng)。甲?方與出租人?未簽訂書面?租賃合同，?乙方僅為甲?方提供信息?，或?yàn)榧追?看房并與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)，?協(xié)助，撮合?等服務(wù)的，?均視為委托?事項(xiàng)未完成?。第七條?費(fèi)用與傭金?（一）看?房費(fèi)看房?費(fèi)是指乙方?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場看?房實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?看房費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?看房費(fèi)用為?：每次__?__元。甲?方可以一次?性交納看房?費(fèi)用___?_元，可看?房____?次。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，甲方?支付的看房?費(fèi)用費(fèi)抵作?傭金。（?二）傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項(xiàng)后應(yīng)得?的報(bào)酬。?乙方完成委?托事項(xiàng)的，?甲方應(yīng)按照?實(shí)際月租金?的____?%向乙方支?付傭金。?城市房屋銷?售中介合同?律師版（二?）房屋銷?售合同范本?（1）認(rèn)?購方（甲方?）：___?__?????????地址?：____?_身份證?號碼：__?___?????????????電?話：___?__代理?方（乙方）?：地址：?電話：_?____??????????????傳真：__?___經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，自愿達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方經(jīng)過對?珠海市（建?筑面積m2?，其中附屬?面積m2，?以確權(quán)面積?為準(zhǔn)）的詳?細(xì)考察，確?定購買該房?屋，并全權(quán)?委托乙方代?理購房事宜?。第二條?乙方代理甲?方購買該房?屋的單價(jià)為?元/m2，?總價(jià)（小寫?）元（大寫?）佰拾萬仟?佰拾元。乙?方負(fù)責(zé)辦理?甲方認(rèn)購房?屋的轉(zhuǎn)讓登?記事宜，甲?方向乙方支?付傭金為成?交金額的%?，即：￥元?（大寫）人?民幣佰拾萬?仟佰拾元元?。第三條?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓稅費(fèi)按政?府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征?，繳納方式?為。a、?買方全包b?、賣方全包?c、按政策?和法律規(guī)定?雙方各付?第四條付款?方式選擇：?a、一次?性付款：本?合同簽訂的?同時(shí)，甲方?向乙方支付?認(rèn)購金人民?幣____?元，并于_?___年_?___月_?___日乙?方協(xié)助甲方?辦理更名過?戶前向乙方?付總房款的?%，即元，?待有關(guān)房屋?產(chǎn)權(quán)或購房?合同手續(xù)完?備之日前，?甲方付清房?屋余款及傭?金給乙方。?b、按揭?付款：本合?同簽訂的同?時(shí)，甲方向?乙方支付認(rèn)?購金人民幣?____元?，并于__?__年__?__月__?__日乙方?協(xié)助甲方辦?理按揭過戶?更名前向甲?方付清首期?購房款人民?幣____?元，乙方代?甲方向銀行?申請成年即?人民幣__?__元按揭?貸款，所需?律師費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、評估?費(fèi)、資料保?管費(fèi)等費(fèi)用?全部由甲方?支付。若銀?行審批的按?揭款數(shù)額達(dá)?不到申請貸?款額，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知起日?內(nèi)，向乙方?補(bǔ)齊申請貸?款數(shù)額與銀?行實(shí)際審批?貸款數(shù)額的?差額。第?五條甲方逾?期繳付購房?款超過3天?和不按時(shí)前?來辦理更名?過戶、按揭?手續(xù)，按甲?方棄權(quán)處理?，乙方有權(quán)?將甲方認(rèn)購?的房地產(chǎn)出?售給第三方?，已收認(rèn)購?金不予退還?。第六條?甲方所認(rèn)購?的該房屋以?現(xiàn)狀為交樓?標(biāo)準(zhǔn)，但乙?方需負(fù)責(zé)督?促原產(chǎn)權(quán)人?結(jié)清該房屋?交付給甲方?使用之前的?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。乙方應(yīng)在?辦理完房地?產(chǎn)權(quán)證時(shí)或?____年?____月?____日?將該房地產(chǎn)?交給甲方使?用。第七?條乙方及委?托乙方出售?房地產(chǎn)的原?產(chǎn)權(quán)人協(xié)助?