不動產(chǎn)買賣服務(wù)協(xié)議

不動產(chǎn)買賣服務(wù)協(xié)議協(xié)議雙方：買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）。一、協(xié)議的目的和涵義1.1本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在不動產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2不動產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)、土地、建筑物、其它不動產(chǎn)等。1.3本協(xié)議的簽訂并不構(gòu)成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方支付乙方全部或部分購房款并經(jīng)過不動產(chǎn)登記中心的登記辦理后，房屋所有權(quán)或使用權(quán)方可轉(zhuǎn)移。二、涉及資料及程序2.1乙方應(yīng)當(dāng)確保其所售不動產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證件、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證等有關(guān)資料的真實性、合法性、完整性，確保無抵押、無查封、無限制性合同或協(xié)議。2.2甲方應(yīng)當(dāng)充分閱讀與查詢公示該不動產(chǎn)冊（?。┥嫌嘘P(guān)該不動產(chǎn)的記載，充分了解有關(guān)該不動產(chǎn)的基本情況，包括土地性質(zhì)、規(guī)劃、用途、房產(chǎn)類型、建筑狀況、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、注冊信息、限制性條件等，并充分了解該不動產(chǎn)市場價格，并應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)查詢該不動產(chǎn)所需的費用。2.3本協(xié)議涉及的程序和費用由甲乙雙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)針對所有權(quán)證件、土地證及其他必要證明資料向其所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)、國土資源管理機構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等部門2進行查詢、獲取，并應(yīng)自行承擔(dān)查詢等相關(guān)費用。三、價格3.1本協(xié)議中所談及的房產(chǎn)價格由甲乙雙方約定。3.2價格相關(guān)各項稅費及中介費用由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、代理人4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)委托各自的經(jīng)紀人或代理人處理所有相關(guān)事項。4.2甲乙雙方應(yīng)對其經(jīng)紀人或代理人的法律責(zé)任承擔(dān)共同責(zé)任。五、擔(dān)保5.1乙方應(yīng)保證其所售不動產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)由本協(xié)議的任何違約行為引發(fā)的法律或經(jīng)濟責(zé)任。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其承諾的資料的真實性，如存在虛假信息，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約及處理6.1無論本協(xié)議早期或晚期某方存在協(xié)議違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償法律和經(jīng)濟損失，并承擔(dān)與違約有關(guān)的所有其他責(zé)任。6.2因人力不可抗的因素引起協(xié)議未能按時完成，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行（或在協(xié)商一致后更改協(xié)議內(nèi)容），直至協(xié)議完全履行。七、本協(xié)議的法律效力及爭議解決7.1本協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，同時具有法律效力。7.2協(xié)議一方違約被判決時，由違約方承擔(dān)由此帶來的法律、經(jīng)濟和其他相關(guān)后果。7.3雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未達成一致，應(yīng)向協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟解決。以上內(nèi)容均有甲乙雙方確認并同意簽署本協(xié)議。甲方簽字（蓋章）：__________________日期：_____________