店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方(出租方)：_____________________（以下簡稱出租方）乙方(承租方)：_____________________（以下簡稱承租方）鑒于：甲方_______(以下簡稱現(xiàn)租戶)承租位于_________(地址)的室內(nèi)商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，現(xiàn)因某種原因，不再從事經(jīng)營;乙方_________明確表示租賃欲望，有意承租出租方所持有的店鋪經(jīng)營;經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制訂本協(xié)議。一、店鋪位置、面積、使用性質(zhì)出租方同意將其所持有的商鋪，位于________(地址)，面積為_______㎡轉(zhuǎn)租予乙方使用，作為乙方繼續(xù)從事商業(yè)經(jīng)營之用途。商鋪詳見附件1。所轉(zhuǎn)租店鋪，系屬于________型號使用性質(zhì)，乙方承租時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行承租的程序，并根據(jù)約定按時(shí)交納租金。二、租金及租金支付方式所租店鋪之租金為__________(大寫)人民幣整(以下同);所租店鋪之租金支付方案如下；（1）一次性付清；（2）先付一年租金，每年1月1日按年續(xù)交。（3）其他______________（根據(jù)雙方實(shí)際情況自行補(bǔ)充，可多選）。三、租期及履行租期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租期總計(jì)_____年。如有續(xù)租需求，須在租期屆滿前自行協(xié)商，雙方簽訂新的租賃協(xié)議，以表示雙方一致。乙方承諾在租期內(nèi)，按照租賃協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得違法亂紀(jì)，也不得任意改變原來的使用計(jì)劃和經(jīng)營性質(zhì)。如乙方因違反租賃合同約定，導(dǎo)致出租方調(diào)查發(fā)現(xiàn)其從事的實(shí)際經(jīng)營性質(zhì)與約定的不符，出租方有權(quán)解除租賃合同；同時(shí)，承租方工作室所已經(jīng)交納的租賃費(fèi)用不予退還。四、物業(yè)及管理所租店鋪的物業(yè)管理公司為_________，管理費(fèi)為____元/平米/月，乙方按季度或年度繳納，物業(yè)管理費(fèi)以實(shí)際繳費(fèi)為準(zhǔn)。所租商鋪的使用范圍如有擴(kuò)大或變更，其店面的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，皆由乙方負(fù)責(zé)繳納。出租方有權(quán)對乙方經(jīng)營的合法性及安全性進(jìn)行監(jiān)督與管理。五、出租方事項(xiàng)出租方有保證乙方居住和用商鋪的安全的義務(wù)，乙方應(yīng)給予配合，并按規(guī)定的時(shí)間將商鋪交還給甲方。出租方應(yīng)對承租方所持有資料進(jìn)行保密，不得將承租方所持保密資料和經(jīng)營方案泄露給其他游戲房(eSportsarena)、商戶，或任何非本合同約定的第三方。如出租方違反此項(xiàng)規(guī)定給乙方造成損失，出租方將承擔(dān)賠償責(zé)任。六、乙方事項(xiàng)乙方承諾要規(guī)范從事經(jīng)營活動，不得從事吸煙、喝酒等有影響的不良行為，并協(xié)助出租方進(jìn)行保安當(dāng)?shù)氐暮拖罊z查、整改等活動。在租范圍內(nèi)，乙方不得儲存易燃易爆、有毒有害化學(xué)品等危險(xiǎn)物品，也不得在其中生火、使用明火烹飪等非常規(guī)操作。七、爭議及解決方式本合同如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向所在區(qū)域的有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字生效，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________承租方：__________________附件一：商鋪詳情地址：_______________________________面積：________㎡內(nèi)部設(shè)施：________________________________使用類型：_______________________________租賃費(fèi)用：___________元/㎡/月以上為店鋪轉(zhuǎn)租合