中弘股份與托管方協(xié)議書

中弘股份與托管方協(xié)議書協(xié)議書甲方：中弘股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：托管方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為一家擁有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的公司，為了更好地管理和保護(hù)甲方的資產(chǎn)，甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在資產(chǎn)托管方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的資產(chǎn)得到妥善管理和保護(hù)。第二條托管范圍1.甲方將其現(xiàn)有及未來所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行托管。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)行全面管理和保護(hù)，包括但不限于資產(chǎn)的收益分配、租金管理、維修和保養(yǎng)、合規(guī)管理等。第三條托管義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理管理和運(yùn)營(yíng)甲方的資產(chǎn)，確保其保值增值。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定資產(chǎn)管理計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況和收益情況。3.乙方應(yīng)確保甲方資產(chǎn)的安全，采取必要的保護(hù)措施，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并及時(shí)向甲方報(bào)告。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)營(yíng)。5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的租金收益進(jìn)行管理和分配，確保租金的及時(shí)收取和正確分配。6.乙方應(yīng)及時(shí)了解和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，為甲方提供相關(guān)資訊和市場(chǎng)分析。第四條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查和審計(jì)乙方對(duì)資產(chǎn)的管理情況，并要求乙方提供相關(guān)文件和報(bào)告。2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整或處置，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方的戰(zhàn)略需要。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行合規(guī)管理，確保資產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。第五條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)依法收取甲方委托的資產(chǎn)管理費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行分配。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行合理的租金調(diào)整。3.乙方有權(quán)依法保留甲方資產(chǎn)中的合理利潤(rùn)，用于資產(chǎn)的維修和管理等費(fèi)用。第六條保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。第七條違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.如一方嚴(yán)重違約，使對(duì)方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并提交至協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第九條協(xié)議變更對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章