天堂草原大展宏圖錫林郭勒旅游發(fā)展探討市公開課金獎市賽課一等獎?wù)n件

天堂草原，大展宏圖

---錫林郭勒旅游發(fā)展探討全國休閑原則化技術(shù)委員會主任中國旅游研究院學(xué)術(shù)委員會主任魏小安第1頁第1頁導(dǎo)言：解讀錫林郭勒

第2頁第2頁---形象：---把顛倒市場結(jié)識顛倒回來只有草原這一套只有七八月份來只有喝酒喝到家---把自己結(jié)識調(diào)整過來資源太多挑花了眼單一觀光走誤了路周圍市場導(dǎo)錯了向第3頁第3頁---品牌：新形勢，新品牌大哉蒙古文化：幅員大，氣度大，文化大壯哉歐亞草原：改變歷史，影響世界美哉錫林郭勒：自然美，文化美，人心美美境，美景，美人，美食，美歌第4頁第4頁蒙古文化新說：蒼文化呼麥?zhǔn)羌拍Y(jié)果，長調(diào)是呼喚結(jié)果歌舞分離：歌悠遠(yuǎn)寄托，舞熱烈奔放天蒼蒼，野茫茫，蒼穹，蒼鷹，蒼涼，滄桑蒼：一是大，數(shù)大為美；二是天，敬畏自然，珍視資源，善待文化，尊重前人。第5頁第5頁---錫林郭勒：上都與大都聯(lián)手游牧與農(nóng)耕銜接關(guān)里與關(guān)外聯(lián)通中心與邊陲共治武功與文治弘揚(yáng)歷史：政治重鎮(zhèn)，軍事重鎮(zhèn)當(dāng)代：工業(yè)重鎮(zhèn)，文化重鎮(zhèn)未來：休閑重鎮(zhèn)，生活重鎮(zhèn)第6頁第6頁---天堂文化：去天堂草原，賞天堂美景，聽天堂仙樂，享天堂盛情，喝天堂泉水，品天堂大宴，做天堂之人。第7頁第7頁一、總體分析第8頁第8頁1、基本情況第9頁第9頁20.3萬平方公里，103萬人生產(chǎn)總值485億元，增長19%。財(cái)政收入完畢61.7億元，增長21%。年與相比，地域生產(chǎn)總值增長了5倍，地方財(cái)政總收入增長了15倍，城鄉(xiāng)居民收入分別增長了近2倍。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：，28.3：39.7：32.0年，10.7∶65.1∶24.2第10頁第10頁工業(yè)化中期，城鄉(xiāng)化中期，發(fā)展進(jìn)入快車道，跨越式增長結(jié)構(gòu)性問題突出，可連續(xù)發(fā)展關(guān)鍵大草原，大資源，大產(chǎn)品，大發(fā)展歷史大國之都，當(dāng)代中心區(qū)域，輻射東北亞，整合京津冀遼蒙，包容主要客源地第11頁第11頁老式模式：以資源形成產(chǎn)品，以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)匯集都市當(dāng)代模式：金融、科技、人才、市場，要素匯集、創(chuàng)造匯集。經(jīng)營都市一靠經(jīng)營資源，掠奪性；二靠經(jīng)營土地，一次性使用，一次性收入；已經(jīng)走不下去，即使不控制也是死路。經(jīng)營文化，經(jīng)營環(huán)境是優(yōu)勢，也是可連續(xù)發(fā)展之路。第12頁第12頁工業(yè)化創(chuàng)造供應(yīng)，城鄉(xiāng)化創(chuàng)造需求，新型城鄉(xiāng)化，外需加內(nèi)需---產(chǎn)業(yè)選擇：大，規(guī)模較大特，特色突出長，產(chǎn)業(yè)鏈條圓，循環(huán)經(jīng)濟(jì)