甲方辦理房?地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)后?，本合同即?告終止，甲?方須向乙方?交回本合同?及有關(guān)單據(jù)?原件。若在?辦理房地產(chǎn)?權(quán)更名過戶?手續(xù)期間，?因第三方及?原產(chǎn)權(quán)人原?因?qū)е略摲?地產(chǎn)權(quán)無法?轉(zhuǎn)讓，乙方?不負(fù)違約責(zé)?任，但必須?三天內(nèi)退還?所交的款項(xiàng)?。第八條?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各一份?，具有同等?法律效力。?本合同經(jīng)雙?方簽名或蓋?章后即時(shí)生?效。第九?條其他補(bǔ)充?事項(xiàng)：甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__代理?人：___?__????????????經(jīng)辦人：_?____?合同于__?__年__?__月__?__日在訂?立房屋銷?售合同范本?（2）編?號：本合?同當(dāng)事人?委托人（甲?方）：中?介人（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，委托?人與中介人?在平等，自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃中介的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?在委托期限?內(nèi)為其中介?尋找符合以?下條件的房?屋（必備條?件請?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤，參?考條件請劃?圈，未選條?件請劃斜線?），并協(xié)助?促成其與出?租人簽訂房?屋租賃合同?：坐落：?_____?□;樓房為?____室?_____?廳____?_衛(wèi)□;平?房為___?__間□;?無裝修□;?一般裝修□?;精裝修□?;防盜門□?;有線電視?接口□;空?調(diào)□;天然?氣□;煤氣?□;集中供?暖□;土暖?氣□;熱水?器□;電話?□;電視機(jī)?□;電冰箱?□;洗衣機(jī)?□;上下水?□;家具□?_____?□;樓層：?_____?□;結(jié)構(gòu)：?_____?□;朝向：?_____?□;建筑面?積：___?_平方米□?;月租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元□;租?期：___?__□;房?屋用途：_?____□?;房屋權(quán)?屬：___?__其他?條件：__?___乙?方還應(yīng)提供?以下服務(wù)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?二條委托期?限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?超過以上?期限仍需要?中介服務(wù)的?，雙方另行?簽訂中介合?同或以書面?形式將本合?同委托期限?延長。第?三條現(xiàn)場看?房乙方應(yīng)?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場看?房。乙方?應(yīng)當(dāng)制做看?房的書面記?錄，列明房?屋的具體地?址，看房時(shí)?間及其他事?項(xiàng)?？捶坑?錄需經(jīng)甲方?簽確認(rèn)，由?雙方各執(zhí)一?份。乙方?為甲方尋找?的房屋不滿?足甲方提出?的必備條件?或者甲方不?滿足出租人?提出的特別?條件要求的?，甲方有權(quán)?拒絕簽并拒?絕支付看房?費(fèi)。第四?條甲方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示身份證?____等?真實(shí)的身份?資格證明;?（二）應(yīng)?對乙方的中?介活動(dòng)提供?必要的協(xié)助?與配合;?（三）應(yīng)對?乙方提供的?房屋資料保?守秘密;?（四）不得?在委托期限?內(nèi)及期限屆?滿后___?_日內(nèi)與乙?方介紹的出?租人進(jìn)行私?下交易。?第五條乙方?義務(wù)（一?）應(yīng)出示營?業(yè)執(zhí)照，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?等合法的經(jīng)?營資格證明?;（二）?應(yīng)盡力完成?甲方的委托?事項(xiàng)，按照?本合同第一?條甲方提出?的條件為甲?方尋找房屋?，將處理情?況及時(shí)向甲?方如實(shí)匯報(bào)?，為甲方看?房和與出租?人簽訂房屋?租賃合同提?供聯(lián)絡(luò)，協(xié)?助，撮合等?服務(wù)，并促?成甲方與出?租人的房屋?租賃合同成?立;（三?）應(yīng)保證為?甲方提供的?房屋資料已?經(jīng)事先核實(shí)?，并且甲方?滿足出租人?提出的特別?條件要求;?（四）不?得提供虛假?信息，隱瞞?