青島市中山路社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究課件

青島市中山路及其周邊地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究

青島市中山路及其周邊地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究

1歷史內(nèi)涵和價(jià)值

2現(xiàn)狀及問題

3規(guī)劃目標(biāo)和發(fā)展理念

4規(guī)劃設(shè)想

1歷史內(nèi)涵和價(jià)值

2現(xiàn)狀及問題

3規(guī)劃1歷史內(nèi)涵和價(jià)值

1歷史內(nèi)涵和價(jià)值1.1中國近現(xiàn)代歷史進(jìn)程中的“地標(biāo)”，

中西關(guān)系史上的“節(jié)點(diǎn)”1.1中國近現(xiàn)代歷史進(jìn)程中的“地標(biāo)”，

中西關(guān)系青島原為一小漁村，宋元以后漸有商船往來寄泊。前海碼頭（即后來的棧橋）

青島原為一小漁村，宋元以后漸有商船往來寄泊。前海碼頭（即后來鴉片戰(zhàn)爭后，海疆頻頻告急，1891年6月，清內(nèi)閣批準(zhǔn)青島設(shè)防，作為清王朝構(gòu)筑北洋海防體系的重要內(nèi)容之一，此為青島建置之始。青島兵營

鴉片戰(zhàn)爭后，海疆頻頻告急，1891年6月，清內(nèi)閣批準(zhǔn)青島設(shè)防在中國近現(xiàn)代歷史進(jìn)程中，“五四”運(yùn)動等許多重大的歷史事件都與青島有深刻的淵源。在中國近現(xiàn)代歷史進(jìn)程中，“五四”運(yùn)動等許多重大的歷史事件都與青島從誕生以來，就與“海”密不可分，從“漁業(yè)”到“海防”。近代以來，沿海成為中西碰撞的前沿，青島更是其中的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，中山路則成為青島乃至中國近現(xiàn)代史的“縮影”。青島從誕生以來，就與“?！泵懿豢煞郑瑥摹皾O業(yè)”到“海防”。1.2中國城市建設(shè)史上，

因不同制度文化作用形成“拼貼城市”1.2中國城市建設(shè)史上，

因不同制度文化作用形德國強(qiáng)租青島后，1900年編制《青島城市規(guī)劃》，把城市建設(shè)鋪向南部沿海一帶。

1909年的青島全景圖德國強(qiáng)租青島后，1900年編制《青島城市規(guī)劃》，把城市建設(shè)鋪1910年又編制《青島擴(kuò)張計(jì)劃》，把城市空間沿膠濟(jì)鐵路向北推進(jìn)，形成南北狹長的城市格局。1910年又編制《青島擴(kuò)張計(jì)劃》，把城市空間沿膠濟(jì)鐵路向北推

1918年的青島地圖盡管1910年編制的《青島擴(kuò)張計(jì)劃》未能實(shí)施，但對青島城市發(fā)展產(chǎn)生了巨大影響。1918年的青島地圖盡管1910年編制的《青島擴(kuò)張計(jì)劃》未日占時(shí)期

1935年大青島市

發(fā)展規(guī)劃日占時(shí)期1935年大青島市

發(fā)展規(guī)劃1939年青島市街一覽圖中山路及其沿線地區(qū)已成為城市中心1939年青島市街一覽圖建筑風(fēng)格：古今中外，“博覽會”以保定路和德縣路為界形成的風(fēng)格和功能迥異的建筑群。建筑風(fēng)格：古今中外，“博覽會”德國督署出臺青島第一個(gè)城市規(guī)劃后，青島掀起第一個(gè)建筑潮，一批奠基之作相繼從“歐人區(qū)”涌現(xiàn)。青島市中山路社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究課件