第13頁第13頁2、旅游發(fā)展情況第14頁第14頁全年累計(jì)接待游客420萬人次，接待密度4.2；實(shí)現(xiàn)旅游總收入70億元，人均花費(fèi)1666元。和實(shí)際感覺反差資源豐富，產(chǎn)品形成；基礎(chǔ)具備，體系單薄增長迅猛，功效單??；市場遼闊，品牌單薄；領(lǐng)導(dǎo)注重，力度增強(qiáng)；第15頁第15頁3、目的體系第16頁第16頁全球：世界胸懷，參考系，全球品牌全面：全面發(fā)展，綜合配備全息：信息化，數(shù)字化，智能化全年：365天利用全時：二十四小時綜合全新：新發(fā)展方式，新生活方式從新都市主義到新生活主義第17頁第17頁---總體要求：跨越式發(fā)展，爆炸式增長---目的體系：經(jīng)濟(jì)目的:創(chuàng)收創(chuàng)利創(chuàng)發(fā)展社會目的:就業(yè)扶貧提質(zhì)量文化目的:傳承弘揚(yáng)創(chuàng)造環(huán)境目的:保護(hù)增進(jìn)提升國際化：機(jī)制運(yùn)作心態(tài)人才第18頁第18頁4、戰(zhàn)略提升第19頁第19頁---三階段主要功效雪中送炭功效豐富錦上添花---錫林郭勒：主導(dǎo)戰(zhàn)略旅游旺盟，工業(yè)強(qiáng)盟，牧業(yè)穩(wěn)盟，城建靚盟，民生安盟活力產(chǎn)業(yè)，動力產(chǎn)業(yè)。---工業(yè)高地，牧業(yè)凈地，旅游勝地，天堂福地第20頁第20頁---旅游旺盟保增長，調(diào)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)基礎(chǔ)，惠民生戰(zhàn)略之舉，轉(zhuǎn)型之舉，提升之舉旺什么？品牌，產(chǎn)業(yè)，規(guī)模，功效，質(zhì)量，生活。第21頁第21頁怎么旺？按照后工業(yè)化視角，挖掘前工業(yè)化資源，形成超工業(yè)化產(chǎn)品，相應(yīng)改變中市場。雙基礎(chǔ)：資源與市場雙驅(qū)動：資本與創(chuàng)新雙聯(lián)動：區(qū)域聯(lián)動，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動雙作用：體系升級，結(jié)構(gòu)優(yōu)化第22頁第22頁一產(chǎn)圍繞旅游調(diào)結(jié)構(gòu)，二產(chǎn)圍繞旅游出產(chǎn)品，三產(chǎn)圍繞旅游搞服務(wù)，交通圍繞旅游上檔次，城建圍繞旅游美形象，林業(yè)圍繞旅游出景點(diǎn)，文化圍繞旅游創(chuàng)特色，宣傳圍繞旅游造聲勢，公安圍繞旅游保平安，各行各業(yè)圍繞旅游聚合力為關(guān)鍵。政府出資源、統(tǒng)一規(guī)劃；大公司出資金，集中建設(shè)；專業(yè)集團(tuán)出管理，規(guī)范運(yùn)營；所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，政府主導(dǎo)與市場運(yùn)作相結(jié)合，舉全盟之力推動旅游產(chǎn)業(yè)快速突破發(fā)展。第23頁第23頁5、優(yōu)勢弱勢轉(zhuǎn)換第24頁第24頁---后發(fā)轉(zhuǎn)換：要害是少走彎路，就能加快速度。短缺必定升值，當(dāng)代中國，資源、市場、環(huán)境是主要短缺，也將是長期制約，一定意義上，養(yǎng)項(xiàng)目不如養(yǎng)地，養(yǎng)地不如養(yǎng)文化，養(yǎng)文化不如養(yǎng)環(huán)境。第25頁第25頁---區(qū)位轉(zhuǎn)換：主要交通樞紐，形成了四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)體系。近城化，同城化，納入大首都經(jīng)濟(jì)圈，同城六緣：地緣近，史緣深，文緣長，商緣同，旅緣異，人緣廣。主線轉(zhuǎn)換，開拓前景終極目的地第26頁第26頁6、異質(zhì)化第27頁第27頁---內(nèi)蒙古：總體共打一張草原牌，詳細(xì)各打各特色牌。---錫盟：強(qiáng)化一張?zhí)焯门?，各打各生活牌旅游是生活，異質(zhì)化，新型化，趣味化爽爽錫林郭勒，美美草原風(fēng)光你們?nèi)笔裁?