重要事實(shí)或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益;?（五）對?甲方的經(jīng)濟(jì)?情況，個(gè)人?信息，商業(yè)?秘密等保守?秘密;（?六）應(yīng)保證?為甲方介紹?的出租人具?有房屋所有?權(quán)證書或?qū)?出租房屋依?法享有出租?權(quán)利的其他?證明及身份?證，營業(yè)執(zhí)?照等身份資?格證明;保?證出租房屋?產(chǎn)權(quán)明晰，?不存在所有?權(quán)糾紛或者?其他權(quán)利糾?紛;（七?）收取看房?費(fèi)，傭金，?中介活動(dòng)費(fèi)?用的，應(yīng)向?甲方開具合?法，規(guī)范的?收費(fèi)票據(jù);?（八）本?合同簽訂后?，乙方不得?以任何形式?向甲方收取?任何名目的?預(yù)收費(fèi)用。?第六條委?托事項(xiàng)的完?成“完成?委托事項(xiàng)”?是指完成本?合同第一條?所列全部委?托事項(xiàng)。甲?方與出租人?未簽訂書面?租賃合同，?乙方僅為甲?方提供信息?，或?yàn)榧追?看房并與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)，?協(xié)助，撮合?等服務(wù)的，?均視為委托?事項(xiàng)未完成?。第七條?費(fèi)用與傭金?（一）看?房費(fèi)看房?費(fèi)是指乙方?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場看?房實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?看房費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?看房費(fèi)用為?：每次__?__元。甲?方可以一次?性交納看房?費(fèi)用___?_元，可看?房____?次。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，甲方?支付的看房?費(fèi)用費(fèi)抵作?傭金。（?二）傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項(xiàng)后應(yīng)得?的報(bào)酬。?乙方完成委?托事項(xiàng)的，?甲方應(yīng)按照?實(shí)際月租金?的____?%向乙方支?付傭金。?房屋銷售合?同范本房屋?銷售合同（?3）出賣?方（甲方）?：____?_購買方?（乙方）：?_____?甲方及乙?方根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及其他有關(guān)?規(guī)定，為明?確買、賣雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?協(xié)商一致，?于____?年____?月____?日簽訂商品?房銷售合同?（以下稱“?該合同”）?，并同意根?據(jù)該合同之?有關(guān)規(guī)定簽?訂本協(xié)議，?以補(bǔ)充該合?同未盡善之?部分，共同?遵守。1?.甲方依據(jù)?《商品房銷?售許可證》?第____?號將在__?__市區(qū)_?___路_?___號的?____單?元____?_層___?_號的商品?房（以下稱?“該商品房?”）出售給?乙方。2?.土地使用?期限自__?__起__?___止。?3.該_?____之?建筑材料及?設(shè)備以附錄?_____?為標(biāo)準(zhǔn)。?4.甲、乙?雙方同意按?附錄所列之?該商品房售?價(jià)及付款辦?法付款。對?交款日期及?付款方式，?乙方必須嚴(yán)?格遵守。?5.如乙方?未能根據(jù)附?錄____?_之規(guī)定期?限依時(shí)交付?樓價(jià)款者，?由滯付之日?起計(jì)算直至?付款之日止?，乙方每日?須按該合同?第____?條向甲方支?付該合同所?列出之滯納?金。同時(shí)甲?方還可以書?面方式催乙?方付款。如?乙方逾期七?日仍未依時(shí)?支付樓價(jià)欠?款及/或滯?納金，甲方?有權(quán)視乙方?違約而作中?途退房處理?并有權(quán)終止?該合同及本?協(xié)議。甲方?可以書面通?知乙方解除?該合同及本?協(xié)議，并報(bào)?知____?市房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)備案?后另行出售?。乙方已付?之樓價(jià)款由?甲方按該合?同第八條之?規(guī)定扣除違?約金及/或?滯納金，并?于甲方將該?商品房另行?售予他人時(shí)?，賠償甲方?因轉(zhuǎn)售引致?的損失后，?退回乙方。?轉(zhuǎn)售如有盈?余，則歸甲?方所有。乙?方已付樓價(jià)?款不足以支?付違約金及?損失賠償時(shí)?，甲方保留?追究乙方法?律責(zé)任之權(quán)?利。6.?乙方應(yīng)于甲?方發(fā)出該商?品房交付使?用通知書之?日起十四天?內(nèi)，按甲方?指定的地點(diǎn)?及方式付清?樓價(jià)余款（?若有）、滯?納金（若有?）及其他乙?方在該合同?及本協(xié)議下?應(yīng)繳的款項(xiàng)?