售樓處包裝方案課件

蘇州·世界綢都

售樓處包裝方案2012年3月蘇州·世界綢都

售樓處包裝方案2012年3月目前投入使用的售樓處，基礎(chǔ)裝修與項(xiàng)目作為品牌絲綢交易中心基本吻合，整體視覺(jué)形象包裝旨在宣傳地鐵一號(hào)商鋪，隨著蘇州·世界綢都全新產(chǎn)品的推出，在保證營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)合理的前提下，對(duì)售樓處進(jìn)行可行性的包裝整改方案，以全新的形象面世。售樓處包裝方案ppt課件調(diào)整方向全面形象提升以全新的項(xiàng)目形象面世，使項(xiàng)目整體形象全面導(dǎo)入，與項(xiàng)目的后期營(yíng)銷(xiāo)推廣的全面展開(kāi)形成緊密的關(guān)聯(lián)，利于項(xiàng)目推廣的整體性、延續(xù)性。完善導(dǎo)示系統(tǒng)通過(guò)有效的導(dǎo)示系統(tǒng)，使樓盤(pán)概念具像化、專(zhuān)業(yè)化，建立項(xiàng)目視覺(jué)形象，吸引客戶(hù)關(guān)注度，增加售樓處人流量。營(yíng)造商業(yè)氛圍提升現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售氛圍，契合項(xiàng)目的整體定位，營(yíng)造舒適和諧的環(huán)境，增強(qiáng)售樓部整體視覺(jué)美感，同時(shí)，提升售樓處的綜合服務(wù)形象。調(diào)整方向全面形象提升以全新的項(xiàng)目形象面世，使項(xiàng)目整體形象全面售樓處內(nèi)部展板畫(huà)面更換控臺(tái)形象展示沙盤(pán)形象展示全面形象提升以全新的項(xiàng)目形象面世，使項(xiàng)目整體形象全面導(dǎo)入，與項(xiàng)目的后期營(yíng)銷(xiāo)推廣的全面展開(kāi)形成緊密的關(guān)聯(lián)，利于項(xiàng)目推廣的整體性、延續(xù)性。室外部分入口玻璃門(mén)出新墻體大牌廣告更換適度增加道旗廣告增加保安形象崗增加入口綠化室內(nèi)部分售樓處內(nèi)部展板畫(huà)面更換全面形象提升以全新的項(xiàng)目形象面世，使項(xiàng)建議玻璃門(mén)統(tǒng)一出新，制作項(xiàng)目LOGO腰線，形成內(nèi)外通透的視覺(jué)效果。室外部分入口玻璃門(mén)出新建議玻璃門(mén)統(tǒng)一出新，制作項(xiàng)目LOGO腰線，形成內(nèi)外通透的視覺(jué)主題一：蘇州·世界綢都——中國(guó)·蘇州品牌絲綢交易中心1號(hào)線首站——純地鐵現(xiàn)鋪發(fā)售主題二：全程擔(dān)保：保租，包回購(gòu)，高回報(bào)，零風(fēng)險(xiǎn)！——10年保租，年回報(bào)率高達(dá)13%，5年120%回購(gòu)，10年130%回購(gòu)。兩個(gè)主題內(nèi)容進(jìn)行滾動(dòng)。室外部分墻體大牌廣告更換文案主題一：室外部分墻體大牌廣告更換文案廣告一：地鐵商業(yè)首發(fā)站，終極黃金地段廣告二：10-15㎡純地鐵現(xiàn)鋪！廣告三：10年保租，零風(fēng)險(xiǎn)投資！廣告四：專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理！室外部分墻體大牌廣告更換文案廣告一：室外部分墻體大牌廣告更換文案室外部分墻體大牌廣告更換蘇州·世界綢都保租，包回購(gòu)，高回報(bào)，零風(fēng)險(xiǎn)！——10年保租，年回報(bào)率高達(dá)13%，5年120%回購(gòu)，10年130%回購(gòu)。文案室外部分墻體大牌廣告更換蘇州·世界綢都文案江蘇省絲綢協(xié)會(huì)指定的品牌絲綢拓展基地室外部分墻體大牌廣告更換文案江蘇省絲綢協(xié)會(huì)指定的品牌絲綢拓展基地室外部分墻體大牌廣告更換蘇州·世界綢都冠絕蘇城，領(lǐng)馭長(zhǎng)三角，輻射海內(nèi)外