，我們多什么?8頁第28頁---都市群分工體系，成熟標(biāo)志---異質(zhì)化，發(fā)展過程北京缺什么，錫林郭勒做什么---大首都新型功效區(qū)消費(fèi)溢出，市場溢出，投資溢出，品牌溢出，效益溢出。土地資源，文化資源，價(jià)格洼地，環(huán)境高地，聯(lián)通要地，休閑勝地。第29頁第29頁7、發(fā)展條件第30頁第30頁政府主導(dǎo)形成旅游發(fā)展強(qiáng)大動力工業(yè)化發(fā)展提供旅游投入基礎(chǔ)要素都市建設(shè)創(chuàng)造旅游環(huán)境優(yōu)越條件區(qū)位交通強(qiáng)化旅游產(chǎn)業(yè)綜合功效多元模式提升旅游產(chǎn)品各種優(yōu)勢老式復(fù)興帶來旅游市場遼闊前景文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)旅游社會獨(dú)特魅力科技提升帶動旅游全面轉(zhuǎn)型升級第31頁第31頁8、總體定位第32頁第32頁天堂草原勝地，歷史文化名地，休閑度假新地關(guān)鍵資源：草原文化關(guān)鍵品牌：天堂生活歷史文化宗教文化騎射文化建筑文化飲食文化娛樂文化第33頁第33頁9、創(chuàng)新理念第34頁第34頁---大局：服從大局，服務(wù)大局，融入大局，結(jié)構(gòu)大局。---開拓：跳出旅游說旅游，跳出當(dāng)?shù)乜串?dāng)?shù)?，跳出?xiàng)目論項(xiàng)目---保護(hù)：進(jìn)入大建設(shè)時期，千萬不能大破壞。拆了老建新，建了新想老，想了老仿老，贗品充斥全中國第35頁第35頁---特色是旅游之魂，文化是旅游之基，環(huán)境是旅游之根，質(zhì)量是旅游之本。因此，旅游工作者要比文化工作者更注重文化挖掘，要比城建工作者更注重都市特色營造，要比環(huán)境工作者更注重環(huán)境綠化與美化，要比文物工作者更注重文物保護(hù)，加強(qiáng)旅游目的地環(huán)境保護(hù)和文化多樣性建設(shè)勢必成為旅游發(fā)展重中之重。第36頁第36頁---體驗(yàn)：在這個過程中，時間空間化，空間時間化。時間并沒有消失，固化在空間之中?？臻g展示了時間變動，表達(dá)在都市方方面面。時空變幻，在時間上是連續(xù)，在空間上是繼起，在理念上是傳承，在文化上是提升。時時是場景，處處是舞臺，人人是演員，個個是觀眾。視覺震撼力，歷史穿透力，文化吸引力，生活沁潤力，高興激蕩力。第37頁第37頁用旅游激活都市，以激情創(chuàng)造明天---客人四方面花費(fèi)：時間、精力、體力、金錢，如何組合，讓客人花在有價(jià)值事物上，就是物超所值---愿景：游在錫林郭勒，住在錫林郭勒，吃在錫林郭勒，玩在錫林郭勒，買在錫林郭勒，養(yǎng)在錫林郭勒，高興到錫林郭勒，發(fā)財(cái)?shù)藉a林郭勒，發(fā)展到錫林郭勒。第38頁第38頁二、發(fā)展戰(zhàn)略第39頁第39頁1、區(qū)別戰(zhàn)略第40頁第40頁淡化景區(qū)，淡化開發(fā)，是新要求。強(qiáng)化景區(qū)自然強(qiáng)化景觀，把視覺作為第一要求甚至是唯一要求。而在新市場需求之下，要求是全方位，是綜合感受，是眼耳鼻舌身心神全面體驗(yàn)。另一方面，一流觀光資源已經(jīng)全面開發(fā)，再強(qiáng)調(diào)景區(qū)則會不斷加大開發(fā)力度，多花錢，辦不好事。因此，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)化為歷史文化體驗(yàn)區(qū)、休閑游憩區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)、旅游度假區(qū)、專項(xiàng)旅游區(qū)、特色娛樂區(qū)等定位。第41頁第41頁大區(qū)域必定要求---市場分層，產(chǎn)品分級，服務(wù)分檔，開發(fā)分時。