亨寶商業(yè)大樓

建于1904年

水師飯店

建于1901－1902年

亨寶商業(yè)大樓

建于1904年水師飯店

建于1901－青島俱樂部，建于1910－1911年青島俱樂部，建于1910－1911年青島市中山路社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究課件1930年代，青島出現(xiàn)第二個(gè)建筑潮，以回瀾閣等為代表的一批民族建筑相繼落成，使城市建筑形態(tài)凸現(xiàn)出中國文化底蘊(yùn)。青島市中山路社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究課件回瀾閣建于1932－1933年回瀾閣建于1932－1933年中山路與城市自然背景關(guān)系:海－路－山中山路與城市歷史背景關(guān)系:多元拼貼中山路與城市自然背景關(guān)系:海－路－山青島是一座歷史文化名城，中山路則是青島歷史文化的發(fā)祥地，遍布區(qū)內(nèi)風(fēng)格各異的建筑，是青島歷史與文化的見證。中山路及其周圍地區(qū)歷史和文化內(nèi)涵豐富深厚，是青島市寶貴的物質(zhì)財(cái)富，更是城市重要的人文資源（“品牌”）。青島是一座歷史文化名城，中山路則是青島歷史文化的發(fā)祥地，遍布1.3具有歷史、文化、經(jīng)濟(jì)、生活等多重內(nèi)涵1.3具有歷史、文化、經(jīng)濟(jì)、生活等多重內(nèi)涵文化名人留下足跡中國文學(xué)領(lǐng)域卓有建樹的著名作家、劇作家相繼來青英記酒樓－康有為順興樓－梁實(shí)秋悅來?xiàng)＃白舐?lián)”作家胡也頻、丁玲等華樂戲院－新風(fēng)霞劈柴院－馬三立、劉寶瑞文化名人留下足跡中山路自誕生以來就是青島的商業(yè)中心在青島商業(yè)發(fā)展中有著不可替代的作用產(chǎn)生了幾十家全國知名乃至世界知名的老字號和商業(yè)品牌，是中山路乃至青島商業(yè)歷史的重要支撐。經(jīng)過幾代人的努力，中山路發(fā)展成為聞名全國的商業(yè)街，榮獲過“全國百城萬店無假貨示范街”、“全國文明服務(wù)一條街”稱號。中山路自誕生以來就是青島的商業(yè)中心2現(xiàn)狀及問題

2現(xiàn)狀及問題2.1在青島市的地位、功能

及與周邊地區(qū)的關(guān)系青島市級的商貿(mào)中心之一

青島市的文化中心之一青島市由海向陸的一條重要景觀軸線

聯(lián)系青島歷史與青島未來的重要走廊青島城市區(qū)塊重要的聯(lián)系紐帶

2.1在青島市的地位、功能

及與周邊地區(qū)的關(guān)系青島市中山路社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究課件青島市中山路社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究課件2.2中山路人口特征青島市人口密度比較高的地區(qū)人口的分布特征：主要分布在四方路和保定路以北的區(qū)域，以傳統(tǒng)街坊街坊為依托，形成了高密度的居住社區(qū)

人口構(gòu)成情況：老齡化、低收入化、弱勢化2.2中山路人口特征2.3社會發(fā)展特征家庭特征：數(shù)世同堂，家庭收入低于全市10％社區(qū)環(huán)境特征：變遷緩慢，歷史風(fēng)貌保存較好社會經(jīng)濟(jì)特征：缺乏吸引力2.3社會發(fā)展特征2.4經(jīng)濟(jì)發(fā)展及業(yè)態(tài)分布特征經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體態(tài)勢：以服務(wù)業(yè)為主，有商業(yè)、餐飲與旅館業(yè)、金融業(yè)、公共服務(wù)業(yè)、文化娛樂業(yè)等產(chǎn)業(yè)門類。由于受到基礎(chǔ)設(shè)施、建筑形態(tài)、建筑質(zhì)量、市場條件等因素的限制，服務(wù)業(yè)的層次較低、業(yè)態(tài)水平業(yè)不高，缺乏專業(yè)辦公場所、檔次較高的專業(yè)店等。

2.4經(jīng)濟(jì)發(fā)展及業(yè)態(tài)分布特征產(chǎn)業(yè)分布的總體特征比較現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動主要沿中山路兩側(cè)分布，并體現(xiàn)出南部優(yōu)于北部的特征，業(yè)態(tài)水平以中山路為軸線，向東西兩側(cè)降低。服務(wù)于全市居民和外來游客的產(chǎn)業(yè)主要集中在中山路兩側(cè)和規(guī)劃區(qū)域的東南地區(qū)，服務(wù)于本地居民的產(chǎn)業(yè)側(cè)廣泛分布在各個(gè)街巷，和居民居住場所結(jié)合，尤其集中在四方路、保定路以北地區(qū)。