，并接受甲?方移交鎖匙?；否則甲方?將有權(quán)根據(jù)?本協(xié)議第5?條收取滯納?金及/或違?約金并安排?處理該商品?房，乙方不?得對此提出?任何異議。?乙方并須向?甲方負(fù)責(zé)因?乙方逾期收?摟而引致的?任何損失及?費(fèi)用。收樓?前如該商品?房有未妥善?之處，乙方?不得藉此拒?絕收樓。?7.乙方繳?清本協(xié)議第?6條的款項(xiàng)?后，應(yīng)即辦?理領(lǐng)取該商?品房鎖匙的?手續(xù)，甲方?向乙方移交?鎖匙當(dāng)天即?視為乙方實(shí)?際對該商品?房收樓之日?。如乙方于?繳清該款項(xiàng)?后十天內(nèi)仍?未辦理該手?續(xù)，視為乙?方已實(shí)際收?樓。8.?在乙方實(shí)際?對該商品房?收樓后如該?商品房被他?人占用或遭?受損毀或物?業(yè)內(nèi)部的設(shè)?備、設(shè)施被?破壞，概由?乙方自行負(fù)?責(zé)。9.?如遇下列特?殊原因，甲?方可無須根?據(jù)該合同所?訂定之日期?將該商品房?交付乙方，?并可延期交?付該商品房?予乙方使用?，而不用承?擔(dān)任何違約?金及/或滯?納金。（?1）人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害或其?他事故；?（2）施工?過程中遇到?不能及時(shí)解?決的異常困?難及重大技?術(shù)問題；?（3）其他?非甲方所能?控制的因素?；（4）?承建商之延?誤；（5?）市政府配?套設(shè)施及安?裝之延誤；?（6）政?府部門延遲?文件之批準(zhǔn)?；（7）?圖紙之更改?；（8）?無法預(yù)見的?意外事件；?（9）為?執(zhí)行當(dāng)時(shí)政?府的法規(guī)而?引致的延誤?；（10?）供水、供?電部門未能?按時(shí)接通室?內(nèi)外的水電?設(shè)施。甲?方應(yīng)將延期?原因以書面?通知乙方，?乙方不得提?出異議。如?有特殊需要?或在不能預(yù)?見的情況下?，甲方須再?度延期支付?該商品房予?乙方使用，?甲方則須出?示承建商有?關(guān)文件及得?到有關(guān)政府?部門的批準(zhǔn)?，方可再度?延期。1?0.除甲方?根據(jù)該合同?或本協(xié)議之?規(guī)定有權(quán)逾?期交房外，?如甲方逾期?交付該商品?房予乙方使?用，由該合?同或本協(xié)議?規(guī)定的期限?或經(jīng)延期屆?滿之日起至?交付使用日?止，甲方須?按該合同第?____條?之規(guī)定向乙?方支付該合?同所列出的?滯納金。但?如果由該合?同期限或依?本協(xié)議第9?條款經(jīng)延期?后之日起一?百八十天后?，甲方仍未?能將該商品?房交付乙方?使用的，即?視為甲方違?約。屆時(shí)乙?方有權(quán)在三?十天內(nèi)單方?面以書面提?出解除該合?同及本協(xié)議?，并報(bào)__?__市房產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)備?案。甲方應(yīng)?將乙方已付?之一切款項(xiàng)?、上述滯納?金及該合同?第____?條規(guī)定的違?約金在接獲?乙方書面通?知后三十天?內(nèi)退付乙方?（但乙方已?付之律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?交易費(fèi)及乙?方已向政府?繳納的稅費(fèi)?概不獲退還?），但乙方?將不得要求?其他賠償。?如乙方在三?十天內(nèi)未以?書面解除該?合同及本協(xié)?議，則甲方?每月應(yīng)照以?上方法，支?付滯納金予?乙方。1?1.甲方有?權(quán)更改該商?品房之圖紙?，如更改后?該商品房面?積不多于或?不少于原出?售面積之1?0%，乙方?不得提出異?議，但該商?品房售價(jià)則?因面積多少?而增減。如?少于或多于?原出售面積?之10%，?乙方可選擇?接受新面積?，而售價(jià)亦?因面積多少?而增減或在?收到該商品?房交付使用?通知書后七?天內(nèi)以書面?提出取消該?合同及本協(xié)?議，甲方將?在收到通知?書后十四天?內(nèi)將乙方所?交樓價(jià)款無?息追還（但?乙方已付之?律師費(fèi)、公?證費(fèi)、交易?費(fèi)及乙方已?向政府繳納?的稅費(fèi)概不?獲退還），?甲方亦可以?將該商品房?另賣予別人?。有關(guān)該商?品房建筑面?積、建筑設(shè)?計(jì)、裝修規(guī)?格以及設(shè)備?均以房產(chǎn)執(zhí)?照載明為準(zhǔn)?。該商品房?之圖紙及規(guī)?劃如有更改?，以有關(guān)部?門批準(zhǔn)之圖?紙及規(guī)劃為?標(biāo)準(zhǔn)，不再?通知。乙方?不可提出異?議。12?.《房產(chǎn)執(zhí)?照》詳列之?面積與出售?面積有差距?的，差距在?正負(fù)2%內(nèi)?時(shí)，互不補(bǔ)?/退差價(jià)，?超過正負(fù)2?%之部分，?甲、乙雙方?應(yīng)當(dāng)互相返?補(bǔ)。13?.甲方須根?據(jù)該合同第?五條款負(fù)責(zé)?保修該商品?房，但對因?任何不可抗?力或由乙方?