---空間區(qū)分：總體布局，利用、發(fā)展、儲備---時間區(qū)分：四季，四時---功效區(qū)分：不同對應(yīng)---項(xiàng)目區(qū)分：互補(bǔ)互促---新老區(qū)分：老產(chǎn)品開發(fā)新市場，新產(chǎn)品鞏固老市場第42頁第42頁2、提升戰(zhàn)略第43頁第43頁發(fā)展基礎(chǔ)提升，老式旅游提升景區(qū)：豐富功效，擴(kuò)大范圍酒店：規(guī)模擴(kuò)大，品質(zhì)提升，內(nèi)容豐富餐飲：特色化，精細(xì)化，品牌化娛樂：哺育品牌，形成規(guī)模第44頁第44頁3、組合戰(zhàn)略第45頁第45頁---生態(tài)旅游：不能把生態(tài)旅游僅僅限定為少數(shù)人、少數(shù)區(qū)域旅游，體驗(yàn)生態(tài)、享受生態(tài)是人類基本權(quán)利，只有面向大眾、服務(wù)大眾、教育大眾，才干真正使環(huán)境安全意識和生態(tài)保護(hù)意識落到實(shí)處，產(chǎn)生實(shí)效。原生態(tài)著眼，次生態(tài)著手，泛生態(tài)著力第46頁第46頁---十養(yǎng)：品質(zhì)生活山水養(yǎng)生，森林養(yǎng)眼，宗教養(yǎng)心，修煉養(yǎng)氣，文化養(yǎng)神，運(yùn)動養(yǎng)性，物產(chǎn)養(yǎng)形，氣候養(yǎng)顏，教育養(yǎng)成，生活養(yǎng)情。第47頁第47頁當(dāng)代需求，連續(xù)增長；資源稟賦，優(yōu)化組合；提升產(chǎn)品，創(chuàng)造品牌；豐富內(nèi)容，相應(yīng)市場。第48頁第48頁---組合發(fā)展生態(tài)環(huán)境是休閑基礎(chǔ)文化是旅游主要方式都市是發(fā)展載體休閑是生態(tài)文化積極利用方式養(yǎng)生增進(jìn)自然與人文生態(tài)發(fā)展民俗風(fēng)，山水畫，田園詩，文化歌，生活曲，夢幻情。第49頁第49頁都市、草原、水域、文化、養(yǎng)生，全面融合。自然自然大自然，生態(tài)生態(tài)深生態(tài)，文化文化活文化，生活生活真生活。第50頁第50頁4、項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略第51頁第51頁以高端拉動中低端，以增量帶存量碎片化，小商亂局，匯集化，大商成事---增量，大項(xiàng)目：生態(tài)休閑打基礎(chǔ)健身養(yǎng)生大生活文化挖掘促聯(lián)動---存量，市場拉動，平穩(wěn)提升第52頁第52頁5、新型產(chǎn)業(yè)體系戰(zhàn)略第53頁第53頁草原產(chǎn)出什么？以前產(chǎn)出物質(zhì)產(chǎn)品，現(xiàn)在產(chǎn)出生活產(chǎn)品---文化產(chǎn)業(yè)：特色，系列，擴(kuò)張---養(yǎng)生健身業(yè)：借鑒，創(chuàng)新，體系---農(nóng)林牧漁業(yè)：文化，休閑，增值---水產(chǎn)業(yè)：水，水果，水稻，水產(chǎn)---活動產(chǎn)業(yè)：類型，系列，特色---生態(tài)產(chǎn)業(yè)：環(huán)境，物產(chǎn)，體驗(yàn)---運(yùn)動產(chǎn)業(yè)：活動，項(xiàng)目第54頁第54頁---手工藝產(chǎn)業(yè)：就地取材，就地取才，就地市場，就地升值---自駕車產(chǎn)業(yè)：服務(wù)系列突出特色---休閑房地產(chǎn)業(yè)：一是酒店房產(chǎn)，關(guān)鍵地產(chǎn)；二是休閑房產(chǎn)，景觀地產(chǎn)；三是文化房產(chǎn)，主題地產(chǎn)；四是生態(tài)房產(chǎn)，田園地產(chǎn)；五是娛樂房產(chǎn)，聚合地產(chǎn)；六是復(fù)合房產(chǎn)，生活地產(chǎn)。