產(chǎn)業(yè)分布的總體特征中山路產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分布中山路產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分布中山路商業(yè)分布現(xiàn)狀中山路商業(yè)分布現(xiàn)狀中山路餐飲業(yè)分布特征中山路餐飲業(yè)分布特征中山路金融業(yè)分布狀況中山路金融業(yè)分布狀況中山路公共服務(wù)業(yè)分布中山路公共服務(wù)業(yè)分布

中山路其余產(chǎn)業(yè)分布中山路其余產(chǎn)業(yè)分布2.5主要社會經(jīng)濟(jì)問題功能地位相對下降

2.5主要社會經(jīng)濟(jì)問題功能地位相對下降經(jīng)濟(jì)與社會成長缺乏動力

經(jīng)濟(jì)與社會成長缺乏動力基礎(chǔ)設(shè)施與城市景觀對產(chǎn)業(yè)支撐能力弱特色的消失各種功能上存在沖突，發(fā)展的目標(biāo)比較模糊缺乏政府的有效規(guī)劃與支持

基礎(chǔ)設(shè)施與城市景觀對產(chǎn)業(yè)支撐能力弱3規(guī)劃目標(biāo)和發(fā)展理念

3規(guī)劃目標(biāo)和發(fā)展理念3.1規(guī)劃目標(biāo)提高整個(gè)中山路地區(qū)的品味改善城市景觀與基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境疏解人口，保護(hù)歷史風(fēng)貌復(fù)興經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展?fàn)顩r

盡力平衡經(jīng)濟(jì)效益和社會公正

3.1規(guī)劃目標(biāo)3.2基本理念

與周邊地區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展可持續(xù)發(fā)展社區(qū)綜合復(fù)興

城市經(jīng)營市民需求的滿足與引導(dǎo)3.2基本理念與周邊地區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展4規(guī)劃設(shè)想

4規(guī)劃設(shè)想4.1功能定位一個(gè)最具地方特色、最能體現(xiàn)青島歷史文化風(fēng)貌，容商業(yè)、專業(yè)服務(wù)、旅游、文化功能為一體的，具有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)社會活力、適宜人據(jù)的商貿(mào)旅游綜合區(qū)。4.1功能定位4.2功能分區(qū)分區(qū)原則：南部以旅游者和市民消費(fèi)為核心，組織商業(yè)、餐飲、住宿、文化與服務(wù)產(chǎn)業(yè)，北部以市民和社區(qū)居民消費(fèi)為核心、組織居住、商貿(mào)、特色餐飲等產(chǎn)業(yè)。以中山路、浙江路為主要的南北軸線，由濱海的開敞空間、高檔住宿、金融服務(wù)過渡到南部特色商業(yè)、大眾娛樂、中高檔餐飲區(qū)，再延伸到中部文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，最后以北部的居住、商貿(mào)、特色餐飲作為規(guī)劃范圍的結(jié)束和與四方路的交接。4.2功能分區(qū)4.2功能分區(qū)分區(qū)構(gòu)想：（1）中山路兩側(cè)特色商業(yè)、專業(yè)服務(wù)區(qū)（2）東南部中高檔餐飲、高檔住宿、現(xiàn)代服務(wù)和休閑區(qū)（3）中部文化、餐飲、休閑區(qū)（4）北部商業(yè)服務(wù)區(qū)（5）東北部適宜人居的社區(qū)（6）中山路西側(cè)傳統(tǒng)餐飲與商業(yè)區(qū)4.2功能分區(qū)中山路產(chǎn)業(yè)分區(qū)構(gòu)想中山路產(chǎn)業(yè)分區(qū)構(gòu)想4.3經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展的總體特色海路交融特色

歐陸風(fēng)情特色

浪漫懷舊特色

文