過失或其他?人為原因造?成的損壞或?改動(dòng)或在保?修期滿后出?現(xiàn)的問題概?由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不負(fù)?保修之義務(wù)?。如該商品?房經(jīng)乙方裝?修改變原狀?，甲方亦無?須負(fù)保修之?義務(wù)。1?4.乙方除?按時(shí)繳付該?合同及本協(xié)?議規(guī)定之樓?價(jià)款外，并?同意在簽訂?本協(xié)議及在?接收該商品?房之前，按?政府部門和?甲方及大廈?管理公司之?要求繳清契?稅、交易費(fèi)?及管理費(fèi)、?保證金等應(yīng)?付之費(fèi)用。?15.乙?方在接收該?商品房后，?須承擔(dān)該商?品房的一切?風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)責(zé)?支付該商品?房的一切稅?費(fèi)及/或其?他費(fèi)用。?16.乙方?使用該商品?房時(shí)必須遵?守中華人民?共和國國家?法律、法令?和社會(huì)道德?，乙方所購?商品房只可?作附錄所列?用途使用，?并確認(rèn)和遵?守該大廈管?理公約。乙?方在使用期?間未得該大?廈的管理人?及責(zé)制市有?關(guān)的建設(shè)和?房地產(chǎn)管理?部門批準(zhǔn)，?不得擅自：?（1）改?變該商品房?的外觀及結(jié)?構(gòu)；（2?）改變使用?功能；（?3）設(shè)置工?場；（4?）儲(chǔ)存任何?違禁品；?（5）在該?商品房內(nèi)加?建任何部分?和上蓋。?如確需改變?，乙方應(yīng)取?得設(shè)計(jì)之有?關(guān)部門和房?產(chǎn)管理之有?關(guān)部門的同?意，并辦理?相應(yīng)的手續(xù)?，且該商品?房如有損壞?應(yīng)自費(fèi)修繕?。乙方因裝?修而影響該?大廈的整體?觀瞻，甲方?有權(quán)提議改?變或終止乙?方裝修。因?乙方擅自改?變該商品房?的外觀及/?或結(jié)構(gòu)而損?害了他人利?益或者造成?嚴(yán)重后果，?所引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任概由乙方?完全承擔(dān)。?17.自?本協(xié)議簽訂?日起，乙方?或其承讓人?應(yīng)按政府有?關(guān)規(guī)定繳納?該商品房土?地使用費(fèi)及?其他一切應(yīng)?繳之費(fèi)用及?稅項(xiàng)。1?8.該商品?房建成后乙?方享有該商?品房之房產(chǎn)?權(quán)及相當(dāng)于?該商品房建?筑面積占大?廈總面積比?例的土地使?用權(quán)，該大?廈除甲方已?售出的房屋?外全屬甲方?所有。甲方?有權(quán)保留以?下絕對權(quán)利?而不需得到?乙方同意：?（1）按?政府的規(guī)定?制定大廈管?理公約，決?定大廈管理?人、管理費(fèi)?用的分?jǐn)偧?管理人的酬?金；（2?）將該大廈?任何部分（?除該商品房?及其他已賣?出的單位外?）改變?yōu)樵?大廈之公共?部分，及隨?時(shí)收回該部?分歸甲方所?有；（3?）將該大廈?任何部分（?除該商品房?及其他已賣?出的單位外?）賣出或交?還政府；?（4）有權(quán)?更改該大廈?或其中任何?部分之名稱?及編號，無?須向業(yè)主負(fù)?責(zé)任何因此?而引起的損?失、費(fèi)用或?開支。1?9.乙方在?轉(zhuǎn)讓該商品?房時(shí)，應(yīng)于?有關(guān)轉(zhuǎn)讓文?件簽署之日?起立即就使?用變化情況?以書面通知?管理人（管?理人未收到?通知前乙方?要負(fù)責(zé)該商?品房應(yīng)支付?的管理費(fèi)用?）。20?.該商品房?于交付后，?由甲方委托?之公司負(fù)責(zé)?及實(shí)行統(tǒng)一?管理。乙方?理解并同意?由甲方擬訂?的該大廈之?管理公約為?該合同及本?協(xié)議不可分?割之組成部?分。乙方必?須在簽署該?合同及本協(xié)?議之同時(shí)，?與甲方簽署?該大廈之管?理公約的承?諾書。乙方?的承讓人必?須簽署該大?廈管理公約?之承諾書，?同意無條件?嚴(yán)格遵守所?有該大廈管?理公約之條?款、規(guī)定及?分擔(dān)與管理?該大廈有關(guān)?的一切費(fèi)用?和稅項(xiàng)而不?得提出異議?。21.?乙方出租、?轉(zhuǎn)讓、繼承?或抵押該商?品房時(shí)，必?須向房管部?門辦妥合法?手續(xù)。出租?、轉(zhuǎn)讓、繼?承及/或抵?押合約中必?須載明受讓?人、租用人?、繼承人、?抵押權(quán)人應(yīng)?當(dāng)無條件接?受大廈管理?公約。受讓?人、租用人?、繼承人必?須在和該大?廈管理人簽?訂該大廈之?管理公約的?承諾書后，?方可占用該?商品房。受?讓人、租用?人、繼承人?向管理人簽?訂承諾書之?前的一切管?理費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?22.乙方?及其承讓人?必須根據(jù)中?華人民共和?國和當(dāng)?shù)赜?關(guān)的法律及?政令按時(shí)繳?交應(yīng)繳付的?