第55頁第55頁夏都：從錫林郭勒到承德到北戴河，從古代到近代路徑：單一觀光，單一景區(qū)，單一門票轉(zhuǎn)型：單一到復(fù)合，觀光到休閑，淺文化到深體驗(yàn)，欣賞經(jīng)濟(jì)到高興經(jīng)濟(jì)再造夏都輝煌第56頁第56頁---十玩：高興經(jīng)濟(jì)適應(yīng)玩心態(tài)，研究玩學(xué)問，建設(shè)玩項(xiàng)目，開拓玩市場，哺育玩氣氛，追求玩藝術(shù)，豐富玩功效，創(chuàng)新玩產(chǎn)品，創(chuàng)造玩文化，尋求玩財(cái)富。第57頁第57頁6、匯集戰(zhàn)略第58頁第58頁老式觀光模式：以觀光資源為主，依托性強(qiáng)，分散布局，規(guī)模較小，有什么干什么轉(zhuǎn)型升級模式：以市場需求為主，創(chuàng)新性強(qiáng)，集中布局，規(guī)模較大，需要什么干什么第59頁第59頁---景區(qū)：以資源為依托---旅游區(qū)：在資源基礎(chǔ)上擴(kuò)充---旅游經(jīng)濟(jì)綜合體：以綜合體驗(yàn)為主體，結(jié)構(gòu)新旅游吸引物---旅游產(chǎn)業(yè)匯集區(qū)：資金密集，智力密集，人才密集，全面創(chuàng)新。范圍大，設(shè)施全，市場品牌突出。各個旗縣抓重點(diǎn)，逐步拉動，切忌全面開花第60頁第60頁旅游產(chǎn)業(yè)匯集依托相應(yīng)資源，以旅游設(shè)施匯集為主體形成規(guī)模性區(qū)域---大旅游---大產(chǎn)業(yè)---項(xiàng)目聚合---集約經(jīng)營---區(qū)域集中第61頁第61頁要素匯集功效匯集品牌匯集需求匯集娛樂匯集第62頁第62頁三、項(xiàng)目點(diǎn)評第63頁第63頁---旅游項(xiàng)目包括三類，首先是建設(shè)性項(xiàng)目，另一方面是活動性項(xiàng)目，第三是市場性項(xiàng)目。假如一個項(xiàng)目的開發(fā)不包括這三類項(xiàng)目，這個開發(fā)就很難得到真正成功。諸多開發(fā)商，包括諸多地方官員，在建設(shè)方面大把花錢不心疼，但是搞一點(diǎn)活動，搞一點(diǎn)市場營銷，就覺得這種錢是冤枉錢，事實(shí)上是大錯特錯。從多年經(jīng)驗(yàn)來看，在市場上下功夫能夠起到事半功倍效果，而假如只在建設(shè)方面下功夫，就只會得到事倍功半結(jié)果。第64頁第64頁（一）關(guān)于錫林浩特第65頁第65頁1、首府都市第66頁第66頁---在都市建設(shè)中，史是城之根，文是城之魂，房是城之體，水是城之容，綠是城之裝。突出都市文化，結(jié)構(gòu)景城，處處是景，觸景生情。---都市要進(jìn)行完整藝術(shù)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)形象設(shè)計(jì)。穿靴戴帽，涂脂抹粉，毀滅丑陋外立面---強(qiáng)化功效：客源集散地、消費(fèi)集中地、文化吸引地、就業(yè)擴(kuò)大地、稅源形成地、品牌表達(dá)地第67頁第67頁---五個體系：一是休閑公園，要求布局廣，規(guī)模小，區(qū)位近，綠化好。二是市民廣場，要求親民，近民，便民，惠民，樂民。三是都市休閑體系，小、特、文、便。四是都市水體，生活，生動，生發(fā)。五是文化體系，各種，多樣，多元。