室外部分墻體大牌廣告更換文案蘇州·世界綢都室外部分墻體大牌廣告更換文案門(mén)口增設(shè)保安形象崗?fù)?，提升?xiàng)目服務(wù)檔次。室外部分示意圖片門(mén)口增設(shè)保安形象崗?fù)?，提升?xiàng)目服務(wù)檔次。室外部分示意圖片示意圖片室外部分增加入口綠化，以整齊的形象與正在施工中的地鐵路面形成對(duì)比，保證項(xiàng)目?jī)?nèi)外的統(tǒng)一性。增加入口處紅毯，引導(dǎo)地鐵人流進(jìn)入項(xiàng)目展示中心。示意圖片室外部分增加入口綠化，以整齊的形象與正在施工中的地鐵室內(nèi)部分售樓處內(nèi)部展板畫(huà)面更換一共10塊，統(tǒng)一更換室內(nèi)部分售樓處內(nèi)部展板畫(huà)面更換一共10塊，統(tǒng)一更換展板文案：室內(nèi)部分1、占天時(shí)贏地利，永續(xù)城市榮耀地鐵一號(hào)線首站木瀆站出口的標(biāo)桿建筑，集絲綢設(shè)計(jì)制作、科研創(chuàng)新、銷(xiāo)售展示、旅游休閑、情景購(gòu)物、互動(dòng)體驗(yàn)等功能為一體的高檔絲綢、刺繡制品及延伸產(chǎn)品、絲綢行業(yè)衍生品的產(chǎn)業(yè)集群。2、搶占輕軌龍頭，價(jià)值與日“聚”增純地鐵商鋪，周邊常住人口達(dá)到了45-55萬(wàn)人，潛力消費(fèi)群體十分眾多，木瀆為蘇州重要旅游集散地，每年旅游人口達(dá)到1500萬(wàn)人次，旅游消費(fèi)輻射到全國(guó)，商業(yè)價(jià)值不可限量。3、三大主題規(guī)劃，理念決定成敗一層“絲綢起源-中國(guó)”為主題，二層以“絲的旅行”為主題，三至五層則以“絲綢之路”為主題，其中五層“空中絲路”，別出心裁展示現(xiàn)今網(wǎng)絡(luò)信息社會(huì)的網(wǎng)購(gòu)絲綢貿(mào)易交流方式，以互動(dòng)方式，讓觀眾體驗(yàn)網(wǎng)絡(luò)樂(lè)趣，同時(shí)設(shè)立精巧店面，展售當(dāng)代高檔絲綢藝術(shù)品，整體規(guī)劃科學(xué)有序，品牌業(yè)態(tài)分類(lèi)合理。展板文案：室內(nèi)部分1、占天時(shí)贏地利，永續(xù)城市榮耀展板文案：室內(nèi)部分4、創(chuàng)新商業(yè)模式，締造行業(yè)翹楚蘇州·世界綢都，將產(chǎn)業(yè)鏈集于同一平臺(tái)展開(kāi)交流，集線上、線下、網(wǎng)絡(luò)渠道建設(shè)、絲綢品牌中國(guó)孵化、網(wǎng)商扶持一站式服務(wù)于一體的特色電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)實(shí)體商城，開(kāi)創(chuàng)了絲綢銷(xiāo)售的全新商業(yè)模式。5、多元業(yè)態(tài)聚合，策變財(cái)富風(fēng)云蘇州·世界綢都項(xiàng)目還設(shè)立了相關(guān)的銀行金融、休閑娛樂(lè)、餐飲住宿、物流配送等配套服務(wù)，其中現(xiàn)代風(fēng)格工藝絲綢博物館，傳承5000年中華絲綢技藝，匯聚國(guó)品絲綢精粹。目前書(shū)香門(mén)第酒店、太湖漁村大酒店已經(jīng)入駐項(xiàng)目，并已經(jīng)正式營(yíng)業(yè)。6、專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，市場(chǎng)穩(wěn)定有序?qū)I(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)——蘇州銀聯(lián)達(dá)投資管理有限公司，是具有商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)零售業(yè)資深策劃、招商、運(yùn)營(yíng)、管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)化商業(yè)管理全程機(jī)構(gòu)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，保證項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)。7、品牌商家搶灘，助推資本累積眼界決定您的財(cái)富領(lǐng)界，要想高人一籌，就必須領(lǐng)跑一步。蘇州·世界綢都項(xiàng)目以其高穩(wěn)定性、高成長(zhǎng)性、高回報(bào)性的優(yōu)勢(shì)吸引了眾多品牌商家強(qiáng)勢(shì)入駐。目前入駐品牌包括：蘇豪、秦漢相府、凱喜雅、錢(qián)皇蠶絲被、南秀絲語(yǔ)、枕水人家、蘇通、太湖雪、慈云、華泰絲綢、麗得佳夢(mèng)、喜得寶、吉祥云錦、順?biāo)?、絲諾、森翔。展板文案：室內(nèi)部分4、創(chuàng)新商業(yè)模式，締造行業(yè)翹楚展板文案：室內(nèi)部分8、政府鼎力支持，全面保駕護(hù)航作為江蘇省絲綢協(xié)會(huì)指定的品牌絲綢拓展基地，政府對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃及招商等方面給予了大力支持，現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)最具實(shí)力的品牌絲綢整合商和絲綢文化傳播者。