地稅及其他?市政通訊、?水、電費(fèi)用?。同時(shí)乙方?及其承讓人?于入住時(shí)必?須償還甲方?代墊付之水?、電力、煤?氣、電話等?之開戶費(fèi)、?按金、表費(fèi)?等支出。?23.如乙?方更改通訊?地址，必須?以書面通知?甲方。2?4.甲方根?據(jù)該合同及?/或本協(xié)議?發(fā)出通知書?予乙方（包?括交付使用?通知書），?如甲方根據(jù)?其記錄之乙?方最后通訊?地址，經(jīng)郵?局將通知書?寄往乙方，?在寄出48?小時(shí)后，甲?方可當(dāng)作乙?方已收到通?知書處理。?25.本?協(xié)議為該合?同的組成部?分，有同等?法律效力。?26.本?協(xié)議的訂立?、變更、解?除、終止及?訴訟均依照?中華人民共?和國法律、?法令和地方?政府有關(guān)規(guī)?定，并受其?制約。2?7.本協(xié)議?的附錄均為?本協(xié)議的組?成部分，本?協(xié)議書寫及?印刷之文均?具同等效力?。28.?甲、乙雙方?如在履行合?同中產(chǎn)生爭?議，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，雙方可直?接向有管轄?權(quán)之人民法?院起訴。?29.該合?同及本協(xié)議?一式四份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?送所在地房?地產(chǎn)交易市?場登記機(jī)關(guān)?一份、公證?機(jī)關(guān)一份。?各份均具同?等效力。?甲方：__?___（蓋?章）?????乙方：_?____（?蓋章）__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_法定代?表人（簽名?）____?_法定代表?人（簽名）?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___賬?號：___?__?????????????賬號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?簽約時(shí)間?：____?_城市房?屋銷售中介?合同律師版?（三）出?租方：（以?下簡稱甲方?）____?_承租方?：（以下簡?稱乙方）_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?條款如下，?以資共同遵?守。一、?甲方將自愿?將坐___?_的房地產(chǎn)?﹝房屋建筑?面積___?_平方米﹞?出售給乙方?。乙方以對?甲方所要出?售的房地產(chǎn)?做了充分的?了解，愿意?購買該房產(chǎn)?。二、本?合同簽定時(shí)?，甲乙雙方?都不具備過?戶條件。等?過戶條件成?熟時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。乙?方一次性將?房款交付甲?方。三、?本合同簽訂?后，甲方對?該房屋的使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買?賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?四、本合?同簽訂后，?甲方保證乙?方享有同甲?方相同的居?住權(quán)利，乙?方保證按期?繳納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后?，甲方不得?就該房屋與?他人訂立《?買賣合同》?;五、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?于____?_交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期1天?按房價(jià)總額?千分之一計(jì)?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?___個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?人民幣__?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日千?分之一計(jì)算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時(shí)，乙方?已付房價(jià)款?的____?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場評估?價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費(fèi)用。5?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。六、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?按下述第_?____種?方式解決。?1、提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向_?___區(qū)人?民法院起訴?。八、其?