第68頁第68頁---建設(shè)都市中央休閑區(qū)豐富功效，轉(zhuǎn)換功效開放性運(yùn)作，表演式經(jīng)營小廣場、小綠地、小餐飲、小商業(yè)、小娛樂，結(jié)構(gòu)大街區(qū)，都市亮點(diǎn)，進(jìn)一步體驗(yàn)成為都市文化體驗(yàn)地，歡樂匯集地第69頁第69頁---哺育文化主題都市主題街區(qū)，主題城鄉(xiāng)，主題鄉(xiāng)村主題酒店，主題園區(qū)，主題活動增長閱歷，體驗(yàn)過程豐富生活，擴(kuò)大消費(fèi)政府創(chuàng)環(huán)境資本建市場公司創(chuàng)市場創(chuàng)意出品牌第70頁第70頁2、詳細(xì)項(xiàng)目第71頁第71頁---貝子廟現(xiàn)實(shí)狀況：都市文化顯現(xiàn)，初成體系，區(qū)域影響。發(fā)展：樹品牌，請高僧，立寶物，講故事，做衍生。擴(kuò)大：敖包文化，宗教文化旅游區(qū)---蒙元博物館大手筆，表達(dá)大文化；大亮點(diǎn)，突出大歷史第72頁第72頁陳列不規(guī)范，展示不突出，延伸鏈條短多功效，綜合性，空間內(nèi)外配備，調(diào)整，深化，延長---噴灌圈，鳳電群當(dāng)代農(nóng)業(yè)，當(dāng)代工業(yè)，低碳發(fā)展可看，可玩，可野農(nóng)業(yè)圈加花邊，形成休閑圈工業(yè)群加娛樂，創(chuàng)造增長值第73頁第73頁---平頂山，火山群極大獨(dú)特性，極好組合度，極佳產(chǎn)品群多元化，欣賞、運(yùn)動、娛樂、休閑度假、餐飲、賽事、綜合---九曲灣伴隨市場提升而提升，伴隨市場擴(kuò)大而擴(kuò)大，伴隨市場延長而延長第74頁第74頁3、中國馬都第75頁第75頁重中之重，馬產(chǎn)業(yè)匯集區(qū)，馬文化體驗(yàn)區(qū)品牌性項(xiàng)目，標(biāo)志性項(xiàng)目中高端項(xiàng)目，中高端運(yùn)作市場導(dǎo)向，競爭分析，總體定位，空間配備，項(xiàng)目落地，產(chǎn)業(yè)匯集，關(guān)鍵價(jià)值，友好發(fā)展。第76頁第76頁（二）關(guān)于東烏旗第77頁第77頁1、歐亞草原第78頁第78頁樹立大理念，創(chuàng)造大格局以增量拉動存量以高端拉動低端以遠(yuǎn)程拉動周圍摒棄老式觀光，景區(qū)景點(diǎn)，旅游線路概念，創(chuàng)造歷史文化區(qū)，戶外運(yùn)動區(qū)，娛樂休閑區(qū)，養(yǎng)生健身區(qū)第79頁第79頁2、歐亞通道第80頁第80頁---珠恩嘎達(dá)布其口岸物流大通道，商務(wù)大通道，旅游大通道借助資源，創(chuàng)造獨(dú)特以城鄉(xiāng)為依托，形成復(fù)合型發(fā)展格局多元文化融合，以蒙古文化為根基第81頁第81頁3、狼圖騰第82頁第82頁國際影響已有，國內(nèi)影響巨大創(chuàng)造獨(dú)特產(chǎn)品，深度感受文化狼文化，狼足跡，狼尋覓，狼體驗(yàn)保留一片真草原，保護(hù)一條狼足跡一個人那達(dá)慕，一群人真感受第83頁第83頁（三）關(guān)于西烏旗第84頁第84頁1、強(qiáng)化蒙古文化第85頁第85頁男兒三技，創(chuàng)造紀(jì)錄男人是男人，陽剛；女人是女人，溫柔。吉尼斯誤區(qū)，英國式風(fēng)趣，娛樂性統(tǒng)計(jì)，不必攀比哺育三技基地，弘揚(yáng)三技文化騎馬是生存需要，射箭是群體技能，博克是種族延續(xù)第86頁第86頁2、大美草原第87頁第87頁---游牧部落撞上了夢中草原，集中表達(dá)來了不想走地方，如何深化---蒙古汗城好模式，重體驗(yàn)進(jìn)一步分析需求，全面提升產(chǎn)品第88頁第88頁（四）關(guān)于正藍(lán)旗第89頁第89頁1、元上都第90頁第90頁歷史之大，環(huán)境之美，文化之深很有說頭，很少看頭，很沒玩頭遺跡申報(bào)遺產(chǎn)，保護(hù)第一遺產(chǎn)轉(zhuǎn)化產(chǎn)品，不是唯一建設(shè)一流博物館建設(shè)主題酒店過程性產(chǎn)品，考古挖掘表演性產(chǎn)品，歷史感受第91頁第91頁2、金蓮川第92頁第92頁花海，碧海，金海，銀海濕地運(yùn)作