9、潛力地鐵商鋪，凸顯財(cái)富商機(jī)上海、南京、杭州……地鐵商鋪為何一鋪難求、價(jià)值不菲且經(jīng)營(yíng)火爆？一方面，地鐵的出現(xiàn)使城市工作、生活更為便捷高效，地鐵出行方便快捷，顯然已經(jīng)成為城市交通出行的主流方向；另一方面，城市發(fā)展催生新型的、高效的、便捷的、適應(yīng)城市生活習(xí)慣的商業(yè)形態(tài)。由此，地鐵商鋪商機(jī)應(yīng)運(yùn)而生，在地鐵商鋪消費(fèi)已經(jīng)成為大中城市主流人群的時(shí)尚消費(fèi)習(xí)慣，而地鐵商鋪必將隨著地鐵的普及不斷突顯價(jià)值。10、10年保租回購(gòu)，全程擔(dān)保無(wú)憂保租：先招商后銷(xiāo)售，保證所有鋪面都有商家承租，免除購(gòu)買(mǎi)的后顧之憂；保退：5年后業(yè)主可自由選擇繼續(xù)持有物業(yè)或是可以按合同額120%超額回購(gòu)，第十年，可選擇130%回購(gòu)；保收益：全程委托經(jīng)營(yíng)，5年內(nèi)穩(wěn)回收70%；保增值：成熟經(jīng)營(yíng)，人氣商機(jī)與日俱增，每年財(cái)富不斷增值。全程擔(dān)保：注冊(cè)資金1億元的蘇州信聯(lián)投資擔(dān)保有限公司對(duì)項(xiàng)目的租金回報(bào)以及回購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行全程擔(dān)保，確保零風(fēng)險(xiǎn)投資。展板文案：室內(nèi)部分8、政府鼎力支持，全面保駕護(hù)航室內(nèi)部分控臺(tái)形象展示蘇州·世界綢都(logo)中國(guó)·蘇州品牌絲綢交易中心文案室內(nèi)部分控臺(tái)形象展示蘇州·世界綢都(logo)中國(guó)·蘇州品牌室內(nèi)部分沙盤(pán)附近增加花卉小盆景室內(nèi)部分沙盤(pán)附近增加花卉小盆景完善導(dǎo)示系統(tǒng)通過(guò)有效的導(dǎo)示系統(tǒng)，使樓盤(pán)概念具像化、專(zhuān)業(yè)化，建立項(xiàng)目視覺(jué)形象，吸引客戶(hù)關(guān)注度，增加售樓處人流量。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際觀測(cè)，目前項(xiàng)目可利用的主要資源為：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)墻體廣告；另外建議增設(shè)項(xiàng)目形象指示牌，即項(xiàng)目的精神堡壘，是項(xiàng)目的核心展示，并將售樓處門(mén)頭的項(xiàng)目案名制作發(fā)光字，取得夜間導(dǎo)示的作用。完善導(dǎo)示系統(tǒng)通過(guò)有效的導(dǎo)示系統(tǒng)，使樓盤(pán)概念具像化、專(zhuān)業(yè)化，建導(dǎo)示系統(tǒng)進(jìn)行更換導(dǎo)示系統(tǒng)進(jìn)行更換導(dǎo)示系統(tǒng)增加道旗廣告文案正面：10-15㎡純地鐵現(xiàn)鋪發(fā)售反面：保租，包回購(gòu)，高回報(bào)，零風(fēng)險(xiǎn)！銷(xiāo)售熱線：銷(xiāo)售熱線： 銷(xiāo)售地址：蘇州市吳中區(qū)木瀆金山路333號(hào)開(kāi)發(fā)公司：蘇州大地置業(yè)有限公司導(dǎo)示系統(tǒng)增加道旗廣告文案正面：10-15㎡純地鐵現(xiàn)鋪發(fā)售營(yíng)造商業(yè)氛圍提升現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售氛圍，契合項(xiàng)目的整體定位，營(yíng)造舒適和諧的環(huán)境，增強(qiáng)售樓部整體視覺(jué)美感，同時(shí)，提升售樓處的綜合服務(wù)形象。一、入駐品牌形象展示可用售樓處內(nèi)部大形象墻的形式，或者易拉寶的形式，展示入駐品牌，增強(qiáng)客戶(hù)信心。示意圖片營(yíng)造商業(yè)氛圍提升現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)售氛圍，契合項(xiàng)目的整體定位，營(yíng)造舒適二、增加現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售力展示現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控表設(shè)置產(chǎn)品業(yè)態(tài)規(guī)劃分布設(shè)置示意圖片二、