他約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)____?份，見證人?各____?份。甲方?：____?_（簽字）????????乙方：__?___（簽?字）聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日城市房?屋銷售中介?合同律師版?（四）買?方（受讓方?）（以下簡?稱甲方）?賣方（轉(zhuǎn)讓?方）（以下?簡稱乙方）?甲、乙雙?方經(jīng)共同協(xié)?商，本著平?等互利、自?愿的原則，?就房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)訂?立本合同。?一、房屋?具體情況：?1.位置?：區(qū)2.?房屋套型，?建筑面積?平方米，結(jié)?構(gòu)樓層，用?途。3.?該房屋的銷?售價(jià)格為每?平方米元人?民幣，總計(jì)?房價(jià)拾萬千?百拾元整。?二、乙方?銷售該房屋?應(yīng)具備合法?的《房屋所?有權(quán)證》，?如買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概由?乙方負(fù)責(zé)處?理?！斗?屋所有權(quán)證?》書證號：?三、房屋?四界：房?屋四界東：?西：南：北?：四、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽章?交市房地?產(chǎn)交易中心?登記后，由?甲方一次性?向乙方支付?總房價(jià)款的?%，計(jì)__?__元的定?金或元的預(yù)?付款，其余?%，計(jì)__?__元價(jià)款?則交市房地?產(chǎn)交易中心?代存，代辦?完房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)乙?方將房屋騰?空并連同該?房屋有關(guān)圖?紙、資料、?房屋鑰匙等?交給甲方后?，甲、乙雙?方同時(shí)到房?地產(chǎn)交易中?心由乙方憑?甲方出具的?書面證明領(lǐng)?取售房余款?。五、甲?、乙雙方互?相監(jiān)督不?得隱瞞買賣?成交價(jià)額。?甲方協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?其稅費(fèi)按規(guī)?定各自交納?。六、本?合同甲、乙?雙方簽章并?由市房地產(chǎn)?交易中心登?記。雙方?均不得違約?。如甲簽章?違約，乙方?不退還定金?;乙方違約?，則雙倍退?還甲方定金?;違約方還?應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)回已繳和?應(yīng)繳納的稅?費(fèi)和造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?七、乙方?賣給甲方的?房屋，在辦?理過戶手續(xù)?期間，如因?不可抗力原?因而不能進(jìn)?行交易的，?甲方提出撤?消合同時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)同?意，并如數(shù)?退還甲方定?金。八、?其他決定事?項(xiàng)：1.?2.3?.4.?九、本協(xié)議?一式份，甲?方執(zhí)存份，?乙方執(zhí)存份?，市房地產(chǎn)?交易中心執(zhí)?存份。十?、買賣雙方?情況買方?姓名（簽章?）：賣方?姓名（簽章?）：__?__年__?__月__?__日;?城市房屋銷?售中介合同?律師版（五?）甲乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)過?多次協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將自有坐?落——市—?—路——號?房屋——間?，建筑面積?平方米售賣?給乙方。?二、甲方出?售給乙方的?房屋東至—?—，南至—?—，西至—?—，北至。?其房屋包括?陽臺、走道?、樓梯、衛(wèi)?生間、灶間?及其他設(shè)備?。三、上?列房屋包括?附屬設(shè)備，?雙方議定房?屋價(jià)款人民?幣——萬元?，由甲方售?賣給乙方。?四、房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方。第一?期，在雙方?簽訂買賣合?同之日，付?人民幣萬?元第二期，?在交付房屋?之日付人民?幣____?萬元第三期?，在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過戶?登記之日付?清。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。五、?甲方應(yīng)自本?合同簽訂日?起天內(nèi)將房?屋騰空，連?同原房屋所?有權(quán)證等有?關(guān)證件，點(diǎn)?交乙方，由?乙方出具收?到憑證。?六、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報(bào)告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響產(chǎn)權(quán)