：建設(shè)濕地，修養(yǎng)濕地產(chǎn)品運(yùn)作：觀鳥，科考，教育，照相，競技，比賽與歷史文化結(jié)合，追尋蒙古文化，感受歷史滄桑第93頁第93頁3、都市發(fā)展第94頁第94頁上都與大都，北京都市尋根主題都市主題酒店主題區(qū)域主題娛樂主題餐飲主題品牌第95頁第95頁（五）特色項(xiàng)目區(qū)域第96頁第96頁皇家狩獵場高爾夫球場高級滑雪場國際養(yǎng)生園區(qū)草原度假區(qū)森林休閑區(qū)自駕車營地世界遺產(chǎn)體驗(yàn)地第97頁第97頁國家生態(tài)旅游示范區(qū)國家文化產(chǎn)業(yè)匯集區(qū)國民旅游度假區(qū)國家戶外運(yùn)動基地都市休閑服務(wù)與管理導(dǎo)則都市中央休閑區(qū)質(zhì)量規(guī)范度假小區(qū)質(zhì)量規(guī)范休閑農(nóng)莊發(fā)展指南第98頁第98頁四、發(fā)展重點(diǎn)工程第99頁第99頁1、錫林郭勒品牌工程第100頁第100頁---地方名片：獨(dú)特直觀活潑官員話語，文人話語，市場話語---錫林郭勒：人生必到之處不到錫林郭勒上都不知北京大都元朝夏都，新型生活無數(shù)神秘在錫林郭勒避暑勝地，避污仙地，避噪新地生態(tài)寶地，休閑福地，養(yǎng)生善地第101頁第101頁心靈棲息地，生活享受地---品牌工程品牌形成與人心凝聚征集過程就是宣傳過程避免正確廢話一旦擬定，堅(jiān)持不懈，全面表達(dá)第102頁第102頁2、市場開發(fā)工程第103頁第103頁---市場與產(chǎn)品遠(yuǎn)程市場文化產(chǎn)品：草原文化宗教文化民族文化中程市場特種產(chǎn)品：探秘節(jié)慶度假周圍市場休閑產(chǎn)品：休閑養(yǎng)生戶外運(yùn)動溫泉生態(tài)鄉(xiāng)村民俗第104頁第104頁---三吹戰(zhàn)略敢吹會吹經(jīng)得起吹---近期策略：以觀光市場為基礎(chǔ)以休閑市場為主體以文化市場為發(fā)展以商務(wù)市場為延伸

第105頁第105頁3、重點(diǎn)活動工程第106頁第106頁---12個一：一部電視宣傳片、一首主題歌、一套主題宣傳標(biāo)語、一位形象大使、一個吉祥物、一個電臺頻道、一套系列叢書、一個專項(xiàng)網(wǎng)站、一臺常演文化大典、一支口頭傳唱歌曲、一個網(wǎng)絡(luò)流行標(biāo)語、一個著名節(jié)慶活動。第107頁第107頁4、交通工程第108頁第108頁---交通方式?jīng)Q定旅游方式---高速鐵路發(fā)展，改變格局，擴(kuò)大市場半徑，形成近城效應(yīng)。---公路：高速公路完善，形成同城效應(yīng)鄉(xiāng)村公路支線公路：景觀路、文化路、生態(tài)路、交通路---航空：航線、航班，建設(shè)、哺育、運(yùn)營第109頁第109頁5、節(jié)點(diǎn)工程第110頁第110頁都市節(jié)點(diǎn)體系建設(shè)---中心城區(qū)：交通中心，集散中心，會議中心，商務(wù)中心---縣城：住宿中心，文化中心，娛樂中心。---旅游小鎮(zhèn)建設(shè)：活動，特色，文化，生態(tài)，效益第111頁第111頁6、鄉(xiāng)村旅游工程第112頁第112頁牧人之家，創(chuàng)造模式同質(zhì)中突出異質(zhì)，形成錫林郭勒特色嚴(yán)格控制新建筑外立面，引導(dǎo)鄉(xiāng)村強(qiáng)化風(fēng)格，突出風(fēng)情，發(fā)展風(fēng)物，呈現(xiàn)風(fēng)貌產(chǎn)業(yè)分工：一村一品主題村：挖掘與哺育第113頁第113頁文化特色，獨(dú)特表達(dá)民風(fēng)民俗，民間活動；民間工藝，民間故事；歷史挖掘，現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)；歷史傳承，人才培養(yǎng)；形成產(chǎn)品，創(chuàng)造市場。第114頁第114頁7、旅游購物工程第115頁第115頁全面把握內(nèi)涵工業(yè)品、農(nóng)副土特產(chǎn)品、工藝品紀(jì)念品、禮物產(chǎn)業(yè)分工體系，市場體系高興充斥自駕者心懷，物品裝滿自駕車后背箱第116頁第116頁8、延長工程

第117頁第117頁---延長全年經(jīng)營時間：塑造新形象：文化勝地、養(yǎng)生福地、休閑新地。---延長客人停留時間：深化產(chǎn)品，豐富內(nèi)容：體驗(yàn)?zāi)翗I(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、娛樂林業(yè)、尋訪藥業(yè)。---冬季亮點(diǎn)：觀冰玩雪、歡樂民俗紅紅火火過大年第118頁第118頁五、工作推動第119頁第119頁發(fā)展歷程：四步與同時抓項(xiàng)目，新統(tǒng)籌；打市場，創(chuàng)機(jī)制；深經(jīng)營，建體系優(yōu)環(huán)境，強(qiáng)管理。第120頁第120頁1、抓項(xiàng)目第121頁第121頁

---開發(fā)思緒：無中生有，有中生好，好中生優(yōu)，優(yōu)中生特---建設(shè)方式：市場分層，產(chǎn)品分級，服務(wù)分檔，開發(fā)分時---優(yōu)勢項(xiàng)目，重點(diǎn)項(xiàng)目，品牌項(xiàng)目第122頁第122頁2、新統(tǒng)籌第123頁第123頁一方面是農(nóng)村，應(yīng)當(dāng)用景觀概念看待農(nóng)村，不能一掃而光；用綜合理念經(jīng)營農(nóng)業(yè)，通過旅游提高土地利用率，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值；用人才觀點(diǎn)發(fā)動農(nóng)民，使農(nóng)民也成為文化傳承者，工藝美術(shù)師。另一方面是都市，要用抓旅游理念抓都市，突出人本化和差別性；用抓飯店理念抓景區(qū)，突出精品化和細(xì)致化；用抓生活理念抓休閑，突出舒適性和體驗(yàn)性。第124頁第124頁3、打市場第125頁第125頁---政企聯(lián)手，部門聯(lián)合，上下聯(lián)動宣傳促銷機(jī)制。都市營銷與旅游營銷宣傳與促銷營銷渠道多樣化營銷方式多元化---從目的地營銷到客源地建設(shè)第126頁第126頁系列手段---聯(lián)合推動---媒介融合---數(shù)字化---小區(qū)營銷---大篷車---駐點(diǎn)經(jīng)營---直接服務(wù)第127頁第127頁4、創(chuàng)機(jī)制第128頁第128頁---引入新元素：文化元素國際元素體驗(yàn)元素休閑元素第129頁第129頁---創(chuàng)造新基礎(chǔ)：就地取材就地取才就地市場就地升值第130頁第130頁---形成新組織市場密集資金密集組織密集新組織新機(jī)制鋪天蓋地與頂天立地第131頁第131頁5、深經(jīng)營第132頁第132頁---建設(shè)商業(yè)模式：

賣什么

第133頁第133頁---賣理念：載體是規(guī)劃---賣門票：長期主體收入---賣名氣：主線是創(chuàng)品牌---賣土地：賣升值空間---賣項(xiàng)目：賣溢價(jià)區(qū)間---賣綜合：形成產(chǎn)業(yè)鏈條---賣股份：多方式資本運(yùn)作第134頁第134頁---經(jīng)營商業(yè)模式：做什么第135頁第135頁----品牌----環(huán)境----知識----文化----娛樂----商品----體驗(yàn)----成長空間----商業(yè)機(jī)會第136頁第136頁---模式提升：“A+B+C”模式A是吸引中心，作為吸引中心，成